2024年土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同范本合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則第二章合同主體2.1承包方信息2.2抵押權(quán)人信息第三章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況3.1土地位置及面積3.2土地用途3.3土地權(quán)屬證明第四章抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評(píng)估第五章抵押物價(jià)值及期限5.1抵押物價(jià)值確定5.2抵押期限5.3抵押利率第六章抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2承包方義務(wù)6.3抵押物保管責(zé)任第七章抵押合同簽訂及生效7.1合同簽訂7.2合同生效條件7.3合同備案第八章抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配第九章違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效日期第十四章合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署14.3合同備案及登記合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》（2）依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》（3）依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2合同訂立原則（1）自愿原則（2）公平原則（3）誠(chéng)實(shí)信用原則（4）合法原則第二章合同主體2.1承包方信息（1）姓名或名稱：（2）住所：（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人：（4）聯(lián)系方式：2.2抵押權(quán)人信息（1）姓名或名稱：（2）住所：（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人：（4）聯(lián)系方式：第三章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況3.1土地位置及面積（1）土地坐落：（2）土地面積：3.2土地用途（1）土地用途：3.3土地權(quán)屬證明（1）權(quán)屬證明編號(hào)：（2）權(quán)屬證明文件：第四章抵押物描述4.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：（2）抵押物規(guī)格：（3）抵押物數(shù)量：4.2抵押物權(quán)屬證明（1）權(quán)屬證明編號(hào)：（2）權(quán)屬證明文件：4.3抵押物評(píng)估（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：（2）評(píng)估報(bào)告編號(hào)：（3）評(píng)估價(jià)值：第五章抵押物價(jià)值及期限5.1抵押物價(jià)值確定（1）抵押物價(jià)值：5.2抵押期限（1）抵押期限：5.3抵押利率（1）抵押利率：第六章抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)（2）抵押物優(yōu)先受償權(quán)（3）抵押物保管權(quán)6.2承包方義務(wù)（1）保證抵押物安全（2）按時(shí)償還抵押債務(wù)（3）配合抵押權(quán)人行使權(quán)利6.3抵押物保管責(zé)任（1）抵押物保管責(zé)任人：（2）抵押物保管措施：第七章抵押合同簽訂及生效7.1合同簽訂（1）合同簽訂日期：（2）合同簽訂地點(diǎn)：7.2合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同備案手續(xù)齊全7.3合同備案（1）合同備案機(jī)關(guān)：（2）合同備案日期：第八章抵押物的處置8.1抵押物處置條件（1）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)（2）抵押債務(wù)到期未償還時(shí)8.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置通知（2）抵押物評(píng)估（3）抵押物拍賣(mài)或變賣(mài)（4）抵押物處置收益分配8.3抵押物處置收益分配（1）抵押權(quán)人優(yōu)先受償（2）剩余部分退還承包方第九章違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任（1）未按時(shí)償還債務(wù)（2）抵押物損壞或滅失9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未履行抵押物保管義務(wù)（2）擅自處置抵押物9.3第三方違約責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е碌盅何飺p壞或滅失（2）第三方違約行為影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決（2）調(diào)解：當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門(mén)調(diào)解（3）仲裁：仲裁委員會(huì)仲裁（4）訴訟：人民法院訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商：雙方承擔(dān)（2）調(diào)解：雙方承擔(dān)（3）仲裁：仲裁委員會(huì)收?。?）訴訟：敗訴方承擔(dān)第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序（1）解除合同通知（2）合同解除確認(rèn)11.3合同解除后果（1）解除合同后抵押權(quán)消滅（2）解除合同后抵押物返還第十二章合同變更及終止12.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)變更12.2合同變更程序（1）合同變更通知（2）合同變更確認(rèn)12.3合同終止條件（1）抵押債務(wù)全部清償（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)12.4合同終止程序（1）合同終止通知（2）合同終止確認(rèn)第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）抵押物清單（2）抵押物權(quán)屬證明文件13.2合同解釋（1）合同條款如有歧義，按有利于抵押權(quán)人的原則解釋13.3合同生效日期（1）合同簽訂之日起生效第十四章合同簽署及附件14.1合同簽署（1）承包方簽字：（2）抵押權(quán)人簽字：14.2附件簽署（1）承包方簽字：（2）抵押權(quán)人簽字：（3）見(jiàn)證人簽字：承包方簽字：抵押權(quán)人簽字：見(jiàn)證人簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1抵押物管理權(quán)（1）甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行日常管理，包括但不限于維護(hù)、修繕、租賃等。（2）甲方應(yīng)保證抵押物的安全，防止其損壞或滅失。1.2抵押物收益權(quán)（1）在抵押期間，抵押物的收益歸甲方所有，用于償還抵押債務(wù)。（2）抵押債務(wù)清償完畢后，抵押物的收益歸承包方所有。1.3抵押物處置優(yōu)先權(quán)（1）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，以清償?shù)盅簜鶆?wù)。（2）甲方處置抵押物所得收益，應(yīng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶆?wù)。1.4抵押物價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)（1）因抵押物價(jià)值變動(dòng)導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值與抵押債務(wù)相符。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1抵押物使用限制（1）乙方在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途。（2）乙方應(yīng)保證抵押物的安全，防止其損壞或滅失。2.2抵押物收益權(quán)（1）在抵押期間，抵押物的收益歸乙方所有，用于償還抵押債務(wù)。（2）抵押債務(wù)清償完畢后，抵押物的收益歸承包方所有。2.3抵押物處置優(yōu)先權(quán)（1）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，以清償?shù)盅簜鶆?wù)。（2）乙方處置抵押物所得收益，應(yīng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶆?wù)。2.4抵押物價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)（1）因抵押物價(jià)值變動(dòng)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值與抵押債務(wù)相符。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值與抵押債務(wù)相符。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估過(guò)程的公正、公平、透明。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）中介機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4抵押物處置（1）抵押物處置過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證抵押物處置過(guò)程的合法、合規(guī)。3.5爭(zhēng)議解決（1）中介機(jī)構(gòu)在抵押物評(píng)估、處置過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.合同雙方的身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)評(píng)估資質(zhì)證明6.合同雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為：未按時(shí)償還抵押債務(wù)抵押物損壞或滅失擅自改變抵押物用途未保證抵押物的安全2.抵押權(quán)人違約行為：未履行抵押物保管義務(wù)擅自處置抵押物未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估3.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定?？赏ㄟ^(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包經(jīng)營(yíng)農(nóng)村土地的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿未履行時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定擔(dān)保法律關(guān)系的法律。4.民法典：指《中華人民共和國(guó)民法典》，規(guī)定民事法律關(guān)系的法律。5.農(nóng)村土地承包法：指《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》，規(guī)定農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值變動(dòng)導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：定期進(jìn)行抵押物評(píng)估，確保抵押物價(jià)值與抵押債務(wù)相符。2.問(wèn)題：抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：合同條款解釋歧義解決辦法：按有利于抵押權(quán)人的原則解釋，或?qū)で髮I(yè)法律意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中的擔(dān)保3.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)投資融資4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬糾紛的擔(dān)保5.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)全文完。2024年土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.抵押標(biāo)的物3.1抵押物概述3.2抵押物清單4.抵押期限4.1抵押起始日期4.2抵押終止日期5.抵押金額5.1抵押本金5.2利息計(jì)算方式5.3利息支付方式6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序7.抵押物的使用與維護(hù)7.1抵押物使用范圍7.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.承包人的權(quán)利與義務(wù)9.1承包人權(quán)利9.2承包人義務(wù)10.抵押物的保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任10.2抵押物保險(xiǎn)費(fèi)11.違約責(zé)任11.1承包人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包人基本信息1.1.1承包人名稱：____________________1.1.2承包人法定代表人：____________________1.1.3承包人住所地：____________________1.1.4承包人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.2.3抵押權(quán)人住所地：____________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地用途：____________________3.抵押標(biāo)的物3.1抵押物概述：____________________3.2抵押物清單：抵押物一：____________________抵押物二：____________________抵押物三：____________________……4.抵押期限4.1抵押起始日期：____________________4.2抵押終止日期：____________________5.抵押金額5.1抵押本金：____________________（人民幣）5.2利息計(jì)算方式：____________________5.3利息支付方式：____________________6.抵押物的使用與維護(hù)6.1抵押物使用范圍：____________________6.2抵押物維護(hù)責(zé)任：____________________7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利：7.1.1按照合同約定收取抵押利息；7.1.2在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，優(yōu)先受償；7.1.3對(duì)抵押物的使用享有監(jiān)督權(quán)；7.2抵押權(quán)人義務(wù)：7.2.1依法行使抵押權(quán)，不得濫用；7.2.2保障抵押物的安全和合理使用；7.2.3在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，不得擅自處置抵押物。8.承包人的權(quán)利與義務(wù)8.1承包人權(quán)利：8.1.1在抵押期限內(nèi)，依法使用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；8.1.2在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，有權(quán)要求抵押權(quán)人恢復(fù)抵押物的原狀；8.1.3在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，有權(quán)要求抵押權(quán)人按照約定支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)剩余價(jià)值；8.2承包人義務(wù)：8.2.1按照合同約定履行土地承包經(jīng)營(yíng)義務(wù)；8.2.2不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物；8.2.3在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，不得放棄抵押物的抵押權(quán)。9.抵押物的保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任：____________________9.2抵押物保險(xiǎn)費(fèi)：____________________9.3保險(xiǎn)合同：____________________10.違約責(zé)任10.1承包人違約責(zé)任：10.1.1未按期支付抵押利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；10.1.2擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：10.2.1未按期支付抵押利息的，應(yīng)向承包人支付違約金；10.2.2擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償承包人因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方違約，另一方依法解除合同；11.2合同終止條件：11.2.1抵押期限屆滿；11.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2依法向人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：以書(shū)面形式通過(guò)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方。13.2合同附件：____________________13.3合同生效日期：____________________14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同附件與本合同具有同等法律效力。承包人（蓋章）：____________________抵押權(quán)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所；15.1.2.3律師事務(wù)所；15.1.2.4中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)；15.1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1.1第三方介入的事由；15.3.1.2第三方介入的時(shí)間；15.3.1.3第三方介入的方式；15.3.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6.3第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，不得超越其授權(quán)范圍。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入的事由和條件；16.1.2第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；16.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；16.1.4第三方的責(zé)任限額；16.1.5第三方的報(bào)酬和費(fèi)用承擔(dān)。16.2.1第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.2第三方的責(zé)任限額；16.2.3第三方的保密義務(wù)；16.2.4第三方的違約責(zé)任。17.第三方變更或退出17.1第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。17.2第三方變更或退出時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。17.3第三方變更或退出不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)副本要求：提供最新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)副本，證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性和有效性。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的歸屬和合法性。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的抵押申請(qǐng)表，包括抵押物信息、抵押金額、抵押期限等。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)抵押登記，是抵押合同生效的前提。3.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說(shuō)明：此附件用于明確抵押物的范圍和價(jià)值，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的依據(jù)。5.抵押權(quán)人身份證明要求：提供抵押權(quán)人的有效身份證件或其他身份證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)人的合法身份，確保抵押權(quán)的合法實(shí)現(xiàn)。6.承包人身份證明要求：提供承包人的有效身份證件或其他身份證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明承包人的合法身份，確保合同的合法履行。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按期支付抵押利息。責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金數(shù)額按逾期利息的一倍計(jì)算。示例：若抵押利息為每月1萬(wàn)元，逾期一個(gè)月，承包人應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按期支付抵押利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向承包人支付違約金，違約金數(shù)額按逾期利息的一倍計(jì)算。示例：若抵押利息為每月1萬(wàn)元，逾期一個(gè)月，抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約行為造成的損失確定。示例：若第三方未能按照約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)抵押物的實(shí)際價(jià)值確定。示例：若承包人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，承包人應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，為滿足乙方融資需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同，以實(shí)現(xiàn)甲方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資的目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方依法取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等。2.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)享有的抵押權(quán)，包括但不限于優(yōu)先受償權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押：指甲方將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。2.抵押物：指甲方提供的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，作為乙方債權(quán)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給乙方，并取得乙方提供的融資。2.甲方應(yīng)保證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的真實(shí)性、合法性，不得有虛假陳述或隱瞞。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行還款義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押登記，取得抵押權(quán)。2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。3.乙方應(yīng)按照合同約定，提供融資，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押，乙方應(yīng)按照合同約定，提供融資。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方償還乙方全部借款本息；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：乙方在取得抵押權(quán)時(shí)，需支付抵押登記費(fèi)用。2.融資服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供融資服務(wù)，需收取一定比例的融資服務(wù)費(fèi)。3.抵押物評(píng)估費(fèi)：甲方在抵押前，需支付抵押物評(píng)估費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在取得抵押權(quán)前支付。2.融資服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂合同后支付。3.抵押物評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押前支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)履行合同義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.本合同內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方在保密期限內(nèi)的保密內(nèi)容，不得用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方、乙方的人身有直接關(guān)系；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)抵押權(quán)的所有權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合理使用權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通，協(xié)商解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(shū)3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.融資服務(wù)協(xié)議5.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充文件6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)材料7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則視為違約。未按合同約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供抵押，否則視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供融資：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供融資，否則視為違約。未按合同約定收取費(fèi)用：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)收取費(fèi)用，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地承包人依法享有的對(duì)土地的承包權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和流轉(zhuǎn)權(quán)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人的債務(wù)而取得的，對(duì)債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如