2024年物業(yè)協(xié)同經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)協(xié)同經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作項目范圍2.2合作內(nèi)容概述第三條合作期限3.1合作開始日期3.2合作結束日期第四條經(jīng)營目標與業(yè)績指標4.1年度經(jīng)營目標4.2季度業(yè)績指標4.3半年業(yè)績評估第五條投資與資金安排5.1投資總額5.2資金投入計劃5.3資金退出機制第六條利潤分配與虧損承擔6.1利潤分配原則6.2虧損承擔原則第七條管理與決策7.1管理架構7.2決策程序第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟或仲裁機構第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條合同的生效13.1合同簽署13.2合同生效日期第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4本合同所述“雙方”指的是甲方和乙方，“三方”指的是甲方、乙方和丙方；“合作方”指的是雙方和丙方。第二條合作范圍與內(nèi)容2.2合作內(nèi)容概述：乙方負責項目的日常運營管理，丙方負責項目的市場營銷和品牌推廣，雙方共同分享項目經(jīng)營收益。第三條合作期限3.1合作開始日期：本合同簽訂之日起；3.2合作結束日期：合作期限為十年，自3.1條所述日期起計算，除非提前終止或延長。第四條經(jīng)營目標與業(yè)績指標4.1年度經(jīng)營目標：項目年度營業(yè)額目標為人民幣××萬元；4.2季度業(yè)績指標：項目每季度平均營業(yè)額目標為人民幣××萬元；4.3半年業(yè)績評估：雙方和丙方將于每半年末對項目進行業(yè)績評估，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。第五條投資與資金安排5.1投資總額：雙方同意對項目投入總額為人民幣××萬元的投資；5.2資金投入計劃：甲方于合同簽訂后三個月內(nèi)投入人民幣××萬元，乙方和丙方按照各自經(jīng)營需求分階段投入；5.3資金退出機制：合作期限屆滿或提前終止合作時，雙方和丙方按照投資比例享有項目資產(chǎn)的分配權。第六條利潤分配與虧損承擔6.1利潤分配原則：項目經(jīng)營收益按照甲方、乙方和丙方的投資比例進行分配；6.2虧損承擔原則：若項目發(fā)生虧損，虧損先行從甲方投資中彌補，不足部分由乙方和丙方按投資比例分擔。第七條管理與決策7.1管理架構：項目設立管理委員會，由甲方、乙方和丙方代表組成，負責項目的重大決策；7.2決策程序：管理委員會會議至少每季度召開一次，會議決議需經(jīng)三方代表一致同意。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方和丙方應對合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密；8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合作期限結束之日起兩年；8.3違約責任：若一方違反本條保密義務，需向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的兩倍。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按5.2條約定投入資金，或未履行7.1條管理職責的，應向乙方和丙方支付違約金，違約金為應投資金額的10%；9.2乙方違約責任：乙方未按5.2條約定投入資金，或未履行合作項下職責的，應向甲方和丙方支付違約金，違約金為應投資金額的10%；9.3丙方違約責任：丙方未按約定履行市場營銷和品牌推廣職責，或嚴重違反本合同其他條款的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同收益的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方和丙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決地點：項目所在地；10.3訴訟或仲裁機構：甲方、乙方和丙方同意接受上述地點的人民法院的管轄。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應由雙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同解除條件：除非一方嚴重違約，否則任何一方不得單方面解除本合同。一方嚴重違約的，守約方有權立即解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同合作期限屆滿，或雙方和丙方協(xié)商一致提前終止；12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方和丙方應按照本合同約定處理未了事務，包括但不限于資產(chǎn)分配、債務清償?shù)取５谑龡l合同的生效13.1合同簽署：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；13.2合同生效日期：本合同簽署之日起。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件；14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；14.3合同的份數(shù)與保管：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同的保管按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念：本合同所述“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，參與項目合作或提供協(xié)助的自然人、法人或其他組織；15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、技術支持方、金融服務方等；15.3第三方責任：第三方介入項目合作時，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。16.第三方介入的附加說明條款16.1第三方選擇：甲方、乙方和丙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入項目合作；16.2第三方權利與義務：第三方根據(jù)本合同介入項目合作，享有合同約定的權利，并承擔相應的義務；16.3第三方責任限額：第三方對項目造成的損失承擔有限責任，責任限額由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方：第三方介入項目合作時，與甲方的關系基于合同約定，第三方應履行合同約定的義務，并接受甲方的監(jiān)督；17.2第三方與乙方：第三方介入項目合作時，與乙方的關系基于合同約定，第三方應按照乙方的要求履行合同約定的義務；17.3第三方與丙方：第三方介入項目合作時，與丙方的關系基于合同約定，第三方應遵守丙方的管理制度和規(guī)范。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方資質(zhì)：第三方應具備從事相關業(yè)務的資質(zhì)和能力，并提供相關證明文件；18.2第三方合規(guī)：第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動；18.3第三方保密義務：第三方應對項目中涉及的保密信息予以保密，并遵守本合同第八條的保密條款；18.4第三方違約責任：第三方違反本合同的，應向甲方、乙方和丙方承擔違約責任。19.第三方責任限額的明確19.1第三方責任限額的確定：甲方、乙方和丙方應協(xié)商確定第三方的責任限額，并在合同中予以明確；19.2第三方責任限額的調(diào)整：甲方、乙方和丙方可根據(jù)項目合作實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額；19.3第三方責任限額的告知：甲方、乙方和丙方應將第三方責任限額的約定通知第三方。20.第三方介入對合同其他條款的影響20.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，各方仍應按照本合同的約定履行各自的義務；20.2第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的合作關系，各方應繼續(xù)攜手合作，實現(xiàn)項目經(jīng)營目標。21.第三方退出21.1第三方退出條件：第三方可根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原因退出項目合作；21.2第三方退出程序：第三方退出項目合作時，應提前通知甲方、乙方和丙方，并協(xié)助完成相關交接手續(xù)；21.3第三方退出后的處理：第三方退出項目合作后，應按照本合同約定處理未了事務，包括但不限于資產(chǎn)分配、債務清償?shù)取?2.第三方介入后的合同修訂22.1甲方、乙方和丙方應根據(jù)第三方介入實際情況，對本合同進行修訂，以明確第三方的權利、義務和責任限額；22.2合同修訂程序：甲方、乙方和丙方協(xié)商一致后，簽訂書面修訂協(xié)議，并按照本合同約定的方式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目詳細資料附件2：甲方投資證明文件附件3：乙方運營管理方案附件4：丙方市場營銷和品牌推廣計劃附件5：資金投入時間表附件6：利潤分配方案附件7：管理架構設置說明附件8：保密協(xié)議附件9：第三方資質(zhì)證明文件附件10：第三方責任限額確認書附件11：合同修訂記錄附件詳細要求和說明：附件1：項目詳細資料應包括項目地理位置、土地使用權證明、建筑規(guī)劃許可證等；附件2：甲方投資證明文件應包括投資金額、投資方式、投資時間表等；附件3：乙方運營管理方案應包括日常運營管理流程、人員配置、財務管理等內(nèi)容；附件4：丙方市場營銷和品牌推廣計劃應包括市場分析、營銷策略、廣告投放計劃等；附件5：資金投入時間表應明確資金的投入時間節(jié)點、金額及用途；附件6：利潤分配方案應明確利潤分配的比例、時間及計算方式；附件7：管理架構設置說明應包括管理委員會的組成、職責、決策程序等；附件8：保密協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等；附件9：第三方資質(zhì)證明文件應包括第三方從事相關業(yè)務的資質(zhì)證書、業(yè)績證明等；附件10：第三方責任限額確認書應明確第三方的責任限額及調(diào)整機制；附件11：合同修訂記錄應包括合同修訂的日期、內(nèi)容、簽署人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定投入資金；2.乙方未按約定履行運營管理職責；3.丙方未按約定履行市場營銷和品牌推廣職責；4.第三方未按約定提供服務或違反合同約定；5.任何一方違反合同的保密義務；6.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同收益的10%或損失的20%，以較高者為準；2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的實際損失，由違約方予以賠償；3.合同解除：一方嚴重違約時，守約方有權立即解除合同，并追究違約方的法律責任；4.第三方違約：第三方違約時，由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定責任及賠償方式。示例說明：若甲方未按約定時間投入資金，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因資金延遲導致的損失；若第三方未按約定提供服務，甲方、乙方和丙方可以要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；2.合同簽署：指甲方、乙方和丙方按