2024年購置房產(chǎn)定金合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購置房產(chǎn)定金合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）第二條購置房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式第五條定金沒收條件5.1定金沒收條件一5.2定金沒收條件二5.3定金沒收條件三第六條房產(chǎn)交付時(shí)間及方式6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式第七條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)7.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用7.2房產(chǎn)過戶時(shí)間7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。1.2乙方（賣方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。第二條購置房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地等。2.2房產(chǎn)面積：總面積為【面積大小】平方米。2.3房產(chǎn)用途：甲乙雙方約定該房產(chǎn)用作【約定用途】。第三條定金金額3.1定金金額確定：甲方應(yīng)向乙方支付的定金金額為人民幣【金額】。3.2定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)于【支付時(shí)間】前向乙方支付定金。3.3定金支付方式：甲方通過【支付方式】向乙方支付定金。第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件：（1）若甲乙雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的定金。（2）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)沒收定金。4.2定金退還方式：甲方要求退還定金時(shí)，乙方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)通過【退還方式】退還甲方定金。第五條定金沒收條件5.1定金沒收條件一：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付定金的，乙方有權(quán)沒收定金。5.2定金沒收條件二：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)單方面解除合同的，乙方有權(quán)沒收定金。5.3定金沒收條件三：甲方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)沒收定金。第六條房產(chǎn)交付時(shí)間及方式6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。6.2房產(chǎn)交付方式：雙方約定房產(chǎn)交付方式為【交付方式】。為保證雙方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)約定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)支付違約金【金額】；（2）甲方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失【金額】。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金【金額】；（2）乙方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失【金額】。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止需符合法律法規(guī)、合同約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起【期限】。12.3違約泄露責(zé)任：泄露對(duì)方秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失【金額】。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第十條約定解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：【事項(xiàng)內(nèi)容】。14.2附加條款說明：甲乙雙方可簽訂附加條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第十六條第三方介入條件16.1甲乙雙方同意第三方介入的條件和方式，并在合同中明確第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)益。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定獲取合理報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和合同約定，履行第三方職責(zé)；（2）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，促進(jìn)合同順利履行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其履行過程中產(chǎn)生的過失和違法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定以及行業(yè)慣例確定。18.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作質(zhì)量和效率，對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)和報(bào)酬調(diào)整。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得有任何利益沖突。19.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正客觀地履行其職責(zé)。19.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)管理和決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方退出機(jī)制20.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約、失職等情形，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。20.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、賠償?shù)取?0.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并尋找替代的第三方。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2變更或解除第三方合同不得影響甲乙雙方合同的履行。21.3甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)變更或解除第三方合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。22.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行附加條款約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件附件二：定金支付憑證附件三：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件四：定金退還申請(qǐng)表附件五：違約金計(jì)算公式附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)證明文件是本合同的基礎(chǔ)文件，證明了甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，確保合同的合法性。附件二：定金支付憑證詳細(xì)要求：定金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明甲方已支付定金。附件說明：定金支付憑證是證明甲方履行合同義務(wù)的依據(jù)，確保甲方按時(shí)支付定金。附件三：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙雙方及第三方提供的相關(guān)資料，如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件說明：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件，確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。附件四：定金退還申請(qǐng)表詳細(xì)要求：定金退還申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙雙方的簽名或蓋章，以及定金退還的理由和計(jì)算公式。附件說明：定金退還申請(qǐng)表是甲乙雙方約定定金退還條件及方式的依據(jù)，確保定金退還的合法性和公正性。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算基數(shù)。附件說明：違約金計(jì)算公式是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)，確保違約行為的賠償計(jì)算準(zhǔn)確。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)益，確保第三方的介入合法有效。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方約定的合同變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同履行過程中的各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金；2.甲方未按約定履行合同；3.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；4.乙方未按約定履行合同；5.甲方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；6.乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；7.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；8.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)支付違約金【金額】；2.甲方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失【金額】；3.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金【金額】；4.乙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失【金額】；5.甲方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失【金額】；6.乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失【金額】；7.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于賠償損失【金額】；8.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方可以依據(jù)附件五的違約金計(jì)算公式，要求甲方支付違約金。如乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方可以依據(jù)附件三的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方