2025版酒店租賃經(jīng)營(yíng)合作服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店租賃經(jīng)營(yíng)合作服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.酒店租賃標(biāo)的物3.租賃期限及起止時(shí)間4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.酒店經(jīng)營(yíng)管理7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.合同生效及解除10.合同附件11.合同份數(shù)12.合同生效日期13.合同變更及解除14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條酒店租賃標(biāo)的物2.1酒店名稱：____________________2.2酒店地址：____________________2.3酒店面積：____________________平方米2.4酒店設(shè)施：____________________第三條租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限：____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期內(nèi)的節(jié)假日、周末及特殊活動(dòng)期間，乙方應(yīng)保證酒店正常營(yíng)業(yè)。第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付上月租金，租金支付方式為_(kāi)___。4.3逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五條押金及退還條件5.1押金總額：人民幣_(tái)___元整。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金。5.3乙方在租賃期限內(nèi)如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。第六條酒店經(jīng)營(yíng)管理6.1乙方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保酒店正常運(yùn)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)酒店的經(jīng)營(yíng)秩序。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告酒店的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。7.2乙方在租賃期間擅自改變酒店用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。7.3乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4甲方違反本合同約定，未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.5雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院裁定停止履行。第九條合同生效及解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改。9.3.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.3.2甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3.3合同約定的租賃期限屆滿，如雙方無(wú)續(xù)租意向，本合同自動(dòng)解除。第十條合同附件10.1.1酒店租賃清單10.1.2酒店設(shè)施清單10.1.3酒店管理協(xié)議10.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件第十一條合同份數(shù)11.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第十三條合同變更及解除13.1合同變更：13.1.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除：13.2.1本合同在履行過(guò)程中，如需解除，應(yīng)按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同作為甲乙雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，允許第三方參與合同履行過(guò)程中的特定活動(dòng)或提供特定服務(wù)。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1酒店租賃標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定、審計(jì)等。2.1.2酒店經(jīng)營(yíng)管理的咨詢、培訓(xùn)、指導(dǎo)等。2.1.3酒店裝修、改造、維護(hù)等工程監(jiān)理。2.1.4酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的推廣、營(yíng)銷等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，超過(guò)部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.1.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)結(jié)果為依據(jù)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作或提供服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作或提供服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義對(duì)外進(jìn)行任何活動(dòng)。5.4第三方介入本合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。6.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂合作協(xié)議。6.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，開(kāi)展相關(guān)工作或提供服務(wù)。6.4第三方完成工作或提供服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.5第三方驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照合作協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合作協(xié)議。7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議的約定，由甲乙雙方承擔(dān)。8.2如合作協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。8.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定支付方式和時(shí)間。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方介入產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。9.3第三方介入產(chǎn)生的糾紛，如涉及國(guó)際法律適用，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.酒店租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃酒店的詳細(xì)情況，包括面積、設(shè)施、位置等。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀況。2.酒店設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明酒店內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室等。附件說(shuō)明：作為合同附件，明確雙方對(duì)酒店設(shè)施的理解和范圍。3.酒店管理協(xié)議詳細(xì)要求：約定酒店管理的具體細(xì)節(jié)，包括管理權(quán)、管理費(fèi)用、管理責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同附件，確保雙方對(duì)酒店管理有共同的理解和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：定期提交酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于監(jiān)督酒店的財(cái)務(wù)狀況。5.經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)詳細(xì)要求：定期提供酒店的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括入住率、客房收入等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于評(píng)估酒店的經(jīng)營(yíng)狀況。6.酒店裝修、改造、維護(hù)方案詳細(xì)要求：如需進(jìn)行裝修、改造或維護(hù)，需提供詳細(xì)的方案和預(yù)算。附件說(shuō)明：作為合同附件，確保雙方對(duì)工程內(nèi)容有明確的理解。7.酒店?duì)I銷計(jì)劃詳細(xì)要求：提供酒店的營(yíng)銷計(jì)劃，包括市場(chǎng)定位、推廣策略等。附件說(shuō)明：作為合同附件，確保雙方對(duì)酒店?duì)I銷有共同的目標(biāo)和策略。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方的合作協(xié)議。附件說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期租金及____%的滯納金。2.違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃用途，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.酒店設(shè)施損壞違約責(zé)任認(rèn)定：乙方故意或因疏忽導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。4.酒店經(jīng)營(yíng)管理不善違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未能保證酒店正常運(yùn)營(yíng)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.保密信息泄露違約責(zé)任認(rèn)定：乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。6.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中違約，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。全文完。2025版酒店租賃經(jīng)營(yíng)合作服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同目的與原則二、租賃標(biāo)的物1.酒店位置及面積2.酒店設(shè)施及設(shè)備3.酒店附屬設(shè)施4.酒店權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決六、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)1.經(jīng)營(yíng)范圍2.經(jīng)營(yíng)方式3.經(jīng)營(yíng)許可4.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)七、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作雙方的權(quán)利2.合作雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納方式九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十二、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十三、合同附件1.附件一：酒店設(shè)施清單2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述3.附件三：合作事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明十四、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同份數(shù)及保管4.合同修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版酒店租賃經(jīng)營(yíng)合作服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：______，地址：______，聯(lián)系電話：______，法定代表人：______。承租方（乙方）：______，地址：______，聯(lián)系電話：______，法定代表人：______。5.合同目的與原則：本合同旨在明確甲方將位于______的酒店租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)。二、租賃標(biāo)的物1.酒店位置及面積：位于______的酒店，總建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.酒店設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等。3.酒店附屬設(shè)施：停車場(chǎng)、商務(wù)中心、洗衣房等。4.酒店權(quán)屬證明：甲方提供的酒店權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日。2.租賃終止日期：____年__月__日。3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)____年。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為_(kāi)_____元，共計(jì)______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金支付時(shí)間：每月______日。4.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)_____元，乙方應(yīng)按時(shí)支付。2.物業(yè)管理范圍：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全等。3.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)酒店的物業(yè)管理，確保酒店設(shè)施的正常運(yùn)行。4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁。六、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)1.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在甲方提供的酒店內(nèi)從事住宿、餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)。2.經(jīng)營(yíng)方式：乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.經(jīng)營(yíng)許可：乙方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并確保合法經(jīng)營(yíng)。4.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。七、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作雙方的權(quán)利：甲方享有租金收取權(quán)、物業(yè)管理權(quán)、合同解除權(quán)等。乙方享有酒店經(jīng)營(yíng)使用權(quán)、收益權(quán)等。2.合作雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)提供符合約定的租賃物，并保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)，并確保酒店正常運(yùn)營(yíng)。3.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅法規(guī)定，稅費(fèi)由各自承擔(dān)。3.稅費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)依法自行繳納稅費(fèi)，并及時(shí)向甲方提供完稅證明。九、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿。合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以確認(rèn)。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定經(jīng)營(yíng)、違反法律法規(guī)等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定執(zhí)行。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力事件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并及時(shí)通知對(duì)方。3.不可抗力處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)解除合同。十二、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。十三、合同附件1.附件一：酒店設(shè)施清單2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述3.附件三：合作事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明十四、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日。3.合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。____年__月__日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年__月__日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)酒店的全面經(jīng)營(yíng)管理說(shuō)明：本條款約定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行全面經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、安排員工、管理財(cái)務(wù)等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并接受甲方的管理。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保酒店運(yùn)營(yíng)符合甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)狀況，并接受甲方的檢查。3.甲方享有酒店的增值收益說(shuō)明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，酒店的經(jīng)營(yíng)增值收益（如客房升級(jí)、特色服務(wù)等產(chǎn)生的額外收入）歸甲方所有。乙方應(yīng)按約定比例與甲方分享基礎(chǔ)經(jīng)營(yíng)收益。4.甲方承擔(dān)酒店維修和改造費(fèi)用說(shuō)明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，酒店設(shè)施的維修和改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需與乙方協(xié)商確定具體的費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.甲方有權(quán)決定酒店的營(yíng)銷策略說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定酒店的營(yíng)銷策略，包括價(jià)格設(shè)定、市場(chǎng)推廣等。乙方應(yīng)遵循甲方的營(yíng)銷策略，共同推動(dòng)酒店的經(jīng)營(yíng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方享有酒店的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)酒店，包括制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、管理員工、安排運(yùn)營(yíng)等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干預(yù)乙方的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)決定酒店的經(jīng)營(yíng)方向說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身能力，決定酒店的經(jīng)營(yíng)方向，如特色化經(jīng)營(yíng)、細(xì)分市場(chǎng)等。甲方應(yīng)支持乙方的經(jīng)營(yíng)方向，并協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。3.乙方享有酒店的全部經(jīng)營(yíng)收益說(shuō)明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，酒店的經(jīng)營(yíng)收益歸乙方所有，甲方不得干涉。乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金和管理費(fèi)用。4.乙方承擔(dān)酒店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)自行承擔(dān)酒店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行裝修和改造說(shuō)明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行裝修和改造，以提升酒店的服務(wù)品質(zhì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在促成甲乙雙方簽訂合同時(shí)，有權(quán)向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蚵男?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。4.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍僅限于促成甲乙雙方簽訂合同，不包括合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。合同履行過(guò)程中的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.中介機(jī)構(gòu)的解除權(quán)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大誤解、欺詐或其他影響合同履行的情況，有權(quán)解除合同，并通知甲乙雙方。中介機(jī)構(gòu)的解除權(quán)不受合同約定的影響。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：酒店設(shè)施清單2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述3.附件三：合作事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明4.附件四：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。未按約定經(jīng)營(yíng)，造成酒店損失。違反物業(yè)管理規(guī)定，影響酒店正常運(yùn)營(yíng)。未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.法院：指國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類訴訟案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)管理分歧。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通經(jīng)營(yíng)管理意見(jiàn)，共同制定解決方案。3.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，并盡力減少損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店租賃經(jīng)營(yíng)合作。2.酒店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)移。3.酒店設(shè)施設(shè)備租賃。4.酒店品牌授權(quán)經(jīng)營(yíng)。5.酒店投資合作。全文完。2025版酒店租賃經(jīng)營(yíng)合作服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系人：__________1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.5乙方名稱：__________1.6乙方地址：__________1.7乙方聯(lián)系人：__________1.8乙方聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，酒店行業(yè)日益繁榮。為了更好地滿足市場(chǎng)需求，甲方擬將位于__________的酒店租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在酒店租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）酒店：指甲方擁有的位于__________的具有經(jīng)營(yíng)資格的酒店。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將酒店使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付租金的行為。（2）經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)酒店進(jìn)行管理、運(yùn)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保證酒店的經(jīng)營(yíng)資格合法有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用酒店，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)酒店進(jìn)行合理管理和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于__________的酒店。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照合同約定，合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)酒店，確保酒店的經(jīng)營(yíng)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方無(wú)正當(dāng)理由不續(xù)租。（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將酒店恢復(fù)原狀，并交付甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)酒店日常運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾?。?）維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方支付維修基金。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付公共事業(yè)費(fèi)。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間表支付維修基金。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供酒店使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。（2）若甲方未能按照合同約定保證酒店的經(jīng)營(yíng)資格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__________%。（2）若乙方違反合同約定，造成酒店設(shè)施損壞或經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。（2）賠償方式：賠償金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）酒店的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。（3）雙方的合同條款。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）自然災(zāi)害導(dǎo)致的交通中斷。（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致的行業(yè)限制。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)酒店進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入酒店進(jìn)行維修或檢查的權(quán)力。（2）乙方保留在酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行合理改造的權(quán)力，但需事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式提出。（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方確認(rèn)的合同修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就酒店的經(jīng)營(yíng)和管理事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供所需的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店租賃經(jīng)營(yíng)合作服務(wù)的完整協(xié)議，任何增減條款均需以書(shū)面形式確認(rèn)。16.3增減條款（1）任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.酒店租賃經(jīng)營(yíng)合作服務(wù)合同2.酒店租賃合同附件（如有）3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證6.維修基金繳納憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)助與配合相關(guān)文件11.其他雙方認(rèn)為必要的文件或憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供酒店使用權(quán)，認(rèn)定違約。未按合同約定保證酒店的經(jīng)營(yíng)資格，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成酒店設(shè)施損壞或經(jīng)營(yíng)受損，認(rèn)定違約。三、法律名詞