2024年購(gòu)物中心門面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)物中心門面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任5.2出租人的責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條輔助條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的收回第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積分配見附件二。承租人應(yīng)按照約定的面積使用租賃物，不得擅自改變使用面積。1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件三。承租人應(yīng)在租金支付期限內(nèi)將租金支付到上述賬戶。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。4.2租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反購(gòu)物中心規(guī)定的其他用途。承租人應(yīng)按照購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守商業(yè)秩序，維護(hù)購(gòu)物中心形象。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任5.2出租人的責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的維修與更換。第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租人必須購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，并保證保險(xiǎn)費(fèi)用已支付充足。第八條合同的解除8.1解除合同的條件在任何一方違反合同約定且經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的情況下，另一方有權(quán)解除本合同。8.2解除合同的程序合同解除必須通過書面形式通知對(duì)方，并在解除通知中明確解除合同的日期。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或由法定代表人簽字。10.2通知的期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過雙方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，新的當(dāng)事人取代原當(dāng)事人的位置，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條輔助條款13.1租賃物的交付出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。13.2租賃物的收回合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)按照約定將租賃物返還給出租人。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同到期，雙方未續(xù)簽或提前解除合同的情況下，合同自然終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情況包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同事宜，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方的身份、介入的事項(xiàng)及理由。2.2甲乙方應(yīng)在引入第三方前，與第三方明確約定其責(zé)任范圍、義務(wù)及賠償限額等事項(xiàng)，并以書面形式告知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方主張賠償，第三方應(yīng)在約定的賠償限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如違反本合同或其與甲乙方的約定，給甲乙方造成損失的，由甲乙方直接向第三方主張賠償，第三方應(yīng)在約定的賠償限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方就第三方的行為對(duì)對(duì)方承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的變更與終止5.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。5.2甲乙方與第三方協(xié)商終止介入的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明終止的理由及后續(xù)處理方式。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2甲乙方與第三方約定的責(zé)任限額，不應(yīng)低于本合同約定的責(zé)任限額。6.3如第三方不同意甲乙方約定的責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)重新選擇第三方，或與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第七條第三方資料的提供7.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。7.2甲乙方應(yīng)確保提供的第三方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條第三方介入的監(jiān)督與檢查8.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。8.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第九條第三方違約的處理9.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求對(duì)方承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2甲乙方與第三方協(xié)商解決違約事宜的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解決的方式及期限。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙方與第三方協(xié)商解除合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除的理由及后續(xù)處理方式。10.2合同解除后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取５谑粭l第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1甲乙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲乙方如確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提前書面通知對(duì)方。11.3合同轉(zhuǎn)讓后，新的當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十二條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2因本合同及第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附加條款13.1本合同的附件，包括但不局限于租賃物位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。13.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額等。第十四條合同的修訂14.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙方可通過書面形式修訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修訂，應(yīng)符合法律規(guī)定，不得違背本合同的基本原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)說明：本附件提供租賃物的具體位置，包括樓層、店鋪號(hào)碼等信息，以便承租人準(zhǔn)確了解租賃物的位置。附件二：租賃物面積分布圖詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)標(biāo)注租賃物的面積分布，包括店鋪內(nèi)部各區(qū)域的具體面積等信息。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：本附件提供租賃物當(dāng)前的狀況照片，包括店鋪內(nèi)部及外部的實(shí)際情況。附件四：租賃物的使用范圍說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明租賃物的使用范圍，包括允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)類型等。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出租金的支付明細(xì)，包括租金金額、支付周期等信息。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明保險(xiǎn)的購(gòu)買范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、賠償限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按約定使用租賃物，或使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。3.甲乙任何一方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。4.甲乙任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，提前解除或終止合同。5.甲乙任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果承租人未能在約定的期限內(nèi)支付租金，出租人有權(quán)按照本合同約定向承租人收取違約金，并要求承租人支付因逾期付款而產(chǎn)生的利息等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。