2024年老舊住宅小區(qū)拆除協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年老舊住宅小區(qū)拆除協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1老舊住宅小區(qū)1.2拆除1.3協(xié)議第二條：拆除項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.1拆除項(xiàng)目的具體范圍2.2拆除工作的具體內(nèi)容第三條：拆除工作的時(shí)間安排3.1拆除工作的開始時(shí)間3.2拆除工作的結(jié)束時(shí)間第四條：拆除工作的實(shí)施主體4.1拆除工作的責(zé)任主體4.2拆除工作的執(zhí)行主體第五條：拆除工作的費(fèi)用與支付5.1拆除工作的預(yù)算5.2拆除工作的費(fèi)用支付方式第六條：拆除過程中的安全與環(huán)保要求6.1拆除過程中的安全措施6.2拆除過程中的環(huán)保要求第七條：拆除工作成果的驗(yàn)收與移交7.1拆除工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2拆除工作成果的移交方式第八條：拆除工作過程中的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條：不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力的應(yīng)對措施第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件第十二條：保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1老舊住宅小區(qū)：指位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，建設(shè)時(shí)間較長，房屋結(jié)構(gòu)老化，基礎(chǔ)設(shè)施不完善，居民居住環(huán)境較差，且被政府列為拆除改造范圍的小區(qū)。1.2拆除：指對老舊住宅小區(qū)內(nèi)的建筑物及其他設(shè)施進(jìn)行破壞、清拆、搬遷等工作，使其達(dá)到無法居住或使用的狀態(tài)。1.3協(xié)議：指雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，就老舊住宅小區(qū)拆除工作達(dá)成的一致意見和約定。第二條：拆除項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.1拆除項(xiàng)目的具體范圍：本協(xié)議所述的拆除項(xiàng)目范圍包括但不限于老舊住宅小區(qū)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、管線等。2.2拆除工作的具體內(nèi)容：包括但不限于對老舊住宅小區(qū)內(nèi)的建筑物進(jìn)行評估、測繪、拆除、清運(yùn)等工作，并對拆除過程中的安全、環(huán)保等問題進(jìn)行妥善處理。第三條：拆除工作的時(shí)間安排3.1拆除工作的開始時(shí)間：自雙方簽訂本協(xié)議之日起，甲方應(yīng)盡快啟動拆除工作，拆除工作應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成。3.2拆除工作的結(jié)束時(shí)間：拆除工作應(yīng)在本協(xié)議約定的拆除期限內(nèi)完成，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條：拆除工作的實(shí)施主體4.1拆除工作的責(zé)任主體：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)老舊住宅小區(qū)拆除工作的整體組織和實(shí)施。4.2拆除工作的執(zhí)行主體：甲方應(yīng)指定具有拆除資質(zhì)的施工單位具體執(zhí)行拆除工作，并對拆除過程進(jìn)行全程監(jiān)督。第五條：拆除工作的費(fèi)用與支付5.1拆除工作的預(yù)算：甲方應(yīng)根據(jù)拆除項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容，制定詳細(xì)的拆除工作預(yù)算，并將預(yù)算提交給乙方審查。5.2拆除工作的費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在拆除工作完成后，按照雙方約定的支付方式向甲方支付拆除工作費(fèi)用。第六條：拆除過程中的安全與環(huán)保要求6.1拆除過程中的安全措施：甲方應(yīng)制定并落實(shí)拆除工作中的安全措施，確保拆除工作過程中的安全。6.2拆除過程中的環(huán)保要求：甲方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，減少拆除工作對環(huán)境的影響。第八條：拆除工作過程中的爭議解決8.1爭議解決的途徑：雙方在拆除工作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；協(xié)商無果的，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定：雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致拆除工作無法正常進(jìn)行或造成對方損失的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額、計(jì)算方式等事項(xiàng)，由雙方在本協(xié)議中約定。第十條：不可抗力10.1不可抗力的界定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的應(yīng)對措施：因不可抗力導(dǎo)致拆除工作無法正常進(jìn)行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕不可抗力造成的影響。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更的條件：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同終止的條件：本協(xié)議約定的拆除工作完成后，本協(xié)議自動終止。第十二條：保密條款12.1保密信息的界定：本協(xié)議履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等敏感信息，均為保密信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立，自雙方蓋章后的書面協(xié)議生效。14.2合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但需滿足法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本協(xié)議中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、政府部門等，在拆除工作過程中提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、管理或資金支持的單位或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括拆除工作的評估、監(jiān)督、管理、資金籌措、政策支持等方面。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、管理或資金支持，并確保其提供的服務(wù)、監(jiān)督、管理或資金支持符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)、監(jiān)督、管理或資金支持的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在拆除工作過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對拆除工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。第四條：第三方介入的程序與條件4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，根據(jù)拆除工作的需要，選擇合適的第三方介入。4.2甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知乙方，并告知乙方第三方的職責(zé)和權(quán)利。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方在拆除工作過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，但第三方對甲乙雙方不承擔(dān)法律責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)、監(jiān)督、管理或資金支持的質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，但第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任總額不得超過第三方從本協(xié)議中獲得的總報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方應(yīng)對其員工的過失行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任總額不得超過第三方從本協(xié)議中獲得的總報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時(shí)解決拆除工作過程中的問題。7.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的信息和資料，并協(xié)助甲乙雙方完成拆除工作。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方如需退出本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出本協(xié)議后，應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，完成相關(guān)的交接工作。第九條：第三方介入的變更9.1甲方如需變更第三方，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并告知乙方變更后的第三方信息。9.2甲方變更第三方后，本協(xié)議中關(guān)于第三方的約定相應(yīng)轉(zhuǎn)移至新的第三方。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：本協(xié)議約定的拆除工作完成后，第三方的介入自動終止。10.2第三方介入終止后的責(zé)任：第三方在終止后，應(yīng)對其介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致拆除工作無法正常進(jìn)行或造成甲方、乙方損失的，視為違約行為。11.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額、計(jì)算方式等事項(xiàng)，由雙方在本協(xié)議中約定。第十二條：第三方介入的爭議解決12.1爭議解決的途徑：雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；協(xié)商無果的，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立，自雙方蓋章后的書面協(xié)議生效。14.2合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但需滿足法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：老舊住宅小區(qū)拆除項(xiàng)目預(yù)算表附件2：拆除工作安全措施方案附件3：拆除工作環(huán)保措施方案附件4：拆除工作質(zhì)量保證措施方案附件5：拆除工作進(jìn)度計(jì)劃表附件6：拆除工作費(fèi)用支付明細(xì)表附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：評估報(bào)告附件9：測繪報(bào)告附件10：拆除工作合同履行監(jiān)督報(bào)告附件11：拆除工作驗(yàn)收報(bào)告附件12：拆除工作爭議解決協(xié)議附件13：保密協(xié)議附件14：融資協(xié)議附件15：政府批準(zhǔn)文件附件1：老舊住宅小區(qū)拆除項(xiàng)目預(yù)算表詳細(xì)要求和說明：本預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列明拆除項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、環(huán)境保護(hù)費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用等，并應(yīng)按照拆除工作的實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行調(diào)整。附件2：拆除工作安全措施方案詳細(xì)要求和說明：本方案應(yīng)包括拆除工作過程中的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，以確保拆除工作過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。附件3：拆除工作環(huán)保措施方案詳細(xì)要求和說明：本方案應(yīng)包括拆除工作過程中的環(huán)境保護(hù)措施、廢棄物處理方案等，以確保拆除工作對環(huán)境的影響降至最低。附件4：拆除工作質(zhì)量保證措施方案詳細(xì)要求和說明：本方案應(yīng)包括拆除工作質(zhì)量的控制措施、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，以確保拆除工作滿足相關(guān)法律法規(guī)和合同要求。附件5：拆除工作進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明拆除工作的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、重要節(jié)點(diǎn)等，以便雙方對照執(zhí)行。附件6：拆除工作費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明拆除工作費(fèi)用的支付對象、支付金額、支付時(shí)間等，以便雙方對照支付。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系和義務(wù)。附件8：評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本報(bào)告應(yīng)包括對老舊住宅小區(qū)的評估結(jié)果，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等。附件9：測繪報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本報(bào)告應(yīng)包括對老舊住宅小區(qū)的測繪結(jié)果，包括但不限于土地使用權(quán)范圍、建筑物位置、面積等。附件10：拆除工作合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本報(bào)告應(yīng)包括對拆除工作合同履行情況的監(jiān)督結(jié)果，包括但不限于拆除進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。附件11：拆除工作驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本報(bào)告應(yīng)包括對拆除工作成果的驗(yàn)收結(jié)果，包括但不限于拆除范圍、質(zhì)量、環(huán)保等情況。附件12：拆除工作爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)明確雙方在拆除工作過程中的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件13：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)明確雙方在拆除工作過程中對保密信息的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件14：融資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)明確融資的相關(guān)事宜，包括但不限于融資金額、融資期限、還款方式等。附件15：政府批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：本文件應(yīng)包括政府對老舊住宅小區(qū)拆除項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件，以確保拆除工作的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照約定時(shí)間啟動拆除工作，導(dǎo)致拆除進(jìn)度延誤。2.乙方未按照約定提供拆除工作所需的資金，導(dǎo)致拆除工作無法正常進(jìn)行。3.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致拆除工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額