2025溧水縣土地出讓合同

?合同編號(hào)：甲方（出讓人）：溧水縣自然資源和規(guī)劃局地址：溧水縣路號(hào)聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X乙方（受讓人）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方提供土地使用權(quán)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1地塊位置：1.2地塊面積：平方米1.3土地用途：1.4土地使用權(quán)期限：年第二條土地出讓金及支付方式2.1土地出讓金總額為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付土地出讓金。2.3付款方式：分期付款一次性付款。2.4付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付土地出讓金總額的%；剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進(jìn)度及時(shí)支付。第三條土地交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將土地交付給乙方使用。3.2土地交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.3乙方應(yīng)按照合同約定，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。3.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：自乙方取得土地使用權(quán)證書之日起。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方逾期支付土地出讓金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為‰）。4.3甲方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：乙方已支付土地出讓金金額×日利率（日利率為‰）。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓人）：溧水縣自然資源和規(guī)劃局乙方（受讓人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的主體資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。2.土地用途和規(guī)劃需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和規(guī)劃要求。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地用途和規(guī)劃的相關(guān)文件，乙方應(yīng)按照文件規(guī)定使用土地。3.確保土地出讓金支付的及時(shí)性和正確性。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付土地出讓金，甲方應(yīng)提供正規(guī)的收款憑證。4.辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，向土地管理部門提交相關(guān)材料，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極履行協(xié)商義務(wù)，如協(xié)商無(wú)果，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出讓人）：指溧水縣自然資源和規(guī)劃局，是土地的出讓方。2.乙方（受讓人）：指與甲方簽訂土地使用權(quán)出讓合同的法人或其他組織。3.土地出讓金：指甲方將其土地使用權(quán)出讓給乙方所收取的費(fèi)用。4.土地使用權(quán)期限：指乙方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)使用土地的時(shí)間期限。5.土地交付：指甲方按照合同約定，將土地交付給乙方使用的行為。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.溧水縣內(nèi)土地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓。2.土地開發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)取得。3.各類型企業(yè)和個(gè)人依法取得土地使用權(quán)的行為。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)的具體范圍和界址線。2.土地出讓金的具體計(jì)算方法和支付schedule。3.土地開發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃條件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.土地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期事宜。5.土地交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體程序和時(shí)間安排。6.違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)和賠償計(jì)算方法。7.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方法和程序。8.合同的終止、解除和變更條件及程序。9.雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)。附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)出讓證明文件。2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證。3.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)