2024年適用房屋買賣回購合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用房屋買賣回購合同模板本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋交易價格與支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條房屋交付與驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收方式第四條房屋質量及保修4.1質量標準4.2保修范圍4.3保修期限第五條交易過程中的稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔主體5.3稅費支付方式第六條違約責任及爭議解決6.1違約情形6.2違約責任6.3爭議解決方式第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條房屋所有權轉移登記8.1登記時間8.2登記所需材料8.3登記費用第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約披露的后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效時間第十二條合同的附件12.1附件名稱12.2附件內容12.3附件的補充說明第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件條款13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)14.3合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3房屋信息房屋坐落于：房屋所有權證號：房屋性質：房屋面積：房屋規(guī)劃用途：第二條房屋交易價格與支付方式2.1交易價格雙方確認，本次交易的房屋交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）銀行按揭貸款；（4）其他方式：____。2.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式，在____年____月____日前，將交易價款支付完畢。第三條房屋交付與驗收3.1交付時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內外部裝修及設施設備完好，功能正常；（3）房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證、裝修驗收合格證等；（4）房屋交付時，應將所有鑰匙、門禁卡、停車卡等相關物品交付給乙方。3.3驗收方式乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，并將驗收情況以書面形式通知甲方。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以整改。第四條房屋質量及保修4.1質量標準甲方保證所售房屋符合國家關于房屋建設的質量標準及規(guī)范要求。4.2保修范圍甲方對房屋主體結構、設備設施（詳見附件）在保修期內提供保修服務。4.3保修期限雙方確認，本房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。第五條交易過程中的稅費承擔5.1稅費種類（1）契稅：由乙方承擔；（2）個人所得稅：由甲方承擔；（3）印花稅：由雙方各自承擔；（4）其他稅費：按照國家相關政策規(guī)定承擔。5.2稅費承擔主體根據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，乙方應承擔的稅費，由乙方自行辦理并承擔；甲方應承擔的稅費，由甲方辦理并承擔。5.3稅費支付方式雙方同意按照稅務部門的規(guī)定，采用現(xiàn)金、轉賬等方式支付相應稅費。第六條違約責任及爭議解決6.1違約情形雙方同意，如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約責任違約方應承擔對方因此所遭受的一切損失（包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等）。6.3爭議解決方式雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋所有權轉移登記8.1登記時間雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。8.2登記所需材料（1）不動產(chǎn)權證書；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶口本；（5）本合同副本；（6）其他必要的材料。8.3登記費用雙方同意按照不動產(chǎn)登記機構的規(guī)定，承擔相應的登記費用。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）房屋所有權轉移登記完成；（2）雙方另有約定。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應當解除合同的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容雙方同意對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限雙方約定，本保密條款的保密期限為____年，自合同解除或終止之日起計算。10.3違約披露的后果如一方違反本保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，對方有權要求違約方賠償因此造成的一切損失。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方同意采用書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。11.2送達地址甲方地址：乙方地址：11.3通知生效時間雙方同意，通知在對方收到之次日生效。第十二條合同的附件12.1附件名稱附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋裝修驗收合格證復印件附件四：其他相關文件12.2附件內容附件應包含本合同中提及的所有相關文件和資料。12.3附件的補充說明雙方同意，附件中的文件和資料是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1補充條款雙方同意，對本合同未涉及的事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件條款本合同附件中的條款，如有與不一致之處，以附件條款為準。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)甲方留存份數(shù)：一份乙方留存份數(shù)：一份14.3合同的保管責任雙方應對本合同的保管責任予以確認，確保合同不被損壞或遺失。如發(fā)生損壞或遺失，損壞方或遺失方應承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同項下房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、不動產(chǎn)登記機構等。15.2第三方范圍（1）提供房源信息的中介機構；（2）進行房屋評估的專業(yè)機構；（3）辦理貸款業(yè)務的金融機構；（4）辦理房屋所有權轉移登記的不動產(chǎn)登記機構；（5）其他參與交易過程的服務機構。第十六條第三方介入的義務及責任16.1第三方義務第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。16.2第三方責任第三方應對其在交易過程中提供的服務承擔責任。如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。第十七條第三方介入的權益保護17.1第三方權益第三方有權按照合同約定，獲得其提供的服務相應的報酬。17.2第三方權益保障甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠服務報酬，不得損害第三方合法權益。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，對甲方和乙方承擔的最高賠償責任額度。18.2第三方責任限額設定雙方同意，第三方的責任限額為____元。超過該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔違約責任。19.2第三方違約處理甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方應在接到違約通知后____個工作日內，采取措施予以整改或賠償。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決時效雙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起____年內解決。超過該時效的，雙方均喪失對第三方的索賠權利。第二十一條第三方介入的附加條款21.1附加條款如雙方與第三方之間的交易涉及額外費用或服務，雙方可另行簽訂附加條款予以明確。21.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以附加條款為準。第二十二條甲方和乙方對第三方的授權22.1授權范圍甲方和乙方授權第三方在本合同約定的范圍內，履行其職責并享受相關權益。22.2授權效力本授權自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完成之日止。第二十三條第三方介入的特殊情形23.1特殊情形如本合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，影響第三方履行其職責的，第三方可根據(jù)實際情況調整其服務內容或方式。23.2特殊情形的處理雙方應與第三方協(xié)商，共同制定合理的解決方案，以確保交易的順利進行。第二十四條第三方介入的終止條件24.1終止條件本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方即可終止其介入。24.2終止通知甲方和乙方應在第三方終止介入后____個工作日內，向第三方出具終止介入通知書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋裝修驗收合格證復印件附件四：其他相關文件1.房屋所有權證復印件說明：該附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。要求：復印件應清晰可辨，如有模糊或損壞，應及時更換。2.土地使用權證復印件說明：該附件為土地使用權證的復印件，用于證明甲方對土地的使用權。要求：復印件應清晰可辨，如有模糊或損壞，應及時更換。3.房屋裝修驗收合格證復印件說明：該附件為房屋裝修驗收合格證的復印件，用于證明房屋裝修符合相關標準。要求：復印件應清晰可辨，如有模糊或損壞，應及時更換。4.其他相關文件說明：該附件包括其他與房屋買賣交易相關的文件，如交易記錄、貸款合同等。要求：復印件應清晰可辨，如有模糊或損壞，應及時更換。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋，構成違約。甲方應承擔違約責任，支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按照合同約定時間支付交易價款，構成違約。乙方應承擔違約責任，支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定示例：中