房地產委托開發(fā)的合同范本2025年

房地產委托開發(fā)的合同范本2025年通用合同編號：__________合同各方當事人：甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方有意委托乙方進行房地產項目的開發(fā)，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________第二條委托內容（1）項目前期調研；（2）項目規(guī)劃設計；（3）項目施工圖紙設計；（4）項目施工組織與管理；（5）項目驗收與交付；（6）其他與項目開發(fā)相關的工作。2.2乙方應按照甲方的要求，確保項目開發(fā)進度和質量，并根據甲方的需求提供相關服務。第三條合同價格3.1雙方確認，本項目的合同價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照合同約定的價格，完成項目的開發(fā)工作。3.3合同價格包括但不限于乙方的人工費、材料費、設備費、管理費、稅費等全部費用。第四條支付方式（1）項目啟動后五個工作日內支付人民幣__________元整作為預付款；（2）項目進度達到__________時支付人民幣__________元整；（3）項目驗收合格后支付人民幣__________元整；（4）剩余款項在項目交付后七個工作日內支付。4.2乙方應提供合法的發(fā)票，以便甲方進行支付。第五條項目進度及質量要求5.1乙方應按照雙方約定的時間表完成項目開發(fā)工作。5.2乙方應保證項目開發(fā)的質量，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3乙方應在項目開發(fā)過程中，及時向甲方報告項目進度和存在的問題，并與甲方溝通解決。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2違約金為本合同總價款的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目概述文檔

2.規(guī)劃設計圖紙

3.施工組織與管理計劃

4.項目驗收報告

5.付款憑證

6.補充協(xié)議

7.保密協(xié)議

8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預付款或進度款。

2.乙方未按約定時間完成項目開發(fā)工作。

3.乙方開發(fā)的項目質量不符合約定或國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

4.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。

5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產委托開發(fā)合同：指甲方委托乙方進行房地產項目開發(fā)，乙方按照甲方的要求完成開發(fā)工作的合同。

2.預付款：指甲方在項目啟動后支付給乙方的部分合同價款。

3.進度款：指甲方按照項目進度支付給乙方的合同價款。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。

5.保密義務：指雙方在合同履行過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付預付款或進度款：乙方應及時與甲方溝通，催促其履行付款義務。如甲方仍不支付，乙方有權暫停項目開發(fā)工作，并按照合同約定追究甲方違約責任。

2.乙方延遲完成項目開發(fā)工作：甲方有權按照合同約定追究乙方違約責任。如乙方確有困難，應提前與甲方溝通，協(xié)商調整項目進度。

3.項目質量不符合約定：甲方有權要求乙方按照合同約定進行整改或重新開發(fā)。如乙方拒絕或整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等：泄露方應立即采取補救措施，如無法補救，應按照合同約定支付違約金，并賠償損失。

5.其他問題：雙方應及時溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產開發(fā)公司。

2.甲方為實現房地產項目的開發(fā)，委托乙方進行項目規(guī)劃設計、施