2024年質(zhì)押擔(dān)保百貨店經(jīng)營貸款項(xiàng)目管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年質(zhì)押擔(dān)保百貨店經(jīng)營貸款項(xiàng)目管理合同本合同目錄一覽1.質(zhì)押擔(dān)保百貨店經(jīng)營貸款項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.質(zhì)押物信息3.1質(zhì)押物描述3.2質(zhì)押物評估價值3.3質(zhì)押物保管責(zé)任4.質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目組織架構(gòu)5.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.3項(xiàng)目監(jiān)控與評估6.風(fēng)險管理與控制6.1風(fēng)險識別6.2風(fēng)險評估6.3風(fēng)險應(yīng)對措施7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：質(zhì)押物清單10.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他14.1合同適用法律14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.質(zhì)押擔(dān)保百貨店經(jīng)營貸款項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本合同項(xiàng)下，甲方（借款人）為提升百貨店經(jīng)營規(guī)模及競爭力，向乙方（貸款人）申請經(jīng)營貸款，乙方同意為甲方提供貸款支持。為確保貸款安全，甲方同意以其擁有的百貨店作為質(zhì)押物進(jìn)行擔(dān)保。1.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)甲方百貨店的經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大，提升市場競爭力，同時確保乙方貸款的按時償還。1.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目涉及甲方百貨店的經(jīng)營貸款申請、發(fā)放、使用、還款及質(zhì)押物的管理等方面。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項(xiàng)下，乙方同意向甲方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的貸款。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下，貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2027年12月31日止。2.3貸款利率本合同項(xiàng)下，貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。2.4還款方式本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本息。3.質(zhì)押物信息3.1質(zhì)押物描述本合同項(xiàng)下，甲方以其位于市區(qū)路的百貨店作為質(zhì)押物，該百貨店面積為1000平方米，擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.2質(zhì)押物評估價值經(jīng)雙方協(xié)商，本合同項(xiàng)下質(zhì)押物評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.3質(zhì)押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對質(zhì)押物進(jìn)行妥善保管，確保其安全，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物。4.質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下，甲方以其百貨店作為質(zhì)押物，對貸款本金及利息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2擔(dān)保期限本合同項(xiàng)下，擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任如甲方未能按期償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。5.項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目組織架構(gòu)本項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，由甲方、乙方各派代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。5.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃甲方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，合理使用貸款資金，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.3項(xiàng)目監(jiān)控與評估乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)控和評估，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，并對可能出現(xiàn)的問題及時提出解決方案。6.風(fēng)險管理與控制6.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、財(cái)務(wù)風(fēng)險等。6.2風(fēng)險評估雙方應(yīng)共同評估風(fēng)險的可能性和影響程度，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。6.3風(fēng)險應(yīng)對措施針對識別出的風(fēng)險，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序一旦發(fā)生爭議，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并盡快開始協(xié)商。如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為乙方所在地人民法院，爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件（1）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方在貸款發(fā)放前，甲方單方面解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。10.合同附件10.1附件一：質(zhì)押物清單包括質(zhì)押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。10.2附件二：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施的時間節(jié)點(diǎn)、主要任務(wù)、責(zé)任人和預(yù)期成果。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、借款憑證等。11.合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表與乙方授權(quán)代表共同簽署。11.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為乙方所在地。12.合同變更12.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。12.2變更程序任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，雙方達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議。12.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方，并做好相關(guān)文件的修改和備案。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿，貸款本息已全部償還；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括質(zhì)押物的返還、貸款本息的結(jié)算等。13.3終止通知合同終止后，雙方應(yīng)及時書面通知對方。14.其他14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言本合同使用中文書寫。14.3合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行、確保合同項(xiàng)下相關(guān)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，以及提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供合同談判、合同起草、合同審核等服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：對質(zhì)押物進(jìn)行評估，提供評估報告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保甲方財(cái)務(wù)報表的真實(shí)性。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的提出甲乙雙方任何一方均可提出引入第三方介入的請求，并書面通知對方。3.2第三方介入的確認(rèn)雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3第三方介入的實(shí)施第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并與其他方保持溝通。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：對因中介服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，負(fù)責(zé)賠償不超過中介服務(wù)費(fèi)用的20%。（2）評估機(jī)構(gòu)：對評估報告中的錯誤或遺漏，負(fù)責(zé)賠償不超過評估價值的10%。（3）律師事務(wù)所：對因法律咨詢或代理行為導(dǎo)致合同履行受阻，負(fù)責(zé)賠償不超過律師服務(wù)費(fèi)用的20%。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對因?qū)徲?jì)報告中的錯誤或遺漏，負(fù)責(zé)賠償不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的10%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲方對貸款的使用、償還和質(zhì)押物的管理承擔(dān)主要責(zé)任。（2）乙方對貸款的發(fā)放、監(jiān)管和質(zhì)權(quán)行使承擔(dān)主要責(zé)任。（3）第三方根據(jù)其職責(zé)和權(quán)利，對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。5.3溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，如遇甲乙雙方意見不一致，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：質(zhì)押物清單詳細(xì)要求：列明質(zhì)押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。提供質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件。提供質(zhì)押物的評估報告。附件說明：質(zhì)押物清單是確定質(zhì)押物范圍和價值的依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目實(shí)施的時間節(jié)點(diǎn)、主要任務(wù)、責(zé)任人和預(yù)期成果。提供項(xiàng)目實(shí)施的具體步驟和方法。提供項(xiàng)目風(fēng)險識別和應(yīng)對措施。附件說明：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃是確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行的重要文件，需明確項(xiàng)目的實(shí)施細(xì)節(jié)和風(fēng)險管理。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、借款憑證等。提供合同雙方的簽字蓋章證明。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的必要文件，需確保文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時償還貸款本息。違反合同約定使用貸款資金。未按規(guī)定提供質(zhì)押物或提供虛假質(zhì)押物信息。（2）乙方違約行為：未按時發(fā)放貸款。未按規(guī)定監(jiān)管貸款使用情況。未按規(guī)定行使質(zhì)權(quán)。（3）第三方違約行為：未按規(guī)定履行職責(zé)。提供虛假評估報告或?qū)徲?jì)報告。未按規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：未按時償還貸款本息的，應(yīng)支付滯納金。違反合同約定使用貸款資金的，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)損失。未按規(guī)定提供質(zhì)押物或提供虛假質(zhì)押物信息的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。未按規(guī)定監(jiān)管貸款使用情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。未按規(guī)定行使質(zhì)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）第三方違約責(zé)任：未按規(guī)定履行職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提供虛假評估報告或?qū)徲?jì)報告的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。簡要示例說明：甲方未按時償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付滯納金1000元。乙方未按時發(fā)放貸款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付違約金5000元。第三方提供的評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的50%。全文完。2024年質(zhì)押擔(dān)保百貨店經(jīng)營貸款項(xiàng)目管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同生效條件5.合同期限二、質(zhì)押物描述1.質(zhì)押物類型2.質(zhì)押物清單3.質(zhì)押物評估4.質(zhì)押物保管三、擔(dān)保方式1.擔(dān)保方式概述2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任四、貸款項(xiàng)目描述1.貸款項(xiàng)目概述2.貸款金額3.貸款利率4.貸款期限五、還款計(jì)劃1.還款方式2.還款期限3.還款金額4.還款時間表六、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序七、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效、備案及終止1.合同生效條件2.合同備案3.合同終止條件4.合同終止程序十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.合同附件十一、合同附件1.質(zhì)押物清單2.貸款項(xiàng)目計(jì)劃書3.還款計(jì)劃表十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十三、合同附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署地點(diǎn)3.附件簽署人十四、合同生效日期1.合同生效時間2.合同生效條件合同編號202400001一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)a.國家有關(guān)法律法規(guī)b.相關(guān)政策規(guī)定c.雙方協(xié)商一致2.合同目的a.為百貨店經(jīng)營提供貸款資金支持b.通過質(zhì)押擔(dān)保確保貸款安全c.促進(jìn)百貨店健康發(fā)展3.合同當(dāng)事人a.貸款方：銀行b.質(zhì)押方：百貨店c.擔(dān)保方：擔(dān)保公司4.合同生效條件a.雙方簽署合同b.質(zhì)押物交付c.合同登記備案5.合同期限a.合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止二、質(zhì)押物描述1.質(zhì)押物類型a.庫存商品b.辦公設(shè)備c.土地使用權(quán)2.質(zhì)押物清單a.詳細(xì)列明質(zhì)押物名稱、數(shù)量、價值等b.質(zhì)押物清單附件3.質(zhì)押物評估a.質(zhì)押物價值由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)評估b.評估結(jié)果作為合同附件4.質(zhì)押物保管a.質(zhì)押物由貸款方指定第三方機(jī)構(gòu)保管b.保管費(fèi)用由質(zhì)押方承擔(dān)三、擔(dān)保方式1.擔(dān)保方式概述a.采用質(zhì)押擔(dān)保方式b.質(zhì)押物作為擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息2.擔(dān)保范圍a.貸款本金b.貸款利息c.違約金3.擔(dān)保期限a.與貸款期限一致4.擔(dān)保責(zé)任a.質(zhì)押方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任b.擔(dān)保方對質(zhì)押物價值變化承擔(dān)責(zé)任四、貸款項(xiàng)目描述1.貸款項(xiàng)目概述a.百貨店經(jīng)營所需資金b.貸款用途明確2.貸款金額a.萬元人民幣3.貸款利率a.根據(jù)中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.貸款期限a.年五、還款計(jì)劃1.還款方式a.等額本息還款法2.還款期限a.每月償還一次3.還款金額a.根據(jù)貸款金額、利率、期限計(jì)算4.還款時間表a.明確還款日期及金額六、合同變更及解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.經(jīng)貸款方同意2.合同解除條件a.貸款項(xiàng)目終止b.合同一方違約c.法律法規(guī)規(guī)定3.合同變更及解除程序a.提前通知對方b.書面確認(rèn)七、違約責(zé)任1.違約行為a.質(zhì)押方未按時交付質(zhì)押物b.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任c.貸款方未按時發(fā)放貸款d.雙方未按合同約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任a.支付違約金b.賠償損失c.依法追究法律責(zé)任3.違約賠償a.違約金計(jì)算方法b.損失賠償范圍八、爭議解決1.爭議解決方式a.通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會3.爭議解決程序a.仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行九、合同生效、備案及終止1.合同生效條件a.雙方簽署合同b.質(zhì)押物交付c.合同登記備案2.合同備案a.合同雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)部門備案3.合同終止條件a.貸款本金及利息全部還清b.合同雙方協(xié)商一致解除合同c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形4.合同終止程序a.提前通知對方b.書面確認(rèn)十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行b.通知送達(dá)至對方指定的地址3.合同附件a.質(zhì)押物清單b.貸款項(xiàng)目計(jì)劃書c.還款計(jì)劃表十一、合同附件1.質(zhì)押物清單2.貸款項(xiàng)目計(jì)劃書3.還款計(jì)劃表十二、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人：a.貸款方代表：____________________b.質(zhì)押方代表：____________________c.擔(dān)保方代表：____________________十三、合同附件簽署1.附件簽署日期：____年____月____日2.附件簽署地點(diǎn)：____3.附件簽署人：a.貸款方代表：____________________b.質(zhì)押方代表：____________________c.擔(dān)保方代表：____________________十四、合同生效日期1.合同生效時間：____年____月____日2.合同生效條件：已滿足合同生效條件合同方簽字：貸款方（蓋章）：____________________質(zhì)押方（蓋章）：____________________擔(dān)保方（蓋章）：____________________貸款方代表簽字：____________________質(zhì)押方代表簽字：____________________擔(dān)保方代表簽字：____________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營百貨店的業(yè)務(wù)活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率和還款期限。c.甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營報表和財(cái)務(wù)狀況。2.甲方主導(dǎo)說明a.甲方作為主導(dǎo)方，對貸款項(xiàng)目的整體運(yùn)營負(fù)有主要責(zé)任，因此需要有權(quán)對乙方的經(jīng)營進(jìn)行必要的監(jiān)督，以確保貸款資金的安全和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。b.市場變化可能導(dǎo)致貸款風(fēng)險增加，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整利率和期限，以降低風(fēng)險。c.定期提供經(jīng)營報表和財(cái)務(wù)狀況有助于甲方了解乙方的經(jīng)營狀況，及時調(diào)整貸款政策。3.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)對乙方的經(jīng)營風(fēng)險進(jìn)行評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。b.甲方應(yīng)確保貸款資金用于百貨店的合法經(jīng)營。c.甲方應(yīng)對乙方提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。4.甲方責(zé)任說明a.甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)起對乙方的風(fēng)險評估責(zé)任，確保貸款資金的安全。b.確保貸款資金用于百貨店的合法經(jīng)營，是甲方對貸款資金負(fù)有的重要責(zé)任。c.提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)有助于乙方提升經(jīng)營水平，降低經(jīng)營風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)自主決定百貨店的經(jīng)營策略和業(yè)務(wù)方向。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和資源。c.乙方有權(quán)對甲方提出的調(diào)整貸款利率和還款期限的要求進(jìn)行協(xié)商。2.乙方主導(dǎo)說明a.乙方作為經(jīng)營主體，有權(quán)自主決策，以適應(yīng)市場變化和經(jīng)營需求。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以確保百貨店的正常運(yùn)營。c.乙方有權(quán)對甲方的調(diào)整要求進(jìn)行協(xié)商，以維護(hù)自身權(quán)益。3.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)確保貸款資金用于百貨店的合法經(jīng)營，不得挪作他用。b.乙方應(yīng)按照合同約定定期向甲方提供經(jīng)營報表和財(cái)務(wù)狀況。c.乙方應(yīng)積極配合甲方對貸款項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查。4.乙方責(zé)任說明a.乙方應(yīng)確保貸款資金用于百貨店的合法經(jīng)營，以保障貸款安全。b.定期提供經(jīng)營報表和財(cái)務(wù)狀況有助于甲方了解乙方的經(jīng)營狀況，便于甲方的風(fēng)險控制。c.積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，有助于及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款a.第三方中介負(fù)責(zé)對質(zhì)押物的評估和保管。b.第三方中介應(yīng)向甲方提供質(zhì)押物的實(shí)時監(jiān)控報告。c.第三方中介應(yīng)確保質(zhì)押物的安全，防止遺失或損壞。2.第三方中介說明a.第三方中介的參與可以增加質(zhì)押物管理的專業(yè)性和可靠性，降低風(fēng)險。b.第三方中介提供的實(shí)時監(jiān)控報告有助于甲方及時了解質(zhì)押物的狀況。c.第三方中介應(yīng)承擔(dān)起保護(hù)質(zhì)押物安全的責(zé)任，確保貸款資金的安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.質(zhì)押物清單2.貸款項(xiàng)目計(jì)劃書3.還款計(jì)劃表4.質(zhì)押物評估報告5.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議6.保密協(xié)議7.第三方中介的資質(zhì)證明8.甲方與第三方中介的委托協(xié)議9.乙方與第三方中介的委托協(xié)議10.甲方與乙方、擔(dān)保方之間的合作協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時交付質(zhì)押物或交付的質(zhì)押物不符合約定。b.乙方未按時償還貸款本金或利息。c.甲方未按時發(fā)放貸款。d.第三方中介未履行評估和保管職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.甲方或乙方可向第三方中介或爭議解決機(jī)構(gòu)提出違約行為認(rèn)定申請。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有于債權(quán)人，債務(wù)履行后，質(zhì)押物返還債務(wù)人或第三人。2.擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，由保證人向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或其他信用擔(dān)保。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)處理合同爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，可能導(dǎo)致無法按時償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)定期審查乙方的經(jīng)營狀況，及時提供技術(shù)支持和資源，協(xié)助乙方改善經(jīng)營。2.問題：第三方中介評估不準(zhǔn)確或保管不善。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對第三方中介的監(jiān)督，確保其履行職責(zé)，必要時更換第三方中介。3.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，尋求共同解決方案，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.百貨店經(jīng)營貸款項(xiàng)目2.質(zhì)押擔(dān)保貸款3.第三方中介參與質(zhì)押物評估和保管4.爭議解決機(jī)制的運(yùn)用全文完。2024年質(zhì)押擔(dān)保百貨店經(jīng)營貸款項(xiàng)目管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2024年質(zhì)押擔(dān)保百貨店經(jīng)營貸款項(xiàng)目管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）質(zhì)押：指債務(wù)人將其動產(chǎn)或權(quán)利憑證轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。（2）擔(dān)保物：指債務(wù)人提供的動產(chǎn)或權(quán)利憑證。（3）百貨店：指從事零售業(yè)務(wù)的商店，銷售商品種類繁多。（4）經(jīng)營貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)為滿足企業(yè)、個體工商戶等經(jīng)營資金需求而發(fā)放的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）項(xiàng)目：指在特定時間內(nèi)，為實(shí)現(xiàn)特定目標(biāo)而進(jìn)行的一系列有計(jì)劃、有組織的活動。（2）管理：指對項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制等活動的總和。（3）貸款期限：指貸款合同約定的借款人使用貸款的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合要求的質(zhì)押物。（2）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定使用貸款。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，提供符合要求的質(zhì)押物。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時償還貸款本金和利息。（4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合要求的質(zhì)押物。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方發(fā)放貸款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時償還貸款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款全部還清。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）乙方提前償還貸款本金和利息，經(jīng)甲方確認(rèn)后，合同終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算。（2）擔(dān)保費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方要求提供的質(zhì)押物評估價值及擔(dān)保期限支付的費(fèi)用。（3）管理費(fèi)用：甲方為管理本項(xiàng)目所發(fā)生的合理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后，一次性支付給甲方。（3）管理費(fèi)用：甲方在發(fā)生實(shí)際支出后，根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日由雙方協(xié)商確定。（2）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付。（3）管理費(fèi)用：甲方在發(fā)生實(shí)際支出后，乙方應(yīng)在收到甲方通知后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法資金。（2）甲方有權(quán)對乙方支付的款項(xiàng)進(jìn)行審查，確保其符合合同約定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按時提供貸款利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付貸款利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）乙方未按時支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（3）乙方未按時償還貸款本金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金的規(guī)定支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）與本項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)、經(jīng)營、財(cái)務(wù)等非公開信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為等。（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密或其他需要保密的信息。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的質(zhì)押物的所有權(quán)，直至乙方償還全部貸款及利息。（2）甲方保留在乙方違約時，依法處置質(zhì)押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方經(jīng)營百貨店的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保項(xiàng)目按期完成。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.質(zhì)押物清單及評估報告4.乙方財(cái)務(wù)報表5.甲方授權(quán)委托書6.合同簽訂地點(diǎn)的地圖及照片7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件9.合同履行過程中的通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付管理費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按時提供貸款利息：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按時償還貸款本金：認(rèn)定違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付貸款利息：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按時支付擔(dān)保費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按時償還貸款本金：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按時提供符合要求的質(zhì)押物：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)押：指債務(wù)人將其動產(chǎn)或權(quán)利憑證轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。2.擔(dān)保物：指債務(wù)人提供的動產(chǎn)或權(quán)利憑證。3.百貨店：指從事零售業(yè)