2024年版江蘇省離婚房產過戶合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版江蘇省離婚房產過戶合同范本本合同目錄一覽1.過戶房產基本信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產所有權證號1.4房產現狀2.過戶雙方信息2.1離婚申請人信息2.1.1申請人姓名2.1.2申請人身份證號2.2房產current_owner信息2.2.1current_owner姓名2.2.2current_owner身份證號3.過戶條件及方式3.1過戶條件3.2過戶方式4.過戶費用及支付方式4.1過戶費用4.2支付方式5.過戶時間及流程5.1過戶時間5.2過戶流程6.房產過戶后的使用權6.1使用權的歸屬6.2使用權的限制7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同的適用法律11.1適用法律12.其他約定12.1其他約定內容13.附件13.1附件內容14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條過戶房產基本信息1.1房產位置：江蘇省南京市區(qū)路號，具體位置以房產證記載為準。1.2房產面積：該房產面積為平方米，具體面積以房產證記載為準。1.3房產所有權證號：，該證號為本合同所指的房產所有權證號。1.4房產現狀：房產目前處于正常使用狀態(tài)，無任何權利瑕疵及債務糾紛。第二條過戶雙方信息2.1離婚申請人信息2.1.1申請人姓名：2.1.2申請人身份證號：2.2房產current_owner信息2.2.1current_owner姓名：2.2.2current_owner身份證號：第三條過戶條件及方式3.1過戶條件（1）雙方應向房產交易中心提交合法有效的過戶申請文件。（2）雙方應按約定時間支付過戶所需費用。（3）雙方應積極配合房產交易中心完成過戶相關手續(xù)。3.2過戶方式本合同所涉及的房產過戶采用買賣方式進行，具體交易價格以雙方協商為準。第四條過戶費用及支付方式4.1過戶費用（1）房產交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體費用以實際發(fā)生為準。（2）房產過戶手續(xù)費：按照房產交易中心的規(guī)定收取。4.2支付方式（1）雙方同意，過戶費用由離婚申請人承擔。（2）申請人應按照房產交易中心的要求，按時足額支付過戶費用。第五條過戶時間及流程5.1過戶時間雙方應按照房產交易中心的要求，盡快完成過戶手續(xù)，預計過戶時間為個工作日。5.2過戶流程（1）雙方向房產交易中心提交過戶申請文件。（2）房產交易中心對申請文件進行審核。（3）審核通過后，雙方按照交易中心的要求，完成過戶手續(xù)。第六條房產過戶后的使用權6.1使用權的歸屬房產過戶后，使用權歸離婚申請人所有。6.2使用權的限制（1）離婚申請人不得將房產用于非法用途。（2）離婚申請人應按照房產的性質和用途合理使用房產。（3）離婚申請人應妥善保管房產，確保房產的安全和完好。（4）離婚申請人不得損害房產所有權人的合法權益。第八條違約責任8.1違約行為（1）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。（2）雙方應按照約定履行合同義務，如一方遲延履行，應按照遲延部分所占合同總價款的比例，向對方支付違約金。8.2違約責任（1）違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。（2）違約方應賠償對方因違約所造成的直接經濟損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同簽訂地為江蘇省南京市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該人民法院進行解決。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更（1）合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（2）合同變更不得減輕或免除違約方的責任。9.3合同解除（1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協商解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十一條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條合同的適用法律11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定12.1其他約定內容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署信息14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于江蘇省南京市區(qū)路號簽署。14.3簽署人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，協助完成房產過戶手續(xù)的相關機構或個人，包括但不限于房產中介、評估機構、律師、銀行及政府相關部門等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，協助甲乙方完成房產過戶手續(xù)，并確保過戶過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權利第三方有權根據本合同約定及法律法規(guī)，收取相應的服務費用。第二條第三方介入的程序及責任劃分2.1第三方介入程序（1）甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利義務。（2）甲乙方應按照服務協議的約定，支付第三方服務費用。（3）第三方應按照服務協議的約定，完成相關服務事項。2.2第三方責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，如存在過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方如因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔違約責任。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更（1）如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協議，并明確變更內容。（2）合同變更不得減輕或免除甲乙方的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額（1）第三方對甲乙方的賠償責任，不應超過甲乙方支付給第三方的服務費用。（2）第三方對甲乙方的賠償責任，不應超過第三方在合同履行過程中實際收到的費用。第五條第三方與甲乙方的溝通協作5.1溝通協作（1）第三方應定期與甲乙方溝通，及時告知過戶手續(xù)的進展情況。（2）甲乙方應積極配合第三方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。第六條第三方退出機制6.1第三方退出（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲乙方。（2）第三方退出后，甲乙方應重新選擇第三方，并按照本合同約定完成過戶手續(xù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如第三方介入導致合同爭議，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同簽訂地為江蘇省南京市區(qū)，甲乙方同意將爭議提交至該人民法院進行解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙方有權解除合同。（2）合同解除后，甲乙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第九條其他約定9.1其他約定（1）本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。（3）本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第十條簽署信息10.1簽署日期本合同于年月日簽署。10.2簽署地點本合同于江蘇省南京市區(qū)路號簽署。10.3簽署人簽字第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證原件及復印件原件用于驗證房產所有權，復印件供甲乙方備份。2.身份證原件及復印件原件用于驗證甲乙方身份，復印件供甲乙方備份。3.婚姻狀況證明原件及復印件原件用于證明甲乙方的婚姻狀況，復印件供甲乙方備份。4.房產買賣合同原件及復印件原件用于證明甲乙方的買賣關系，復印件供甲乙方備份。5.房產過戶申請表用于提交給房產交易中心進行過戶手續(xù)。6.房產交易稅費計算單詳細列出過戶所需支付的稅費。7.付款憑證證明甲乙方已支付過戶費用及第三方服務費用。8.收據證明第三方已收到甲乙方的付款。9.房產過戶后的產權轉移證明證明房產所有權已轉移至甲乙方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照約定時間支付過戶費用，應支付遲延履行的違約金。示例：甲乙方應在X月X日前支付過戶費用，如遲延支付，應按照遲延部分所占費用總額的1%支付違約金。2.第三方未按照約定時間完成服務事項，應支付違約金。示例：第三方應在X月X日前完成服務事項，如遲延完成，應按照遲延部分所占服務費用總額的1%支付違約金。3.第三方故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔合同解除的違約責任。示例：第三方未按約定協助甲乙方完成過戶手續(xù)，導致合同無法履行，應承擔合同解除的責任。4.甲乙方未按照約定提供必要的文件和信息，導致第三方服務事項，應承擔違約責任。示例：甲乙方未按約定提供房產證原件，導致第三方過戶手續(xù)，甲乙方應承擔相應責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份。3.婚姻狀況證明：指由民政部門或