2024宅基地地基承包合同模板農(nóng)村土地流轉協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地地基承包合同模板，農(nóng)村土地流轉協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方代表人信息1.3承包方聯(lián)系方式1.4承包方銀行賬戶信息2.承包土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地等級3.承包期限3.1承包起始時間3.2承包終止時間3.3承包期限續(xù)約條件4.承包土地用途4.1承包土地主要用途4.2承包土地其他用途5.承包費用5.1承包費用總額5.2承包費用支付方式5.3承包費用支付時間5.4承包費用調整機制6.土地流轉方式6.1土地流轉方式概述6.2土地流轉具體流程6.3土地流轉相關手續(xù)7.土地流轉收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.土地流轉風險承擔8.1承包方風險承擔8.2出讓方風險承擔8.3雙方共同風險承擔9.土地流轉合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1承包方違約責任10.2出讓方違約責任10.3雙方共同違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：土地流轉協(xié)議書13.2附件二：土地流轉費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：___________1.1.2承包方法定代表人：___________1.1.3承包方住所地：___________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2承包方代表人信息1.2.1代表人姓名：___________1.2.2代表人身份證號碼：___________1.2.3代表人聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3承包方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：___________1.3.2通訊地址：___________1.4承包方銀行賬戶信息1.4.1銀行名稱：___________1.4.2銀行賬號：___________1.4.3開戶行：___________2.承包土地基本信息2.1土地位置2.1.1省份：___________2.1.2縣（市、區(qū)）：___________2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：___________2.1.4村（社區(qū)）：___________2.1.5土地具體位置：___________2.2土地面積2.2.1土地總面積：___________平方米2.3土地性質2.3.1土地性質：宅基地2.4土地等級2.4.1土地等級：___________3.承包期限3.1承包起始時間：____年____月____日3.2承包終止時間：____年____月____日3.3承包期限續(xù)約條件3.3.1續(xù)約條件：在承包期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同。4.承包土地用途4.1承包土地主要用途：___________4.2承包土地其他用途：___________5.承包費用5.1承包費用總額：___________元5.2承包費用支付方式5.2.1支付方式：___________5.3承包費用支付時間5.3.1首次支付時間：____年____月____日5.3.2以后支付時間：____年____月____日5.4承包費用調整機制5.4.1調整機制：___________6.土地流轉方式6.1土地流轉方式概述6.1.1土地流轉方式：___________6.2土地流轉具體流程6.2.1流轉流程：___________6.3土地流轉相關手續(xù)6.3.1相關手續(xù)：___________7.土地流轉收益分配7.1收益分配原則7.1.1原則一：公平、合理原則7.1.2原則二：按勞分配原則7.2收益分配比例7.2.1承包方收益比例：___________%7.2.2出讓方收益比例：___________%7.3收益分配方式7.3.1分配方式：___________8.土地流轉風險承擔8.1承包方風險承擔8.1.1風險一：土地自然災害風險8.1.2風險二：土地承包合同糾紛風險8.2出讓方風險承擔8.2.1風險一：土地流轉政策變化風險8.2.2風險二：土地承包權爭議風險8.3雙方共同風險承擔8.3.1風險一：市場風險8.3.2風險二：意外事故風險9.土地流轉合同解除9.1合同解除條件9.1.1條件一：一方違約9.1.2條件二：不可抗力因素9.2合同解除程序9.2.1程序一：提出解除合同9.2.2程序二：協(xié)商解決9.2.3程序三：司法途徑9.3合同解除后的處理9.3.1處理一：退還土地9.3.2處理二：補償費用10.違約責任10.1承包方違約責任10.1.1違約行為一：未按時支付承包費用10.1.2違約行為二：未按約定使用土地10.2出讓方違約責任10.2.1違約行為一：未按時交付土地10.2.2違約行為二：擅自改變土地用途10.3雙方共同違約責任10.3.1違約行為一：雙方協(xié)商一致的違約10.3.2違約行為二：雙方均有過錯的違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1方式一：協(xié)商解決11.1.2方式二：調解解決11.1.3方式三：仲裁解決11.1.4方式四：訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1機構一：當?shù)厝嗣裾{解委員會11.2.2機構二：仲裁委員會11.2.3機構三：人民法院11.3爭議解決程序11.3.1程序一：提交爭議解決機構11.3.2程序二：進行調查取證11.3.3程序三：進行調解或仲裁11.3.4程序四：判決或裁決12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1條件一：雙方簽字蓋章12.1.2條件二：合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1條件一：承包期限屆滿12.2.2條件二：合同解除12.2.3條件三：土地收回12.3合同終止后的處理12.3.1處理一：退還土地12.3.2處理二：結算費用12.3.3處理三：糾紛處理13.合同附件13.1附件一：土地流轉協(xié)議書13.2附件二：土地流轉費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在土地流轉過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代表機構。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應的資質和條件。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以中介方身份介入，協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂和履行。15.3.2第三方以評估方身份介入，對土地價值進行評估。15.3.3第三方以咨詢方身份介入，提供專業(yè)咨詢和建議。16.第三方責任限額16.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方對甲乙雙方因第三方原因造成的損失，賠償總額不超過合同標的額的___________%。16.2.2第三方對甲乙雙方因第三方原因造成的損失，賠償金額以實際損失為準，但最高不超過合同標的額的___________%。17.第三方責任劃分17.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。17.2第三方責任劃分17.2.1第三方對甲乙雙方提供的信息真實性、準確性負責。17.2.2第三方對甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應協(xié)助調解，但調解結果不作為最終裁決。17.2.3第三方對甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應提供中立的意見和建議，但不對糾紛結果負責。18.第三方權利18.1.1要求甲乙雙方提供與土地流轉相關的必要信息和資料。18.1.2要求甲乙雙方遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。18.1.3對甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權提出警告或建議。19.第三方義務19.1.1嚴格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行職責。19.1.2對甲乙雙方提供的信息保密。19.1.3在介入過程中，保持中立立場，不得偏袒任何一方。19.1.4對甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應積極協(xié)助調解。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方對合同履行產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第11條爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉協(xié)議書詳細要求和說明：協(xié)議書應包含雙方基本信息、土地基本信息、承包期限、承包費用、土地流轉方式、收益分配、風險承擔、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等條款。協(xié)議書應由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。2.附件二：土地流轉費用明細表詳細要求和說明：明細表應詳細列出土地流轉費用總額、支付方式、支付時間、調整機制等內(nèi)容。明細表應由甲乙雙方簽字確認，并作為合同附件。3.附件三：土地權屬證明文件詳細要求和說明：證明文件應包括土地權屬證書、土地承包經(jīng)營權證等，證明土地權屬的合法性。證明文件應由出讓方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認。4.附件四：第三方資質證明文件詳細要求和說明：資質證明文件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質證書等，證明第三方具備介入條件。資質證明文件應由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應針對合同中未明確或需要變更的內(nèi)容進行補充說明。補充協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：未按時支付承包費用責任認定標準：承包方未按時支付承包費用，應向出讓方支付違約金，違約金按逾期支付金額的___________%計算。示例說明：若承包方應于每月5日前支付承包費用，但至6月10日仍未支付，則應向出讓方支付逾期支付金額的___________%作為違約金。2.違約行為二：未按約定使用土地責任認定標準：承包方未按約定使用土地，造成土地資源浪費或損害，應向出讓方支付賠償金，賠償金按實際損失金額計算。示例說明：承包方未按約定進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，導致土地荒蕪，造成出讓方損失，則承包方應向出讓方支付實際損失金額的賠償金。3.違約行為三：擅自改變土地用途責任認定標準：承包方擅自改變土地用途，應向出讓方支付違約金，違約金按改變用途部分土地價值的一定比例計算。示例說明：承包方未經(jīng)出讓方同意，將土地用于非農(nóng)業(yè)用途，則承包方應向出讓方支付改變用途部分土地價值的一定比例作為違約金。4.違約行為四：土地流轉合同糾紛責任認定標準：因土地流轉合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。示例說明：甲乙雙方因土地流轉費用產(chǎn)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，則可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。全文完。2024宅基地地基承包合同模板，農(nóng)村土地流轉協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、合同背景及目的1.土地基本情況2.承包方及流轉方背景3.合同簽訂目的三、土地承包及流轉1.土地面積2.土地位置3.土地性質4.土地承包期限5.土地流轉期限6.土地用途四、承包及流轉費用1.承包費用2.流轉費用3.付款方式及時間4.違約責任五、土地使用與管理1.土地使用規(guī)定2.土地管理責任3.土地保護與恢復4.土地使用期限六、合同履行與變更1.合同履行義務2.合同變更程序3.合同解除條件七、違約責任1.承包方違約責任2.流轉方違約責任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件十一、合同附件1.土地使用權證復印件2.承包方及流轉方身份證復印件3.其他相關證明材料十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024宅基地地基承包合同模板，農(nóng)村土地流轉協(xié)議書2.合同雙方基本信息：承包方：[承包方全名]流轉方：[流轉方全名]聯(lián)系人及聯(lián)系方式：承包方：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]流轉方：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、合同背景及目的1.土地基本情況：土地面積：[具體面積]土地位置：[具體位置]土地性質：[具體性質]2.承包方及流轉方背景：承包方：[承包方背景信息]流轉方：[流轉方背景信息]3.合同簽訂目的：明確雙方在宅基地地基承包及農(nóng)村土地流轉中的權利和義務促進土地資源合理利用和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展三、土地承包及流轉1.土地面積：[具體面積]2.土地位置：[具體位置]3.土地性質：[具體性質]4.土地承包期限：[具體期限]5.土地流轉期限：[具體期限]6.土地用途：[具體用途]四、承包及流轉費用1.承包費用：[具體金額]2.流轉費用：[具體金額]3.付款方式及時間：[具體付款方式][具體付款時間]4.違約責任：[具體違約責任條款]五、土地使用與管理1.土地使用規(guī)定：[具體使用規(guī)定]2.土地管理責任：[具體管理責任]3.土地保護與恢復：[具體保護與恢復措施]4.土地使用期限：[具體使用期限]六、合同履行與變更1.合同履行義務：[具體履行義務]2.合同變更程序：[具體變更程序]3.合同解除條件：[具體解除條件]七、違約責任1.承包方違約責任：[具體違約責任]2.流轉方違約責任：[具體違約責任]3.違約賠償：[具體賠償條款]八、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁2.爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外九、合同終止1.合同終止條件：土地承包期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生合同約定的解除情形2.合同終止程序：[具體終止程序]3.合同終止后的處理：[具體處理措施]十、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方3.合同附件：[具體附件內(nèi)容]十一、合同附件1.土地使用權證復印件2.承包方及流轉方身份證復印件3.其他相關證明材料十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：[簽訂日期]十三、合同解除1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同解除程序：[具體解除程序]十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：承包方代表簽字：________________________流轉方代表簽字：________________________日期：________________________2.證人簽字蓋章：證人一：________________________日期：________________________證人二：________________________日期：________________________承包方（蓋章）：________________________日期：________________________流轉方（蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任條款甲方負責提供土地的合法使用權，確保土地符合國家相關法律法規(guī)的要求。甲方負責在合同簽訂前對土地進行必要的整理和基礎設施建設。2.甲方收益分配條款合同收益按照甲方60%，乙方40%的比例進行分配。甲方有權監(jiān)督乙方土地的使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。3.甲方監(jiān)督權條款甲方有權對乙方在土地上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。甲方有權要求乙方定期提交土地使用情況報告。4.甲方優(yōu)先權條款在合同到期后，甲方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權利。甲方在合同期內(nèi)有權單方面終止合同，但需提前[具體時間]通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款乙方有權決定土地的具體用途和經(jīng)營方式。乙方有權提出土地改良和建設的方案，經(jīng)甲方同意后實施。2.乙方收益分配條款合同收益按照乙方60%，甲方40%的比例進行分配。乙方有權根據(jù)土地經(jīng)營情況調整收益分配比例。3.乙方投資回報條款乙方在合同期內(nèi)投入的資金，甲方應保證在一定期限內(nèi)給予合理的回報。乙方投入的資金回報率由雙方協(xié)商確定。4.乙方退出機制條款乙方在合同期內(nèi)如需退出，應提前[具體時間]通知甲方，并按照合同約定承擔相關責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款本合同中的中介服務費用由甲方和乙方共同承擔。中介機構應按照雙方約定提供專業(yè)、公正的服務。2.中介費用支付條款中介費用在合同簽訂時支付50%，合同履行完畢后支付剩余50%。中介費用支付方式為銀行轉賬，雙方確認無誤后執(zhí)行。3.中介責任條款中介機構應對其提供的服務質量承擔連帶責任。如中介機構存在欺詐、誤導等行為，導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。4.中介保密條款中介機構對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭議解決條款中介機構與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證復印件2.承包方及流轉方身份證復印件3.中介機構服務協(xié)議（如有）4.土地整理和基礎設施建設方案（如有）5.土地使用情況報告模板6.收益分配協(xié)議（如有）7.投資回報協(xié)議（如有）8.爭議解決相關文件（如有）9.乙方提出的土地改良和建設方案（如有）10.中介機構費用支付憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或提供的使用權不符合合同規(guī)定。乙方未按約定用途使用土地或未按時支付承包費用/流轉費用。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約認定：甲方未提供合法土地使用權或提供的使用權不符合規(guī)定，由第三方機構或法院認定。乙方未按約定使用土地或未按時支付費用，由甲方或第三方機構根據(jù)合同約定認定。雙方未按約定履行變更或解除程序，由爭議解決機構根據(jù)合同約定認定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指權利人依法對土地享有占有、使用、收益和處分的權利。2.承包：指一方支付費用，另一方提供土地或土地資源，用于特定目的的經(jīng)營活動。3.流轉：指土地權利人將土地的使用權在一定期限內(nèi)轉移給他人。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成提交爭議解決機構仲裁。2.問題：乙方未按時支付承包費用/流轉費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段。3.問題：甲方未按約定提供土地或提供的使用權不符合規(guī)定。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供土地，或解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉。2.宅基地地基承包合同簽訂。3.農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉協(xié)議書簽訂。4.土地使用權轉讓合同簽訂。5.土地經(jīng)營權抵押、擔保等金融業(yè)務。全文完。2024宅基地地基承包合同模板，農(nóng)村土地流轉協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有合法的宅基地地基使用權，乙方有意愿承包該宅基地地基進行建設開發(fā)，為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國土地管理法》2.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》3.《中華人民共和國合同法》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于農(nóng)村土地承包、宅基地地基建設開發(fā)等領域。3.2關鍵詞解釋：1.宅基地地基：指農(nóng)村居民依法取得的建設用地，用于建設住宅及其配套設施。2.承包：指乙方在甲方同意的情況下，取得宅基地地基的使用權，進行建設開發(fā)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務，確保宅基地地基的使用符合法律法規(guī)。2.甲方有權對乙方在建設開發(fā)過程中進行監(jiān)督，確保工程質量。3.甲方應按時提供宅基地地基的權屬證明，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用宅基地地基，進行建設開發(fā)。2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務，確保工程質量。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理利用宅基地地基，不得損害他人合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方在合同約定的履行時間內(nèi)，按照合同約定的方式完成宅基地地基的建設開發(fā)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力等原因導致合同無法履行，一方應及時通知另一方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將宅基地地基恢復原狀，并交付甲方；2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.土地承包費：乙方按合同約定支付給甲方，用于補償甲方土地承包權益的費用。2.建設開發(fā)費：乙方在建設開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于施工費、材料費、設計費等。3.管理費：乙方為管理宅基地地基建設開發(fā)項目所支付的費用。4.其他費用：合同約定其他應由乙方支付的費用。7.2支付方式：1.預付款：合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應支付合同總價款的____%作為預付款。2.進度款：在項目各階段達到約定節(jié)點時，乙方應按照實際完成工程量支付相應進度款。3.結算款：項目竣工驗收合格后，乙方應在____日內(nèi)支付剩余的合同價款。7.3支付時間：1.預付款：合同簽訂后____日內(nèi)。2.進度款：每完成合同約定工程量的____%，乙方應在____日內(nèi)支付相應進度款。3.結算款：項目竣工驗收合格后____日內(nèi)。7.4支付章件：1.乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應在____日內(nèi)向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供土地承包權益的，應向乙方支付違約金，違約金為____%。2.甲方未按時收取費用的，應向乙方支付違約金，違約金為____%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為____%。2.乙方未按合同約定進行建設開發(fā)的，應向甲方支付違約金，違約金為____%。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的宅基地地基權屬信息；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明；2.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應積極采取措施，減少損失。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震導致項目建設中斷；2.政府行為：如政策調整導致項目無法繼續(xù)；3.社會異常事件：如罷工導致項目無法正常施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.甲方將宅基地地基權屬轉讓；2.乙方將建設開發(fā)項目轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對宅基地地基的最終所有權。2.乙方保留在合同期限內(nèi)對宅基地地基的建設開發(fā)權。13.2特殊權力保留：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將宅基地地基轉讓、抵押或以其他方式處分。2.甲方保留對乙方建設開發(fā)活動的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，與本合同同時適用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同確保合同的履行。2.雙方應提供必要的協(xié)助，以實現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。2.雙方應通過書面形式或口頭方式，及時通報相關事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得引用本合同之外的文件或協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地地基權屬證明文件2.宅基地地基地理位置圖3.建設開發(fā)項目設計方案4.預付款支付憑證5.進度款支付憑證6.結算款支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供宅基地地基；b)未按時收取費用；c)未履行合同約定的監(jiān)督義務。乙方違約：a)未按合同約定支付費用；b)未按合同約定進行建設開發(fā)；c)未履行合同約定的保密義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如有爭議，雙方應協(xié)商解決。三、法