2024年版建筑工程合同管理：招投標流程詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程合同管理：招投標流程詳解本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義及責任1.2承包方定義及責任1.3監(jiān)理方定義及責任第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：招投標流程3.1招標準備3.1.1編制招標文件3.1.2發(fā)布招標公告3.1.3購買招標文件3.2投標報名3.3投標文件的提交3.3.1編制投標文件3.3.2提交投標文件3.4投標文件的評審3.4.1評審標準3.4.2評審結(jié)果公示3.5合同談判與簽約3.5.1合同談判3.5.2簽署合同協(xié)議第四條：合同價款及支付4.1合同總價4.2付款方式4.3進度付款4.4變更付款4.5竣工付款4.6質(zhì)量保證金第五條：工程質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量要求5.2驗收標準5.3質(zhì)量保證措施第六條：工程進度與工期6.1施工計劃6.2工期延誤6.3提前完成獎勵第七條：安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理第八條：違約責任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約8.3監(jiān)理方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條：合同的終止與終止后事宜11.1合同終止條件11.2終止后的事宜處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條：合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同失效條件第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義及責任發(fā)包方是指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和招投標文件，具有工程發(fā)包資格的企事業(yè)單位、社會組織或者個人。發(fā)包方負責組織工程的招投標活動，提供工程設(shè)計文件和技術(shù)要求，對承包方的施工進行監(jiān)督和檢查，并按照合同約定支付工程款項。1.2承包方定義及責任承包方是指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和招投標文件，通過投標獲得工程承包資格的企業(yè)或者其他經(jīng)濟組織。承包方負責按照合同約定的工程設(shè)計文件、技術(shù)要求和施工標準，完成工程的施工，并承擔相應的質(zhì)量、安全、進度等責任。1.3監(jiān)理方定義及責任監(jiān)理方是指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和招投標文件，由發(fā)包方委托的具有相應資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)或者個人。監(jiān)理方負責對工程的施工過程進行全過程的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)，并處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。第二條：工程概況2.1工程名稱本合同項下的工程名稱為建筑工程。2.2工程地點本合同項下的工程地點為。2.3工程規(guī)模本合同項下的工程規(guī)模為。2.4工程內(nèi)容本合同項下的工程內(nèi)容包括。第三條：招投標流程3.1招標準備3.1.1編制招標文件發(fā)包方應根據(jù)工程實際情況，編制包括工程概況、技術(shù)要求、投標須知、合同條款等內(nèi)容在內(nèi)的招標文件。3.1.2發(fā)布招標公告發(fā)包方應通過指定的媒體發(fā)布招標公告，公告內(nèi)容應包括工程概況、投標截止時間、開標時間等信息。3.1.3購買招標文件有意向的承包方應按照招標公告的要求，購買招標文件。3.2投標報名承包方應按照招標文件的要求，進行投標報名。3.3投標文件的提交3.3.1編制投標文件承包方應根據(jù)招標文件的要求，編制投標文件，并對文件的真實性、準確性負責。3.3.2提交投標文件承包方應按照招標文件的要求，在截止時間前提交投標文件。3.4投標文件的評審3.4.1評審標準投標文件的評審應按照招標文件中規(guī)定的評審標準和程序進行。3.4.2評審結(jié)果公示評審結(jié)果應進行公示，公示時間為。3.5合同談判與簽約3.5.1合同談判發(fā)包方和承包方應就合同條款、工程范圍、工程量、工程款支付等內(nèi)容進行談判。3.5.2簽署合同協(xié)議合同談判達成一致后，發(fā)包方和承包方應簽署合同協(xié)議。第四條：合同價款及支付4.1合同總價合同總價是指承包方按照合同約定完成工程所需的全部費用，包括工程設(shè)計、施工、材料、設(shè)備、人工等所有費用。4.2付款方式合同價款的支付方式分為進度付款、變更付款和竣工付款。4.3進度付款進度付款是指按照工程實際進度，按照合同約定的比例支付已完成的工程價款。4.4變更付款變更付款是指因工程變更、洽商等原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變化時，按照合同約定的方式進行支付。4.5竣工付款竣工付款是指工程驗收合格后，按照合同約定的比例支付剩余的工程價款。4.6質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金是指承包方在合同約定的一定期限內(nèi)，按照合同約定的比例向發(fā)包方支付的質(zhì)量保障費用。第五條：工程質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量要求工程質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的質(zhì)量要求。5.2驗收標準工程驗收應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的驗收標準進行。5.3質(zhì)量保證措施承包方應制定并落實質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量符合合同約定。第六條：工程進度與工期6.1施工計劃承包方應根據(jù)工程實際情況，制定施工計劃，并報發(fā)包方批準。6.2工期延誤因承包方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的，承包方應按照合同約定承擔相應的違約責任。6.3提前完成獎勵因承包方原因?qū)е鹿こ烫崆巴瓿傻?，發(fā)包方應按照合同約定給予提前完成獎勵。第八條：違約責任8.1發(fā)包方違約發(fā)包方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、延長工期等。8.2承包方違約承包方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、拆除不合格工程等。8.3監(jiān)理方違約監(jiān)理方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、更換監(jiān)理人員等。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過雙方協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如雙方對仲裁裁決不服的，可以在收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，影響合同履行；（2）因工程實際情況發(fā)生變化，需要對合同內(nèi)容進行調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更情形。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當解除合同的其他情形。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十一條：合同的終止與終止后事宜11.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)驗收合格；（2）合同約定的期限屆滿；（3）依法應當終止合同的其他情形。11.2終止后的事宜處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于工程結(jié)算、支付尾款、清理施工現(xiàn)場等。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。12.3違約責任違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。13.3合同失效條件合同失效的條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當失效的其他情形。第十四條：其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。14.4附件說明（1）工程設(shè)計文件；（2）施工圖紙；（3）合同專用條款；（4）其他雙方認為應當附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的企事業(yè)單位、社會組織或者個人，其在合同履行過程中可能因特定事項介入甲乙雙方的合同關(guān)系。1.2第三方責任第三方介入合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。第三方責任的認定和追究，應遵循合同約定、法律法規(guī)及公平原則。第二條：第三方介入的情形及處理2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）工程監(jiān)理；（2）質(zhì)量檢測；（3）安全事故調(diào)查；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2處理方式第三方介入時，甲乙雙方應積極配合，提供相關(guān)資料和信息，并根據(jù)第三方提出的合理要求進行整改或補救。第三條：第三方的權(quán)利與義務3.1權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得合同履行過程中所需的信息、資料和資源。3.2義務第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。第四條：第三方責任限額4.1責任限額第三方對甲乙雙方的合同履行承擔有限責任。第三方責任限額應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和公平原則進行確定。4.2責任限定第三方僅對其直接行為負責，對因其主觀故意或重大過失導致的其他損失承擔責任。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系外的第三方，不參與甲乙雙方之間的合同履行，但有權(quán)對甲乙雙方的合同履行進行監(jiān)督和評價。5.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法履行或造成損失時，甲乙雙方可以協(xié)商變更合同。6.2合同變更程序合同變更應遵循合同約定、法律法規(guī)及公平原則，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑺幾h時，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2第三方參與爭議解決第三方在爭議解決過程中，提供必要的事實證據(jù)和專業(yè)意見，但不參與甲乙雙方之間的爭議解決。第八條：第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法履行或合同約定的終止條件出現(xiàn)時，甲乙雙方可以協(xié)商終止合同。8.2合同終止后的事宜處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于工程結(jié)算、支付尾款、清理施工現(xiàn)場等。第九條：第三方介入后的違約責任9.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。9.2甲乙雙方的違約責任甲乙雙方未按照合同約定履行其職責，導致第三方無法履行其職責的，應承擔違約責任。第十條：第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。第十一條：第三方介入后的合同效力11.1合同效力本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第三方對合同的介入不影響合同的生效。11.2合同修改合同修改應遵循合同約定、法律法規(guī)及公平原則，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。第十二條：第三方介入后的法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件詳細描述工程的設(shè)計要求、功能布局、施工標準等信息。2.施工圖紙?zhí)峁┰敿毜氖┕D紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。3.合同專用條款包含本合同的具體條款，包括但不限于工期、質(zhì)量要求、付款方式等。4.工程量清單詳細列出工程的所有工作內(nèi)容及其對應的工程量。5.材料設(shè)備清單列出工程所需的所有材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。6.安全生產(chǎn)責任書明確發(fā)包方和承包方在安全生產(chǎn)方面的責任。7.質(zhì)量保證承諾書承包方對工程質(zhì)量的承諾和保證。8.工程變更協(xié)議對于工程變更事項的詳細說明和約定。9.工程驗收報告工程驗收的結(jié)果和結(jié)論。10.竣工結(jié)算報告工程竣工后的結(jié)算報告，包括工程款、質(zhì)保金等。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方違約未按約定支付工程款責任認定：需按合同約定支付違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。2.承包方違約工程逾期交付責任認定：需支付逾期交付的違約金，并承擔發(fā)包方因此遭受的損失。3.監(jiān)理方違約未履行監(jiān)督職責責任認定：需承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約未履行約定職責責任認定：第三方需承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和招投標文件，具有