2025版寫字樓租賃居間代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版寫字樓租賃居間代理合同范本本合同目錄一覽第一條合同當事人及基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、用途及地址2.2租賃物的面積、結構及設施2.3租賃物的權屬證明第三條租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限的延長及續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付時間4.2租金支付方式4.3租金調整及支付方式變更第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的改造及裝修第六條代理費用及支付方式6.1代理費用金額及支付時間6.2代理費用支付方式6.3代理費用調整及支付方式變更第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3代理方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決方式第九條合同的生效、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條合同的其他條款10.1合同的附件10.2合同的變更10.3合同的解除10.4合同的終止第十一條合同的附件11.1租賃物清單11.2費用支付明細11.3其他相關文件第十二條合同的保管及送達12.1合同的保管責任12.2合同的送達方式12.3合同的送達地點第十三條合同的解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除或終止后的費用結算第十四條合同的附件14.1合同的附件一：租賃物清單14.2合同的附件二：費用支付明細14.3合同的附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同當事人及基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：____________________1.3.2代理方法定代表人：____________________1.3.3代理方地址：____________________1.3.4代理方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、用途及地址2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物用途：____________________2.1.3租賃物地址：____________________2.2租賃物的面積、結構及設施2.2.1租賃物面積：____________________平方米2.2.2租賃物結構：____________________2.2.3租賃物設施：____________________2.3租賃物的權屬證明2.3.1權屬證明文件：____________________2.3.2權屬證明文件編號：____________________第三條租賃期限3.1租賃期限起止時間3.1.1租賃期限起始時間：____________________3.1.2租賃期限終止時間：____________________3.2租賃期限的延長及續(xù)約3.2.1租賃期限延長條件：____________________3.2.2租賃期限延長程序：____________________3.2.3租賃期限續(xù)約條件：____________________3.2.4租賃期限續(xù)約程序：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付時間4.1.1租金金額：____________________元/月4.1.2租金支付時間：____________________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：____________________4.2.2銀行賬戶信息：____________________4.3租金調整及支付方式變更4.3.1租金調整條件：____________________4.3.2租金調整程序：____________________4.3.3支付方式變更條件：____________________4.3.4支付方式變更程序：____________________第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用規(guī)定5.1.1使用范圍：____________________5.1.2使用限制：____________________5.2租賃物的維護責任5.2.1出租方維護責任：____________________5.2.2承租方維護責任：____________________5.3租賃物的改造及裝修5.3.1改造及裝修規(guī)定：____________________5.3.2改造及裝修審批程序：____________________第六條代理費用及支付方式6.1代理費用金額及支付時間6.1.1代理費用金額：____________________元6.1.2代理費用支付時間：____________________6.2代理費用支付方式6.2.1支付方式：____________________6.2.2銀行賬戶信息：____________________6.3代理費用調整及支付方式變更6.3.1代理費用調整條件：____________________6.3.2代理費用調整程序：____________________6.3.3支付方式變更條件：____________________6.3.4支付方式變更程序：____________________第七條違約責任7.1出租方違約責任7.1.1未按時交付租賃物：____________________7.1.2租賃物存在安全隱患：____________________7.1.3違反租賃物使用規(guī)定：____________________7.2承租方違約責任7.2.1未按時支付租金：____________________7.2.2損壞租賃物：____________________7.2.3違反租賃物使用規(guī)定：____________________7.3代理方違約責任7.3.1未履行代理職責：____________________7.3.2未按時收取代理費用：____________________7.3.3違反代理協(xié)議規(guī)定：____________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2調解解決：協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇調解機構進行調解。8.1.3訴訟解決：協(xié)商和調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1調解機構：____________________8.2.2訴訟法院：____________________8.3爭議解決方式8.3.1協(xié)商和調解：雙方應本著公平、公正的原則，在規(guī)定的時間內達成和解協(xié)議。8.3.2訴訟：法院應根據(jù)事實和法律，依法作出判決。第九條合同的生效、解除及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章；9.1.3合同經(jīng)代理方簽字蓋章。9.2合同解除條件9.2.1出租方或承租方違約；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止條件9.3.1租賃期限屆滿；9.3.2合同解除；9.3.3合同約定的其他終止條件。第十條合同的其他條款10.1合同的附件10.1.1租賃物清單；10.1.2費用支付明細；10.1.3其他相關文件。10.2合同的變更10.2.1變更條件：雙方協(xié)商一致；10.2.2變更程序：書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3合同的解除10.3.1解除條件：合同約定的解除條件成立；10.3.2解除程序：書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章。10.4合同的終止10.4.1終止條件：合同約定的終止條件成立；10.4.2終止程序：書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章。第十一條合同的附件11.1合同的附件一：租賃物清單；11.2合同的附件二：費用支付明細；11.3合同的附件三：其他相關文件。第十二條合同的保管及送達12.1合同的保管責任12.1.1出租方負責保管合同原件；12.1.2承租方負責保管合同副本；12.1.3代理方負責保管合同副本。12.2合同的送達方式12.2.1郵寄送達；12.2.2專人送達；12.2.3電子郵件送達。12.3合同的送達地點12.3.1出租方地址；12.3.2承租方地址；12.3.3代理方地址。第十三條合同的解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1租金結算：解除合同后，雙方應結清未支付的租金；13.1.2租賃物返還：承租方應將租賃物完好無損地返還給出租方；13.1.3代理費用結算：代理方應結清未收取的代理費用。13.2合同終止后的處理13.2.1租金結算：終止合同后，雙方應結清未支付的租金；13.2.2租賃物返還：承租方應將租賃物完好無損地返還給出租方；13.2.3代理費用結算：代理方應結清未收取的代理費用。13.3合同解除或終止后的費用結算13.3.1結算方式：雙方應按合同約定或協(xié)商一致的方式進行費用結算；13.3.2結算時間：合同解除或終止后，雙方應在規(guī)定的時間內完成費用結算。第十四條合同的附件14.1合同的附件一：租賃物清單；14.2合同的附件二：費用支付明細；14.3合同的附件三：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及引入1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊原因需要引入的獨立第三方，包括但不限于評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。1.2引入第三方應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第二條第三方的職責及權利2.1第三方的職責：2.1.1評估機構：對租賃物的價值、質量等進行評估；2.1.2鑒定機構：對租賃物的質量、安全等進行鑒定；2.1.3監(jiān)理機構：對租賃物的施工、維護等進行監(jiān)督；2.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供相關資料；2.2.2第三方有權根據(jù)評估、鑒定結果提出建議或要求；2.2.3第三方有權要求甲乙雙方按照其職責要求進行相應的處理。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方因自身原因導致的評估、鑒定結果錯誤，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取費用的兩倍；3.1.2第三方在履行職責過程中因過失導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取費用的兩倍；3.1.3第三方因故意或重大過失導致的損失，第三方應承擔全部賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其職責范圍僅限于合同約定的內容；4.1.2第三方不得直接向甲乙雙方提出超出其職責范圍的要求。4.2第三方與代理方的關系：4.2.1第三方在代理方指導下工作，代理方對第三方的行為負責；4.2.2第三方在履行職責過程中，如需與代理方溝通，應通過代理方進行。第五條第三方的費用及支付5.1第三方的費用：5.1.1第三方的費用包括但不限于評估費、鑒定費、監(jiān)理費、法律咨詢費等；5.1.2第三方的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2第三方的費用支付：5.2.1第三方的費用支付方式為預付，甲乙雙方應在引入第三方前支付；5.2.2第三方的費用支付時間為引入第三方后的第一個月。第六條第三方的更換6.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方；6.2更換第三方應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第七條第三方的保密義務7.1第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等進行保密；7.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條第三方的爭議解決8.1第三方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認租賃物狀況的重要依據(jù)。2.費用支付明細詳細要求：包括租金、物業(yè)管理費、水電費等各項費用的支付時間、金額、支付方式等。說明：費用支付明細是雙方確認費用支付情況的重要憑證。3.租賃物權屬證明詳細要求：包括房產證、土地使用權證等證明租賃物權屬的文件。說明：權屬證明是租賃雙方確認租賃物合法性的重要文件。4.租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細信息、租賃期限、租金等。說明：租賃合同是租賃雙方確認租賃關系的基本文件。5.代理協(xié)議詳細要求：包括代理方的基本信息、代理事項、代理費用等。說明：代理協(xié)議是代理方履行代理職責的基本文件。6.第三方評估報告詳細要求：包括評估機構的評估結果、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告是租賃雙方確認租賃物價值的重要依據(jù)。7.第三方鑒定報告詳細要求：包括鑒定機構的鑒定結果、鑒定方法、鑒定依據(jù)等。說明：鑒定報告是租賃雙方確認租賃物質量的重要依據(jù)。8.第三方監(jiān)理報告詳細要求：包括監(jiān)理機構的監(jiān)理意見、監(jiān)理方法、監(jiān)理依據(jù)等。說明：監(jiān)理報告是租賃雙方確認租賃物施工、維護情況的重要依據(jù)。9.第三方法律意見書詳細要求：包括法律顧問的法律意見、法律依據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物責任認定：出租方應支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：出租方未按時交付租賃物，應支付違約金，每日租金為1000元，則違約金為10元。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：承租方應支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：承租方未按時支付租金，應支付違約金，每日租金為1000元，則違約金為10元。3.代理方違約行為及責任認定違約行為：未履行代理職責責任認定：代理方應退還代理費用，并支付違約金，違約金為代理費用的10%。示例：代理方未履行代理職責，應退還代理費用，代理費用為10000元，則違約金為1000元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：評估、鑒定結果錯誤責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取費用的兩倍。示例：第三方評估結果錯誤，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償20000元。全文完。2025版寫字樓租賃居間代理合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方1.6合同目的1.7合同期限第二章代理方2.1代理方名稱2.2代理方資質2.3代理方權利2.4代理方義務第三章租賃方3.1租賃方名稱3.2租賃方資質3.3租賃方權利3.4租賃方義務第四章寫字樓信息4.1寫字樓名稱4.2寫字樓地址4.3寫字樓面積4.4寫字樓用途4.5寫字樓配套設施第五章租賃條款5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金金額5.4租金調整5.5租金支付時間5.6租金違約責任第六章代理費用6.1代理費用總額6.2代理費用支付方式6.3代理費用支付時間6.4代理費用違約責任第七章交付與接收7.1寫字樓交付條件7.2寫字樓接收條件7.3交付時間7.4接收時間7.5交付違約責任第八章使用與維護8.1寫字樓使用規(guī)范8.2寫字樓維護責任8.3違約責任第九章保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3違約責任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序10.4違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二章其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件第十三章合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除與終止第十四章合同附件14.1附件一：寫字樓租賃合同14.2附件二：代理費用明細表14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版寫字樓租賃居間代理合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.5合同簽訂雙方：甲方（代理方）：乙方（租賃方）：1.6合同目的：甲方作為乙方寫字樓租賃的居間代理，為乙方提供寫字樓租賃服務，并促成租賃關系的成立。1.7合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章代理方2.1代理方名稱：_______2.2代理方資質：具備房地產經(jīng)紀機構備案證明，具有合法的經(jīng)紀業(yè)務經(jīng)營資格。2.3代理方權利：a.收取乙方支付的代理費用；b.在合同約定的范圍內，代表乙方進行寫字樓租賃活動；c.對乙方的租賃需求進行評估，提供專業(yè)意見。2.4代理方義務：a.盡職盡責地為乙方提供寫字樓租賃服務；b.保守乙方的商業(yè)秘密；c.按照合同約定收取代理費用。第三章租賃方3.1租賃方名稱：_______3.2租賃方資質：具備合法的營業(yè)執(zhí)照，具有租賃寫字樓的主體資格。3.3租賃方權利：a.要求甲方提供真實、準確的寫字樓租賃信息；b.對甲方的代理服務進行監(jiān)督；c.在合同約定的條件下解除合同。3.4租賃方義務：a.按照合同約定支付代理費用；b.誠信參與寫字樓租賃活動；c.按時接收寫字樓。第四章寫字樓信息4.1寫字樓名稱：_______4.2寫字樓地址：____市____區(qū)____街道____號4.3寫字樓面積：____平方米4.4寫字樓用途：辦公4.5寫字樓配套設施：空調、電梯、衛(wèi)生間、網(wǎng)絡等。第五章租賃條款5.1租賃期限：____年__月__日至____年__月__日5.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付當月租金。5.3租金金額：人民幣____元/月5.4租金調整：租金在租賃期間保持不變。5.5租金支付時間：每月____日前5.6租金違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。第六章代理費用6.1代理費用總額：人民幣____元6.2代理費用支付方式：在合同簽訂后____日內，一次性支付給甲方。6.3代理費用支付時間：合同簽訂后____日內6.4代理費用違約責任：逾期支付代理費用的，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。第七章交付與接收7.1寫字樓交付條件：寫字樓符合租賃合同約定的使用條件，無法律糾紛。7.2寫字樓接收條件：乙方在收到寫字樓后，應進行驗收，確認無任何質量問題。7.3交付時間：____年__月__日7.4接收時間：____年__月__日7.5交付違約責任：a.甲方未按時交付寫字樓的，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金；b.乙方未按時接收寫字樓的，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。第八章使用與維護8.1寫字樓使用規(guī)范：乙方應按照寫字樓的用途進行合理使用，不得擅自改變用途或結構。8.2寫字樓維護責任：a.甲方負責寫字樓的公共區(qū)域維護；b.乙方負責租賃范圍內的設施維護；c.雙方應共同維護寫字樓的公共安全。8.3違約責任：a.乙方違反使用規(guī)范，造成損失的，應承擔賠償責任；b.乙方未履行維護責任，造成損失的，應承擔賠償責任。第九章保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密義務：雙方應對保密內容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力；c.一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內糾正。10.2合同終止條件：合同期限屆滿。10.3解除與終止程序：a.解除合同應書面通知對方；b.合同解除或終止后，雙方應進行財產清算。10.4違約責任：a.違約方應承擔相應的違約責任；b.合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構：雙方協(xié)商確定的機構。11.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方另有約定。第十二章其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2通知與送達：通知應以書面形式，送達至對方指定的地址。12.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效與修改13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序：修改合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同解除與終止：按照第十章約定執(zhí)行。第十四章合同附件14.1附件一：寫字樓租賃合同14.2附件二：代理費用明細表14.3附件三：其他相關文件____________________甲方（代理方）簽字：____________________乙方（租賃方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1優(yōu)先推薦權條款：甲方在本合同約定的代理期間內，對乙方提供的寫字樓租賃信息享有優(yōu)先推薦權。甲方在同等條件下，有權優(yōu)先將寫字樓推薦給有意向的租賃方。1.2推薦獎勵條款：甲方成功促成乙方寫字樓租賃成交的，有權獲得約定的推薦獎勵。獎勵金額及支付方式應在合同中明確約定。1.3信息保密條款：甲方對本合同涉及的寫字樓租賃信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4代理責任條款：甲方應盡最大努力為乙方尋找合適的租賃方，并確保租賃關系的順利達成。甲方在代理過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得利用職務之便謀取不正當利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃方選擇權條款：乙方有權對通過甲方推薦的所有租賃方進行選擇，甲方不得強迫乙方接受任何租賃方。乙方在選定租賃方后，甲方應積極配合乙方與租賃方簽訂租賃合同。2.2租賃條件調整權條款：乙方有權根據(jù)自身需求，與租賃方協(xié)商調整租賃合同的各項條款，包括租金、租賃期限等。甲方應尊重乙方的選擇，不得干預乙方與租賃方的協(xié)商過程。2.3信息真實性條款：乙方提供的寫字樓租賃信息應真實、準確，如因信息不準確導致租賃關系無法達成，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款：本合同可由第三方中介參與，其職責為協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議，具體職責應在合同中明確約定。第三方中介的參與費用由合同雙方另行協(xié)商。3.2第三方中介責任條款：第三方中介在合同履行過程中應遵守誠實信用原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。第三方中介違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介退出條款：第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前通知合同雙方，并協(xié)助雙方完成后續(xù)事宜。第三方中介退出后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。3.4第三方中介費用條款：第三方中介費用的支付方式、金額及支付時間應在合同中明確約定。第三方中介費用的支付不得影響合同雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.代理費用明細表3.第三方中介參與協(xié)議（如有）4.其他相關文件（如房產證、營業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未在約定時間內交付寫字樓。b.甲方未按約定收取代理費用。c.乙方未在約定時間內支付租金或代理費用。d.任何一方泄露對方商業(yè)秘密。e.第三方中介違反合同約定。2.違約行為認定：a.根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內糾正的，視為違約。b.違約行為的認定應以事實為依據(jù)，合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.代理：指代理人以被代理人的名義實施法律行為，法律后果直接由被代理人承擔。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法進行審判的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：第三方中介退出合同，導致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：提前通知合同雙方，并由第三方中介協(xié)助完成后續(xù)事宜。2.問題：租賃方對寫字樓不滿意，要求解除合同。解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商解決或依法申請仲裁或訴訟。3.問題：一方未按時支付費用。解決辦法：書面通知對方，要求其限期支付，逾期未支付的，可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.寫字樓租賃居間代理服務。2.第三方中介參與寫字樓租賃代理。3.甲方或乙方為個人或企業(yè)。5.合同雙方約定代理費用及支付方式。全文完。2025版寫字樓租賃居間代理合同范本2合同編號_________一、合同主體名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于________________________的寫字樓事宜達成一致意見。2.2目的為了明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.寫字樓：指用于辦公、商務活動，具有一定規(guī)模和配套設施的建筑。2.租賃期限：指乙方租賃寫字樓的有效時間。3.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的費用。4.物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理公司的收費標準，支付給物業(yè)管理公司的費用。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本合同及其附件和補充協(xié)議。2.合同簽訂地：指本合同簽訂的具體地點。3.合同履行地：指乙方租賃寫字樓的地址。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.按照合同約定，向乙方提供符合要求的寫字樓；2.甲方享有對寫字樓的出租權，有權根據(jù)市場情況調整租金；3.甲方有權監(jiān)督乙方的使用情況，確保寫字樓的使用符合合同約定；4.甲方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用寫字樓；2.乙方應按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費；3.乙方應愛護使用寫字樓，不得擅自改動房屋結構；4.乙方應遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定，共同維護寫字樓的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于________________________的寫字樓。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后開具相應發(fā)票；2.乙方應按照合同約定支付物業(yè)管理費，甲方應在收到物業(yè)管理費后開具相應發(fā)票；3.雙方應按照合同約定，共同維護寫字樓的正常秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方收到乙方終止通知后，應在____個工作日內辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.雙方終止合同后，乙方應將寫字樓交付給甲方；2.乙方應按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費；3.雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施使用費等。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付相當于一個月租金的押金，押金在合同終止時無息退還。3.代理費：乙方應向乙方支付居間代理費，代理費金額為租金總額的____%，于合同簽訂之日一次性支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，轉賬信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.代理費支付：乙方應通過銀行轉賬方式支付代理費，轉賬信息同上。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每個租金支付周期開始前____個工作日內支付當期租金。2.代理費支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付代理費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于當期租金____%的滯納金。2.乙方未按時支付代理費的，每逾期一日，應向甲方支付相當于代理費____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的寫字樓的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或代理費的，應向甲方支付相當于未支付金額____%的違約金。2.乙方擅自改變寫字樓用途或結構，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應以人民幣計算，并以實際損失為基礎。2.違約金和賠償金支付方式同租金和代理費支付方式。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方客戶信息、市場信息等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內有效。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.國家政策調整導致寫字樓用途變更；3.罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密內容；2.本合同約定的不可抗力事件；3.本合同約定的爭議解決方式。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對寫字樓的出租權，包括但不限于調整租金、收回寫字樓等權利。2.乙方保留在租賃期限內對寫字樓的使用權，但不得擅自改變寫字樓的結構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對寫字樓進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間對寫字樓進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充均應在合同履行期間內提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容應明確、具體，并與原合同內容不沖突。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護寫字樓的正常使用和秩序。2.雙方應協(xié)助對方辦理與寫字樓相關的手續(xù)和事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式相互通知，及時溝通和解決問題。2.雙方應遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定，共同維護寫字樓的公共設施和環(huán)境衛(wèi)生。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款均應與本合同其他條款相協(xié)調，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：____年____月____日見證人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.居間代理協(xié)議3.寫字樓租賃面積圖4.寫字樓設施清單5.銀行轉賬憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.修改和補充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一