2025版空置房屋租賃違約責任及糾紛解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版空置房屋租賃違約責任及糾紛解決合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整2.租賃房屋使用規(guī)則2.1使用范圍2.2使用限制2.3維修與保養(yǎng)責任3.違約責任3.1違約情形3.2違約責任承擔3.3違約賠償4.房屋損壞賠償4.1損壞認定4.2損壞賠償4.3損壞修復5.租賃合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后果6.糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：房屋使用說明書9.3附件三：房屋交接清單10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同履行與監(jiān)督11.1履行義務11.2履行監(jiān)督11.3履行責任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同其他條款14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3租賃房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________房屋裝修情況：____________________房屋權屬證明：____________________2.租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。3.租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣____元/月。3.2乙方應于每月的____日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日應向甲方支付____%的滯納金。3.3租金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。4.租金調(diào)整4.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，雙方應協(xié)商一致調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的____%。5.租賃房屋使用規(guī)則5.1乙方僅限于居住用途使用租賃房屋，不得用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等其他用途。5.2乙方應合理使用租賃房屋，愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構。5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害他人利益。6.違約責任6.1乙方有下列違約行為之一的，應向甲方支付違約金，違約金為____元：6.1.1逾期支付租金的；6.1.2擅自改變房屋結構或用途的；6.1.3損壞租賃房屋及附屬設施的；6.1.4在租賃房屋內(nèi)進行違法活動的；6.1.5未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉租或分租的；6.2甲方有下列違約行為之一的，應向乙方支付違約金，違約金為____元：6.2.1未按約定提供租賃房屋的；6.2.2擅自提高租金的；6.2.3未經(jīng)乙方同意，擅自進入租賃房屋的；6.2.4未能履行合同約定的其他義務的；7.合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。8.合同變更與解除8.1合同變更：8.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.1.2任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。8.2合同解除：8.2.1出現(xiàn)本合同第六條規(guī)定的違約情形，守約方有權解除合同。8.2.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3租賃期滿，合同自然終止。9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：房屋使用說明書9.3附件三：房屋交接清單9.4附件四：其他與本合同相關的文件10.通知與送達10.1通知方式：直接送達；郵寄；傳真；電子郵件；其他雙方認可的通訊方式。10.2送達地址：10.2.1甲方送達地址：____________________10.2.2乙方送達地址：____________________10.3送達時間：10.3.1通知應在送達后__小時內(nèi)視為已送達。11.合同履行與監(jiān)督11.1履行義務：11.1.1雙方應按合同約定履行各自的權利和義務。11.1.2甲方應確保房屋符合租賃條件，乙方應合理使用房屋。11.2履行監(jiān)督：11.2.1雙方應相互監(jiān)督合同的履行情況。11.2.2任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約，應及時通知對方，并采取必要的措施。11.3履行責任：11.3.1違約方應承擔相應的違約責任。12.不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力影響：12.2.1不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。12.3不可抗力處理：12.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：13.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序：13.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定進行訴訟。14.合同其他條款14.1合同解釋：14.2合同適用法律：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽訂日期：14.3.1本合同簽訂日期為____年__月__日。14.4合同份數(shù)及效力：14.4.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、調(diào)解機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃房屋的評估、糾紛調(diào)解、違約鑒定等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意；2.1.2合同中明確約定第三方介入的事項；2.1.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方書面同意第三方介入；2.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任、權利和義務；2.2.3第三方在介入過程中應遵循誠實信用原則，公正、公平地處理相關事務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在介入過程中因過錯導致的損失，甲乙雙方應約定第三方應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的約定：3.2.1雙方應在合同中明確約定第三方責任限額；3.2.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，獨立開展介入工作；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權根據(jù)介入結果提出建議或意見。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地處理相關事務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3第三方應按時完成介入工作，并向甲乙雙方提交書面報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系；5.1.2第三方對甲方承擔的責任僅限于合同約定的第三方責任限額；5.1.3第三方不承擔因甲方違約導致的損失。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系；5.2.2第三方對乙方承擔的責任僅限于合同約定的第三方責任限額；5.2.3第三方不承擔因乙方違約導致的損失。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔合同約定的第三方責任限額；5.3.2第三方不承擔因甲乙雙方違約導致的損失；5.3.3第三方在介入過程中，甲乙雙方應相互配合，共同維護第三方的合法權益。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、鑒定費、調(diào)解費等。6.2第三方介入費用的支付：6.2.1雙方應在合同中明確約定第三方介入費用的支付方式；6.2.2第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例分擔；6.2.3第三方介入費用應在第三方完成介入工作后支付。7.第三方介入的爭議解決7.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含合同當事人信息、租賃房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃房屋使用規(guī)則、違約責任、合同生效與終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主體部分，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：房屋使用說明書詳細要求：詳細描述房屋的結構、設施、設備、使用方法、注意事項等。說明：本附件為房屋使用指南，乙方在租賃期間應遵守。3.附件三：房屋交接清單詳細要求：詳細記錄房屋及附屬設施的狀況，包括損壞、缺失等情況。說明：本附件為房屋交接依據(jù)，雙方應在房屋交接時簽字確認。4.附件四：房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證書或相關證明文件。說明：本附件為房屋權屬證明，確保甲方擁有出租房屋的權利。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細要求：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。說明：本附件為租賃保證金支付憑證，乙方在退租時可用作抵扣。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：證明乙方已支付租金。說明：本附件為租金支付憑證，可作為乙方履行支付租金義務的證明。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同變更的正式文件，雙方應簽字確認。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同解除的正式文件，雙方應簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，每逾期一日應向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付滯納金。2.擅自改變房屋結構或用途違約責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，應向甲方支付違約金，違約金為____元。示例說明：若乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，則乙方需支付違約金。3.損壞租賃房屋及附屬設施違約責任認定：乙方損壞租賃房屋及附屬設施，應負責修復或賠償相應損失。示例說明：若乙方損壞房屋墻壁，則乙方需承擔修復費用。4.在租賃房屋內(nèi)進行違法活動違約責任認定：乙方在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在租賃房屋內(nèi)進行賭博活動，則乙方需承擔法律責任并賠償甲方損失。5.未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉租或分租違約責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉租或分租，應向甲方支付違約金，違約金為____元。示例說明：若乙方將租賃房屋轉租給他人，則乙方需支付違約金。全文完。2025版空置房屋租賃違約責任及糾紛解決合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就空置房屋的租賃事宜達成一致，為明確雙方的權利、義務和違約責任，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：空置房屋：指甲方擁有的、尚未出租或已出租但租賃期滿且租賃關系終止的房屋。違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。糾紛解決：指雙方當事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.2關鍵詞解釋本合同中涉及的關鍵詞如下：租賃期限：指乙方租賃空置房屋的期限。租金：指乙方按約定支付給甲方的租金。押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和押金；（2）甲方有權對乙方進行房屋使用情況的監(jiān)督檢查；（3）甲方有權要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構；（4）甲方有權在租賃期滿或合同解除時收回房屋。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構；（2）乙方有權要求甲方提供房屋維修、保養(yǎng)等服務；（3）乙方有權在租賃期滿或合同解除時按照約定退還押金；（4）乙方應按照合同約定支付租金和押金；（5）乙方應遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的空置房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)按月支付租金；（2）乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金；（3）租賃期滿或合同解除時，乙方應按照約定退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提出解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應按照約定辦理房屋交付手續(xù)；（2）甲方或乙方提出解除合同，應提前____天書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應按照約定退還押金；（2）甲方應將房屋恢復原狀，并退還給乙方；（3）因違約行為導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的金額和支付方式，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定金額的押金，租賃期滿或合同解除時，無違約行為的情況下，甲方應無息退還。（3）物業(yè)管理費：如甲方要求乙方支付物業(yè)管理費，乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費標準和支付方式支付。（4）其他費用：包括但不限于維修費用、水電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可于約定時間將款項以現(xiàn)金形式交付甲方。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應根據(jù)甲方的要求，在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當于一個月租金的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當于一個月租金的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的具體計算方法由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃房屋的具體信息；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）其他導致合同無法履行的社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；（2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃房屋；（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法交付房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方認可的調(diào)解機構申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方認可的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的合同；（3）合同中明確約定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對空置房屋的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權，不得擅自處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋進行必要維修的權利；（2）甲方保留在合同期限內(nèi)調(diào)整租金的權利，但需提前____天通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就租賃房屋的使用、維護、維修等事項相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的房屋使用指南，指導乙方正確使用房屋；（2）乙方應按照甲方的要求，配合房屋的檢查、維修等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就空置房屋租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：甲方（出租方）代表：乙方（承租方）代表：（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同文本；2.房屋產(chǎn)權證明；3.房屋現(xiàn)狀描述；4.租金支付憑證；5.押金收據(jù)；6.不可抗力事件證明；7.協(xié)商記錄；8.調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書；9.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供符合要求的空置房屋；未按約定時間履行維修義務；未提前通知乙方調(diào)整租金；違反保密條款，泄露保密信息。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付租金、押金或其他費用；擅自改變房屋結構；違反保密條款，泄露保密信息；未按約定使用房屋，造成房屋損壞。三、法律名詞及解釋：1.空置房屋：指尚未出租或已出租但租賃期滿且租賃關系終止的房屋。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.糾紛解決：指雙方當事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪國法律來確定雙方的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方，如乙方仍不支付，甲方可向乙方發(fā)出書面催告通知，并保留采取法律手段追討租金的權利。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題，乙方拒絕支付維修費用。解決辦法：甲方應提供維修費用明細，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應在約定時間內(nèi)支付維修費用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法達成一致。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：房屋租賃期限屆滿，乙方拒絕退還押金。解決辦法：甲方應核實房屋狀況，如乙方無違約行為，甲方應在扣除合理費用后，退還押金。5.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并按照約定處理相關費用。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：（1）第三方作為擔保人，對乙方的租金支付提供擔保。（2）第三方應按照合同約定，履行相應的監(jiān)督和管理職責。6.第三方權利：（1）第三方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）第三方有權對乙方的租賃行為進行監(jiān)督。（3）第三方在乙方違約時，有權按照合同約定采取必要措施。7.第三方義務：（1）第三方應保證其提供的擔保真實有效。（2）第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的空置房屋。（2）乙方有權在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。（3）乙方有權要求甲方及時維修房屋。（4）乙方有權在合同到期后，無違約行為的情況下，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：（1）乙方在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在____日內(nèi)維修。（2）甲方不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應提前____天通知乙方。（3）甲方不得無理克扣乙方押金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按約定提供房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）甲方如未按約定時間履行維修義務，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（3）甲方不得隨意解除合同，如需解除，應提前____天通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方進行房屋使用情況的監(jiān)督檢查。（3）甲方有權要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。（4）甲方有權在租賃期滿或合同解除時收回房屋。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，如乙方未支付租金，甲方有權采取法律手段追討。（2）甲方在乙方違約時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）甲方有權在合同到期后，扣除合理費用后，退還乙方押金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。（2）乙方如擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方如違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025版空置房屋租賃違約責任及糾紛解決合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同簽訂時間5.合同生效時間6.合同期限7.合同終止條件二、房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施5.房屋權屬6.房屋用途三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）四、租賃條款1.租金及支付方式2.租金調(diào)整3.租賃期限4.房屋使用限制5.房屋維修責任6.房屋保險五、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算5.違約金支付方式六、糾紛解決1.糾紛解決方式2.糾紛解決機構3.糾紛解決程序4.糾紛解決期限5.糾紛解決費用七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理八、合同解除后的權利義務1.租賃方權利義務2.承租方權利義務3.房屋返還4.租金結算5.違約責任九、合同終止后的處理1.房屋返還2.租金結算3.違約責任4.合同解除后的處理5.糾紛解決十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知5.不可抗力證明十一、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋租賃合同附件清單3.房屋租賃合同附件說明十二、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署證明十三、合同保管1.合同保管單位2.合同保管期限3.合同保管方式4.合同保管責任5.合同保管變更十四、其他約定事項1.爭議解決方式2.合同解釋3.合同補充4.合同修改5.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版空置房屋租賃違約責任及糾紛解決合同2.合同目的：明確租賃雙方的權利義務，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權益。3.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。4.合同簽訂時間：____年__月__日5.合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日7.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。二、房屋信息1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____4.房屋設施：____5.房屋權屬：____6.房屋用途：____三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：____2.承租方基本信息：____3.代理人信息（如有）：____四、租賃條款1.租金及支付方式：每月租金為____元，每月____日前支付。2.租金調(diào)整：____3.租賃期限：____4.房屋使用限制：____5.房屋維修責任：____6.房屋保險：____五、違約責任1.租賃方違約責任：____2.承租方違約責任：____3.第三方違約責任：____4.違約金計算：____5.違約金支付方式：____六、糾紛解決1.糾紛解決方式：____2.糾紛解決機構：____3.糾紛解決程序：____4.糾紛解決期限：____5.糾紛解決費用：____七、合同變更與解除1.合同變更條件：____2.合同解除條件：____3.合同變更程序：____4.合同解除程序：____5.合同解除后的處理：____八、合同解除后的權利義務1.租賃方權利義務：____2.承租方權利義務：____3.房屋返還：____4.租金結算：____5.違約責任：____六、合同終止后的處理1.房屋返還：____2.租金結算：____3.違約責任：____4.合同解除后的處理：____5.糾紛解決：____十一、合同附件1.房屋租賃合同附件：____2.房屋租賃合同附件清單：____3.房屋租賃合同附件說明：____十二、合同簽署1.合同簽署時間：____年__月__日2.合同簽署地點：____3.合同簽署人：____4.合同簽署單位：____5.合同簽署證明：____十三、合同保管1.合同保管單位：____2.合同保管期限：____3.合同保管方式：____4.合同保管責任：____5.合同保管變更：____十四、其他約定事項1.爭議解決方式：____2.合同解釋：____3.合同補充：____4.合同修改：____5.合同附件：____甲方（租賃方）簽字（或蓋章）：________________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：____年__月__日見證人簽字（或蓋章）：________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權對房屋進行合理裝修或改造，但需提前通知乙方，并確保不影響房屋的結構安全和使用功能。說明：甲方作為房屋所有權人，有權對房屋進行必要維護和改善，但需尊重乙方的使用權益。2.甲方應保證房屋的供水、供電、供暖等基礎設施