2024年版購物廣場(chǎng)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版購物廣場(chǎng)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.使用性質(zhì)6.1.租賃物用途6.2.使用范圍限制6.3.違反使用性質(zhì)的處罰7.押金及保證金7.1.押金數(shù)額7.2.押金退還條件7.3.保證金數(shù)額7.4.保證金退還條件8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.保養(yǎng)責(zé)任9.履約保證9.1.履約保證金數(shù)額9.2.履約保證金的退還9.3.履約保證金的違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金數(shù)額11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同附件14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同份數(shù)14.3.合同簽訂日期14.4.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：購物廣場(chǎng)管理有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：服裝有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：購物廣場(chǎng)一層區(qū)域2.2.租賃物位置：購物廣場(chǎng)一層西北角2.3.租賃物面積：200平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：封閉式店面，具備獨(dú)立出入口3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)方式另行協(xié)商。4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣100萬元/年4.2.租金支付方式：按季度支付，每個(gè)季度末前5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.租金支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)月的25日前5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，租金每年可調(diào)整一次5.2.租金調(diào)整方式：調(diào)整幅度不超過上一年度租金的10%，調(diào)整后租金仍需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.3.租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前30日，出租方應(yīng)書面通知承租方6.使用性質(zhì)6.1.租賃物用途：用于服裝銷售6.2.使用范圍限制：不得用于經(jīng)營(yíng)與租賃物用途無關(guān)的業(yè)務(wù)6.3.違反使用性質(zhì)的處罰：如違反使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任7.押金及保證金7.1.押金數(shù)額：人民幣10萬元7.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物狀況良好，押金無欠款時(shí)，出租方應(yīng)在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.3.保證金數(shù)額：人民幣5萬元7.4.保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物狀況良好，保證金無欠款時(shí)，出租方應(yīng)在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)8.1.2.出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)8.2.2.承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途8.3.保養(yǎng)責(zé)任8.3.1.承租方應(yīng)按照出租方提供的使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)8.3.2.承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和檢查9.履約保證9.1.履約保證金數(shù)額9.1.1.履約保證金為人民幣5萬元9.2.履約保證金的退還9.2.1.在合同履行完畢且無違約行為的情況下，承租方有權(quán)要求退還履約保證金9.2.2.退還履約保證金的時(shí)間為租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)9.3.履約保證金的違約責(zé)任9.3.1.如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金9.3.2.履約保證金不足以支付違約金的情況下，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金10.1.2.承租方違反使用性質(zhì)10.1.3.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途10.1.4.承租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失10.2.2.違約金的計(jì)算方式為每月租金的1%，累計(jì)違約金不超過租金總額的10%10.3.違約金數(shù)額10.3.1.違約金數(shù)額根據(jù)違約情形的具體情況進(jìn)行計(jì)算11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致11.1.2.出租方或承租方違約11.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還和剩余租金的結(jié)算11.3.合同解除后的處理11.3.1.租賃物應(yīng)在合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)歸還出租方11.3.2.租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還承租方的押金和保證金12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方協(xié)商解決12.1.2.如協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.市區(qū)仲裁委員會(huì)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同簽訂日期13.2.合同修改程序13.2.1.雙方協(xié)商一致13.2.2.修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或替代原合同部分條款13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括租賃物平面圖、租金支付計(jì)劃等14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方住所或電子郵箱14.1.2.通知發(fā)送后，自對(duì)方收到通知之日起視為送達(dá)14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3.合同簽訂日期14.3.1.本合同簽訂日期為2024年1月1日14.4.合同簽訂地點(diǎn)14.4.1.本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中的“第三方”是指中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問等在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同執(zhí)行效率或保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，原則上不得超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.第三方介入后的條款4.1.中介方責(zé)任4.1.1.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。4.1.2.中介方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。4.1.3.中介方違反保密義務(wù)或未盡到協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.擔(dān)保方責(zé)任4.2.1.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2.2.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。4.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任4.3.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任4.4.1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行符合法律法規(guī)。4.4.2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.5.法律顧問責(zé)任4.5.1.法律顧問應(yīng)依法為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。4.5.2.法律顧問在代理過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.5.3.法律顧問違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方介入后，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，不涉及合同本身的履行。5.2.第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的書面協(xié)議約定。5.3.第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同修改6.1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改。6.2.合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議解決。7.2.如第三方無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2.合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的合同終止9.1.第三方介入的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2.第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖應(yīng)包含樓層、房間編號(hào)、租賃區(qū)域范圍等。2.租金支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出每季度的租金金額、支付日期等信息。說明：支付計(jì)劃應(yīng)明確每季度的租金金額和支付時(shí)間，以便承租方提前做好資金安排。3.履約保證金繳納憑證要求：提供繳納履約保證金的銀行回單或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：憑證應(yīng)顯示保證金繳納的金額、日期等信息，以便核對(duì)。4.保證金退還憑證要求：提供保證金退還的銀行回單或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：憑證應(yīng)顯示保證金退還的金額、日期等信息，以便核對(duì)。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。說明：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等信息。7.合同修改協(xié)議要求：雙方對(duì)合同進(jìn)行修改時(shí)簽訂的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、生效日期等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則要求：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)發(fā)布的仲裁規(guī)則。說明：規(guī)則應(yīng)包括仲裁程序、仲裁費(fèi)用、仲裁裁決的效力等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為10萬元，未按時(shí)支付，則每日滯納金為1000元。2.違反使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于經(jīng)營(yíng)與約定用途無關(guān)的業(yè)務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方拆除裝修，并賠償由此造成的損失。4.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：承租方未按照出租方要求進(jìn)行日常保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：任意一方提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按剩余租金總額的20%計(jì)算。示例：若合同剩余期限為兩年，每月租金為10萬元，則違約金為24萬元。全文完。2024年版購物廣場(chǎng)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整依據(jù)5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用與管理6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.3租賃物安全責(zé)任7.租賃物裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)7.2裝修及改造費(fèi)用7.3裝修及改造驗(yàn)收8.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：購物廣場(chǎng)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：購物廣場(chǎng)一層A區(qū)2.2租賃物位置：購物廣場(chǎng)一層2.3租賃物面積：200平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，可自由分割3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)租賃期限，但需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付罰金：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的滯納金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.2租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平和物價(jià)上漲指數(shù)調(diào)整5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知承租方6.租賃物使用與管理6.1租賃物使用范圍：用于經(jīng)營(yíng)各類商品零售業(yè)務(wù)6.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)6.3租賃物安全責(zé)任：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全規(guī)定，確保租賃物及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全7.租賃物裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)：承租方需提前一個(gè)月向出租方提出裝修及改造申請(qǐng)，并提交相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙和方案7.2裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能7.3裝修及改造驗(yàn)收：裝修及改造完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)合格后方可投入使用8.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)確保新的承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，且同意履行本合同的全部條款8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：出租方在收到承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償方式：違約賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可協(xié)商確定賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵守法院判決11.合同解除11.1合同解除情形：包括但不限于違約、不可抗力等11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.通知及送達(dá)13.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式13.2送達(dá)方式：送達(dá)至合同約定的地址或雙方指定的地址13.3送達(dá)地址：出租方地址：市區(qū)路號(hào)；承租方地址：市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2本合同履行過程中，因特殊原因需要第三方參與；15.2.3法律法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的5%。16.3第三方責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，其責(zé)任免除。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1第三方引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或協(xié)助，確保工作質(zhì)量符合要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；18.1.2甲方對(duì)第三方的違約行為有追究責(zé)任的權(quán)利。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；18.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為有追究責(zé)任的權(quán)利。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；18.3.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方的責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；19.1.3第三方的工作期限和進(jìn)度；19.1.4第三方的責(zé)任和權(quán)利；19.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式；19.1.6甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和驗(yàn)收要求。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；20.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及各方權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明出租方的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明承租方的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.租賃物裝修改造設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)圖紙及說明，加蓋設(shè)計(jì)單位公章。說明：用于申請(qǐng)裝修改造時(shí)，證明設(shè)計(jì)方案的合規(guī)性。5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及照片，加蓋驗(yàn)收單位公章。說明：用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。6.租金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，清晰可辨。說明：用于證明租金的支付情況。7.違約金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，清晰可辨。說明：用于證明違約金的支付情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議及附件，加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議及附件，加蓋雙方公章。說明：用于明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議及附件，加蓋雙方公章。說明：用于明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的滯納金。示例：若承租方未在每月1日支付租金，逾期5天，則應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)因擅自改變用途導(dǎo)致的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于倉儲(chǔ)，導(dǎo)致出租方損失，承租方需賠償。3.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借導(dǎo)致的損失，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償。4.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)因未按約定進(jìn)行裝修改造導(dǎo)致的損失，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。示例：若承租方未按約定進(jìn)行裝修改造，導(dǎo)致出租方無法正常使用租賃物，承租方需賠償。5.違約行為：未按時(shí)提交相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)因未按時(shí)提交相關(guān)資料導(dǎo)致的延誤，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。示例：若承租方未在約定時(shí)間內(nèi)提交裝修改造設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致出租方無法及時(shí)審批，承租方需賠償。6.違約行為：違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)因違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致的損失，包括但不限于罰款、賠償責(zé)任等。示例：若承租方未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，承租方需承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年版購物廣場(chǎng)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物權(quán)利4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任9.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指擁有購物廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)并出租給承租方使用的業(yè)主或其合法代理人。1.1.2“承租方”指租賃購物廣場(chǎng)并使用其空間的商家或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。1.1.3“租賃物”指購物廣場(chǎng)內(nèi)的具體租賃空間，包括但不限于店面、攤位等。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向租賃方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條合同雙方2.1租賃方2.1.1業(yè)主姓名或名稱：____________________2.1.2業(yè)主身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.1.3業(yè)主地址：____________________2.2承租方2.2.1承租方姓名或名稱：____________________2.2.2承租方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.2.3承租方地址：____________________第三條租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于購物廣場(chǎng)的____________________位置，面積為____________________平方米。3.1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：____________________3.2租賃物權(quán)利3.2.1承租方獲得租賃物在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。3.2.2租賃方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限為____年，自租賃起始日起至租賃終止日止。第五條租金5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式向租賃方支付租金。5.3支付日期：每月的____日。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在調(diào)整前____日以書面形式通知承租方。第七條租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元7.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在收到退還保證金申請(qǐng)后的____日內(nèi)退還保證金。7.3保證金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前向租賃方提出退還保證金申請(qǐng)，租賃方核實(shí)無誤后辦理退還手續(xù)。第八條使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方可在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)與購物廣場(chǎng)業(yè)態(tài)相符的合法商業(yè)活動(dòng)。8.1.2承租方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和布置，但需提前向租賃方提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。8.2使用限制8.2.1承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)與購物廣場(chǎng)業(yè)態(tài)不符的業(yè)務(wù)。8.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音過大或影響他人正常生活的活動(dòng)。第九條維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任9.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物外部的維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反本合同約定的使用范圍和限制。10.1.3承租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。10.2違約責(zé)任10.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2租賃方有權(quán)根據(jù)違約情況終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理方式。11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提前____日書面通知對(duì)方。12.2.2在通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知之日起解除。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、裝修圖紙等。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估、理賠等環(huán)節(jié)。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方的額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并對(duì)其專業(yè)能力進(jìn)行審查。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的要求和建議。2.2乙方的額外條款2.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其工作進(jìn)行說明和解釋。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。3.3.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方提供的保險(xiǎn)情況進(jìn)行確定。4.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如合同執(zhí)行過程中，第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方