二零二五年二手房買賣合同配套設(shè)施移交標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同配套設(shè)施移交標準本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人1.5合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.配套設(shè)施移交標準4.1基礎(chǔ)設(shè)施4.1.1水電供應(yīng)4.1.2供暖設(shè)施4.1.3通訊網(wǎng)絡(luò)4.2公共設(shè)施4.2.1物業(yè)管理4.2.2社區(qū)服務(wù)4.2.3交通出行5.移交時間及條件5.1移交時間5.2移交條件5.3移交違約責任6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶違約責任7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1房產(chǎn)平面圖12.2配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方當事人簽字13.2監(jiān)證人簽字13.3公證機關(guān)證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年二手房買賣合同配套設(shè)施移交標準”。1.2合同編號：______號。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同雙方當事人：1.4.1買方：______，身份證號碼：______。1.4.2賣方：______，身份證號碼：______。1.5合同簽訂地點：______。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：______。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：______。2.3房產(chǎn)建筑面積：______平方米。2.4房產(chǎn)用途：______。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：2.5.1廚房設(shè)施：______。2.5.2衛(wèi)生間設(shè)施：______。2.5.3家用電器：______。第三條房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣______元整。3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金，金額為人民幣______元。3.2.2買方應(yīng)在______月______日前支付全部房款，金額為人民幣______元。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1第一次付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.3.2第二次付款：______月______日前。3.4付款違約責任：3.4.1買方未按時支付定金或房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。3.4.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付______%的違約金。第四條配套設(shè)施移交標準4.1基礎(chǔ)設(shè)施4.1.1水電供應(yīng)：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)水、電設(shè)施正常運行，并承擔相關(guān)費用。4.1.2供暖設(shè)施：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)供暖設(shè)施正常運行，并承擔相關(guān)費用。4.1.3通訊網(wǎng)絡(luò)：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)通訊網(wǎng)絡(luò)正常運行，并承擔相關(guān)費用。4.2公共設(shè)施4.2.1物業(yè)管理：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)所在小區(qū)物業(yè)管理正常，并承擔相關(guān)費用。4.2.2社區(qū)服務(wù)：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)所在社區(qū)服務(wù)設(shè)施完善，并承擔相關(guān)費用。4.2.3交通出行：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)周邊交通出行便利，并承擔相關(guān)費用。第五條移交時間及條件5.1移交時間：買方支付全部房款后____日內(nèi)。5.2移交條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，符合第四條約定標準。5.2.3房產(chǎn)無拖欠物業(yè)管理費、供暖費等費用。5.3移交違約責任：5.3.1賣方未按時移交房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付______%的違約金。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。6.2過戶費用：______元。6.3過戶時間：買方支付全部房款后____日內(nèi)。6.4過戶違約責任：6.4.1賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付______%的違約金。第七條違約責任7.1違約行為界定：7.1.1本合同約定的任何一方未履行其義務(wù)的行為。7.1.2本合同約定的違約行為。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金金額按本合同約定執(zhí)行。7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未履行。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方當事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)進行協(xié)商，確定解除合同的具體事宜。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。9.3.2合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。第十條合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的期限屆滿。10.1.2合同履行完畢。10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止。10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后果：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。10.3.2合同終止后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。11.3合同變更內(nèi)容：11.3.1合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.3.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)平面圖：______。12.2配套設(shè)施清單：______。12.3其他相關(guān)文件：______。第十三條合同簽署13.1雙方當事人簽字：買方簽字/蓋章（或授權(quán)代理人簽字/蓋章），賣方簽字/蓋章（或授權(quán)代理人簽字/蓋章）。13.2監(jiān)證人簽字：______。13.3公證機關(guān)證明：______。第十四條其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、律師等。第二條第三方介入的目的及職責2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方的職責包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。2.2.3在合同履行過程中進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體情況。3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并提供必要的合同副本和相關(guān)資料。3.3第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否接受介入。第四條第三方責任及責任限額4.1第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣______元。4.3若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或意見負責。5.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)或意見的使用負責。5.2第三方與乙方的責任劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或意見負責。5.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)或意見的使用負責。5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方提供的資料和信息的真實性、完整性負責。5.3.2甲乙雙方對第三方提供的資料和信息的準確性、可靠性負責。第六條第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2若合同中未約定第三方介入費用，則由甲乙雙方各自承擔。第七條第三方介入合同的變更7.1第三方介入合同的內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入合同的解除8.1.1合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)。8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及補充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的終止10.1.1合同約定的期限屆滿。10.1.2合同履行完畢。10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及補充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十一條其他約定事項11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利義務(wù)。11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖要求：清晰標注房產(chǎn)的布局、房間尺寸、門窗位置等。2.配套設(shè)施清單要求：詳細列明房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：配套設(shè)施清單是房產(chǎn)移交的重要依據(jù)，有助于雙方確認房產(chǎn)的配套設(shè)施是否齊全。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房產(chǎn)買賣的基礎(chǔ)，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，如合同復(fù)印件、簽字確認的合同文本等。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要證據(jù)，有助于雙方確認合同的真實性。5.付款憑證要求：提供付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，有助于雙方確認款項的支付情況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證復(fù)印件等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是房產(chǎn)買賣的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，有助于雙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的書面文件，明確第三方介入的目的、職責和責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3第三方未按時完成評估或公證1.4甲方未按時支付中介費1.5乙方未按時支付物業(yè)管理費2.責任認定標準：2.1買方未按時支付房款：責任認定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。示例說明：若買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付定金，但逾期未支付，則應(yīng)向賣方支付定金金額______%的違約金。2.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責任認定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。示例說明：若賣方應(yīng)在買方支付全部房款后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但逾期未辦理，則應(yīng)向買方支付______%的違約金。2.3第三方未按時完成評估或公證：責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金。2.4甲方未按時支付中介費：責任認定：甲方應(yīng)向中介機構(gòu)支付______%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付中介費，但逾期未支付，則應(yīng)向中介機構(gòu)支付______%的違約金。2.5乙方未按時支付物業(yè)管理費：責任認定：乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付______%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費，但逾期未支付，則應(yīng)向物業(yè)管理公司支付______%的違約金。全文完。二零二四年二手房買賣合同配套設(shè)施移交標準1本合同目錄一覽1.1.1配套設(shè)施定義及范圍1.1.2配套設(shè)施清單1.1.3配套設(shè)施使用現(xiàn)狀描述1.1.4配套設(shè)施權(quán)屬確認1.2.1水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施移交標準1.2.2水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施使用記錄移交1.2.3水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施維修責任1.3.1供暖設(shè)施移交標準1.3.2供暖設(shè)施使用記錄移交1.3.3供暖設(shè)施維修責任1.4.1電梯、消防設(shè)施移交標準1.4.2電梯、消防設(shè)施使用記錄移交1.4.3電梯、消防設(shè)施維修責任1.5.1公共區(qū)域設(shè)施移交標準1.5.2公共區(qū)域設(shè)施使用記錄移交1.5.3公共區(qū)域設(shè)施維修責任1.6.1園林綠化移交標準1.6.2園林綠化使用記錄移交1.6.3園林綠化維護責任1.7.1物業(yè)管理服務(wù)移交標準1.7.2物業(yè)管理服務(wù)使用記錄移交1.7.3物業(yè)管理服務(wù)責任1.8.1共用設(shè)施及設(shè)備移交標準1.8.2共用設(shè)施及設(shè)備使用記錄移交1.8.3共用設(shè)施及設(shè)備維修責任1.9.1網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施移交標準1.9.2網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施使用記錄移交1.9.3網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施維修責任1.10.1其他配套設(shè)施移交標準1.10.2其他配套設(shè)施使用記錄移交1.10.3其他配套設(shè)施維修責任1.11.1配套設(shè)施移交程序1.11.2配套設(shè)施驗收標準1.11.3配套設(shè)施移交時間及方式1.12.1配套設(shè)施移交責任1.12.2配套設(shè)施移交爭議解決1.13.1配套設(shè)施移交費用1.13.2配套設(shè)施移交費用支付方式1.14.1配套設(shè)施移交合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1.1配套設(shè)施定義及范圍本合同所指配套設(shè)施，包括但不限于住宅樓內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、供暖設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施、園林綠化、物業(yè)管理服務(wù)、共用設(shè)施及設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施等，具體以附件一《配套設(shè)施清單》為準。1.1.2配套設(shè)施清單附件一《配套設(shè)施清單》詳細列明了本合同所指配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、權(quán)屬等信息，買賣雙方應(yīng)共同確認無誤。1.1.3配套設(shè)施使用現(xiàn)狀描述賣方應(yīng)如實向買方提供配套設(shè)施的使用現(xiàn)狀描述，包括設(shè)施運行狀況、維修記錄、使用年限等，并在本合同中予以明確。1.1.4配套設(shè)施權(quán)屬確認本合同所指配套設(shè)施的權(quán)屬，應(yīng)按照法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門的規(guī)定予以確認，并在本合同附件一中予以列明。2.1.1水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施移交標準賣方應(yīng)確保水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施在移交時符合國家及地方相關(guān)標準，設(shè)施運行正常，無欠費情況。2.1.2水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施使用記錄移交賣方應(yīng)向買方提供水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施的使用記錄，包括水表、電表、燃氣表讀數(shù)、繳費憑證等。2.1.3水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施維修責任水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施在移交后的維修責任，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。3.1.1供暖設(shè)施移交標準賣方應(yīng)確保供暖設(shè)施在移交時符合國家及地方相關(guān)標準，設(shè)施運行正常，無欠費情況。3.1.2供暖設(shè)施使用記錄移交賣方應(yīng)向買方提供供暖設(shè)施的使用記錄，包括供暖費繳納憑證、供暖設(shè)備維修記錄等。3.1.3供暖設(shè)施維修責任供暖設(shè)施在移交后的維修責任，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.1.1電梯、消防設(shè)施移交標準賣方應(yīng)確保電梯、消防設(shè)施在移交時符合國家及地方相關(guān)標準，設(shè)施運行正常，無欠費情況。4.1.2電梯、消防設(shè)施使用記錄移交賣方應(yīng)向買方提供電梯、消防設(shè)施的使用記錄，包括維修記錄、年檢報告、安全檢查記錄等。4.1.3電梯、消防設(shè)施維修責任電梯、消防設(shè)施在移交后的維修責任，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。5.1.1公共區(qū)域設(shè)施移交標準賣方應(yīng)確保公共區(qū)域設(shè)施在移交時符合國家及地方相關(guān)標準，設(shè)施運行正常，無損壞。5.1.2公共區(qū)域設(shè)施使用記錄移交賣方應(yīng)向買方提供公共區(qū)域設(shè)施的使用記錄，包括維修記錄、設(shè)施使用情況等。5.1.3公共區(qū)域設(shè)施維修責任公共區(qū)域設(shè)施在移交后的維修責任，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。6.1.1園林綠化移交標準賣方應(yīng)確保園林綠化在移交時保持原有風貌，無嚴重損壞。6.1.2園林綠化使用記錄移交賣方應(yīng)向買方提供園林綠化的使用記錄，包括綠化養(yǎng)護記錄、病蟲害防治記錄等。6.1.3園林綠化維護責任園林綠化在移交后的維護責任，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.1.1物業(yè)管理服務(wù)移交標準賣方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)在移交時符合國家及地方相關(guān)標準，服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的要求。7.1.2物業(yè)管理服務(wù)使用記錄移交賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)管理服務(wù)的使用記錄，包括物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)費繳納憑證等。7.1.3物業(yè)管理服務(wù)責任物業(yè)管理服務(wù)在移交后的責任，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.1.1共用設(shè)施及設(shè)備移交標準共用設(shè)施及設(shè)備應(yīng)在移交時保持完好，無損壞，功能正常，賣方應(yīng)確保共用設(shè)施及設(shè)備在移交時符合國家及地方相關(guān)標準。8.1.2共用設(shè)施及設(shè)備使用記錄移交賣方應(yīng)向買方提供共用設(shè)施及設(shè)備的使用記錄，包括設(shè)備購置時間、使用年限、維修保養(yǎng)記錄等。8.1.3共用設(shè)施及設(shè)備維修責任共用設(shè)施及設(shè)備在移交后的維修責任，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，維修費用由責任方承擔。9.1.1網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施移交標準賣方應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施在移交時能夠正常使用，無欠費情況，且符合國家及地方相關(guān)標準。9.1.2網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施使用記錄移交賣方應(yīng)向買方提供網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施的使用記錄，包括網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同、繳費憑證、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備使用說明等。9.1.3網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施維修責任網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施在移交后的維修責任，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，維修費用由責任方承擔。10.1.1其他配套設(shè)施移交標準其他配套設(shè)施的移交標準，應(yīng)參照上述配套設(shè)施的移交標準執(zhí)行，賣方應(yīng)確保設(shè)施在移交時符合使用要求。10.1.2其他配套設(shè)施使用記錄移交賣方應(yīng)向買方提供其他配套設(shè)施的使用記錄，包括設(shè)施使用說明、維修保養(yǎng)記錄等。10.1.3其他配套設(shè)施維修責任其他配套設(shè)施在移交后的維修責任，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，維修費用由責任方承擔。11.1.1配套設(shè)施移交程序1.1.1賣方提前通知買方關(guān)于配套設(shè)施移交的相關(guān)事宜；1.1.2雙方共同對配套設(shè)施進行驗收；1.1.3賣方向買方提供配套設(shè)施的相關(guān)文件和記錄；1.1.4雙方簽署配套設(shè)施移交確認書。11.1.2配套設(shè)施驗收標準配套設(shè)施的驗收標準應(yīng)參照國家及地方相關(guān)標準，包括設(shè)施的外觀、功能、運行狀況等。11.1.3配套設(shè)施移交時間及方式配套設(shè)施的移交時間應(yīng)在買賣合同約定的交房日期前完成，移交方式應(yīng)便于買方接收和使用。12.1.1配套設(shè)施移交責任賣方對本合同約定的配套設(shè)施的移交負有完全責任，確保配套設(shè)施符合本合同約定和驗收標準。12.1.2配套設(shè)施移交爭議解決如雙方在配套設(shè)施移交過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.1.1配套設(shè)施移交費用配套設(shè)施移交過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于驗收費、搬運費、維修費等，由責任方承擔。13.1.2配套設(shè)施移交費用支付方式配套設(shè)施移交費用的支付方式，應(yīng)在合同中約定，買方應(yīng)在配套設(shè)施移交后按照約定支付相關(guān)費用。14.1.1配套設(shè)施移交合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，配套設(shè)施移交完成后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方概念界定在本合同中，第三方指介入買賣雙方交易過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助買賣雙方進行交易談判、提供專業(yè)評估、見證合同簽訂、提供法律咨詢、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。1.1.3第三方介入的方式第三方介入的方式應(yīng)通過書面協(xié)議或合同約定，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及費用承擔。2.2.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入交易過程。2.2.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系同甲方，乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入交易過程。3.3.1第三方的責任3.3.1嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.3.2尊重買賣雙方的意愿，不偏袒任何一方；3.3.3提供真實、準確、完整的信息；3.3.4在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；3.3.5維護買賣雙方的合法權(quán)益。4.4.1第三方的權(quán)利4.4.1收取約定的服務(wù)費用；4.4.2要求買賣雙方提供必要的信息和文件；4.4.3對交易過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.4.4在其專業(yè)范圍內(nèi)發(fā)表意見和提出建議。5.5.1第三方的責任限額5.5.1第三方在介入交易過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用；5.5.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，不承擔賠償責任；5.5.3第三方在介入交易過程中，如因買賣雙方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，不承擔賠償責任。6.6.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入交易過程中，對買賣雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.7.1第三方介入的費用7.7.1第三方介入的費用應(yīng)在書面協(xié)議或合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等；7.7.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際需要支付第三方介入的費用。8.8.1第三方介入合同的解除8.8.1如買賣雙方或第三方認為需要解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的后續(xù)事宜；8.8.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并協(xié)助買賣雙方完成相關(guān)手續(xù)。9.9.1第三方介入的爭議解決9.9.1如買賣雙方或第三方對第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.10.1第三方介入合同的生效10.10.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止時失效。11.11.1第三方介入的補充條款11.11.1本合同未盡事宜，買賣雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充；11.11.2任何補充條款均應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。12.12.1第三方介入合同的附件12.12.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、費用清單、保密協(xié)議等。13.13.1第三方介入合同的其他規(guī)定13.13.1本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《配套設(shè)施清單》詳細要求：清單應(yīng)包含配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、權(quán)屬、使用年限等信息。說明：此清單為配套設(shè)施移交的依據(jù)，賣方應(yīng)保證清單的真實性和完整性。2.附件二：《水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施使用記錄》詳細要求：記錄應(yīng)包含水表、電表、燃氣表讀數(shù)、繳費憑證、維修記錄等信息。說明：此記錄為水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施使用狀況的證明，賣方應(yīng)保證記錄的準確性和完整性。3.附件三：《供暖設(shè)施使用記錄》詳細要求：記錄應(yīng)包含供暖費繳納憑證、供暖設(shè)備維修記錄、供暖設(shè)備使用年限等信息。說明：此記錄為供暖設(shè)施使用狀況的證明，賣方應(yīng)保證記錄的準確性和完整性。4.附件四：《電梯、消防設(shè)施使用記錄》詳細要求：記錄應(yīng)包含維修記錄、年檢報告、安全檢查記錄、設(shè)備使用年限等信息。說明：此記錄為電梯、消防設(shè)施使用狀況的證明，賣方應(yīng)保證記錄的準確性和完整性。5.附件五：《公共區(qū)域設(shè)施使用記錄》詳細要求：記錄應(yīng)包含維修記錄、設(shè)施使用情況、設(shè)施使用年限等信息。說明：此記錄為公共區(qū)域設(shè)施使用狀況的證明，賣方應(yīng)保證記錄的準確性和完整性。6.附件六：《園林綠化使用記錄》詳細要求：記錄應(yīng)包含綠化養(yǎng)護記錄、病蟲害防治記錄、綠化使用年限等信息。說明：此記錄為園林綠化使用狀況的證明，賣方應(yīng)保證記錄的準確性和完整性。7.附件七：《物業(yè)管理服務(wù)使用記錄》詳細要求：記錄應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)費繳納憑證、服務(wù)質(zhì)量評價等信息。說明：此記錄為物業(yè)管理服務(wù)使用狀況的證明，賣方應(yīng)保證記錄的準確性和完整性。8.附件八：《共用設(shè)施及設(shè)備使用記錄》詳細要求：記錄應(yīng)包含設(shè)備購置時間、使用年限、維修保養(yǎng)記錄等信息。說明：此記錄為共用設(shè)施及設(shè)備使用狀況的證明，賣方應(yīng)保證記錄的準確性和完整性。9.附件九：《網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施使用記錄》詳細要求：記錄應(yīng)包含網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同、繳費憑證、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備使用說明等信息。說明：此記錄為網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施使用狀況的證明，賣方應(yīng)保證記錄的準確性和完整性。10.附件十：《其他配套設(shè)施使用記錄》詳細要求：記錄應(yīng)包含設(shè)施使用說明、維修保養(yǎng)記錄等信息。說明：此記錄為其他配套設(shè)施使用狀況的證明，賣方應(yīng)保證記錄的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間移交配套設(shè)施責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買方因此造成的損失。示例說明：若賣方未在約定時間內(nèi)移交配套設(shè)施，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付違約金或賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費用。2.賣方提供的配套設(shè)施不符合約定標準責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，修復(fù)或更換不符合標準的配套設(shè)施，并賠償買方因此造成的損失。示例說明：若賣方提供的供暖設(shè)施不符合約定標準，導(dǎo)致買方無法正常使用，賣方應(yīng)負責維修或更換，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償買賣雙方因此造成的損失。示例說明：若第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.買方未按約定支付配套設(shè)施移交費用責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，支付未支付的配套設(shè)施移交費用。示例說明：若買方未按約定支付配套設(shè)施移交費用，賣方有權(quán)要求買方支付，并追究買方的違約責任。全文完。二零二四年二手房買賣合同配套設(shè)施移交標準2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)地理位置2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.配套設(shè)施3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.1.1水電氣暖供應(yīng)情況3.1.2通訊網(wǎng)絡(luò)接入情況3.1.3上下水管道狀況3.1.4燃氣供應(yīng)情況3.2公共設(shè)施3.2.1電梯、消防設(shè)施3.2.2保安、保潔服務(wù)3.2.3綠化、健身設(shè)施3.3居住環(huán)境3.3.1鄰里關(guān)系3.3.2鄰近設(shè)施3.3.3交通狀況3.4其他配套設(shè)施4.配套設(shè)施移交標準4.1配套設(shè)施移交條件4.2配套設(shè)施移交方式4.3配套設(shè)施移交時間4.4配套設(shè)施移交費用4.5配套設(shè)施移交驗收5.交接手續(xù)5.1交接主體5.2交接時間5.3交接地點5.4交接程序5.5交接費用6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶主體6.2過戶時間6.3過戶費用6.4過戶程序7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式7.4付款證明8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年二手房買賣合同配套設(shè)施移交標準”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.2.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期：本合同項下的權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同終止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：位于____市____區(qū)____街道____號，樓號____，房號____。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)____。2.3房產(chǎn)地理位置：____市____區(qū)____街道____號，交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.4房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)，結(jié)構(gòu)____。3.配套設(shè)施3.1基礎(chǔ)設(shè)施：3.1.1水電氣暖供應(yīng)情況：水、電、燃氣、暖氣均由市政統(tǒng)一供應(yīng)，符合國家相關(guān)標準。3.1.2通訊網(wǎng)絡(luò)接入情況：具備寬帶網(wǎng)絡(luò)接入條件，可辦理光纖、寬帶等網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。3.1.3上下水管道狀況：上下水管道暢通，無滲漏現(xiàn)象。3.1.4燃氣供應(yīng)情況：具備天然氣供應(yīng)條件，燃氣表已安裝完畢。3.2公共設(shè)施：3.2.1電梯、消防設(shè)施：電梯運行正常，消防設(shè)施齊全，符合國家標準。3.2.2保安、保潔服務(wù)：小區(qū)設(shè)有保安巡邏，保潔服務(wù)到位。3.2.3綠化、健身設(shè)施：小區(qū)綠化覆蓋率高，設(shè)有健身器材。3.3居住環(huán)境：3.3.1鄰里關(guān)系：鄰里和睦，社區(qū)氛圍良好。3.3.2鄰近設(shè)施：附近有學(xué)校、醫(yī)院、購物中心等配套設(shè)施。3.3.3交通狀況：交通便利，周邊公交線路覆蓋率高。3.4其他配套設(shè)施：3.4.1小區(qū)車位：小區(qū)內(nèi)有充足停車位，滿足業(yè)主停車需求。3.4.2停車費用：停車費用按照小區(qū)收費標準執(zhí)行。4.配套設(shè)施移交標準4.1配套設(shè)施移交條件：出賣方應(yīng)保證所有配套設(shè)施均處于良好狀態(tài)，符合國家標準。4.2配套設(shè)施移交方式：出賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將所有配套設(shè)施移交給買受方。4.3配套設(shè)施移交時間：____年____月____日。4.4配套設(shè)施移交費用：配套設(shè)施移交費用為____元，由買受方支付。4.5配套設(shè)施移交驗收：買受方應(yīng)在收到配套設(shè)施后____個工作日內(nèi)完成驗收，如有問題及時向出賣方提出。5.交接手續(xù)5.1交接主體：出賣方和買受方。5.2交接時間：____年____月____日。5.3交接地點：____市____區(qū)____街道____號____樓____室。5.4.1出賣方向買受方提供所有配套設(shè)施的詳細清單；5.4.2買受方對配套設(shè)施進行驗收；5.4.3雙方簽署交接確認書。5.5交接費用：交接費用為____元，由買受方支付。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶主體：出賣方和買受方。6.2過戶時間：____年____月____日。6.3過戶費用：過戶費用按照國家相關(guān)收費標準執(zhí)行，由買受方支付。6.4.1出賣方提供房產(chǎn)證及相關(guān)資料；6.4.2買受方辦理過戶手續(xù)；6.4.3出具新的房產(chǎn)證。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按合同約定移交配套設(shè)施；8.1.2買受方未按合同約定支付房款；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任：8.2.1出賣方未按合同約定移交配套設(shè)施的，應(yīng)向買受方支付____元違約金；8.2.2買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；8.2.3違反合同約定的其他條款，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約賠償：8.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣方或買受方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施的；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；10.1.3合同約定的解除條件成就的。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；10.2.2因違約解除合同的，提出解除方應(yīng)書面通知對方；10.2.3因不可抗力或合同約定的條件解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件：12.1.1合同解除條件同第十條；12.1.2合同終止條件同第一條。12.2合同解除與終止程序：12.2.1合同解除與終止程序同第十條；12.2.2合同終止程序同第一條。12.3合同解除與終止后果：12.3.1合同解除與終止后果同第十條。13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策變化；13.1.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況。13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議作為合同附件。13.3合同變更后果：13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.其他約定事項14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任；14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出賣方和買受方共同所有。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及雙方的法定代表人、代理人。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。15.2.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的____%。15.2.3第三方的責任限額應(yīng)在合同附件中明確約定。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.3第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系。15.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔超出合同約定的責任。15.4.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入方式：16.1.1中介方：由甲乙雙方共同委托的中介