2024年甲乙雙方協(xié)商確定的辦公房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方協(xié)商確定的辦公房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋愛護(hù)要求8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條款5.使用及管理5.1甲方使用范圍5.2乙方使用范圍5.3房屋維護(hù)及管理責(zé)任6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.其他條款11.1房屋交付日期11.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)11.3合同簽訂日期12.附件12.1房屋平面圖12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附件說明14.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片14.2附件二：租賃房屋相關(guān)法律法規(guī)本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任8.提前解約條款8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3解約費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋收回條件12.3房屋轉(zhuǎn)讓條款13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋愛護(hù)與保護(hù)第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋交接確認(rèn)書第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋用途：租賃用途為辦公，甲方應(yīng)確保房屋具備承租人辦公所需的條件和設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期：2029年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號(hào)：_______開戶銀行：_______第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，____日內(nèi)退還剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障或其他因房屋本身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)為其辦公設(shè)備和人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：承租人僅限于辦公用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋愛護(hù)與保護(hù)：承租人應(yīng)愛護(hù)并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)，租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。（因篇幅限制，后續(xù)條款將在后續(xù)部分提供）第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：甲方位于市區(qū)街道號(hào)的辦公樓，具體樓號(hào)、房間號(hào)以甲方提供的租賃房屋確認(rèn)書為準(zhǔn)。1.2房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，具體面積以甲方提供的房產(chǎn)證或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房屋設(shè)施：租賃房屋內(nèi)包含基本家具、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息詳見附件二。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，如租賃房屋無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬號(hào)信息詳見附件二。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋的基本設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋內(nèi)的非基本設(shè)施，以及因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)自行辦理租賃房屋的一切保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以及因承租方原因?qū)е碌谌藫p害的保險(xiǎn)。第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包括間房間。1.4租賃用途：承租方租賃該房屋用于辦公用途，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需要續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租方應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租方。3.4租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無損壞，出租方應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、窗戶開關(guān)等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買火險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租方。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購買物品保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置甲方同意將位于市區(qū)街道號(hào)的辦公房屋出租給乙方使用，房屋具體位置以附件一《房屋平面圖》為準(zhǔn)。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，具體面積以附件一《房屋平面圖》為準(zhǔn)。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：層，室，廳，衛(wèi)，廚；（2）家具設(shè)備：空調(diào)、家具、電器等；（3）設(shè)施條件：水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等設(shè)施齊全。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年月日起至2029年月日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及房屋狀況協(xié)商確定新的租金及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金元。4.2押金退還條款租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.使用及管理5.1甲方使用范圍甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3房屋維護(hù)及管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或賠償。6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或賠償。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)使用期間房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和修理。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)甲方書面同意后，承租人可以將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序：承租人應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供第三方的基本信息及租賃期限、租金等條款，甲方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)予以答復(fù)。第九條提前解除合同（1）雙方協(xié)商一致；（2）提前解除合同的原因非因?qū)Ψ竭`約所致；（3）提前解除合同應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。9.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)提前書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋或造成承租人損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租房屋或造成甲方損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方約定將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)于租賃開始日期前____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定交付給承租人。13.2房屋交接確認(rèn)書：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：合同的有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。14.3合同的終止及終止后的處理：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.合同變更8.1合同變更條件：在任何一方書面通知對(duì)方并提出變更請(qǐng)求后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：變更請(qǐng)求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出，并由雙方簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.合同終止9.1合同終止條件：(1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；(2)雙方協(xié)商一致解除本合同；(3)承租方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同；(4)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.2合同終止程序：合同終止前，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，并支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)。合同終止后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金（如有）。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄本合同爭(zhēng)議。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。13.2房屋交付條件：租賃房屋應(yīng)符合本合同約定的使用條件，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施完好等。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：甲方（蓋章）授權(quán)代表（簽字）日期：年月日14.2承租方簽字蓋章：乙方（蓋章）授權(quán)代表（簽字）日期：年月日8.提前解約條款8.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方如需提前解約，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2提前解約通知期限：承租方或出租方如需提前解約，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知書中注明解約日期。8.3解約費(fèi)用承擔(dān)：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方元的解約費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用及管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地的人民法院管轄。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件：出租方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給承租方，房屋應(yīng)符合約定的條件和設(shè)施。12.2房屋收回條件：租賃期滿或提前解約后，承租方應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施交還給出租方。12.3房屋轉(zhuǎn)讓條款：承租方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的描述和確認(rèn)。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：出租方的授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。14.2承租方簽字蓋章：承租方的授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。14.3簽字日期：本合同的簽字日期為年月日。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃房屋及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，為自己及使用租賃房屋的人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。9.變更與解除合同9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1房屋交付日期甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。12.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定承擔(dān)返還責(zé)任。12.3合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。13.簽字蓋章甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________14.附件說明14.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片14.2附件二：租賃房屋相關(guān)法律法規(guī)14.3附件三：房屋平面圖14.4附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款和條件14.4第三方介入：當(dāng)本合同的執(zhí)行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三方的主要責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)14.5第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。14.6第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。14.7第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，并按照合同約定履行義務(wù)。第三方介入的程序和條件14.8第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合合同約定。14.9第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確介入的程序、期限和條件。14.10第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行確認(rèn)，并按照合同約定進(jìn)行相應(yīng)的安排。第三方責(zé)任限額的明確14.11第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。14.12第三方責(zé)任保險(xiǎn)：甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。14.13第三方責(zé)任免除：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定在何種情況下第三方可以免除責(zé)任。第三方與其他各方的關(guān)系界定14.14第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。14.15第三方與承租人的關(guān)系：第三方與承租人是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方對(duì)承租人的權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。14.16第三方與出租人的關(guān)系：第三方與出租人是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方對(duì)出租人的權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。第三方介入的變更和終止14.17第三方介入的變更：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的變更事宜達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。14.18第三方介入的終止：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的終止事宜達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。14.19第三方介入的終止條件：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的終止條件，包括但不限于合同解除、服務(wù)完成等。第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.20第三方介入后的爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。16.第三方介入條款16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取傭金。中介方的責(zé)任限于其從業(yè)范圍內(nèi)的專業(yè)服務(wù)，對(duì)于租賃合同的履行不負(fù)直接責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其維修范圍和質(zhì)量保證期內(nèi)。16.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于火險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于保險(xiǎn)條款約定的范圍內(nèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方構(gòu)成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，提供服務(wù)。18.2第三方與承租方：第三方在提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)承租方負(fù)責(zé)。如維修服務(wù)方在維修期間導(dǎo)致承租方損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與出租方：第三方在提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)出租方負(fù)責(zé)。如中介方未按約定協(xié)助達(dá)成租賃協(xié)議，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未履行合同約定義務(wù)，構(gòu)成違約。19.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?9.3第三方違約與甲方乙方的關(guān)系：第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.第三方介入的變更20.1第三方變更：如甲乙方同意，第三方可以變更為其指定或選定的其他主體。20.2第三方變更程序：甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的第三方主體，并通知合同其他方。20.3第三方變更不影響合同效力：第三方變更不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方終止：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)完成服務(wù)后，本合同第三方介入部分終止。21.2第三方終止后的責(zé)任：第三方終止后，其對(duì)甲乙方不再承擔(dān)任何合同義務(wù)。21.3第三方終止后的權(quán)利：第三方終止后，其依法享有的權(quán)利不受影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件（1）第三方與甲方或乙方有合法的關(guān)聯(lián)關(guān)系；（2）第三方介入事項(xiàng)在本合同約定的范圍內(nèi)；（3）第三方介入需得到甲方和乙方的同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限定如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)有限賠償責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)間接損失的賠償責(zé)任。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并確保義務(wù)的履行符合我國(guó)法律法規(guī)及合同約定。17.2第三方協(xié)助第三方應(yīng)在甲方和乙方請(qǐng)求下，協(xié)助解決租賃期間出現(xiàn)的問題，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。18.第三方賠償責(zé)任18.1第三方賠償責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任限定如下：（1）第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超出合同約定的賠償責(zé)任。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議確定。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入的解除（1）第三方與甲方、乙方協(xié)商一致；（2）第三方不再履行合同義務(wù)；（3）甲方、乙方同意解除第三方介入。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。22.第三方介入的簽字蓋章甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________23.附件說明23.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議23.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議23.3附件三：第三方義務(wù)履行證明23.4附件四：第三方賠償責(zé)任限定協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，即為非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方遵守本合同的約定。3.第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額另有約定的除外。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同中明確。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并履行合同義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.第三方退出7.1第三方因故不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。8.第三方信息披露8.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或企業(yè)信息。8.2甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.第三方合規(guī)9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。9.2第三方不得利用本合同提供的服務(wù)從事非法活動(dòng)。10.第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。10.2甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。11.第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的法律關(guān)系。11.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響其他方的權(quán)利義務(wù)。12.附加條款12.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2甲乙雙方與第三方之間的通信，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.第三方權(quán)益保護(hù)13.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用。13.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與本合同相關(guān)的糾紛。14.第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)14.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供必要的服務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。14.2甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方提供服務(wù)手冊(cè)或操作指南。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的所有內(nèi)容，包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：押金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、周期、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的種類、保額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，需提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用房屋及附屬設(shè)施、提前解除合同未按約定通知等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)一方違約時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋及附屬設(shè)施的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋及附屬設(shè)施的一方。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)或產(chǎn)品的第三方。4.租賃期限：指本合同中約定的承租人租賃房屋的時(shí)間范圍。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證房屋及附屬設(shè)施完好無損的費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指本合同中關(guān)于房屋及附屬設(shè)施維修的責(zé)任分配。8.保險(xiǎn)責(zé)任：指本合同中關(guān)于房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的責(zé)任分配。9.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。10.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以便雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有清晰的了解。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改，包括但不限于租金調(diào)整、維修責(zé)任劃分等。附件3：房屋交付時(shí)間及條件確認(rèn)書詳細(xì)要求：附件中應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間和條件，包括房屋的清潔、設(shè)施的正常運(yùn)行等。附件4：房屋收回條件確認(rèn)書詳細(xì)要求：附件中應(yīng)明確房屋收回的條件，包括承租方的解約、租賃期滿等。附件5：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含維修服務(wù)方的聯(lián)系方式、維修服務(wù)范圍、維修響應(yīng)時(shí)間等。附件6：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.違約方的違約行為不影響本合同的效力，其他方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如出租方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因延遲交付導(dǎo)致的承租方損失等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：1.租賃合同：指甲乙雙方協(xié)商確定的辦公房屋租賃合同。2.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.第三方：指與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。本合同中，出租方和承租方是合同的主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三方在提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方或承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的履行和效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃房屋相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包含租賃房屋相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，用以指導(dǎo)雙方的行為。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息的平面圖。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)租賃合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、義務(wù)、責(zé)任等約定的協(xié)議。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任限定的協(xié)議。附件七：第三方義務(wù)履行證明詳細(xì)要求：第三方提供的關(guān)于其義務(wù)履行情況的證明文件。附件八：第三方賠償責(zé)任限定協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)間接損失賠償責(zé)任的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用租賃房屋、未按約定履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及我國(guó)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金