2024年版的斗門區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的斗門區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)證信息2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用5.4費(fèi)用承擔(dān)方6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同份數(shù)12.合同保管13.合同附件保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方全稱：_______轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______轉(zhuǎn)讓方住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2受讓方基本信息受讓方全稱：_______受讓方法定代表人：_______受讓方住所地：_______聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)證號(hào)：_______登記日期：_______2.2房產(chǎn)地址具體地址：_______2.3房產(chǎn)用途用途類別：_______2.4房產(chǎn)面積建筑面積：_______使用面積：_______2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：_______第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_______3.2支付方式支付方式一：_______支付方式二：_______3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：_______第四條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：_______第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：_______5.2過戶所需材料過戶所需材料清單：_______5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_______5.4費(fèi)用承擔(dān)方費(fèi)用承擔(dān)方：_______第六條合同生效及解除條件6.1合同生效條件合同生效條件：_______6.2合同解除條件合同解除條件：_______第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金。若轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。若受讓方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。第八條合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：訴訟。第九條合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附：房產(chǎn)證復(fù)印件一份。9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一份。9.3其他相關(guān)文件附：_______第十條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：_______合同簽訂地點(diǎn)：_______第十一條合同份數(shù)本合同一式_______份，其中轉(zhuǎn)讓方_______份，受讓方_______份，具有同等法律效力。第十二條合同保管本合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自妥善保管。第十三條合同附件保管合同附件由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自妥善保管。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.4本合同如有變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修改。14.5本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，副本一式_______份，自合同生效之日起生效。14.6本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容。14.7本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途；（2）不得妨礙房屋的正常使用；（3）不得損害房屋的安全；（4）不得侵犯他人的合法權(quán)益。14.9本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除轉(zhuǎn)讓方、受讓方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入方式1.中介方：為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供房產(chǎn)買賣信息，促成雙方接觸和洽談。3.代理方：受轉(zhuǎn)讓方或受讓方委托，代為處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。若第三方因違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方或受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任免除1.轉(zhuǎn)讓方或受讓方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生誤導(dǎo)。2.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)。3.因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的責(zé)任，按本合同約定承擔(dān)。2.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，按本條款約定承擔(dān)。15.4.2權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.第三方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。15.5第三方變更15.5.1第三方變更條件在合同履行過程中，若第三方因故需要更換，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.5.2第三方變更程序1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致后，書面通知對(duì)方更換第三方。2.新第三方接替原第三方職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方退出15.6.1第三方退出條件在合同履行過程中，若第三方因故退出，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.6.2第三方退出程序1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致后，書面通知對(duì)方退出第三方。2.原第三方退出后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件一份，需加蓋公章或個(gè)人簽名，并注明與正本一致。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一份，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同正本一份，需加蓋雙方公章或個(gè)人簽名。說明：作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的正式文件，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證復(fù)印件一份，需加蓋公章或個(gè)人簽名，并注明付款金額和日期。說明：用于證明已按約定支付款項(xiàng)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件一份，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明復(fù)印件一份，需加蓋房產(chǎn)交易管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，需提供相應(yīng)的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付_______元違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。3.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向轉(zhuǎn)讓方或受讓方支付_______元違約金。6.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)入住，則轉(zhuǎn)讓方需向受讓方支付_______元違約金。若第三方因自身原因未能按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方和受讓方無法成交，則第三方需向雙方各支付_______元違約金。全文完。2024年版的斗門區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證號(hào)碼2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)規(guī)劃用途2.8房產(chǎn)土地性質(zhì)2.9房產(chǎn)土地使用年限3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收時(shí)間6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用6.4過戶地點(diǎn)7.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益及義務(wù)7.1房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益7.2房產(chǎn)相關(guān)義務(wù)7.3房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益和義務(wù)的變更8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后事宜11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)具體名稱]2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積（平方米）]2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述]2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述]2.7房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：[房產(chǎn)規(guī)劃用途描述]2.8房產(chǎn)土地性質(zhì)房產(chǎn)土地性質(zhì)：[房產(chǎn)土地性質(zhì)描述]2.9房產(chǎn)土地使用年限房產(chǎn)土地使用年限：[土地使用年限描述]3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓總價(jià)款金額]3.2支付方式支付方式：[支付方式描述，如分期付款、一次性支付等]3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：[具體付款地點(diǎn)]4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：[轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)具體金額]4.2費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：[稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)方]4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：[稅費(fèi)繳納具體時(shí)間]5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付具體時(shí)間]5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：[房產(chǎn)交付具體地點(diǎn)]5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房產(chǎn)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)]5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[房產(chǎn)驗(yàn)收的具體程序]5.5驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：[房產(chǎn)驗(yàn)收的具體時(shí)間]6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：[房產(chǎn)過戶所需辦理的手續(xù)]6.2過戶時(shí)間過戶時(shí)間：[房產(chǎn)過戶的具體時(shí)間]6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：[房產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用]6.4過戶地點(diǎn)過戶地點(diǎn)：[房產(chǎn)過戶的具體地點(diǎn)]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件：（1）任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）協(xié)商不成時(shí)，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3違約責(zé)任違約責(zé)任：（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式描述，如仲裁、訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[具體的仲裁或訴訟程序描述]10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件]10.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)已全部支付；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除后事宜合同解除后事宜：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理解除合同后的相關(guān)事宜；（2）任何一方不得因合同解除而損害對(duì)方的合法權(quán)益。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同的具體份數(shù)]13.2合同保管合同保管：[合同的具體保管方式及責(zé)任人]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易撮合、過戶手續(xù)等服務(wù)；（2）律師、評(píng)估師、公證機(jī)構(gòu)等提供法律、評(píng)估、公證等服務(wù)；（3）銀行、金融機(jī)構(gòu)等提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；（4）其他法律法規(guī)或合同約定允許的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意合同雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入。第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入的流程第三方介入流程如下：（1）合同雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議；（3）合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方開始提供服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，賠償金額不受上述限額限制。18.2責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由合同雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同對(duì)此不做規(guī)定。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同對(duì)此不做規(guī)定。19.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的關(guān)系，由本合同和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議共同約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢，第三方服務(wù)已完成；（2）合同解除，第三方服務(wù)已不再需要；（3）第三方自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）合同雙方書面通知第三方終止服務(wù)；（2）第三方確認(rèn)收到終止通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)；（3）合同雙方就終止服務(wù)后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：附件一作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包括房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說明：附件二用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，保障交易雙方權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由稅務(wù)部門或具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及金額。說明：附件三作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)，確保交易雙方準(zhǔn)確計(jì)算稅費(fèi)。4.附件四：合同雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：附件四用于證明合同雙方的主體資格，確保交易安全。5.附件五：合同雙方授權(quán)委托書要求：若合同雙方委托代理人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：附件五明確代理人的代理權(quán)限，保障交易雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入合同履行時(shí)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件六作為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：若轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，甲方未按約定時(shí)間支付，則需支付違約金100萬元的[違約金比例]%。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。示例：若轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則需支付違約金100萬元的[違約金比例]%。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成合同雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償守約方損失。示例：若合同約定甲方需提供房產(chǎn)相關(guān)資料，甲方未履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版的斗門區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)建設(shè)年代2.7房產(chǎn)裝修情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4預(yù)付款比例3.5尾款支付條件4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間4.3過戶流程4.4需提供的材料5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)貸款事宜7.1貸款申請(qǐng)7.2貸款額度7.3貸款利率7.4貸款期限8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修流程9.房產(chǎn)租賃事宜9.1租賃期限9.2租金標(biāo)準(zhǔn)9.3租金支付方式9.4房屋租賃合同簽訂10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款約定14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4代理人信息（如有）（1）甲方代理人：[甲方代理人姓名]（2）乙方代理人：[乙方代理人姓名]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置[具體地址：省、市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）、小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]2.2房產(chǎn)面積[建筑面積：平方米；使用面積：平方米]2.3房產(chǎn)用途[住宅/商用/辦公等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬[獨(dú)立產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)]2.5房產(chǎn)證號(hào)[房產(chǎn)證編號(hào)]2.6房產(chǎn)建設(shè)年代[建設(shè)年份]2.7房產(chǎn)裝修情況[簡(jiǎn)裝修/精裝修/毛坯等]3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格[轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣大寫：[大寫金額]元整；小寫：[小寫金額]元]3.2支付時(shí)間（1）預(yù)付款：[預(yù)付款金額]元，于合同簽訂之日起[預(yù)付款支付期限]內(nèi)支付。（2）尾款：[尾款金額]元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[尾款支付期限]內(nèi)支付。3.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（如有）3.4預(yù)付款比例[預(yù)付款占總轉(zhuǎn)讓價(jià)格的比例]3.5尾款支付條件[尾款支付條件說明]4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶費(fèi)用[過戶所需支付的費(fèi)用及承擔(dān)方]4.2過戶時(shí)間[預(yù)計(jì)過戶時(shí)間]4.3過戶流程[詳細(xì)描述過戶流程]4.4需提供的材料[列出過戶所需材料清單]5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間[房產(chǎn)交付時(shí)間]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明]5.3驗(yàn)收流程[詳細(xì)描述驗(yàn)收流程]5.4驗(yàn)收不合格處理[驗(yàn)收不合格的處理措施]6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類[列出所有稅費(fèi)種類]6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例[稅費(fèi)承擔(dān)比例說明]6.3稅費(fèi)支付時(shí)間[稅費(fèi)支付時(shí)間說明]8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等保修期內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）乙方責(zé)任：房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施等保修期內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）保修期內(nèi)維修費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)。（2）保修期外維修費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。8.3維修流程（1）發(fā)現(xiàn)維修問題：一方發(fā)現(xiàn)維修問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方。（2）維修方案：雙方協(xié)商確定維修方案，并通知維修單位。（3）維修實(shí)施：維修單位按照協(xié)商方案進(jìn)行維修。（4）維修驗(yàn)收：維修完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量。9.房產(chǎn)租賃事宜9.1租賃期限[租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]]9.2租金標(biāo)準(zhǔn)[租金金額：人民幣每月[租金金額]元]9.3租金支付方式[租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]9.4房屋租賃合同簽訂[租賃合同簽訂時(shí)間及雙方簽字確認(rèn)]10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定履行交付、驗(yàn)收義務(wù)；（3）任何一方未按照合同約定履行維修責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的[違約金比例]計(jì)算。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金計(jì)算[違約金計(jì)算公式及具體金額]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可申請(qǐng)[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：調(diào)解不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方及具體金額]12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）預(yù)付款已支付；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法拆除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同附件13.1附件清單[列出所有附件名稱]13.2附件內(nèi)容[詳細(xì)描述附件內(nèi)容]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款約定[列出其他條款約定內(nèi)容]14.2不可抗力條款[不可抗力定義及處理方式]14.3合同解釋權(quán)[合同解釋權(quán)歸屬方]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方請(qǐng)求或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系，協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方：甲方或乙方可聘請(qǐng)中介方協(xié)助合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、價(jià)格協(xié)商等環(huán)節(jié)，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見。（3）律師：在合同簽訂、履行過程中，雙方可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。（4）公證機(jī)構(gòu)：在合同簽訂、履行過程中，可聘請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方根據(jù)其承擔(dān)的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方介入合同關(guān)系后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系另行約定。（2）第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任不因介入合同關(guān)系而免除。（3）第三方介入合同關(guān)系后，其與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決方式另行約定。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方在聘請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力，并對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方對(duì)第三方介入合同關(guān)系所涉及的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知乙方。16.2乙方額外條款（1）乙方在聘請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力，并對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方對(duì)第三方介入合同關(guān)系所涉及的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知甲方。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償受害方損失。17.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方根據(jù)其承擔(dān)的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系另行約定。（2）第三方對(duì)甲