2025版二手商鋪買賣合同模板（含房屋權(quán)屬證明）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手商鋪買賣合同模板（含房屋權(quán)屬證明）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限4.2違約責(zé)任4.3違約金5.商鋪交接及驗(yàn)收5.1商鋪交接時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整6.4租賃合同簽訂7.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)許可7.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)7.4經(jīng)營(yíng)責(zé)任8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造范圍8.2裝修及改造費(fèi)用8.3裝修及改造審批8.4裝修及改造驗(yàn)收9.商鋪權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更條件9.2權(quán)屬變更程序9.3權(quán)屬變更費(fèi)用10.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.4繼承條件10.5繼承程序11.商鋪保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)期限11.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.4保險(xiǎn)理賠12.商鋪稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3稅費(fèi)繳納13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：2.2商鋪地址：[具體地址]2.3商鋪面積：[具體面積]2.4商鋪用途：[具體用途]2.5商鋪權(quán)屬證明：2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.5.2土地使用權(quán)證號(hào)：2.5.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式：3.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付全部款項(xiàng)。3.2.2分期付款：如分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：3.2.2.1第一次付款：人民幣[具體金額]元，于[具體日期]前支付；3.2.2.2第二次付款：人民幣[具體金額]元，于[具體日期]前支付；3.2.2.3以此類推。3.3付款時(shí)間：[具體日期]前。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.2違約責(zé)任：4.2.1甲方違約責(zé)任：4.2.1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金；4.2.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。4.2.2乙方違約責(zé)任：4.2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金；4.2.2.2乙方未按約定時(shí)間接收商鋪的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。5.商鋪交接及驗(yàn)收5.1商鋪交接時(shí)間：[具體日期]。5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1商鋪結(jié)構(gòu)安全、無損壞；5.2.2商鋪設(shè)施設(shè)備齊全、完好；5.2.3商鋪內(nèi)外裝修符合合同約定；5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1如商鋪驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出書面整改要求；5.3.2甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。6.商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜6.1租賃期限：[具體期限]。6.2租金及支付方式：6.2.1租金：人民幣[具體金額]元/月；6.2.2支付方式：每月[具體日期]前支付。6.3租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.4租賃合同簽訂：租賃事宜另行簽訂租賃合同。7.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜7.1經(jīng)營(yíng)范圍：[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。7.2經(jīng)營(yíng)許可：乙方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，并確保合法經(jīng)營(yíng)。7.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.4經(jīng)營(yíng)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)。8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造范圍：乙方在取得甲方書面同意后，可對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修及改造，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方提供的權(quán)屬證明存在問題導(dǎo)致乙方無法正常裝修或改造，則相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3裝修及改造審批：乙方進(jìn)行裝修及改造前，應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)審批，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.4裝修及改造驗(yàn)收：裝修及改造完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。9.商鋪權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更條件：商鋪買賣合同生效后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)。9.2權(quán)屬變更程序：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門提交申請(qǐng)，并配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)。9.3權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件：商鋪買賣合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序：如乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。10.4繼承條件：如乙方因故無法繼續(xù)履行合同，其合法繼承人可繼承合同權(quán)利和義務(wù)，但需在[具體天數(shù)]內(nèi)通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。11.商鋪保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)為商鋪購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值的[具體比例]。11.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與商鋪買賣合同的期限一致。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.4保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。12.商鋪稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類：商鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)的具體承擔(dān)比例，雙方應(yīng)在合同中明確約定。12.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納，逾期繳納的，應(yīng)按日支付滯納金。13.合同解除及終止13.1.1一方嚴(yán)重違約；13.1.2不可抗力事件；13.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的，是為了協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，如提供專業(yè)意見、辦理手續(xù)等。2.第三方介入的引入2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體原因和目的。2.2第三方介入的引入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的保險(xiǎn)金額或第三方自身承擔(dān)能力的最高限額為準(zhǔn)。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由要求第三方介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。5.2費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.第三方介入的變更6.1如需變更第三方，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的書面協(xié)議。6.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同中的相關(guān)職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)合同本身的履約責(zé)任。7.3第三方介入過程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，雙方應(yīng)予以配合。8.第三方介入的具體條款8.1中介方：8.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。8.1.2中介方應(yīng)保證合同雙方的真實(shí)意愿，不得誘導(dǎo)、欺騙或強(qiáng)迫任何一方。8.1.3中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助雙方解決可能出現(xiàn)的問題。8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：8.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估。8.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正，不得低于實(shí)際價(jià)值。8.3律師事務(wù)所：8.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題。8.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：8.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行審計(jì)。8.4.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、公正，不得隱瞞或虛假陳述。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改或偽造痕跡。說明：證明商鋪所有權(quán)歸屬的合法文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改或偽造痕跡。說明：證明商鋪土地使用權(quán)歸屬的合法文件。3.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改或偽造痕跡。說明：如商鋪存在租賃關(guān)系，提供租賃合同以證明雙方權(quán)利義務(wù)。4.商鋪裝修及改造審批文件復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改或偽造痕跡。說明：證明商鋪裝修及改造符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說明：對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的報(bào)告。6.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同的法律效力進(jìn)行意見。說明：對(duì)合同條款的法律合規(guī)性進(jìn)行專業(yè)意見。7.審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，審計(jì)結(jié)果真實(shí)、公正。說明：對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。8.付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：用于證明付款行為的合法憑證。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的文件。說明：如合同中涉及其他特殊事項(xiàng)，需提供相應(yīng)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2乙方未按約定時(shí)間接收商鋪。1.3甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)。1.4乙方未取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可。1.5第三方提供虛假信息或服務(wù)。1.6一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。2.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間接收商鋪的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。乙方未取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。2.3