2024年租房協(xié)議續(xù)約條款明細(xì)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房協(xié)議續(xù)約條款明細(xì)版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議續(xù)約概述1.1租房協(xié)議續(xù)約的定義1.2租房協(xié)議續(xù)約的條件1.3租房協(xié)議續(xù)約的有效期2.租房協(xié)議續(xù)約的基本條款2.1租賃房屋的描述2.2租賃期限的續(xù)約2.3租金的調(diào)整2.4租金支付方式的變更2.5押金的處理2.6房屋維修與保養(yǎng)的責(zé)任2.7房屋使用與管理的約定2.8租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.租房協(xié)議續(xù)約的特殊條款3.1提前終止租賃合同的約定3.2房屋轉(zhuǎn)租的約定3.3房屋維修與保養(yǎng)的具體條款3.4房屋改造與裝修的約定3.5房屋保險(xiǎn)的購買與責(zé)任3.6房屋租賃期間的變更與轉(zhuǎn)讓4.租房協(xié)議續(xù)約的變更與解除4.1租房協(xié)議續(xù)約的變更條件4.2租房協(xié)議續(xù)約的解除條件4.3租房協(xié)議續(xù)約的解除程序4.4租房協(xié)議續(xù)約解除后的責(zé)任處理5.租房協(xié)議續(xù)約的違約責(zé)任5.1租房協(xié)議續(xù)約違約的定義5.2租房協(xié)議續(xù)約違約的責(zé)任承擔(dān)5.3租房協(xié)議續(xù)約違約的賠償金額計(jì)算6.租房協(xié)議續(xù)約的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2仲裁與訴訟的選擇6.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)7.租房協(xié)議續(xù)約的附件7.1房屋租賃合同附件7.2房屋設(shè)施清單附件7.3其他相關(guān)文件附件8.租房協(xié)議續(xù)約的簽署與生效8.1租房協(xié)議續(xù)約的簽署程序8.2租房協(xié)議續(xù)約的生效條件8.3租房協(xié)議續(xù)約的生效日期9.租房協(xié)議續(xù)約的終止與解除9.1租房協(xié)議續(xù)約終止的條件9.2租房協(xié)議續(xù)約解除的條件9.3租房協(xié)議續(xù)約終止與解除后的處理事項(xiàng)10.租房協(xié)議續(xù)約的續(xù)簽10.1租房協(xié)議續(xù)約續(xù)簽的條件10.2租房協(xié)議續(xù)約續(xù)簽的程序10.3租房協(xié)議續(xù)約續(xù)簽的有效期11.租房協(xié)議續(xù)約的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)12.租房協(xié)議續(xù)約的適用法律12.1租房協(xié)議續(xù)約適用的法律12.2法律變更對(duì)租房協(xié)議續(xù)約的影響13.租房協(xié)議續(xù)約的附件條款13.1附件條款的定義13.2附件條款的變更與解除14.租房協(xié)議續(xù)約的最終解釋權(quán)14.1租房協(xié)議續(xù)約的最終解釋權(quán)歸屬14.2租房協(xié)議續(xù)約解釋權(quán)歸屬的法律效力第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議續(xù)約概述1.1租房協(xié)議續(xù)約的定義本合同系雙方依據(jù)原《房屋租賃合同》約定，在租賃期限到期后，就租賃房屋繼續(xù)租賃達(dá)成的一致協(xié)議。1.2租房協(xié)議續(xù)約的條件續(xù)約的條件如下：（1）原《房屋租賃合同》租賃期限已滿；（2）雙方均同意續(xù)約；（3）續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）符合國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)規(guī)定。1.3租房協(xié)議續(xù)約的有效期本租房協(xié)議續(xù)約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自續(xù)約之日起至續(xù)約期限屆滿之日止。第二條租房協(xié)議續(xù)約的基本條款2.1租賃房屋的描述續(xù)約后的租賃房屋描述如下：（1）房屋地址：____________________；（2）房屋面積：____________________；（3）房屋用途：____________________。2.2租賃期限的續(xù)約租賃期限自原《房屋租賃合同》租賃期限屆滿之日起至續(xù)約期限屆滿之日止。2.3租金的調(diào)整租金調(diào)整方式如下：（1）租金將根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；（2）租金調(diào)整時(shí)間為每滿____年一次，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.4租金支付方式的變更租金支付方式為每月支付，具體支付方式為：（1）租戶應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金；（2）租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。2.5押金的處理（1）租戶應(yīng)在簽訂本租房協(xié)議續(xù)約時(shí)一次性支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元；（2）租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照本租房協(xié)議約定的義務(wù)履行完畢，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，無息退還租戶押金。2.6房屋維修與保養(yǎng)的責(zé)任（1）出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）租戶應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照本租房協(xié)議約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；（3）租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用導(dǎo)致的損耗，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任；因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的損耗，由租戶承擔(dān)維修責(zé)任。2.7房屋使用與管理的約定（1）不得將租賃房屋用于非法用途；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備；（3）不得在房屋內(nèi)外從事影響周圍環(huán)境和他人正常生活的活動(dòng)；（4）按照約定的用途合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并妥善保管。2.8租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租人權(quán)利與義務(wù)：出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能，及時(shí)維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）租戶權(quán)利與義務(wù)：租戶應(yīng)按照本租房協(xié)議約定的用途使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，合理保管，并按照約定的期限支付租金、押金等費(fèi)用。第八條租房協(xié)議續(xù)約的變更與解除8.1租房協(xié)議續(xù)約的變更條件本租房協(xié)議續(xù)約變更條件如下：（1）因國家法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本租房協(xié)議續(xù)約內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的變更情形。8.2租房協(xié)議續(xù)約的解除條件本租房協(xié)議續(xù)約解除條件如下：（1）租戶提前終止租賃合同，但需支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；（2）出租人提前終止租賃合同，需退還租戶已支付的租金及押金，并支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。8.3租房協(xié)議續(xù)約的解除程序（1）雙方同意解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議生效后，雙方按照本租房協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，租戶按照約定搬離租賃房屋，并將房屋交還給出租人。8.4租房協(xié)議續(xù)約解除后的責(zé)任處理（1）合同解除后，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，無息退還租戶已支付的押金；（2）合同解除后，若租戶已支付的租金大于實(shí)際租賃期限的租金，出租人應(yīng)退還多收取的租金；（3）合同解除后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方因合同解除所造成的損失。第九條租房協(xié)議續(xù)約的違約責(zé)任9.1租房協(xié)議續(xù)約違約的定義違反本租房協(xié)議續(xù)約的約定，未能履行合同義務(wù)的行為視為違約。9.2租房協(xié)議續(xù)約違約的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3租房協(xié)議續(xù)約違約的賠償金額計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=租賃押金×違約天數(shù)×日租金比例。日租金比例根據(jù)租賃期限內(nèi)租金總額與押金的比例計(jì)算。第十條租房協(xié)議續(xù)約的爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁與訴訟的選擇雙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭議，但需在合同中明確約定。10.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條租房協(xié)議續(xù)約的附件11.1房屋租賃合同附件本租房協(xié)議續(xù)約所涉及的房屋租賃合同附件包括原《房屋租賃合同》及相關(guān)附屬設(shè)施清單。11.2房屋設(shè)施清單附件房屋設(shè)施清單附件包括租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。11.3其他相關(guān)文件附件其他相關(guān)文件附件包括與本租房協(xié)議續(xù)約有關(guān)的審批文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、繳費(fèi)憑證等。第十二條租房協(xié)議續(xù)約的簽署與生效12.1租房協(xié)議續(xù)約的簽署程序本租房協(xié)議續(xù)約由雙方書面簽署，并加蓋公章或法定代表人簽字。12.2租房協(xié)議續(xù)約的生效條件本租房協(xié)議續(xù)約自雙方簽署之日起生效。12.3租房協(xié)議續(xù)約的生效日期本租房協(xié)議續(xù)約的生效日期為雙方簽署之日起。第十三條租房協(xié)議續(xù)約的終止與解除13.1租房協(xié)議續(xù)約終止的條件本租房協(xié)議續(xù)約終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方同意解除合同；（3）符合國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定的要求。13.2租房協(xié)議續(xù)約解除的條件本租房協(xié)議續(xù)約解除條件如下：（1）租戶提前終止租賃合同，但需支付違約金；（2）出租人提前終止租賃合同，需退還租戶已支付的租金及押金，并支付違約金；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。13.3租房協(xié)議續(xù)約終止與解除后的處理事項(xiàng)（1）合同終止或解除后，租戶按照約定搬離租賃房屋，并將房屋交還給出租人；（2）合同終止或解除后，雙方按照本租房協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：原《房屋租賃合同》詳細(xì)要求和說明：本附件為原《房屋租賃合同》的副本，包含租賃房屋的描述、租賃期限、租金支付方式、押金處理、維修與保養(yǎng)責(zé)任、使用與管理約定等基本條款。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息，用于確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施的完好程度。附件三：房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為本次租房協(xié)議續(xù)約的書面文件，包含續(xù)約的期限、租金調(diào)整方式、違約責(zé)任等續(xù)約相關(guān)條款。附件四：房屋維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋在租賃期間內(nèi)的維修與保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租戶支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件六：押金支付與退還記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄押金的支付與退還情況，包括支付時(shí)間、支付金額、退還時(shí)間、退還金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按照約定的用途使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失；2.租戶未按照約定的期限支付租金或押金；3.出租人未按照約定的期限維修、保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或租戶損失；4.出租人未按照約定的條件允許租戶轉(zhuǎn)租房屋；5.雙方未能按照約定的程序解除或變更租賃合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=租賃押金×違約天數(shù)×日租金比例。日租金比例根據(jù)租賃期限內(nèi)租金總額與押金的比例計(jì)算。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。示例說明：若租戶未按照約定的用途使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋內(nèi)設(shè)施損壞，需支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。具體金額根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同約定的租戶可以使用租賃房屋的時(shí)間期限。2.租金：租戶按照約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用租賃房屋。3.押金：租戶支付給出租人