2025年土地入股合作的協(xié)議書

2025年土地入股合作的協(xié)議書合同編號(hào)：__________土地入股合作協(xié)議書甲方（土地使用權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（入股方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、土地使用權(quán)及入股比例1.1甲方將其擁有的土地使用權(quán)（面積：__________平方米）全部入股給乙方，甲方不再享有土地使用權(quán)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。1.2乙方按照本協(xié)議約定的出資方式，取得甲方土地使用權(quán)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，成為土地的實(shí)際控制人和受益人。1.3雙方確認(rèn)，乙方的入股比例為__________%，甲方不再享有土地使用權(quán)相關(guān)的任何權(quán)益。二、出資方式及金額2.1乙方以貨幣資金方式出資，出資總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將出資款項(xiàng)支付給甲方，支付方式為__________。2.3乙方未按照約定出資的，應(yīng)當(dāng)按照__________%的年利率向甲方支付違約金。三、土地開發(fā)及經(jīng)營(yíng)3.1乙方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及土地使用權(quán)證載明的用途。3.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行開發(fā)和經(jīng)營(yíng)，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方在開發(fā)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，確保土地的可持續(xù)利用。四、收益分配4.1土地所產(chǎn)生的收益包括但不限于租金、銷售收入、投資收益等，乙方可按照其入股比例享有收益。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方收取土地所產(chǎn)生的收益，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行分配。4.3雙方約定，土地所產(chǎn)生的收益分配方式為：__________。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。5.3下列情況下，本協(xié)議自動(dòng)終止：（1）土地使用權(quán)依法被收回；（2）甲方喪失民事行為能力；（3）乙方未按照約定出資，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照約定提供土地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定出資的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證

2.入股資金支付憑證

3.土地開發(fā)規(guī)劃文件

4.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的相關(guān)文件

5.收益分配的計(jì)算公式

6.合同變更、解除或終止的書面協(xié)議

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地：包括但不限于土地使用權(quán)證未辦理過(guò)戶手續(xù)、土地實(shí)際狀況與證載不符等。

2.乙方未按照約定出資：包括但不限于逾期支付出資款項(xiàng)、出資款項(xiàng)未按時(shí)到賬等。

3.甲方未按照約定用途開發(fā)和經(jīng)營(yíng)土地：包括但不限于違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及土地使用權(quán)證載明的用途等。

4.乙方未遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于污染環(huán)境、發(fā)生安全事故等。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。

2.入股比例：指乙方按照出資額度所占有的土地使用權(quán)、收益權(quán)等在合作中的比例。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.收益分配：指土地所產(chǎn)生的收益按照約定比例進(jìn)行分配的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，咨詢專業(yè)人士，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

2.出資款項(xiàng)支付不及時(shí)：設(shè)立專款賬戶，約定明確的出資時(shí)間，確保資金按時(shí)到賬。

3.土地開發(fā)和經(jīng)營(yíng)不符合約定用途：簽訂合同時(shí)明確具體用途，違反約定時(shí)，依法辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)商解決。

4.環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)問(wèn)題：加強(qiáng)監(jiān)管，定期進(jìn)行環(huán)境和安全檢查，確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)之間合作開發(fā)土地資源；