2025版酒店資產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店資產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金額1.6合同簽訂日期1.7合同生效日期第二條資產(chǎn)租賃2.1資產(chǎn)概況2.2租賃范圍2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租賃費用2.6租賃支付方式2.7租賃保證金2.8租賃合同解除第三條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓稅費3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.5轉(zhuǎn)讓合同解除第四條財務條款4.1資產(chǎn)價值評估4.2財務報表4.3利潤分配4.4財務審計4.5財務保密第五條責任與義務5.1租賃方責任5.2轉(zhuǎn)讓方責任5.3甲方責任5.4乙方責任5.5合同履行5.6違約責任第六條資產(chǎn)維護與保養(yǎng)6.1資產(chǎn)維護責任6.2資產(chǎn)保養(yǎng)責任6.3維護與保養(yǎng)費用6.4維護與保養(yǎng)期限6.5維護與保養(yǎng)記錄第七條保險7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費用7.4保險賠償7.5保險爭議處理第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用9.5爭議解決結(jié)果第十條合同附件10.1附件一：資產(chǎn)清單10.2附件二：租賃合同10.3附件三：轉(zhuǎn)讓合同10.4附件四：財務報表10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一條法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用11.3法律變更影響第十二條合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充程序12.3合同變更與補充效力第十三條合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)返還13.2費用結(jié)算13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.4保密條款第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案14.4合同登記第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版酒店資產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的酒店資產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用、維護該資產(chǎn)。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]至[終止日期]，租賃期限為[租賃期限]年。1.5合同金額本合同租賃金額為人民幣[租賃金額]元，分[分期次數(shù)]期支付。1.6合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.7合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條資產(chǎn)租賃2.1資產(chǎn)概況房間數(shù)量：[房間數(shù)量]間面積：[總面積]平方米設(shè)施設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備清單]2.2租賃范圍乙方租賃上述資產(chǎn)用于[租賃用途]。2.3租賃用途乙方承諾僅將租賃資產(chǎn)用于本合同約定的用途，不得擅自改變用途。2.4租賃期限租賃期限如第一條所述。2.5租賃費用租賃費用為人民幣[租金金額]元/月，每月[支付日期]支付。2.6租賃支付方式租賃費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應于每月[支付日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。2.7租賃保證金乙方應在簽訂本合同后[保證金金額]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，租賃保證金于合同期滿后無息退還。2.8租賃合同解除租賃合同解除需遵循本合同第八條的規(guī)定。第三條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式如甲方同意，甲方可將酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元。3.3轉(zhuǎn)讓稅費轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按法律規(guī)定各自承擔。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，由雙方共同辦理。3.5轉(zhuǎn)讓合同解除轉(zhuǎn)讓合同解除需遵循本合同第八條的規(guī)定。第四條財務條款4.1資產(chǎn)價值評估租賃前，甲方應對酒店資產(chǎn)進行價值評估，并出具評估報告。4.2財務報表甲方應定期向乙方提供酒店資產(chǎn)的相關(guān)財務報表。4.3利潤分配租賃期間，如酒店產(chǎn)生利潤，甲乙雙方按照約定比例進行分配。4.4財務審計租賃期滿或合同解除時，甲方應提供經(jīng)審計的財務報表。4.5財務保密雙方對本合同涉及的財務信息負有保密義務。第五條責任與義務5.1租賃方責任甲方負責提供符合約定的酒店資產(chǎn)，并保證其符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2轉(zhuǎn)讓方責任如甲方同意轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，甲方應確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法有效。5.3甲方責任甲方負責維護酒店資產(chǎn)的正常使用，確保其安全、衛(wèi)生。5.4乙方責任乙方負責按照約定使用、維護酒店資產(chǎn)，不得擅自改變其用途。5.5合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.6違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件8.1.1.1乙方未按時支付租金超過[逾期天數(shù)]天。8.1.1.2乙方未按約定用途使用租賃資產(chǎn)。8.1.1.3乙方嚴重違反合同約定的其他義務。8.1.2乙方解除條件8.1.2.1甲方未按時交付租賃資產(chǎn)或交付的資產(chǎn)不符合約定。8.1.2.2甲方未按約定提供必要的維護和服務。8.1.2.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序8.3.1提前通知：一方提出解除合同時，應提前[通知期限]天書面通知對方。8.3.2解除合同：雙方確認解除合同時，應簽署解除合同書。8.3.3資產(chǎn)返還：合同解除后，乙方應將租賃資產(chǎn)完好無損地返還給甲方。8.4合同終止程序8.4.1自然終止：租賃期限屆滿，合同自然終止。8.4.2協(xié)商終止：雙方協(xié)商一致終止合同時，應簽署終止合同書。8.4.3通知終止：因不可抗力終止合同時，應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。8.5合同解除后的處理8.5.1資產(chǎn)返還：合同解除后，乙方應將租賃資產(chǎn)完好無損地返還給甲方。8.5.2費用結(jié)算：雙方應按照合同約定結(jié)算剩余租金和相關(guān)費用。8.5.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同解除后，雙方應妥善處理租賃資產(chǎn)中的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。9.3爭議解決期限爭議應在[解決期限]內(nèi)解決，否則視為自動放棄爭議解決權(quán)利。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔。9.5爭議解決結(jié)果仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方應嚴格遵守。第十條合同附件10.1附件一：資產(chǎn)清單10.2附件二：租賃合同10.3附件三：轉(zhuǎn)讓合同10.4附件四：財務報表10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一條法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3法律變更影響如法律變更導致本合同內(nèi)容失效，雙方應協(xié)商解決。第十二條合同變更與補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同補充程序任何一方要求補充合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.3合同變更與補充效力合同變更或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)返還合同解除或終止后，乙方應將租賃資產(chǎn)完好無損地返還給甲方。13.2費用結(jié)算雙方應按照合同約定結(jié)算剩余租金和相關(guān)費用。13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除或終止后，雙方應妥善處理租賃資產(chǎn)中的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。13.4保密條款合同解除或終止后，雙方仍應遵守保密條款。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案本合同應依法進行備案。14.4合同登記本合同應依法進行登記。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)以及其他因履行本合同需要介入的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及確保各方權(quán)益的實現(xiàn)。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、行業(yè)標準和合同約定確定。16.2.2第三方責任限額應在本合同中明確列出，并作為附件。16.3責任限額調(diào)整16.3.1如第三方責任限額與本合同履行過程中發(fā)生的變化不符，雙方應協(xié)商調(diào)整。16.3.2調(diào)整后的責任限額應書面通知所有合同當事人。第十七條第三方介入條款17.1第三方介入條件17.1.1雙方一致同意引入第三方介入。17.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。17.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。17.2第三方介入程序17.2.1雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。17.2.2雙方應簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。17.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。第十八條第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展評估、審計、咨詢等工作。18.1.2第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息和資料。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.2第三方應按照合同約定，按時、保質(zhì)完成相關(guān)工作。18.2.3第三方應保守本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務合同關(guān)系，甲方應支付第三方合理的服務費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務合同關(guān)系，乙方應支付第三方合理的服務費用。19.3第三方與其他合同當事人的關(guān)系第三方與其他合同當事人之間為獨立的第三方關(guān)系，不承擔本合同當事人的責任。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，本合同的履行不受影響，各方應繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。20.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同第十七條爭議解決方式處理。20.3第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。20.4第三方介入結(jié)束后，本合同的其他條款仍然有效。附則21.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。21.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事宜，由雙方另行協(xié)商解決。21.3本合同附件中包含第三方責任限額、第三方介入?yún)f(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。21.4本合同由甲乙雙方和第三方共同簽署，一式[份數(shù)]份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)[份數(shù)]份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清單詳細要求：列出甲方酒店資產(chǎn)的詳細清單，包括房間編號、面積、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃資產(chǎn)的狀況和數(shù)量。2.附件二：租賃合同詳細要求：詳細約定租賃期限、租金、支付方式、保證金等條款。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務。3.附件三：轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：詳細約定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格、稅費、手續(xù)等條款。附件說明：作為合同附件，用于明確資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。4.附件四：財務報表詳細要求：提供租賃資產(chǎn)在租賃期限內(nèi)的財務報表，包括收入、支出、利潤等。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督和評估租賃資產(chǎn)的財務狀況。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證件、授權(quán)委托書等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同雙方的身份和授權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：乙方應在每月5日前支付當月租金，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時交付租賃資產(chǎn)責任認定標準：甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃資產(chǎn)，視為違約。示例說明：合同約定甲方應在2025年1月1日前交付租賃資產(chǎn)，若未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定用途使用租賃資產(chǎn)責任認定標準：乙方未按照合同約定的用途使用租賃資產(chǎn)，視為違約。示例說明：合同約定乙方僅可將租賃資產(chǎn)用于酒店經(jīng)營，若乙方用于其他用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定提供維護和服務責任認定標準：甲方未按照合同約定提供必要的維護和服務，視為違約。示例說明：合同約定甲方應每月進行一次設(shè)備檢查，若甲方未履行此義務，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按時完成相關(guān)工作責任認定標準：第三方未按照合同約定的時間和質(zhì)量完成相關(guān)工作，視為違約。示例說明：合同約定第三方應在30日內(nèi)完成資產(chǎn)評估，若第三方未按時完成，則構(gòu)成違約。全文完。2025版酒店資產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范文本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章合同標的物2.1酒店資產(chǎn)概述2.2資產(chǎn)具體內(nèi)容2.3資產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬第三章租賃或轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃或轉(zhuǎn)讓開始日期3.2租賃或轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期3.3期限變更及續(xù)約第四章租金或轉(zhuǎn)讓費用4.1租金或轉(zhuǎn)讓費用金額4.2付款方式及期限4.3費用調(diào)整機制第五章資產(chǎn)使用與管理5.1資產(chǎn)使用范圍5.2資產(chǎn)管理責任5.3資產(chǎn)維護保養(yǎng)第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算與支付第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責任第十一章其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件第十二章合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同附件14.1附件一：酒店資產(chǎn)清單14.2附件二：租賃或轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：第二章合同標的物2.1酒店資產(chǎn)概述酒店資產(chǎn)名稱：酒店資產(chǎn)類型：酒店資產(chǎn)位置：2.2資產(chǎn)具體內(nèi)容具體資產(chǎn)清單：2.3資產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬資產(chǎn)現(xiàn)狀描述：資產(chǎn)權(quán)屬證明：第三章租賃或轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃或轉(zhuǎn)讓開始日期開始日期：3.2租賃或轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期結(jié)束日期：3.3期限變更及續(xù)約期限變更條件：續(xù)約條件：第四章租金或轉(zhuǎn)讓費用4.1租金或轉(zhuǎn)讓費用金額金額：4.2付款方式及期限付款方式：付款期限：4.3費用調(diào)整機制調(diào)整條件：調(diào)整方式：第五章資產(chǎn)使用與管理5.1資產(chǎn)使用范圍使用范圍：5.2資產(chǎn)管理責任管理責任：5.3資產(chǎn)維護保養(yǎng)維護保養(yǎng)要求：第六章違約責任6.1違約情形違約情形：6.2違約責任承擔責任承擔：6.3違約金計算與支付計算方式：支付方式：第七章爭議解決7.1爭議解決方式解決方式：7.2爭議解決機構(gòu)機構(gòu)名稱：7.3爭議解決費用費用承擔：第八章合同解除8.1合同解除條件合同解除條件：8.2合同解除程序解除程序：8.3合同解除后的處理處理方式：第九章合同生效及終止9.1合同生效條件生效條件：9.2合同終止條件終止條件：9.3合同終止后的處理處理方式：第十章保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：10.2保密期限保密期限：10.3違反保密責任責任：第十一章其他約定11.1不可抗力不可抗力條款：11.2法律適用法律適用：11.3合同附件附件：第十二章合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)份數(shù)：12.2合同效力效力：第十三章合同簽署13.1簽署時間時間：13.2簽署地點地點：13.3簽署人員人員：第十四章合同附件14.1附件一：酒店資產(chǎn)清單14.2附件二：租賃或轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的資產(chǎn)評估條款說明：本條款規(guī)定，在合同簽訂前，甲方應委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)對標的資產(chǎn)進行評估，評估結(jié)果作為確定租金或轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。1.2甲方主導下的裝修與改造條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對標的資產(chǎn)進行必要的裝修與改造，但需提前通知乙方，并承擔相關(guān)費用。1.3甲方主導下的品牌管理條款說明：本條款規(guī)定，甲方在租賃或轉(zhuǎn)讓期間，有權(quán)對標的資產(chǎn)進行品牌管理，包括但不限于品牌形象、廣告宣傳等。1.4甲方主導下的收益分配條款說明：本條款規(guī)定，在租賃或轉(zhuǎn)讓期間，甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況，調(diào)整租金或轉(zhuǎn)讓費用，并按照約定比例與乙方進行收益分配。1.5甲方主導下的合同變更條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)提出合同變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進行調(diào)整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃或轉(zhuǎn)讓期間，享有標的資產(chǎn)的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、員工招聘等。2.2乙方主導下的資產(chǎn)增值條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對標的資產(chǎn)進行投資、升級改造等，以提高資產(chǎn)價值。2.3乙方主導下的合同解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如遇乙方經(jīng)營困難或市場環(huán)境變化，乙方有權(quán)在滿足一定條件下解除合同。2.4乙方主導下的資產(chǎn)使用范圍條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃或轉(zhuǎn)讓期間，需按照合同約定合理使用標的資產(chǎn)，不得超出約定的使用范圍。2.5乙方主導下的合同續(xù)約權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同到期前，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營情況，提出合同續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定，合同中涉及的第三方中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，其服務費用由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)應按照合同約定履行中介職責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。3.4中介傭金條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在促成合同簽訂后，有權(quán)收取約定的傭金，傭金支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.5中介變更條款說明：本條款規(guī)定，如因特殊原因需要更換中介機構(gòu)，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確新的中介機構(gòu)的職責和權(quán)利義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.酒店資產(chǎn)清單2.資產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.資產(chǎn)評估報告4.租賃或轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.保密協(xié)議6.不可抗力證明文件7.合同變更協(xié)議8.合同續(xù)約協(xié)議9.中介服務協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或轉(zhuǎn)讓費用。認定：根據(jù)合同約定，甲方應在約定的時間內(nèi)支付租金或轉(zhuǎn)讓費用，如未按時支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定使用標的資產(chǎn)。認定：根據(jù)合同約定，乙方應合理使用標的資產(chǎn)，如超出約定使用范圍或造成資產(chǎn)損壞，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未履行裝修與改造義務。認定：根據(jù)合同約定，甲方應按乙方要求進行裝修與改造，如未履行，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費用。認定：根據(jù)合同約定，乙方應在約定的時間內(nèi)支付租金或轉(zhuǎn)讓費用，如未按時支付，構(gòu)成違約。5.違約行為：合同一方未履行保密義務。認定：根據(jù)合同約定，雙方應保守商業(yè)秘密，如泄露，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當事人未履行合同約定的義務。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.租賃：是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.轉(zhuǎn)讓：是指一方將資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資產(chǎn)使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：租金或轉(zhuǎn)讓費用調(diào)整爭議。解決辦法：按照合同約定進行調(diào)整，如無法達成一致，可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同解除后的資產(chǎn)返還問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應將標的資產(chǎn)完好無損地返還給甲方。五、所有應用場景：1.酒店資產(chǎn)租賃：適用于酒店資產(chǎn)出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于酒店資產(chǎn)所有者與購買方之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓關(guān)系。3.中介服務：適用于涉及第三方中介機構(gòu)的酒店資產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)讓業(yè)務。全文完。2025版酒店資產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_______的酒店資產(chǎn)租賃給乙方，乙方承租該資產(chǎn)用于經(jīng)營酒店業(yè)務。通過本合同，雙方建立租賃關(guān)系，明確權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）酒店資產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______的酒店建筑物、設(shè)備、配套設(shè)施等一切有形資產(chǎn)。（2）租賃期限：指乙方承租酒店資產(chǎn)的使用期限，自本合同簽訂之日起至_______止。（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租酒店資產(chǎn)的主體，即合同編號_________中的甲方。（2）乙方：指本合同中承租酒店資產(chǎn)的主體，即合同編號_________中的乙方。（3）租賃物：指甲方出租給乙方的酒店資產(chǎn)。（4）租賃用途：指乙方使用租賃物進行的經(jīng)營活動。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定維護、保養(yǎng)租賃物；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合法律法規(guī)；（4）甲方應保證租賃物的完好，及時修復因乙方使用造成的損壞；（5）甲方應提供乙方必要的經(jīng)營支持，包括但不限于：水電、消防、綠化等。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)使用租賃物進行經(jīng)營活動，但不得改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)；（2）乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物，不得損害租賃物；（5）乙方應在合同到期前，將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自_______起至_______止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的酒店資產(chǎn)所在地，即_______。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方應按照合同約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）乙方終止合同，應提前_______日書面通知甲方；（2）甲方終止合同，應提前_______日書面通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好；（2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金；（3）合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的債權(quán)債務關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租金標準，于每個租賃期開始前支付給甲方；（2）物業(yè)費：乙方應支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費用，包括但不限于水、電、氣、暖、物業(yè)管理費等；（3）維修基金：乙方需按照甲方要求繳納的維修基金；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方同意，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間乙方應在每個租賃期開始前支付租金，以及其他約定的費用。具體支付時間如下：（1）租金：每個租賃期開始前_______日；（2）物業(yè)費：每個租賃期開始前_______日；（3）維修基金：根據(jù)甲方要求的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用準確無誤；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的支付憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停租賃物的使用，并要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接損失；（2）支付乙方合理的違約金；（3）承擔因違約行為給乙方帶來的其他責任。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接損失；（2）支付甲方合理的違約金；（3）承擔因違約行為給甲方帶來的其他責任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償；（2）實物賠償；（3）恢復原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、封鎖等政府行為；（3）其他雙方無法預見、避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟雙方在協(xié)商無果的情況下，可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時，乙方應取得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對酒店資產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置酒店資產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同，收回酒店資產(chǎn)；（2）在乙方未按時支付租金或其他費用時，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停服務；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。包括但不限于：（1）甲方協(xié)助乙方辦理酒店資產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方進行酒店資產(chǎn)的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照誠實信用的原則，通過書面溝通、電話會議等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店資產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內(nèi)容進行修改。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如需增減，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：_______日期：_______乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：_______日期：_______見證人：（蓋章）代表（簽字）：_______日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店資產(chǎn)清單2.租賃物使用說明3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)作與配合相關(guān)文件9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供租賃物或提供與約定不符的租賃物，認定為違約。未按合同約定調(diào)整租金標準，認定為違約。違反合同約定，擅自進入乙方經(jīng)營場所，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或其他費用，認定為違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置租賃物，認定為違約。違反合同約定，造成租賃物損壞或丟失，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失，應承擔的民事責任。3.