2024年珠寶店租賃經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年珠寶店租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和手續(xù)第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式3.2租金的支付方式和時(shí)間3.3租金的調(diào)整條件和方式第四條租賃物的維護(hù)和維修4.1租賃物的日常維護(hù)和維修責(zé)任4.2租賃物的重大維修和更新的責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任和要求5.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式第六條租賃方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)6.2租賃方的合規(guī)和合法經(jīng)營(yíng)義務(wù)第七條出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的租賃物提供和保障義務(wù)7.2出租方的租賃物維修和維護(hù)義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為和責(zé)任9.2出租方的違約行為和責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式10.2爭(zhēng)議解決的期限和時(shí)效第十一條合同的生效和終止11.1合同的簽訂和生效條件11.2合同的終止條件和程序第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承條件和程序13.2合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序第十四條其他條款14.1合同的附加條款和附件14.2合同的修改和補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的珠寶店，店鋪面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為珠寶店，內(nèi)部裝修豪華，設(shè)備齊全，包括展示柜、燈光、安全系統(tǒng)等。店鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，具備合法的經(jīng)營(yíng)許可和衛(wèi)生許可。1.3租賃物的使用目的和范圍租賃物將用于經(jīng)營(yíng)珠寶生意，包括但不限于珠寶零售、展示、維修和咨詢服務(wù)。租賃方不得將租賃物用于任何非法或者違反租賃目的的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約條件和手續(xù)租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式租金為每月人民幣元，按月支付。租金的計(jì)算方式以實(shí)際租賃天數(shù)為準(zhǔn)，不足一個(gè)月按天計(jì)算。3.2租金的支付方式和時(shí)間租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月的5日前支付上一個(gè)月的租金。3.3租金的調(diào)整條件和方式租金的調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方的協(xié)商進(jìn)行，調(diào)整條件和方式將在新的租賃合同中約定。第四條租賃物的維護(hù)和維修4.1租賃物的日常維護(hù)和維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用和安全。4.2租賃物的重大維修和更新的責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和更新，包括但不限于更換大型設(shè)備、修復(fù)損壞嚴(yán)重的部分等。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任和要求租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并按照雙方的協(xié)商進(jìn)行支付。第六條租賃方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)租賃方有權(quán)按照租賃目的使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，但不得違反法律法規(guī)和租賃合同的約定。6.2租賃方的合規(guī)和合法經(jīng)營(yíng)義務(wù)租賃方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害出租方的利益。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致，可以解除合同，但應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為和責(zé)任租賃方如未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。9.2出租方的違約行為和責(zé)任出租方如未按時(shí)提供租賃物、未按約定維修租賃物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的期限和時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在本合同第十一條規(guī)定的合同終止日期前解決爭(zhēng)議。如超出該期限未解決的，雙方同意放棄追究對(duì)方的責(zé)任。第十一條合同的生效和終止11.1合同的簽訂和生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件和程序合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承條件和程序合同有效期內(nèi)，如租賃方發(fā)生合并、分立等變更事項(xiàng)，合同可由繼承方繼承，但需書(shū)面通知出租方。13.2合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1合同的附加條款和附件本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物使用范圍說(shuō)明等，均為合同不可分割的一部分。14.2合同的修改和補(bǔ)充條款如合同履行過(guò)程中，雙方需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。第三方可以是中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)理賠方等。第三方介入的范圍和職責(zé)將在本合同的附件中具體說(shuō)明。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、范圍和期限。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙方的約定，按照合同的約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入需遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照甲乙方的要求履行合同約定的職責(zé)，并保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)合同的約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入的費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為第三方介入如未按約定履行職責(zé)、未按時(shí)完成任務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入的違約責(zé)任由甲乙方根據(jù)合同的約定承擔(dān)，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑和方式第三方介入的爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決期限和時(shí)效第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)在合同終止日期前解決。如超出該期限未解決的，雙方同意放棄追究對(duì)方的責(zé)任。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方介入的保密信息范圍和內(nèi)容第三方介入在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。7.2第三方介入的保密措施和期限第三方介入應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第八條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1第三方介入的繼承條件和要求合同有效期內(nèi)，如第三方介入發(fā)生合并、分立等變更事項(xiàng)，第三方介入的權(quán)利和義務(wù)可由繼承方繼承，但需書(shū)面通知甲乙方。8.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓條件和要求第三方介入未經(jīng)甲乙方同意，不得將權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的附加條款和附件本合同附件包括第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等，均為合同不可分割的一部分。9.2第三方介入的修改和補(bǔ)充條款如合同履行過(guò)程中，雙方需對(duì)第三方介入進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物使用范圍說(shuō)明附件三：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議附件四：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)附件五：第三方介入職責(zé)說(shuō)明附件六：第三方介入費(fèi)用明細(xì)附件七：第三方介入保密協(xié)議附件八：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件九：租賃物轉(zhuǎn)讓或繼承證明文件附件十：租賃物評(píng)估報(bào)告附件十一：租賃物監(jiān)管規(guī)定附件十二：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件十三：租金支付記錄附件十四：違約行為記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金2.租賃方未按約定使用租賃物3.租賃方未履行合同約定的保密義務(wù)4.出租方未按時(shí)提供租賃物5.出租方未按約定維修租賃物6.第三方介入未按約定履行職責(zé)7.第三方介入未遵守保密協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，金額為合同租金總額的10%。3.租賃方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，金額為合同租金總額的20%。4.出租方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，金額為合同租金總額的10%。5.出租方未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，金額為維修費(fèi)用的20%。6.第三方介入未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。7.第三方介入未遵守保密協(xié)議的，應(yīng)支付違約金，金額為合同租金總額的20%。示例說(shuō)明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如果租賃方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，金額為合同租金總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的珠寶店。2.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.第三方介入：指除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。5.保密義務(wù)：指租賃方和第三方介入在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密和隱私承擔(dān)的保護(hù)責(zé)任。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用和安全。7.保險(xiǎn)：指為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范