物業(yè)園林綠化保潔服務概況描述

物業(yè)園林綠化保潔服務概況描述1、維多利亞莊園綠化概況維多利亞綠化主要由公共綠化帶（包括：1）、道路兩旁一米左右綠籬、喬木2）、主入口門花盆、灌木、喬木、草皮等3）、轉(zhuǎn)盤內(nèi)綠化4）、水庫旁花園綠化5）、金漁橋沿山綠化帶，主要以綠籬等灌木以及香樟等喬木為主，公共綠化共計約1萬2千平方米。）和一戶一個私家花園（私家花園以草皮為主配以桂花、杜鵑等喬灌木）組成。綠化服務內(nèi)容區(qū)區(qū)域內(nèi)綠化環(huán)境的維護工作小區(qū)區(qū)域內(nèi)綠化項目的改造小區(qū)業(yè)戶家政綠化服務小區(qū)區(qū)域內(nèi)環(huán)境消殺服務綠化服務目標區(qū)綠化完好率達100%；綠化成活率達98%；小區(qū)黃土裸露面積不超過0.5%；保持小區(qū)綠化四季常青，養(yǎng)護周到，無光禿，無蟲害，整體美觀，業(yè)主滿意率達98%；家政服務滿意度90%；綠化服務標準序號服務項目頻次標準備注1園林綠化喬木隨時樹枝無干枯，無壞死分枝和干枯葉。無腐爛或掉果實。樹枝不觸到建筑物表面或影響車輛、行人。無病蟲枝、交叉枝、下垂枝、平行枝、重疊枝、徒長枝。在樹基直徑1米范圍內(nèi)無雜草，樹莖無雜草。樹莖的土不下陷，不壓實。樹干、枝、葉無病蟲害樹干、枝上無煙灰、腐爛。樹葉無干枯、腐爛。樹木無缺株、少株、死株；植株生長健康，無干枯枝、壞孔斑塊、黃葉少于1%；植株開頭優(yōu)美自然，無傾斜、無畸形、無變形、分枝合理；樹干光滑健康，無不良分蘗，樹皮無大損壞；樹盤平整，不下陷，無雜草滋生；病蟲害危害率在2%以下。1、發(fā)現(xiàn)枯死、缺少應及時更換。2、隔周除草3、定期修剪和針對性及時修剪相結(jié)合。4、特殊觀賞樹木因型而修剪。灌木、草本植物隨時植物枝葉不干枯、發(fā)黃。植物修剪平整，新長枝不超過3厘米。植物生長不影響車輛和行人。綠籬修剪應在高度80-120cm內(nèi)。植物基座不過分生長，無廢棄物。植物基座土不下陷，不壓實。枝葉無蟲害，無明顯蟲咬孔洞。莖干和葉無煙灰，不霉爛。樹木無缺株、少株、死株；植株生長健康，無干枯枝、壞孔斑塊、黃葉；植株修剪符合要求，造型優(yōu)美；無嚴重病蟲和雜草危害。1、隔周除草松動2、發(fā)現(xiàn)枯死、松動及時更換。3、定期進行預防蟲害噴灑。草皮隨時草皮目視平整，無坑洼、下陷。草皮保持在4-8cm長，路牙、井口、水溝、散水坡邊緣整齊。草皮無明顯雜物，純度在90%以上,無踐踏，無黃土裸露。草皮葉翠綠，無泛黃。草坪顏色正常，綠期達正常綠期要求，植株健康；草坪上無裸地和大于20×20cm的受損面積；草坪密度正常，表面平整；草坪排水良好，無嚴重積水現(xiàn)場；草坪修剪及時，高度適中；草坪清潔，無廢棄物，雜草危害在5%以下；病蟲害危害在2%以下。1、修剪后，用沙土填埋坑洼，保持草皮平整、不下陷。2、發(fā)現(xiàn)裸露及時補鋪或修整。3、草皮修剪后應澆水，夏季上午10：00前，下午16：00后進行。盆栽隨時無枯枝落葉、殘花。室內(nèi)盆栽葉面干凈，盆內(nèi)無雜物，盆底無積水、泥沙。無病蟲害。噴灑農(nóng)藥時嚴禁使用劇毒、強刺激性、污染葉面粉劑的農(nóng)藥如有機磷類農(nóng)藥、百菌清粉劑等。2整體美觀隨時墻面、柱、桿、樹無涂、寫、刻、劃現(xiàn)象；無亂張貼標語廣告、招牌和影響區(qū)容觀瞻的物品；3內(nèi)務管理隨時宿舍用品配備齊全，無丟失。內(nèi)務整理整齊。宿舍保持清潔衛(wèi)生。4儀容儀表隨時見綠化員工儀容、儀表及行為規(guī)范。5人員管理及其應知應會隨時熟練運用標準規(guī)范用語:您好、謝謝、對不起、請、再見。熟悉小區(qū)基本情況。熟悉本崗位職責及工作規(guī)程。熟記常用電話號碼。熟練掌握清潔、綠化用品的使用方法。6培訓隨時制定培訓計劃。按培訓計劃組織實施。培訓合格率100%。7資料管理隨時1.日常記錄《培訓記錄表》、《機器使用登記表》、《綠化管理工作日志