2025商鋪?zhàn)赓U合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪面積：平方米。1.2商鋪地址：。1.3租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元/平方米，總計(jì)人民幣元（大寫：元整）。2.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于從事（經(jīng)營范圍）活動(dòng)，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及養(yǎng)護(hù)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第六條合同終止6.1本合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣元。第七條違約責(zé)任雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)主體資格。2.明確租賃用途，確保乙方租賃商鋪從事的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，如有疑問，可咨詢相關(guān)部門。3.注意租金支付方式和時(shí)間，確保租金按時(shí)支付。解決辦法：在合同中約定明確的租金支付方式和時(shí)間，并設(shè)置違約金等條款約束乙方按時(shí)支付租金。4.維修責(zé)任劃分清晰，避免后期因維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任，并規(guī)定相應(yīng)的處理流程。5.保險(xiǎn)辦理及提供，確保乙方商鋪保險(xiǎn)覆蓋全面，甲方為第一受益人。解決辦法：在合同中約定乙方辦理商鋪保險(xiǎn)的要求和時(shí)間，并要求乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。6.合同終止條件和違約責(zé)任明確，避免合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的合同終止條件和違約責(zé)任，設(shè)定違約金等條款。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用商鋪。5.租賃用途：指承租方租賃商鋪的目的和使用的性質(zhì)。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為防止意外損失，承租方按照約定辦理的商鋪保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，或者因合同約定的事由導(dǎo)致合同解除。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方為自然人、法人和其他組織時(shí)，租賃商鋪的法律文件。2.適用于商鋪?zhàn)赓U期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、合同終止和違約責(zé)任等方面有明確約定的情況。3.適用于雙方希望在租賃過程中明確各自權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行的情況。4.適用于租賃雙方在簽訂合需要一份標(biāo)準(zhǔn)化的合同文本作為參考的情況。補(bǔ)充條款：1.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的時(shí)間、條件和方式。2.押金條款：約定押金金額、退還條件和流程。3.商鋪交付和驗(yàn)收：明確商鋪交付的時(shí)間、狀態(tài)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.變更和轉(zhuǎn)讓：約定合同變更和轉(zhuǎn)讓的條件和程序。5.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決的途徑和方式。6.法律法規(guī)變化：約定因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方的權(quán)益處理。7.合同修訂：明確合同修訂的條件、程序和效力。附