2024年版購物廣場租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版購物廣場租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.租金調整依據5.2.租金調整方式5.3.租金調整通知6.使用性質6.1.租賃物用途6.2.使用范圍限制6.3.違反使用性質的處罰7.押金及保證金7.1.押金數(shù)額7.2.押金退還條件7.3.保證金數(shù)額7.4.保證金退還條件8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責任8.2.承租方維修責任8.3.保養(yǎng)責任9.履約保證9.1.履約保證金數(shù)額9.2.履約保證金的退還9.3.履約保證金的違約責任10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約金數(shù)額11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決費用13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同附件14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同份數(shù)14.3.合同簽訂日期14.4.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：購物廣場管理有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：服裝有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：購物廣場一層區(qū)域2.2.租賃物位置：購物廣場一層西北角2.3.租賃物面積：200平方米2.4.租賃物結構：封閉式店面，具備獨立出入口3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延長：如雙方同意，租賃期限可延長，延長方式另行協(xié)商。4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣100萬元/年4.2.租金支付方式：按季度支付，每個季度末前5個工作日內支付4.3.租金支付時間：每個季度一個月的25日前5.租金調整5.1.租金調整依據：根據市場行情及物價上漲情況，租金每年可調整一次5.2.租金調整方式：調整幅度不超過上一年度租金的10%，調整后租金仍需經雙方協(xié)商一致5.3.租金調整通知：調整租金前30日，出租方應書面通知承租方6.使用性質6.1.租賃物用途：用于服裝銷售6.2.使用范圍限制：不得用于經營與租賃物用途無關的業(yè)務6.3.違反使用性質的處罰：如違反使用性質，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任7.押金及保證金7.1.押金數(shù)額：人民幣10萬元7.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物狀況良好，押金無欠款時，出租方應在租賃期滿后5個工作日內退還押金7.3.保證金數(shù)額：人民幣5萬元7.4.保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物狀況良好，保證金無欠款時，出租方應在租賃期滿后5個工作日內退還保證金8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責任8.1.1.出租方負責租賃物主體結構的維修和保養(yǎng)8.1.2.出租方應保證租賃物在租賃期間符合國家規(guī)定的安全標準8.2.承租方維修責任8.2.1.承租方負責租賃物內部設施的維修和保養(yǎng)8.2.2.承租方不得擅自改變租賃物的結構或用途8.3.保養(yǎng)責任8.3.1.承租方應按照出租方提供的使用說明進行日常保養(yǎng)8.3.2.承租方應定期對租賃物進行清潔和檢查9.履約保證9.1.履約保證金數(shù)額9.1.1.履約保證金為人民幣5萬元9.2.履約保證金的退還9.2.1.在合同履行完畢且無違約行為的情況下，承租方有權要求退還履約保證金9.2.2.退還履約保證金的時間為租賃期滿后5個工作日內9.3.履約保證金的違約責任9.3.1.如承租方違反合同約定，出租方有權扣除部分或全部履約保證金作為違約金9.3.2.履約保證金不足以支付違約金的情況下，承租方還應承擔相應的賠償責任10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金10.1.2.承租方違反使用性質10.1.3.承租方擅自改變租賃物結構或用途10.1.4.承租方未按約定進行維修和保養(yǎng)10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失10.2.2.違約金的計算方式為每月租金的1%，累計違約金不超過租金總額的10%10.3.違約金數(shù)額10.3.1.違約金數(shù)額根據違約情形的具體情況進行計算11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致11.1.2.出租方或承租方違約11.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同前，雙方應書面通知對方11.2.2.合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的歸還和剩余租金的結算11.3.合同解除后的處理11.3.1.租賃物應在合同解除后5個工作日內歸還出租方11.3.2.租賃期滿或合同解除后，出租方應在5個工作日內退還承租方的押金和保證金12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方協(xié)商解決12.1.2.如協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2.爭議解決機構12.2.1.市區(qū)仲裁委員會12.3.爭議解決費用12.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同簽訂日期13.2.合同修改程序13.2.1.雙方協(xié)商一致13.2.2.修改內容應以書面形式補充或替代原合同部分條款13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括租賃物平面圖、租金支付計劃等14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.通知應以書面形式發(fā)送至對方住所或電子郵箱14.1.2.通知發(fā)送后，自對方收到通知之日起視為送達14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3.合同簽訂日期14.3.1.本合同簽訂日期為2024年1月1日14.4.合同簽訂地點14.4.1.本合同簽訂地點為省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中的“第三方”是指中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構、法律顧問等在合同履行過程中提供相關服務的機構或個人。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同執(zhí)行效率或保護合同雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1.第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，原則上不得超過其收取的傭金或服務費用的三倍。4.第三方介入后的條款4.1.中介方責任4.1.1.中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。4.1.2.中介方對甲乙雙方的合法權益負有保密義務。4.1.3.中介方違反保密義務或未盡到協(xié)助義務的，應承擔相應的法律責任。4.2.擔保方責任4.2.1.擔保方應按照合同約定，在甲乙雙方發(fā)生爭議時，承擔相應的擔保責任。4.2.2.擔保方在履行擔保責任后，有權向違約方追償。4.3.評估機構責任4.3.1.評估機構應按照合同約定，對租賃物的價值進行評估。4.3.2.評估機構提供的評估報告應真實、準確、完整。4.3.3.評估機構違反上述義務的，應承擔相應的法律責任。4.4.監(jiān)管機構責任4.4.1.監(jiān)管機構應依法對租賃活動進行監(jiān)管，確保合同履行符合法律法規(guī)。4.4.2.監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.5.法律顧問責任4.5.1.法律顧問應依法為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務。4.5.2.法律顧問在代理過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。4.5.3.法律顧問違反上述義務的，應承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方介入后，其責任僅限于其提供的具體服務，不涉及合同本身的履行。5.2.第三方與其他各方之間的關系由各自簽訂的書面協(xié)議約定。5.3.第三方在履行服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入的合同修改6.1.第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行修改。6.2.合同修改應經甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方根據其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議解決。7.2.如第三方無法解決爭議，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，另一方有權解除合同。8.2.合同解除后，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。9.第三方介入的合同終止9.1.第三方介入的合同終止，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2.第三方介入的合同終止后，第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物的具體位置、面積、結構等信息。說明：平面圖應包含樓層、房間編號、租賃區(qū)域范圍等。2.租金支付計劃要求：詳細列出每季度的租金金額、支付日期等信息。說明：支付計劃應明確每季度的租金金額和支付時間，以便承租方提前做好資金安排。3.履約保證金繳納憑證要求：提供繳納履約保證金的銀行回單或轉賬記錄。說明：憑證應顯示保證金繳納的金額、日期等信息，以便核對。4.保證金退還憑證要求：提供保證金退還的銀行回單或轉賬記錄。說明：憑證應顯示保證金退還的金額、日期等信息，以便核對。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。說明：記錄應包括維修保養(yǎng)的時間、原因、費用等信息。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時簽訂的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應明確爭議解決方式、期限、費用等信息。7.合同修改協(xié)議要求：雙方對合同進行修改時簽訂的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應明確修改內容、生效日期等信息。8.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：協(xié)議應明確第三方服務的具體內容、費用、責任等信息。9.爭議解決機構的仲裁規(guī)則要求：爭議解決機構發(fā)布的仲裁規(guī)則。說明：規(guī)則應包括仲裁程序、仲裁費用、仲裁裁決的效力等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若每月租金為10萬元，未按時支付，則每日滯納金為1000元。2.違反使用性質責任認定：承租方違反使用性質，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。示例：承租方未經出租方同意，將租賃物用于經營與約定用途無關的業(yè)務，出租方有權要求承租方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。3.擅自改變租賃物結構或用途責任認定：承租方擅自改變租賃物結構或用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。示例：承租方未經出租方同意，對租賃物進行裝修，出租方有權要求承租方拆除裝修，并賠償由此造成的損失。4.未按約定進行維修和保養(yǎng)責任認定：承租方未按約定進行維修和保養(yǎng)，導致租賃物損壞，承租方應承擔維修費用。示例：承租方未按照出租方要求進行日常保養(yǎng)，導致租賃物設施損壞，承租方應承擔維修費用。5.提前解除合同責任認定：任意一方提前解除合同，應向對方支付違約金，違約金按剩余租金總額的20%計算。示例：若合同剩余期限為兩年，每月租金為10萬元，則違約金為24萬元。全文完。2024年版購物廣場租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰金5.租金調整機制5.1租金調整頻率5.2租金調整依據5.3租金調整通知6.租賃物使用與管理6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護保養(yǎng)6.3租賃物安全責任7.租賃物裝修及改造7.1裝修及改造申請7.2裝修及改造費用7.3裝修及改造驗收8.租賃物轉租及轉借8.1轉租及轉借申請8.2轉租及轉借條件8.3轉租及轉借審批9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知及送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：購物廣場1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：購物廣場一層A區(qū)2.2租賃物位置：購物廣場一層2.3租賃物面積：200平方米2.4租賃物結構：框架結構，可自由分割3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限調整：在租賃期限內，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限，但需提前三個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，采用銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付罰金：逾期支付租金的，每日應向出租方支付相當于租金千分之二的滯納金5.租金調整機制5.1租金調整頻率：每兩年調整一次5.2租金調整依據：根據市場租金水平和物價上漲指數(shù)調整5.3租金調整通知：調整租金前，出租方應提前一個月以書面形式通知承租方6.租賃物使用與管理6.1租賃物使用范圍：用于經營各類商品零售業(yè)務6.2租賃物維護保養(yǎng)：承租方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)6.3租賃物安全責任：承租方應遵守國家有關消防安全規(guī)定，確保租賃物及經營場所的安全7.租賃物裝修及改造7.1裝修及改造申請：承租方需提前一個月向出租方提出裝修及改造申請，并提交相關設計圖紙和方案7.2裝修及改造費用：裝修及改造費用由承租方承擔，不得影響租賃物的結構安全和使用功能7.3裝修及改造驗收：裝修及改造完成后，雙方應共同驗收，確認合格后方可投入使用8.租賃物轉租及轉借8.1轉租及轉借申請：未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉租或轉借租賃物8.2轉租及轉借條件：如需轉租或轉借，承租方應確保新的承租方具備合法經營資格，且同意履行本合同的全部條款8.3轉租及轉借審批：出租方在收到承租方轉租或轉借申請后，應在十個工作日內予以答復9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未經同意轉租或轉借等9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償方式：違約賠償以實際損失為基礎，雙方可協(xié)商確定賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，遵守法院判決11.合同解除11.1合同解除情形：包括但不限于違約、不可抗力等11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算，并各自承擔相應的責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，并各自承擔相應的責任13.通知及送達13.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式13.2送達方式：送達至合同約定的地址或雙方指定的地址13.3送達地址：出租方地址：市區(qū)路號；承租方地址：市區(qū)路號14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有修改，必須經雙方書面同意，并注明修改日期14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2本合同履行過程中，因特殊原因需要第三方參與；15.2.3法律法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定：第三方在本合同項下提供的服務或協(xié)助，其責任由第三方自行承擔。16.2第三方責任限額：第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同總價款的5%。16.3第三方責任免除：因不可抗力等原因導致第三方無法履行合同義務，其責任免除。17.甲乙雙方權利義務17.1第三方引入程序：甲乙雙方應共同確定第三方，并簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.2第三方權利：第三方有權根據協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，并在規(guī)定的時間內完成工作。17.3第三方義務：第三方應按照協(xié)議約定，提供高質量的服務或協(xié)助，確保工作質量符合要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務或協(xié)助質量進行監(jiān)督和驗收；18.1.2甲方對第三方的違約行為有追究責任的權利。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務或協(xié)助質量進行監(jiān)督和驗收；18.2.2乙方對第三方的違約行為有追究責任的權利。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1甲乙雙方應共同對第三方的服務或協(xié)助質量進行監(jiān)督和驗收；18.3.2第三方違約導致甲乙雙方損失時，甲乙雙方有權共同追究第三方的責任。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方提供的服務或協(xié)助內容；19.1.3第三方的工作期限和進度；19.1.4第三方的責任和權利；19.1.5第三方的報酬及支付方式；19.1.6甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和驗收要求。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；20.2合同變更應明確變更內容、變更后的條款及各方權利義務。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方和第三方應友好協(xié)商解決爭議；21.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明出租方的合法經營資質。2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明承租方的合法經營資質。3.租賃物產權證明要求：復印件，清晰可辨，加蓋產權單位公章。說明：用于證明租賃物的產權歸屬。4.租賃物裝修改造設計方案要求：設計圖紙及說明，加蓋設計單位公章。說明：用于申請裝修改造時，證明設計方案的合規(guī)性。5.租賃物驗收報告要求：驗收報告及照片，加蓋驗收單位公章。說明：用于證明租賃物交付時的狀態(tài)。6.租金支付憑證要求：銀行轉賬記錄或其他支付憑證，清晰可辨。說明：用于證明租金的支付情況。7.違約金支付憑證要求：銀行轉賬記錄或其他支付憑證，清晰可辨。說明：用于證明違約金的支付情況。8.第三方服務協(xié)議要求：服務協(xié)議及附件，加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方服務內容、權利義務等。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議及附件，加蓋雙方公章。說明：用于明確爭議解決方式、機構等。10.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議及附件，加蓋雙方公章。說明：用于明確合同變更內容、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：自逾期之日起，每日應向出租方支付相當于租金千分之二的滯納金。示例：若承租方未在每月1日支付租金，逾期5天，則應支付滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定標準：承租方需承擔因擅自改變用途導致的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例：若承租方未經出租方同意，將租賃物用于倉儲，導致出租方損失，承租方需賠償。3.違約行為：未經同意轉租或轉借責任認定標準：承租方需承擔因轉租或轉借導致的損失，包括但不限于違約金、賠償責任等。示例：若承租方未經出租方同意，將租賃物轉租給第三方，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償。4.違約行為：未按約定進行裝修改造責任認定標準：承租方需承擔因未按約定進行裝修改造導致的損失，包括但不限于違約金、賠償責任等。示例：若承租方未按約定進行裝修改造，導致出租方無法正常使用租賃物，承租方需賠償。5.違約行為：未按時提交相關資料責任認定標準：承租方需承擔因未按時提交相關資料導致的延誤，包括但不限于違約金、賠償責任等。示例：若承租方未在約定時間內提交裝修改造設計方案，導致出租方無法及時審批，承租方需賠償。6.違約行為：違反消防安全規(guī)定責任認定標準：承租方需承擔因違反消防安全規(guī)定導致的損失，包括但不限于罰款、賠償責任等。示例：若承租方未遵守消防安全規(guī)定，導致火災事故，承租方需承擔全部責任。全文完。2024年版購物廣場租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物權利4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調整6.1調整依據6.2調整頻率6.3調整通知7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責任9.2租賃物保養(yǎng)責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指擁有購物廣場產權并出租給承租方使用的業(yè)主或其合法代理人。1.1.2“承租方”指租賃購物廣場并使用其空間的商家或個體經營者。1.1.3“租賃物”指購物廣場內的具體租賃空間，包括但不限于店面、攤位等。1.1.4“租金”指承租方根據本合同約定向租賃方支付的租賃費用。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“違約”指一方違反本合同約定的義務或條款。1.1.7“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條合同雙方2.1租賃方2.1.1業(yè)主姓名或名稱：____________________2.1.2業(yè)主身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.1.3業(yè)主地址：____________________2.2承租方2.2.1承租方姓名或名稱：____________________2.2.2承租方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.2.3承租方地址：____________________第三條租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于購物廣場的____________________位置，面積為____________________平方米。3.1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設施：____________________3.2租賃物權利3.2.1承租方獲得租賃物在一定期限內的使用權。3.2.2租賃方保留對租賃物的所有權。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限為____年，自租賃起始日起至租賃終止日止。第五條租金5.1租金金額：人民幣____元/月5.2支付方式：承租方應于每月的____日前，以銀行轉賬或現(xiàn)金形式向租賃方支付租金。5.3支付日期：每月的____日。第六條租金調整6.1調整依據：根據市場行情和物價變動，經雙方協(xié)商一致后，租金可進行適當調整。6.2調整頻率：租金調整頻率為每年一次。6.3調整通知：租賃方應在調整前____日以書面形式通知承租方。第七條租賃保證金7.1保證金金額：人民幣____元7.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應在收到退還保證金申請后的____日內退還保證金。7.3保證金退還流程：承租方應在租賃期滿前向租賃方提出退還保證金申請，租賃方核實無誤后辦理退還手續(xù)。第八條使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方可在租賃物內經營與購物廣場業(yè)態(tài)相符的合法商業(yè)活動。8.1.2承租方有權在租賃物內進行必要的裝修和布置，但需提前向租賃方提出申請并獲得批準。8.2使用限制8.2.1承租方不得將租賃物用于非法活動或經營與購物廣場業(yè)態(tài)不符的業(yè)務。8.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結構或用途。8.2.3承租方不得在租賃物內進行噪音過大或影響他人正常生活的活動。第九條維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責任9.1.1承租方負責租賃物內的日常維護和保養(yǎng)。9.1.2因承租方使用不當造成的租賃物損壞，由承租方負責修復或賠償。9.2租賃物保養(yǎng)責任9.2.1租賃方負責租賃物外部的維護和保養(yǎng)。9.2.2租賃方負責租賃物公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。第十條違約責任10.1違約行為10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反本合同約定的使用范圍和限制。10.1.3承租方未按時進行租賃物的維修和保養(yǎng)。10.2違約責任10.2.1對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2租賃方有權根據違約情況終止合同，并要求承租方承擔相應的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協(xié)商處理方式。11.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提前____日書面通知對方。12.2.2在通知到達對方后，合同自通知之日起解除。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、裝修圖紙等。14.3合同修改與補充14.3.1本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲、乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理公司、保險公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督、評估、理賠等環(huán)節(jié)。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方的額外條款2.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和許可，并對其專業(yè)能力進行審查。2.1.2甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理的要求和建議。2.2乙方的額外條款2.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2乙方有權要求第三方對其工作進行說明和解釋。第三條第三方的責權利3.1責任3.1.1第三方應按照合同約定和自身職責，對甲、乙雙方承擔相應的責任。3.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔賠償責任。3.2權利3.2.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3義務3.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。3.3.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額根據合同約定和第三方提供的保險情況進行確定。4.1.2第三方責任限額不得低于合同總金額的10%。4.2責任限額的調整4.2.1如合同執(zhí)行過程中，第三方責任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲、乙雙方可協(xié)商調整責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系為委托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應服從甲方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關系為服務關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。5.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應尊重乙方的合法權益。5.3第三方