2024拆遷補償購房協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024拆遷補償購房協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條拆遷補償安置協(xié)議主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3安置房開發(fā)商信息第二條拆遷補償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷房屋及附屬物2.2補償金額2.3補償方式2.4搬遷補助費2.5臨時安置補助費第三條安置房相關(guān)事項3.1安置房位置及用途3.2安置房面積及戶型3.3安置房交付時間3.4安置房質(zhì)量及保修第四條購房款項支付4.1購房款金額4.2付款方式及時間4.3貸款事宜第五條搬遷及交付5.1搬遷時間及要求5.2交付條件及程序5.3交付鑰匙交接第六條違約責(zé)任6.1拆遷人違約6.2被拆遷人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條其他費用及補助8.1水電氣等設(shè)施遷移費用8.2通訊網(wǎng)絡(luò)遷移費用8.3其他相關(guān)費用第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對措施第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同附件14.1附件一：拆遷房屋權(quán)屬證明14.2附件二：安置房平面圖14.3附件三：補償金額計算明細(xì)14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條拆遷補償安置協(xié)議主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市區(qū)街道拆遷安置辦公室拆遷人地址：市區(qū)街道路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2被拆遷人信息被拆遷人姓名：X被拆遷人身份證號：X被拆遷人地址：市區(qū)街道路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3安置房開發(fā)商信息安置房開發(fā)商全稱：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司安置房開發(fā)商地址：市區(qū)街道路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條拆遷補償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷房屋及附屬物拆遷房屋地址：市區(qū)街道路號房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米附屬物：水電氣設(shè)施、通訊網(wǎng)絡(luò)等2.2補償金額拆遷補償金額：X元（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）計算依據(jù)：X2.3補償方式補償方式：貨幣補償2.4搬遷補助費搬遷補助費：X元（大寫：人民幣叁拾萬元整）2.5臨時安置補助費臨時安置補助費：X元（大寫：人民幣肆拾萬元整）第三條安置房相關(guān)事項3.1安置房位置及用途安置房位置：市區(qū)街道路號安置房用途：住宅3.2安置房面積及戶型安置房面積：X平方米安置房戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)3.3安置房交付時間安置房交付時間：自拆遷補償協(xié)議簽訂之日起個月內(nèi)3.4安置房質(zhì)量及保修安置房質(zhì)量：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定保修期限：自交付之日起年第四條購房款項支付4.1購房款金額購房款金額：X元（大寫：人民幣捌佰萬元整）4.2付款方式及時間付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬付款時間：自拆遷補償協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)4.3貸款事宜貸款事宜：如被拆遷人需要貸款，拆遷人及開發(fā)商提供相關(guān)協(xié)助第五條搬遷及交付5.1搬遷時間及要求搬遷時間：自拆遷補償協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)搬遷要求：遵守相關(guān)規(guī)定，確保搬遷順利進(jìn)行5.2交付條件及程序交付條件：安置房建設(shè)完畢，具備入住條件交付程序：雙方共同驗收，辦理交付手續(xù)5.3交付鑰匙交接交付鑰匙交接：雙方在交付手續(xù)辦理完畢后，進(jìn)行鑰匙交接第六條違約責(zé)任6.1拆遷人違約如拆遷人未能按照約定履行拆遷補償協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2被拆遷人違約如被拆遷人未能按照約定履行拆遷補償協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本合同目錄一覽第一條拆遷補償安置協(xié)議主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3安置房開發(fā)商信息第二條拆遷補償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷房屋及附屬物2.2補償金額2.3補償方式2.4搬遷補助費2.5臨時安置補助費第三條安置房相關(guān)事項3.1安置房位置及用途3.2安置房面積及戶型3.3安置房交付時間3.4安置房質(zhì)量及保修第四條購房款項支付4.1購房款金額4.2付款方式及時間4.3貸款事宜第五條搬遷及交付5.1搬遷時間及要求5.2交付條件及程序5.3交付鑰匙交接第六條違約責(zé)任6.1拆遷人違約6.2被拆遷人違約第八條其他費用及補助8.1水電氣等設(shè)施遷移費用水電氣等設(shè)施遷移費用：X元（大寫：人民幣肆拾萬元整）8.2通訊網(wǎng)絡(luò)遷移費用通訊網(wǎng)絡(luò)遷移費用：X元（大寫：人民幣叁拾萬元整）8.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用：X元（大寫：人民幣貳拾萬元整）第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）雙方按照約定完成了合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力應(yīng)對措施雙方應(yīng)立即采取合理措施，減少損失，并通知對方。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中約定固定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1附件一：拆遷房屋權(quán)屬證明14.2附件二：安置房平面圖14.3附件三：補償金額計算明細(xì)14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件本合同目錄一覽第一條拆遷補償安置協(xié)議主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3安置房開發(fā)商信息第二條拆遷補償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷房屋及附屬物2.2補償金額2.3補償方式2.4搬遷補助費2.5臨時安置補助費第三條安置房相關(guān)事項3.1安置房位置及用途3.2安置房面積及戶型3.3安置房交付時間3.4安置房質(zhì)量及保修第四條購房款項支付4.1購房款金額4.2付款方式及時間4.3貸款事宜第五條搬遷及交付5.1搬遷時間及要求5.2交付條件及程序5.3交付鑰匙交接第六條違約責(zé)任6.1拆遷人違約6.2被拆遷人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條其他費用及補助8.1水電氣等設(shè)施遷移費用8.2通訊網(wǎng)絡(luò)遷移費用8.3其他相關(guān)費用第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對措施第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法的房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件，證明被拆遷房屋的所有權(quán)歸被拆遷人所有。附件的說明：該附件用于證明被拆遷人提供的拆遷房屋的所有權(quán)合法有效，為拆遷補償提供依據(jù)。附件二：安置房平面圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的安置房平面圖，包括房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件的說明：該附件用于明確安置房的實物形態(tài)和用途，為被拆遷人提供清晰的安置房信息。附件三：補償金額計算明細(xì)詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的補償金額計算明細(xì)，包括各項費用的計算方式和金額。附件的說明：該附件用于明確補償金額的計算依據(jù)和計算結(jié)果，為雙方提供透明的補償金額信息。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付記錄等。附件的說明：該附件用于證明購房款項的支付情況，為雙方提供付款的證據(jù)。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與拆遷補償安置協(xié)議相關(guān)的文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。附件的說明：該附件用于補充其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件，為雙方提供完整的協(xié)議支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未能按照約定時間完成拆遷補償工作。2.拆遷人未能按照約定金額或者方式提供補償。3.被拆遷人未能按照約定時間完成搬遷工作。4.被拆遷人未能按照約定條件接收安置房。5.雙方未能按照約定時間辦理交付手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，如誤工費、租房費等。4.雙方都有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果拆遷人未能在約定的時間內(nèi)完成拆遷補償工作，導(dǎo)致被拆遷人無法按時收到補償款項，拆遷人應(yīng)承擔(dān)未能按時支付補償款的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金和賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，按照約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)向守約方支付的補償金額。4.生效：指合同開始產(chǎn)