2024年度社區(qū)住宅裝修監(jiān)理與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)住宅裝修監(jiān)理與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限4.1裝修監(jiān)理服務(wù)期限4.2物業(yè)管理服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1裝修監(jiān)理服務(wù)費用5.2物業(yè)管理服務(wù)費用5.3支付方式及時間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1裝修監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)7.2物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1裝修監(jiān)理方違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：裝修監(jiān)理服務(wù)明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱（1）甲方：社區(qū)住宅開發(fā)有限公司（2）乙方：裝修監(jiān)理有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地（1）甲方住所地：市區(qū)路號（2）乙方住所地：市區(qū)路號2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在2024年度社區(qū)住宅裝修監(jiān)理與物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（1）對裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)；（2）對裝修材料、設(shè)備的質(zhì)量、性能、安全性等進(jìn)行檢驗；（3）對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤、協(xié)調(diào)和處理；（4）對裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按時完成。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）對社區(qū)住宅進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等；（2）對業(yè)主投訴進(jìn)行處理，協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)公司之間的糾紛；（3）對社區(qū)安全進(jìn)行巡查，確保業(yè)主人身及財產(chǎn)安全；（4）組織社區(qū)活動，提高業(yè)主生活質(zhì)量。3.3服務(wù)范圍界定本合同服務(wù)范圍僅限于社區(qū)住宅，不包括周邊其他區(qū)域。4.服務(wù)期限4.1裝修監(jiān)理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至裝修工程竣工驗收合格之日止。4.2物業(yè)管理服務(wù)期限自裝修工程竣工驗收合格之日起至2025年12月31日止。5.服務(wù)費用及支付方式5.1裝修監(jiān)理服務(wù)費用裝修監(jiān)理服務(wù)費用為人民幣萬元整。5.2物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣萬元整。5.3支付方式及時間（1）裝修監(jiān)理服務(wù)費用分階段支付，具體支付時間及金額雙方另行協(xié)商；（2）物業(yè)管理服務(wù)費用于合同簽訂后一次性支付。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理；（2）確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求；（3）及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；（2）確保社區(qū)住宅環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)良好；（3）提高業(yè)主滿意度。8.違約責(zé)任8.1裝修監(jiān)理方違約責(zé)任（1）若裝修監(jiān)理方未按約定時間完成監(jiān)理工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金；（2）若裝修監(jiān)理方因監(jiān)理不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）若裝修監(jiān)理方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）若物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金；（2）若物業(yè)管理方因管理不善導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）若物業(yè)管理方泄露業(yè)主隱私，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：裝修監(jiān)理服務(wù)明細(xì)（1）監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容；（2）監(jiān)理人員資質(zhì)；（3）監(jiān)理工作計劃。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（2）物業(yè)管理人員資質(zhì)；（3）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）裝修工程設(shè)計圖紙；（2）裝修工程合同；（3）物業(yè)管理規(guī)章制度。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2簽署日期甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理顧問、物業(yè)管理顧問、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的問題。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。16.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因其工作導(dǎo)致的質(zhì)量問題、安全問題等承擔(dān)直接責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方以外的其他單位或個人發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，提出合理化建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行（1）第三方應(yīng)按照本合同和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主隱私。19.第三方變更與解除19.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。19.2第三方解除（1）第三方在履行本合同過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方協(xié)議；（2）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方同意，可解除第三方協(xié)議。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，第三方為合同履行過程中的輔助者。20.2合同履行責(zé)任（1）甲乙雙方對合同履行責(zé)任不因第三方介入而免除；（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同確保合同履行。20.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第九條“爭議解決方式”。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第九條“爭議解決機(jī)構(gòu)”。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修監(jiān)理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包含裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容的具體項目；監(jiān)理人員的資質(zhì)證明；監(jiān)理工作計劃及時間表；監(jiān)理費用的構(gòu)成及支付方式。說明：本附件用于明確裝修監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)范圍和費用有明確的理解。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的具體項目；物業(yè)管理人員資質(zhì)證明；物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法；物業(yè)管理費用的構(gòu)成及支付方式。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費用有明確的理解。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：裝修工程設(shè)計圖紙；裝修工程合同；物業(yè)管理規(guī)章制度；第三方協(xié)議；其他與合同履行相關(guān)的文件。說明：本附件包含所有與本合同履行相關(guān)的文件，用于補(bǔ)充和說明合同中的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.裝修監(jiān)理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成監(jiān)理工作；監(jiān)理不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問題；泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付合同總金額的0.5%作為違約金；賠償甲方因質(zhì)量問題遭受的損失；賠償甲方因商業(yè)秘密泄露遭受的損失。示例說明：若監(jiān)理方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠谝粋€月，需支付甲方合同總金額的1.5%作為違約金。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；管理不善導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境惡化；泄露業(yè)主隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付合同總金額的0.5%作為違約金；賠償甲方因管理不善導(dǎo)致?lián)p失；賠償業(yè)主因隱私泄露遭受的損失。示例說明：若物業(yè)管理方因自身原因?qū)е路?wù)延遲一個月，需支付甲方合同總金額的1.5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；未按照合同約定履行職責(zé)；泄露商業(yè)秘密或業(yè)主隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額；賠償甲方因第三方違約遭受的損失。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，根據(jù)第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度社區(qū)住宅裝修監(jiān)理與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂雙方2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1裝修監(jiān)理服務(wù)2.1.1監(jiān)理職責(zé)2.1.2監(jiān)理流程2.1.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1物業(yè)管理職責(zé)2.2.2物業(yè)管理流程2.2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1裝修監(jiān)理服務(wù)期限3.2物業(yè)管理服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1裝修監(jiān)理服務(wù)費用4.1.1費用構(gòu)成4.1.2付款方式4.2物業(yè)管理服務(wù)費用4.2.1費用構(gòu)成4.2.2付款方式5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1裝修監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量保證5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.違約責(zé)任6.1裝修監(jiān)理違約責(zé)任6.2物業(yè)管理違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.法律適用11.1合同適用法律11.2適用法律解釋12.合同附件12.1附件一：裝修監(jiān)理服務(wù)明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自2024年1月1日起生效。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1裝修監(jiān)理服務(wù)2.1.1監(jiān)理職責(zé)：a)對裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。b)對施工圖紙、設(shè)計文件進(jìn)行審核，確保符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。c)對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)和糾正施工中的質(zhì)量問題。d)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。2.1.2監(jiān)理流程：a)簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍和內(nèi)容。b)制定監(jiān)理計劃，明確監(jiān)理工作內(nèi)容和時間節(jié)點。c)審核施工圖紙和設(shè)計文件。d)進(jìn)行現(xiàn)場巡查，記錄巡查結(jié)果。e)對施工質(zhì)量問題進(jìn)行整改。f)監(jiān)督施工進(jìn)度。2.1.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：a)國家相關(guān)建筑法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。b)甲方提供的施工圖紙和設(shè)計文件。c)乙方制定的監(jiān)理計劃。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1物業(yè)管理職責(zé)：a)負(fù)責(zé)社區(qū)住宅的日常物業(yè)管理。b)維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。c)處理業(yè)主投訴和糾紛。d)組織社區(qū)活動，提升社區(qū)品質(zhì)。2.2.2物業(yè)管理流程：a)簽訂物業(yè)管理合同，明確管理范圍和內(nèi)容。b)制定物業(yè)管理計劃，明確管理目標(biāo)和措施。c)負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。d)處理業(yè)主投訴和糾紛。e)組織社區(qū)活動。2.2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：a)國家物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。b)甲方提供的物業(yè)管理要求。c)乙方制定的物業(yè)管理計劃。3.服務(wù)期限3.1裝修監(jiān)理服務(wù)期限：自合同生效之日起至裝修工程完工驗收合格之日止。3.2物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止。4.服務(wù)費用4.1裝修監(jiān)理服務(wù)費用：人民幣_______元，分_______期支付。4.1.1費用構(gòu)成：a)監(jiān)理費：人民幣_______元。b)人工費：人民幣_______元。c)差旅費：人民幣_______元。4.1.2付款方式：a)首付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元。b)階段付款：每個階段工程完成后_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣_______元/年，于每年_______月_______日前支付。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1裝修監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量保證：a)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作。b)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時提出整改意見。c)對整改后的工程進(jìn)行復(fù)驗，確保質(zhì)量問題得到解決。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：a)嚴(yán)格按照國家物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。b)對業(yè)主的投訴和糾紛及時處理。c)定期對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保正常運(yùn)行。6.違約責(zé)任6.1裝修監(jiān)理違約責(zé)任：a)若因監(jiān)理責(zé)任導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)若因監(jiān)理責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.2物業(yè)管理違約責(zé)任：a)若因物業(yè)管理責(zé)任導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。b)若因物業(yè)管理責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主投訴，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除：a)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。d)合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)雙方合法權(quán)益。10.合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿或者雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2適用法律解釋：對本合同條款的解釋，適用中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：裝修監(jiān)理服務(wù)明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋：本合同中的其他約定事項，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商一致后作出解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職能的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.第三方職責(zé)a)裝修監(jiān)理服務(wù)：對裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。b)物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)社區(qū)住宅的日常物業(yè)管理，維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。c)專業(yè)咨詢：就合同履行過程中遇到的技術(shù)、法律等問題提供專業(yè)意見。d)協(xié)調(diào)服務(wù)：協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，促進(jìn)合同順利履行。17.第三方權(quán)利a)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。b)在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。c)依照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)a)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。c)按照協(xié)議約定，按時、保質(zhì)、保量地完成各項服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用的總額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的監(jiān)理或管理服務(wù)提供者，與甲方之間為委托與被委托關(guān)系。b)第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，與乙方之間為合作與協(xié)作關(guān)系。c)第三方與第三方自身的關(guān)系：第三方作為獨立法人或其他組織，與其他第三方之間為平等關(guān)系。21.第三方介入時的額外條款21.1額外條款：a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。c)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。d)第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果支付相應(yīng)的服務(wù)費用。22.第三方介入時的說明22.1說明：a)第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。b)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。c)第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修監(jiān)理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理人員資質(zhì)、監(jiān)理工作流程、監(jiān)理報告模板等。說明：此附件用于明確裝修監(jiān)理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，確保監(jiān)理工作的規(guī)范性和有效性。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理人員資質(zhì)、物業(yè)管理流程、物業(yè)管理費用預(yù)算等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和高效性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用支付、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括裝修工程各階段的時間節(jié)點、關(guān)鍵工序、預(yù)期完成時間等。說明：此附件用于明確裝修工程的進(jìn)度安排，確保工程按計劃推進(jìn)。5.附件五：工程驗收報告詳細(xì)要求：包括工程驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此附件用于記錄工程驗收的過程和結(jié)果，確保工程質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。6.附件六：物業(yè)管理費用清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)費用構(gòu)成、費用收取標(biāo)準(zhǔn)、收費周期等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費用的具體項目和收費標(biāo)準(zhǔn)，確保費用的透明和合理。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)方式，確保違約行為的嚴(yán)肅性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按時支付裝修監(jiān)理服務(wù)費用。未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。未按照合同約定提供工程圖紙和設(shè)計文件。b)乙方違約行為：未按時完成裝修監(jiān)理服務(wù)。未按時完成物業(yè)管理服務(wù)。未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。c)第三方違約行為：未按時完成監(jiān)理或管理服務(wù)。提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時支付費用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。甲方未提供工程圖紙和設(shè)計文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。b)乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。乙方提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付裝修監(jiān)理服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。若乙方未按時完成裝修監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于停止泄露行為、賠償損失等。全文完。2024年度社區(qū)住宅裝修監(jiān)理與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1裝修監(jiān)理服務(wù)2.1.1監(jiān)理范圍2.1.2監(jiān)理職責(zé)2.1.3監(jiān)理方式2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1服務(wù)范圍2.2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1裝修監(jiān)理服務(wù)期限3.2物業(yè)管理服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1裝修監(jiān)理服務(wù)費用4.2物業(yè)管理服務(wù)費用4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整5.服務(wù)交付5.1裝修監(jiān)理服務(wù)交付5.2物業(yè)管理服務(wù)交付6.質(zhì)量保證6.1裝修監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量保證6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1裝修監(jiān)理服務(wù)違約責(zé)任7.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件的效力13.4合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（裝修監(jiān)理方）：姓名/名稱：___________，住所：___________，聯(lián)系電話：___________。1.1.2乙方（物業(yè)管理方）：姓名/名稱：___________，住所：___________，聯(lián)系電話：___________。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1裝修監(jiān)理服務(wù)2.1.1監(jiān)理范圍：包括但不限于對施工圖紙的審核、施工過程的監(jiān)督、材料的質(zhì)量檢驗、施工進(jìn)度的跟蹤、施工安全的保障等。2.1.2監(jiān)理職責(zé)：確保裝修施工符合國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計要求和施工標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)調(diào)施工方與業(yè)主之間的關(guān)系；對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見；監(jiān)督施工方按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)。2.1.3監(jiān)理方式：采用現(xiàn)場巡查、材料抽樣檢驗、施工進(jìn)度跟蹤等方式進(jìn)行。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1服務(wù)范圍：包括但不限于住宅小區(qū)的日常維護(hù)、公共設(shè)施管理、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、客戶服務(wù)等。2.2.2服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)小區(qū)的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域的衛(wèi)生管理等。2.2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)期限3.1裝修監(jiān)理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至裝修工程完工驗收合格之日止。3.2物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.服務(wù)費用4.1裝修監(jiān)理服務(wù)費用：人民幣____元。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣____元。4.3費用支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部費用。4.4費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)交付5.1裝修監(jiān)理服務(wù)交付：甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按時完成裝修監(jiān)理工作。5.2物業(yè)管理服務(wù)交付：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)的日常管理和維護(hù)工作正常進(jìn)行。6.質(zhì)量保證6.1裝修監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量保證：甲方對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)督促施工方及時整改，直至符合要求。6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保小區(qū)的日常管理和維護(hù)工作達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合要求之處，應(yīng)及時整改。7.違約責(zé)任7.1裝修監(jiān)理服務(wù)違約責(zé)任：7.1.1甲方未能按時完成監(jiān)理工作，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.2甲方未能保證監(jiān)理質(zhì)量，導(dǎo)致工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：7.2.1乙方未能按時完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方未能保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決請求。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同附件11.1附件一：裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議11.1.1本合同附件一詳細(xì)列明了裝修監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2.1本合同附件二詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。12.合同生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件的效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方（裝修監(jiān)理方）簽字（蓋章）：___________，日期：____年____月____日。14.3乙方（物業(yè)管理方）簽字（蓋章）：___________，日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或具有直接利益關(guān)系的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)或職責(zé)。15.2.2第三方的服務(wù)或職責(zé)應(yīng)限于合同明確規(guī)定的范圍，超出范圍的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供信息、場地、設(shè)施等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2超出責(zé)任限額的損失17.2.1超出第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。17.2.2如第三方存在故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.1.2甲方對第三方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)予以履行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。18.2.2乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)予以履行。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3.2如第三方與其他各方存在爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.1.2第