2024房產(chǎn)交易居間協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)交易居間協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)范圍1.1房產(chǎn)買賣居間服務(wù)1.2房產(chǎn)租賃居間服務(wù)1.3其他相關(guān)居間服務(wù)2.雙方權(quán)益及義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)益及義務(wù)2.2購房/租房方的權(quán)益及義務(wù)2.3賣房/房東方的權(quán)益及義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的條件5.3合同終止或解除后的處理方式6.違約責(zé)任及賠償6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任及賠償6.2購房/租房方的違約責(zé)任及賠償6.3賣房/房東方的違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.保密條款8.1雙方信息的保密8.2合同內(nèi)容的保密8.3保密期限9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的影響9.3不可抗力事件的處理10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款12.附件12.1房產(chǎn)資料清單12.2交易雙方的身份證明文件12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期13.1房產(chǎn)中介方簽署日期13.2購房/租房方簽署日期13.3賣房/房東方簽署日期14.合同14.1合同全文內(nèi)容14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)范圍1.1房產(chǎn)買賣居間服務(wù)中介方同意為購房方提供房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)買賣信息、介紹買賣雙方、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助交易談判、提供交易咨詢等。1.2房產(chǎn)租賃居間服務(wù)中介方同意為租房方提供房產(chǎn)租賃的居間服務(wù)，包括但不限于：提供租賃房產(chǎn)信息、介紹租賃雙方、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助談判租金、提供租賃咨詢等。1.3其他相關(guān)居間服務(wù)中介方同意為雙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他居間服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、提供金融服務(wù)推薦、提供裝修咨詢等。第二條雙方權(quán)益及義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)益及義務(wù)中介方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保密雙方的信息。中介方應(yīng)履行協(xié)助交易雙方達(dá)成交易的義務(wù)，但不得干預(yù)交易雙方的自主決策。2.2購房/租房方的權(quán)益及義務(wù)購房/租房方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并有權(quán)拒絕接受不滿意的房產(chǎn)信息。購房/租房方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，并互相配合完成房產(chǎn)交易。2.3賣房/房東方的權(quán)益及義務(wù)賣房/房東方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的購房/租房方信息，并有權(quán)拒絕接受不滿意的購房/租房方信息。賣房/房東方應(yīng)按照本合同約定配合中介方完成房產(chǎn)交易的義務(wù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、配合看房、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式中介方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易房產(chǎn)的成交價格的一定比例計(jì)算，具體比例雙方約定。成交價格以購房/租房方與賣方/房東實(shí)際達(dá)成的交易價格為準(zhǔn)。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間服務(wù)費(fèi)用在交易房產(chǎn)的買賣/租賃合同簽訂后支付。支付時間由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過交易完成后一個月。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。支付的具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條合同的有效期4.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。4.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為交易房產(chǎn)的買賣/租賃合同簽訂之日。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，可以協(xié)商簽訂續(xù)約合同，并明確續(xù)約期限和條款。第五條合同的終止與解除5.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同解除的條件（1）一方違反合同的約定，嚴(yán)重影響到合同的履行；（2）一方喪失合同履行的能力；（3）一方明確表示不履行合同的主要義務(wù)。5.3合同終止或解除后的處理方式第六條違約責(zé)任及賠償6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任及賠償中介方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給購房/租房方或賣房/房東方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2購房/租房方的違約責(zé)任及賠償購房/租房方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給中介方或賣房/房東方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3賣房/房東方的違約責(zé)任及賠償賣房/房東方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給中介方或購房/租房方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條保密條款8.1雙方信息的保密中介方和交易雙方應(yīng)對在交易過程中獲得的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2合同內(nèi)容的保密中介方和交易雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.3保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力事件的處理如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的終止、變更或延期。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方有其他特殊約定，可以在本合同附件中予以明確。11.2附加條款附加條款應(yīng)明確具體，與條款具有同等效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)資料清單詳細(xì)列明房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、單價、總價等信息。12.2交易雙方的身份證明文件提供交易雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。12.3其他相關(guān)文件如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、貸款合同等。第十三條簽署日期13.1房產(chǎn)中介方簽署日期中介方應(yīng)在合同文本上簽署日期，并加蓋公章。13.2購房/租房方簽署日期購房/租房方應(yīng)在合同文本上簽署日期，并簽字或蓋章。13.3賣房/房東方簽署日期賣房/房東方應(yīng)在合同文本上簽署日期，并簽字或蓋章。第十四條合同14.1合同全文內(nèi)容本合同的全文內(nèi)容應(yīng)包括合同、附件及所有雙方簽署的附加條款。14.2合同的修訂歷史記錄如合同有任何修訂，應(yīng)記錄在合同附件中，并注明修訂日期、修訂內(nèi)容及修訂人。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)資料清單附件名稱：房產(chǎn)資料清單附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、單價、總價等信息，并附上相關(guān)房產(chǎn)的照片。附件說明：該附件用于確認(rèn)交易房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)的具體信息和實(shí)地照片，以便雙方對房產(chǎn)有更清晰的了解。2.交易雙方的身份證明文件附件名稱：身份證明文件附件詳細(xì)要求：提供交易雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，需為清晰掃描件或復(fù)印件。附件說明：該附件用于驗(yàn)證交易雙方的身份，確保交易的合法性。3.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證附件名稱：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證附件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的清晰掃描件或復(fù)印件。附件說明：該附件用于證明交易房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)的合法性。4.貸款合同附件名稱：貸款合同附件詳細(xì)要求：如交易涉及貸款，需提供貸款合同的清晰掃描件或復(fù)印件。附件說明：該附件用于確認(rèn)貸款的相關(guān)信息，包括貸款金額、利率、還款期限等。5.其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求：包括房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。附件說明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交易過程中可能涉及的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因違約給購房/租房方或賣房/房東方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：中介方未按約定時間提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購房/租房方錯過購房機(jī)會，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.購房/租房方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：購房/租房方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：購房/租房方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%。示例說明：購房/租房方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)終止合同，并要求購房/租房方支付違約金。3.賣房/房東方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣房/房東方未按約定提供房產(chǎn)信息，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣房/房東方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定交易房產(chǎn)成交價格的____%。示例說明：賣房/房東方未按約定提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，賣房/房東方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的終止、變更或延期。2.合同履行法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自