2024年離婚房產(chǎn)分配調(diào)解協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)分配調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1.房產(chǎn)1.2.離婚雙方1.3.分配比例1.4.調(diào)解協(xié)議2.房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1.房產(chǎn)所有權(quán)2.2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.房產(chǎn)共有情況3.離婚房產(chǎn)分配原則3.1.平等分配原則3.2.考慮子女撫養(yǎng)需要3.3.考慮雙方經(jīng)濟(jì)狀況3.4.遵守相關(guān)法律法規(guī)4.房產(chǎn)分配方案4.1.分配方式4.2.分配比例確定4.3.分配時(shí)間4.4.分配條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方5.2.過戶手續(xù)辦理流程5.3.過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4.過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)分配的履行6.1.分配款項(xiàng)的支付方式6.2.分配款項(xiàng)的支付時(shí)間6.3.分配房產(chǎn)的交付方式6.4.分配房產(chǎn)的交付時(shí)間7.爭議解決方式7.1.雙方協(xié)商解決7.2.提交調(diào)解委員會(huì)調(diào)解7.3.提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.4.向人民法院提起訴訟8.合同的生效與終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理9.保密條款9.1.保密信息的范圍9.2.保密信息的保密義務(wù)9.3.保密信息的例外情況9.4.違反保密條款的責(zé)任10.合同的修改與補(bǔ)充10.1.合同修改的方式10.2.合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.3.合同修改與補(bǔ)充的生效條件11.法律適用與爭議解決11.1.合同適用的法律11.2.爭議解決的方式12.合同的解除12.1.合同解除的條件12.2.合同解除的程序12.3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理13.違約責(zé)任13.1.違約行為的界定13.2.違約責(zé)任的形式13.3.違約責(zé)任的免除14.其他條款14.1.通知與送達(dá)14.2.合同的完整性與獨(dú)立性14.3.雙方簽字蓋章14.4.附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的住宅，房產(chǎn)證編號為【填寫房產(chǎn)證編號】。1.2離婚雙方本合同所稱離婚雙方，是指【填寫離婚雙方姓名】和【填寫離婚雙方姓名】，雙方持有有效身份證件，具備完全民事行為能力。1.3分配比例離婚房產(chǎn)的分配比例為：【填寫分配比例】。1.4調(diào)解協(xié)議本合同系雙方在【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】的調(diào)解下，自愿達(dá)成的關(guān)于離婚房產(chǎn)分配的調(diào)解協(xié)議。第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸【填寫房產(chǎn)所有權(quán)人】所有。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀如下：【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等】。2.3房產(chǎn)共有情況房產(chǎn)共有人為：【填寫房產(chǎn)共有人姓名】，共有方式為：【填寫共有方式，如：按份共有、共同共有等】。第三條離婚房產(chǎn)分配原則3.1平等分配原則離婚房產(chǎn)分配應(yīng)遵循平等分配原則，即雙方享有平等的分配權(quán)利。3.2考慮子女撫養(yǎng)需要離婚房產(chǎn)分配應(yīng)考慮子女撫養(yǎng)需要，優(yōu)先保障未成年子女的居住權(quán)益。3.3考慮雙方經(jīng)濟(jì)狀況離婚房產(chǎn)分配應(yīng)考慮雙方的經(jīng)濟(jì)狀況，適當(dāng)照顧經(jīng)濟(jì)條件較差的方。3.4遵守相關(guān)法律法規(guī)離婚房產(chǎn)分配應(yīng)遵守《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第四條房產(chǎn)分配方案4.1分配方式離婚房產(chǎn)采用【填寫分配方式，如：現(xiàn)金補(bǔ)償、房產(chǎn)過戶等】方式進(jìn)行分配。4.2分配比例確定離婚房產(chǎn)的分配比例為：【填寫分配比例】。4.3分配時(shí)間離婚房產(chǎn)的分配時(shí)間為：【填寫分配時(shí)間】。4.4分配條件離婚房產(chǎn)的分配條件為：【填寫分配條件，如：雙方辦理離婚手續(xù)、支付子女撫養(yǎng)費(fèi)等】。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方房產(chǎn)過戶手續(xù)由【填寫過戶手續(xù)責(zé)任方】負(fù)責(zé)辦理。5.2過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程如下：【填寫過戶手續(xù)辦理流程】。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由【填寫過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。5.4過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：【填寫過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)】。第六條房產(chǎn)分配的履行6.1分配款項(xiàng)的支付方式分配款項(xiàng)的支付方式為：【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。6.2分配款項(xiàng)的支付時(shí)間分配款項(xiàng)的支付時(shí)間為：【填寫支付時(shí)間】。6.3分配房產(chǎn)的交付方式分配房產(chǎn)的交付方式為：【填寫交付方式，如：直接交付、郵寄等方式】。6.4分配房產(chǎn)的交付時(shí)間分配房產(chǎn)的交付時(shí)間為：【填寫交付時(shí)間】。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交調(diào)解委員會(huì)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可提交【填寫調(diào)解委員會(huì)名稱】進(jìn)行調(diào)解。7.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁。7.4向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【填寫管轄法院名稱】提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府規(guī)定或法院判決要求披露的保密信息除外。9.4違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的方式合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加于合同之后，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同修改與補(bǔ)充的生效條件合同的修改與補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除通知到達(dá)對方時(shí)生效。12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為的界定13.2違約責(zé)任的形式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。13.3違約責(zé)任的免除不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不負(fù)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對方指定的地址。14.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。14.3雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4附件清單附件清單如下：【填寫附件清單】。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)分配、過戶等相關(guān)手續(xù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入以完成合同的履行，應(yīng)書面通知對方。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并明確第三方介入的范圍和職責(zé)。2.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，認(rèn)真履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得有違法行為。3.3第三方在履行職務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方對甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方以外的任何人士或單位。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付條件。4.3第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由甲乙方根據(jù)合同的履行情況約定。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入期限的開始和結(jié)束時(shí)間。5.3第三方介入期限的延長或縮短需要甲乙方書面同意。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不視為對本合同的變更或解除。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙方同意第三方的責(zé)任限額為：【填寫具體數(shù)額或計(jì)算方式】。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入費(fèi)用、賠償金額等。7.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.4本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙方約定。8.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入終止的條件和程序。8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交給甲乙方。8.4第三方介入終止后，第三方對甲乙方不再承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第九條其他條款9.1本合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)遵循本合同的修改與補(bǔ)充條款。9.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙方所有。9.3本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：雙方身份證復(fù)印件附件三：離婚證復(fù)印件附件四：子女撫養(yǎng)權(quán)判決書復(fù)印件附件五：房產(chǎn)分配方案詳細(xì)說明附件六：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：中介服務(wù)合同附件十：評估報(bào)告附件十一：律師見證意見書附件十二：政府相關(guān)部門審批文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、污損等痕跡。2.雙方身份證復(fù)印件應(yīng)包含身份證上的所有信息，并確保真實(shí)性。3.離婚證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，不得有偽造、篡改等情況。4.子女撫養(yǎng)權(quán)判決書復(fù)印件應(yīng)包含判決書的主要內(nèi)容，并確保合法有效。5.房產(chǎn)分配方案詳細(xì)說明應(yīng)包括房產(chǎn)分配的具體方案、分配比例、分配時(shí)間等。6.過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額等。7.第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。8.保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、例外情況、違約責(zé)任等。9.中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。10.評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。11.律師見證意見書應(yīng)由具備律師資格的律師出具，意見書應(yīng)明確、合法。12.政府相關(guān)部門審批文件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶所需的全部審批文件，如稅費(fèi)減免證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時(shí)間、金額支付房產(chǎn)分配款項(xiàng)。2.甲乙方未按照約定時(shí)間、方式完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲乙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.第三方未按照約定履行職務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方未保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.甲乙方未按照約定支付第三方介入費(fèi)用。7.第三方未按照約定時(shí)間完成介入服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為：【填寫違約金計(jì)算方式】。3.賠償損失的計(jì)算方式為：【填寫賠償損失計(jì)算方式】。4.違約方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未履行職務(wù)的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲乙方未支付第三方介入費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。7.第三方未按照約定時(shí)間完成介入服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間關(guān)于離婚房產(chǎn)分配的