2024年綿陽房屋分租合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綿陽房屋分租合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條分租原則2.1分租對象2.2分租面積2.3分租費用第三條租賃期限3.1起始日期3.2結束日期3.3續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六條房屋使用及維護6.1使用規(guī)定6.2維修責任6.3裝修限制第七條水電費用7.1水電費用承擔7.2水電表讀數記錄7.3費用結算第八條網絡及物業(yè)費用8.1網絡費用承擔8.2物業(yè)費用承擔8.3費用結算第九條轉租條款9.1轉租條件9.2轉租通知9.3轉租手續(xù)第十條解除合同10.1解除條件10.2解除通知10.3解除后的責任第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約處理11.3違約賠償第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構12.3法律適用第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客管理13.3保險責任第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2分租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：四川省綿陽市區(qū)街道號，具體房號為________。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為____平方米，共有____間臥室，____間衛(wèi)生間，____間客廳，____間廚房。1.3房屋戶型：該房屋為____戶型，具體布局為________。第二條分租原則2.1分租對象：分租人需為具有完全民事行為能力的成年人，并同意遵守本合同各項條款。2.2分租面積：分租人分租的房屋面積為____平方米，具體區(qū)域為________。2.3分租費用：分租人應按約定支付租金及水電、網絡、物業(yè)等費用，具體金額及支付方式見本合同第四條、第七條、第八條。第三條租賃期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為____個月。3.2結束日期：租賃期限屆滿前，分租人如需續(xù)租，應提前____天向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。3.3續(xù)租條款：如分租人在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請，且出租人同意續(xù)租的，雙方可按原租金標準及本合同其他條款續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：分租人應按每月____元支付租金，租金支付周期為一個月。4.2租金支付周期：分租人應在每月的第一個工作日之前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：分租人可選擇現金、轉賬等支付方式，具體支付方式由雙方協商確定。第五條押金5.1押金金額：分租人應向出租人支付人民幣____元作為押金。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，分租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經分租人賠償后，應在____個工作日內退還押金。5.3押金扣除：分租人在租賃期間如有損壞房屋及附屬設施的行為，出租人可從押金中扣除相應費用。第六條房屋使用及維護6.1使用規(guī)定：分租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2維修責任：房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租人承擔，分租人在使用過程中造成損壞的，應承擔維修責任。6.3裝修限制：未經出租人書面同意，分租人不得對房屋進行裝修或改造。第七條水電費用7.1水電費用承擔：分租人應承擔租賃期間的水電使用費用，具體費用按實際使用量計算。7.2水電表讀數記錄：分租人應在每個計費周期結束后，與出租人共同核對水電表讀數，并簽字確認。7.3費用結算：分租人應在每個計費周期結束后的____個工作日內，將水電費用支付給出租人。第八條網絡及物業(yè)費用8.1網絡費用承擔：分租人應承擔租賃期間網絡使用費用，具體費用按實際使用量計算。8.2物業(yè)費用承擔：分租人應承擔租賃期間物業(yè)服務費用，具體費用按實際發(fā)生額計算。8.3費用結算：分租人應在每個計費周期結束后的____個工作日內，將網絡及物業(yè)費用支付給出租人。第九條轉租條款9.1轉租條件：分租人在租賃期限內，如需轉租房屋，應提前____天向出租人提出書面轉租申請，并征得出租人同意。9.2轉租通知：分租人應在轉租協議簽訂后____天內，將轉租事宜通知出租人。9.3轉租手續(xù)：分租人應與承租人一同到出租人處辦理轉租手續(xù)，并簽署書面轉租協議。第十條解除合同10.1解除條件：租賃期限內，如分租人需提前解除合同，應提前____天書面通知出租人。10.2解除通知：分租人應按照約定向出租人提交書面解除通知。10.3解除后的責任：分租人應在合同解除后____天內，將房屋及附屬設施交還給出租人，并按照本合同約定承擔相關責任。第十一條違約責任11.1違約情形：分租人違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成出租人損失的，應承擔違約責任。11.2違約處理：違約方應承擔因此給對方造成的損失賠償責任。11.3違約賠償：違約方的賠償金額根據違約程度和損失程度確定，具體賠償金額由雙方協商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。12.2仲裁機構：雙方約定爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。12.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定：分租人不得在房屋內養(yǎng)寵物，特殊情況需經出租人同意。13.2訪客管理：分租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜。13.3保險責任：分租人應自行購買人身意外傷害保險，并承擔因自身原因造成的一切損失。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：________________（簽名/蓋章）14.2分租人簽字：________________（簽名/蓋章）14.3簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)服務公司等。第二條第三方介入情形2.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，包括但不限于中介方介紹租賃、維修服務、物業(yè)服務等情況。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，應嚴格遵守本合同各項條款，并承擔相應的責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權益4.1第三方有權根據本合同約定，獲得相應的權益，包括但不限于費用支付、房屋使用等。4.2第三方不得干涉甲乙方的正常租賃關系，不得侵犯甲乙方的合法權益。第五條第三方義務5.1第三方應按照本合同約定履行相應的義務，包括但不限于提供服務、維護設施等。5.2第三方應在合同約定的期限內，完成其應盡的義務，否則應承擔違約責任。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責任，應以第三方從甲乙方處獲得的收益為限。6.2如果甲乙方損失超過第三方收益的，第三方僅承擔與其收益相匹配的賠償責任。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的關系，應以本合同為準，第三方不得提出與本合同相悖的要求。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的變更8.1如第三方需變更合同內容，應與甲乙方協商一致，并簽署書面變更協議。8.2第三方未與甲乙方協商一致，擅自變更合同內容的，甲乙方有權拒絕履行變更后的義務。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行期間退出合同的，應提前書面通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙方仍應按照本合同約定履行各自的權利義務。第十條第三方侵權10.1如第三方侵犯甲乙方合法權益的，甲乙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應的賠償責任。10.2甲乙方有權直接向侵權方主張權益，并要求侵權方承擔違約責任。第十一條第三方信息保密11.1第三方應對甲乙方提供的個人信息和合同內容予以保密，未經甲乙方同意，不得向他人泄露。11.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第十二條第三方不可抗力12.1第三方如因不可抗力導致無法履行合同的，應立即通知甲乙方，并采取合理措施減輕損失。12.2不可抗力事件結束后，第三方應繼續(xù)履行合同，甲乙方有權根據實際情況調整合同履行期限。第十三條第三方與物業(yè)、中介等的關系13.1第三方與物業(yè)、中介等之間的關系，應另行簽訂合同，并不得影響甲乙方之間的租賃關系。13.2第三方如因與物業(yè)、中介等之間的糾紛導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第十四條第三方介入的約定14.1甲乙方在本合同中約定的第三方介入事項，應符合相關法律法規(guī)，不得違反社會公共利益。14.2甲乙方在第三方介入后的權利義務分配，應公平合理，不得損害甲乙方的合法權益。第十五條簽字蓋章15.1第三方簽字：________________（簽名/蓋章）15.2甲乙方簽字：________________（簽名/蓋章）15.3簽字日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同明細表附件三：押金收據附件四：租金支付記錄附件五：水電費支付記錄附件六：物業(yè)費用支付記錄附件七：網絡費用支付記錄附件八：維修服務協議附件九：轉租協議附件十：第三方服務協議附件一：房屋照片詳細要求：房屋照片應包括房屋外觀、室內布局、家具家電等設施設備的照片，以便雙方確認房屋現狀。附件二：租賃合同明細表詳細要求：租賃合同明細表應包括租金、押金、水電、物業(yè)等費用的具體金額和支付方式。附件三：押金收據詳細要求：押金收據應由出租人出具，注明押金金額、收款人和收款日期。附件四：租金支付記錄詳細要求：租金支付記錄應包括每次支付租金的金額、日期和方式。附件五：水電費支付記錄詳細要求：水電費支付記錄應包括每次支付水電費的金額、日期和方式。附件六：物業(yè)費用支付記錄詳細要求：物業(yè)費用支付記錄應包括每次支付物業(yè)費的金額、日期和方式。附件七：網絡費用支付記錄詳細要求：網絡費用支付記錄應包括每次支付網絡費的金額、日期和方式。附件八：維修服務協議詳細要求：維修服務協議應明確維修服務的范圍、期限和費用承擔。附件九：轉租協議詳細要求：轉租協議應包括轉租人的個人信息、轉租期限、租金等條款。附件十：第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應明確服務內容、服務期限、費用承擔和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、押金、水電、物業(yè)等費用；未按約定使用和維護房屋及附屬設施；未經出租人同意擅自轉租、裝修或改造房屋；未按約定提前解除合同等。違約責任認定：違約方應承擔因此給對方造成的損失賠償責任，具體賠償金額根據違約程度和損失程度確定。示例說明：如分租人未按約定支付租金，出租人可要求分租人支付逾期租金和滯納金；如分租人未按約定使用和維護房屋導致損壞，出租人可從押金中扣除相應維修費用；如分租人未經出租人同意擅自轉租，出租