2025年度四合院修繕與買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度四合院修繕與買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1修繕?lè)?wù)3.2買(mǎi)賣(mài)服務(wù)3.3修繕與買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)4.服務(wù)范圍4.1修繕?lè)秶?.2買(mǎi)賣(mài)范圍5.服務(wù)期限5.1修繕期限5.2買(mǎi)賣(mài)期限6.服務(wù)費(fèi)用6.1修繕費(fèi)用6.2買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用6.3綜合服務(wù)費(fèi)用7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1修繕質(zhì)量保證8.2買(mǎi)賣(mài)質(zhì)量保證9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指______（甲方全稱(chēng)）。1.1.2“乙方”指______（乙方全稱(chēng)）。1.1.3“四合院”指位于______（具體地址）的房屋。1.1.4“修繕?lè)?wù)”指對(duì)四合院進(jìn)行的維修、翻新、改造等工程服務(wù)。1.1.5“買(mǎi)賣(mài)服務(wù)”指乙方作為買(mǎi)方或賣(mài)方，就四合院進(jìn)行的買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。1.1.6“一體化服務(wù)”指修繕?lè)?wù)與買(mǎi)賣(mài)服務(wù)相結(jié)合的服務(wù)模式。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語(yǔ)均具有本條所定義的含義。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：______（甲方全稱(chēng)）。2.1.2甲方地址：______（甲方地址）。2.1.3甲方聯(lián)系人：______（甲方聯(lián)系人姓名）。2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：______（甲方聯(lián)系電話(huà)）。2.2乙方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：______（乙方全稱(chēng)）。2.2.2乙方地址：______（乙方地址）。2.2.3乙方聯(lián)系人：______（乙方聯(lián)系人姓名）。2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：______（乙方聯(lián)系電話(huà)）。3.服務(wù)內(nèi)容3.1修繕?lè)?wù)3.1.1修繕?lè)秶喊ǖ幌抻谖菝妗w、地面、門(mén)窗、水電、管道等。3.1.2修繕內(nèi)容：具體修繕項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。3.2買(mǎi)賣(mài)服務(wù)3.2.1買(mǎi)賣(mài)范圍：四合院的買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。3.2.2買(mǎi)賣(mài)方式：甲方將四合院出售給乙方。3.3修繕與買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)3.3.2修繕?lè)?wù)完成后，乙方有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。4.服務(wù)范圍4.1修繕?lè)秶?.1.1修繕?lè)秶ǖ幌抻谖菝?、墻體、地面、門(mén)窗、水電、管道等。4.1.2修繕工作應(yīng)在______（具體時(shí)間）內(nèi)完成。4.2買(mǎi)賣(mài)范圍4.2.1買(mǎi)賣(mài)范圍指四合院的買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。4.2.2買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)應(yīng)在修繕?lè)?wù)完成后______（具體時(shí)間）內(nèi)完成。5.服務(wù)期限5.1修繕期限5.1.1修繕?lè)?wù)期限自______（具體時(shí)間）起至______（具體時(shí)間）止。5.2買(mǎi)賣(mài)期限5.2.1買(mǎi)賣(mài)服務(wù)期限自修繕?lè)?wù)期限結(jié)束之日起______（具體時(shí)間）止。6.服務(wù)費(fèi)用6.1修繕費(fèi)用6.1.1修繕費(fèi)用總額為_(kāi)_____（具體金額）元。6.1.2修繕費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____（具體支付方式）。6.2買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用6.2.1買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用總額為_(kāi)_____（具體金額）元。6.2.2買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____（具體支付方式）。6.3綜合服務(wù)費(fèi)用6.3.1綜合服務(wù)費(fèi)用總額為修繕費(fèi)用與買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用之和。7.付款方式7.1付款時(shí)間7.1.1修繕費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)_____（具體時(shí)間）。7.1.2買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)_____（具體時(shí)間）。7.2付款方式7.2.1修繕費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____（具體支付方式）。7.2.2買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____（具體支付方式）。7.3付款憑證7.3.1甲方應(yīng)在收到乙方付款后______（具體時(shí)間）內(nèi)出具收款憑證。8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1修繕質(zhì)量保證8.1.1乙方保證修繕工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.2修繕工程完成后，甲方驗(yàn)收合格前，乙方負(fù)責(zé)維修任何因修繕工程導(dǎo)致的損壞。8.1.3修繕工程驗(yàn)收合格后，乙方提供______（具體期限）的保修服務(wù)。8.2買(mǎi)賣(mài)質(zhì)量保證8.2.1乙方保證所提供的買(mǎi)賣(mài)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2.2乙方保證在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲方享有平等的知情權(quán)和選擇權(quán)。8.2.3乙方在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供必要的法律咨詢(xún)和協(xié)助。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2合同內(nèi)容、服務(wù)細(xì)節(jié)等非公開(kāi)信息。9.2保密義務(wù)9.2.1甲方和乙方對(duì)所了解的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按約定時(shí)間完成修繕工程。10.1.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程。10.1.3乙方未按約定提供買(mǎi)賣(mài)服務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方因違約行為導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.2甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，或者解除合同并要求賠償損失。11.解除合同11.1解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______（具體時(shí)間）內(nèi)仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交______（具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____（具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.2合同變更不影響已履行部分的有效性。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3合同簽署14.3.1本合同由甲方代表______（甲方代表姓名）和乙方代表______（乙方代表姓名）于______（具體日期）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，與合同履行直接相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和合同約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取合理的費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需提前______（具體時(shí)間）通知對(duì)方，并說(shuō)明擬邀請(qǐng)或委托的第三方及其職責(zé)。15.4.2雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)甲方信息的保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)乙方信息的保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_____（具體金額）元。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的______（具體百分比）。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。17.2.2若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，低于責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)報(bào)告，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)報(bào)告，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.3第三方與其他各方18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受其他各方的影響。18.3.2第三方與其他各方之間的溝通應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行。19.第三方介入的合同補(bǔ)充19.1本合同如有第三方介入，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：修繕工程詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出修繕項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算。說(shuō)明：本清單作為修繕?lè)?wù)的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本合同作為買(mǎi)賣(mài)服務(wù)的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本文件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)能力。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議用于保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中所了解的保密信息。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方根據(jù)其職責(zé)范圍，提供獨(dú)立的服務(wù)報(bào)告。說(shuō)明：本報(bào)告用于評(píng)估第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的補(bǔ)充事項(xiàng)。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成修繕工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付______（具體金額）元的違約金。示例：若修繕工程原定于2025年6月30日完成，但乙方于7月10日才完成，則乙方需支付______（具體金額）元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因修繕工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的全部損失。示例：若修繕工程完成后，甲方發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，經(jīng)鑒定為乙方施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用______（具體金額）元。3.違約行為：乙方未按約定提供買(mǎi)賣(mài)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供買(mǎi)賣(mài)服務(wù)而導(dǎo)致的全部損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)最佳購(gòu)買(mǎi)時(shí)機(jī)，乙方需賠償甲方損失______（具體金額）元。4.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而導(dǎo)致的全部損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失______（具體金額）元，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定支付費(fèi)用而導(dǎo)致的全部損失。示例：若甲方未按約定支付修繕費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失______（具體金額）元，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度四合院修繕與買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件二、雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、修繕項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目期限四、修繕?lè)秶皟?nèi)容4.1主體結(jié)構(gòu)修繕4.2屋面修繕4.3外墻修繕4.4門(mén)窗修繕4.5院內(nèi)設(shè)施修繕五、修繕工程預(yù)算及支付方式5.1工程預(yù)算編制5.2工程款項(xiàng)支付方式5.3預(yù)付款及進(jìn)度款支付六、修繕工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任七、買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)內(nèi)容7.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息7.2買(mǎi)賣(mài)合同簽訂7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.4交易稅費(fèi)承擔(dān)八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件十、合同附件10.1修繕工程圖紙10.2買(mǎi)賣(mài)合同10.3相關(guān)法律法規(guī)十一、合同簽署及生效11.1簽署日期11.2生效日期十二、其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同份數(shù)十三、合同解除與終止后的處理13.1修繕工程剩余款項(xiàng)處理13.2買(mǎi)賣(mài)合同解除后的處理十四、合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序合同編號(hào)2025年度四合院修繕與買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)合同一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)四合院進(jìn)行修繕，并提供買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)四合院的修繕與買(mǎi)賣(mài)需求。合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________三、修繕項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景甲方所擁有的四合院位于____________________，因年久失修，需要進(jìn)行全面修繕。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)修繕地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總面積：____________________平方米3.4項(xiàng)目期限修繕工期：____________________四、修繕?lè)秶皟?nèi)容4.1主體結(jié)構(gòu)修繕對(duì)四合院主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固、維修，確保結(jié)構(gòu)安全。4.2屋面修繕更換屋頂防水層，修復(fù)破損瓦片，確保屋面防水功能。4.3外墻修繕對(duì)外墻進(jìn)行粉刷，修復(fù)破損部分，恢復(fù)外墻原貌。4.4門(mén)窗修繕更換門(mén)窗，確保門(mén)窗的密閉性和安全性。4.5院內(nèi)設(shè)施修繕修繕院內(nèi)水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，確保正常使用。五、修繕工程預(yù)算及支付方式5.1工程預(yù)算編制乙方根據(jù)修繕?lè)秶皟?nèi)容，編制詳細(xì)的工程預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。5.2工程款項(xiàng)支付方式修繕工程款項(xiàng)分為預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同總價(jià)的20%。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度支付，每月支付一次，每次支付金額為上月已完工程款的80%。尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付，金額為合同總價(jià)的10%。5.3預(yù)付款及進(jìn)度款支付甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付款項(xiàng)。六、修繕工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成修繕工程。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)修繕工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付進(jìn)度款。七、買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)內(nèi)容7.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息甲方作為賣(mài)方，乙方作為買(mǎi)方，雙方協(xié)商確定買(mǎi)賣(mài)事宜。7.2買(mǎi)賣(mài)合同簽訂雙方應(yīng)在修繕工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理四合院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保甲方權(quán)益。7.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2乙方未按約定完成修繕工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，并承擔(dān)因延誤造成的損失。8.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的修繕工程全部完成。9.2.2買(mǎi)賣(mài)合同簽訂并履行完畢。十、合同附件10.1修繕工程圖紙附件一：修繕工程圖紙10.2買(mǎi)賣(mài)合同附件二：買(mǎi)賣(mài)合同10.3相關(guān)法律法規(guī)附件三：相關(guān)法律法規(guī)十一、合同簽署及生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期合同生效日期：____________________十二、其他約定12.1通知與送達(dá)任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。通知以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。十三、合同解除與終止后的處理13.1修繕工程剩余款項(xiàng)處理合同解除或終止后，剩余款項(xiàng)按雙方協(xié)商結(jié)果處理。13.2買(mǎi)賣(mài)合同解除后的處理買(mǎi)賣(mài)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。十四、合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式同第八章8.2約定。14.2爭(zhēng)議解決程序同第八章8.2約定。甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，甲方擁有修繕工程和買(mǎi)賣(mài)交易的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、合同價(jià)格等關(guān)鍵決策。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求執(zhí)行修繕工程和買(mǎi)賣(mài)交易。2.2設(shè)計(jì)變更2.2.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)修繕設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無(wú)條件接受并執(zhí)行。2.2.2設(shè)計(jì)變更后，如涉及工程量和費(fèi)用增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。3.3付款條件3.3.1甲方有權(quán)根據(jù)修繕工程和買(mǎi)賣(mài)交易的進(jìn)展情況，調(diào)整付款時(shí)間和金額。3.3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。4.4工程驗(yàn)收4.4.1甲方有權(quán)組織或委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)修繕工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2未經(jīng)甲方驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程，乙方不得要求支付尾款。5.5買(mǎi)賣(mài)合同簽訂5.5.1甲方有權(quán)決定買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂時(shí)間和內(nèi)容。5.5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1乙方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，乙方擁有修繕工程和買(mǎi)賣(mài)交易的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、合同價(jià)格等關(guān)鍵決策。1.1.2甲方應(yīng)按照乙方的指示和要求執(zhí)行修繕工程和買(mǎi)賣(mài)交易。2.2設(shè)計(jì)變更2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)修繕設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)無(wú)條件接受并執(zhí)行。2.2.2設(shè)計(jì)變更后，如涉及工程量和費(fèi)用增加，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。3.3付款條件3.3.1乙方有權(quán)根據(jù)修繕工程和買(mǎi)賣(mài)交易的進(jìn)展情況，調(diào)整付款時(shí)間和金額。3.3.2甲方應(yīng)按照乙方指定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。4.4工程驗(yàn)收4.4.1乙方有權(quán)組織或委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)修繕工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2未經(jīng)乙方驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程，甲方不得要求支付尾款。5.5買(mǎi)賣(mài)合同簽訂5.5.1乙方有權(quán)決定買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂時(shí)間和內(nèi)容。5.5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和履行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1中介機(jī)構(gòu)1.1.1本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)商，確保合同條款的履行。1.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督修繕工程和買(mǎi)賣(mài)交易的進(jìn)展，確保雙方權(quán)益。2.2.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為修繕工程總價(jià)的_____%，由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因造成的合同履行延誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.5中介機(jī)構(gòu)變更5.5.1任何一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)不適宜繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)提出更換中介機(jī)構(gòu)。5.5.2更換中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.修繕工程圖紙2.買(mǎi)賣(mài)合同3.相關(guān)法律法規(guī)4.甲方、乙方、中介機(jī)構(gòu)基本信息及授權(quán)委托書(shū)5.修繕工程預(yù)算及付款計(jì)劃6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付款項(xiàng)。b.乙方未按約定完成修繕工程。c.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。b.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)和相關(guān)權(quán)益的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：修繕工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.問(wèn)題：款項(xiàng)支付糾紛。解決辦法：明確付款條件和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方按時(shí)支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不合格工程進(jìn)行返工或修復(fù)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：友好協(xié)商，若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或單位購(gòu)買(mǎi)四合院后進(jìn)行修繕和出售。2.四合院產(chǎn)權(quán)所有人委托他人進(jìn)行修繕和出售。3.四合院修繕和買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。全文完。2025年度四合院修繕與買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高。甲方擁有一座四合院，為了改善居住條件，決定對(duì)四合院進(jìn)行修繕，并尋求專(zhuān)業(yè)的乙方提供一體化服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度四合院修繕與買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：（1）建筑設(shè)計(jì)與施工；（2）室內(nèi)外裝飾設(shè)計(jì)與施工；（3）園林景觀(guān)設(shè)計(jì)與施工；（4）古建筑保護(hù)與修繕；（5）相關(guān)配套設(shè)施的采購(gòu)與安裝。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）四合院：指具有四合院建筑特點(diǎn)的住宅；（2）修繕：指對(duì)四合院進(jìn)行維修、改造、加固等；（3）買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)：指在修繕過(guò)程中，乙方負(fù)責(zé)四合院的買(mǎi)賣(mài)事宜，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)推薦、合同簽訂、過(guò)戶(hù)登記等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供一體化服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)、施工等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供一體化服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)、施工等工作；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行四合院的買(mǎi)賣(mài)事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：四合院所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)四合院的修繕、買(mǎi)賣(mài)一體化服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）修繕費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等；（2）買(mǎi)賣(mài)服務(wù)費(fèi)用：包括市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、客戶(hù)推薦費(fèi)、合同簽訂費(fèi)、過(guò)戶(hù)登記費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）修繕費(fèi)用：按照施工進(jìn)度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定；（2）買(mǎi)賣(mài)服務(wù)費(fèi)用：在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后一次性支付；（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間：（1）修繕費(fèi)用：每個(gè)施工階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）買(mǎi)賣(mài)服務(wù)費(fèi)用：在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五；（2）甲方未按照約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新提供服務(wù)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)；（3）賠償方式包括但不限于貨幣支付、修復(fù)、重新提供服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方四合院的修繕設(shè)計(jì)方案、圖紙；（2）買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的商業(yè)機(jī)密；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更；（4）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)積極采取措施，盡量減少損失；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布緊急命令，要求停工；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成時(shí)，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、保密的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方各自保留；（2）任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)四合院修繕和買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中積累的經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)等非知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)、施工等工作；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行四合院的買(mǎi)賣(mài)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等要求進(jìn)行協(xié)作與配合；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的四合院相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖等。2.乙方提供的修繕設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。3.買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂文件及附件。4.相關(guān)政府部門(mén)出具的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。5.施工過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收證書(shū)等。6.甲方與乙方之間的往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約。未按照約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無(wú)法正常進(jìn)行，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：