2024房屋中介合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋中介合同范本本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權第二條中介服務內容2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3帶看房服務2.4談判協(xié)助2.5交易促成第三條雙方權利與義務3.1中介方的權利與義務3.2委托方的權利與義務3.3買方/賣方的權利與義務第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同延長條款第五條中介費用5.1中介費計算方式5.2支付時間及方式5.3費用包含內容5.4額外費用承擔第六條交易流程6.1房源掛牌6.2買家看房6.3談判協(xié)商6.4簽署合同6.5交易完成第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約泄密責任第八條違約責任8.1中介方違約8.2委托方違約8.3買方/賣方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.2房屋所在地區(qū)法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯系方式12.3通知生效時間第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3附件的有效性第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅公寓1.4房屋所有權：房屋所有權人為甲方，所有權證號為：第二條中介服務內容2.1房源信息收集：中介方有義務收集并提供關于房屋的詳細信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、裝修狀況等。2.2房源信息發(fā)布：中介方有權在自身的網站、平臺以及其他合作渠道上發(fā)布房源信息。2.3帶看房服務：中介方有義務根據委托方的要求安排看房時間，并陪同買方/賣方實地查看房屋。2.4談判協(xié)助：中介方有義務協(xié)助委托方與買方/賣方進行談判，并提供專業(yè)的建議。2.5交易促成：中介方將全力以赴促成買賣雙方的交易，并確保交易的順利進行。第三條雙方權利與義務3.1中介方的權利與義務3.1.1中介方有權根據實際服務內容收取相應的服務費用。3.1.2中介方有義務保持房源信息的真實性和準確性，不得誤導或隱瞞重要信息。3.1.3中介方應在合同約定的服務期限內完成服務，并確保交易的順利進行。3.2委托方的權利與義務3.2.1委托方有權要求中介方提供真實、準確的房源信息。3.2.2委托方有義務向中介方提供完整的個人資料和房屋權屬證明等相關文件。3.2.3委托方應在合同約定的時間內支付中介服務費用。3.3買方/賣方的權利與義務3.3.1買方/賣方有權要求中介方提供真實的房源信息，并有權拒絕接受任何不真實或誤導性的信息。3.3.2買方/賣方有義務按照合同約定支付中介服務費用。3.3.3買方/賣方應在合同約定的時間內完成交易，并按照約定履行合同義務。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結束日期：本合同在委托方與買方/賣方達成交易后自動終止。4.3合同延長條款：如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長的期限和費用等相關事項。第五條中介費用5.1中介費計算方式：中介費根據交易金額的百分比計算，具體比例雙方約定。5.2支付時間及方式：中介費用在交易完成后的X個工作日內支付，支付方式為轉賬或現金。5.3費用包含內容：中介費用包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、帶看房、談判協(xié)助、交易促成等服務。5.4額外費用承擔：除中介費用外，其他由交易產生的費用，如稅費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商承擔。第六條交易流程6.1房源掛牌：中介方在收到委托方的房源信息后，進行掛牌并開始推廣。6.2買家看房：買方根據中介方提供的房源信息，安排看房時間，中介方陪同看房。6.3談判協(xié)商：買方/賣方對房源表示興趣后，中介方協(xié)助雙方進行價格和交易條件的談判。6.4簽署合同：買賣雙方在中介方的協(xié)助下，簽署房屋買賣合同。6.5交易完成：買賣雙方按照合同約定完成交易，并辦理相關手續(xù)。第七條保密條款7.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他未公開的信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約泄密責任：如有違約方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1中介方違約8.1.1中介方未按照約定提供服務，或服務未達到約定標準的，應向委托方支付違約金。8.1.2中介方違反合同約定，導致交易未能完成的，應向委托方支付違約金，并承擔相應損失。8.2委托方違約8.2.1委托方未按照約定提供房源信息或相關文件的，應向中介方支付違約金。8.2.2委托方違反合同約定，導致交易未能完成的，應向中介方支付違約金，并承擔相應損失。8.3買方/賣方違約8.3.1買方/賣方未按照約定履行合同義務的，應向另一方支付違約金。8.3.2買方/賣方違反合同約定，導致交易未能完成的，應向中介方支付違約金，并承擔相應損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向中介方所在地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用合同簽訂地法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.1.2因政策調整、市場變化等原因，雙方同意變更合同內容的。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同的。11.3變更與解除的程序11.3.1雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除事項。11.3.2按照約定辦理相關手續(xù)，并互相通知對方。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方同意采用書面形式進行通知。12.1.2雙方同意通過電話、電子郵件等方式進行通知。12.2送達地址及聯系方式12.2.1雙方在合同中約定明確的送達地址和聯系方式。12.2.2如一方地址或聯系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。12.3通知生效時間12.3.1通知自發(fā)送之日起生效。12.3.2如通知無法送達，視為未通知。第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括雙方提供的房源信息、個人/公司資料等。13.1.2附件與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議13.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生新的事項，可簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件的有效性13.3.1附件需經雙方確認后生效。13.3.2如附件與本合同沖突，以本合同為準。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：合同簽訂地。14.3簽署人信息14.3.1甲方（房屋所有權人）：姓名、身份證號、聯系方式等。14.3.2乙方（中介方）：公司名稱、營業(yè)執(zhí)照號、聯系方式等。14.3.3丙方（買方/賣方）：姓名、身份證號、聯系方式等（如有）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、房屋面積、房屋類型、房屋所有權等。附件二：委托方個人資料包括委托方的姓名、身份證號、聯系方式等。附件三：中介方營業(yè)執(zhí)照中介方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法經營資格。附件四：中介服務費用計算明細詳細列出中介服務費用的計算方式，包括費用的計算基數、費率等。附件五：交易流程時間表詳細列出交易流程的各個階段以及預計的時間表。附件六：保密協(xié)議詳細列出雙方在合同履行過程中應保守的秘密內容，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。附件七：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式，以及違約金的計算基數、費率等。附件八：爭議解決方式說明詳細列出爭議解決的途徑，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。附件九：法律適用說明詳細列出本合同適用法律的說明，包括但不限于適用法律的名稱、適用范圍等。附件十：合同變更與解除協(xié)議詳細列出合同變更與解除的條件、程序以及相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按照約定提供服務，或服務未達到約定標準的。2.委托方未按照約定提供房源信息或相關文件的。3.買方/賣方未按照約定履行合同義務的。4.雙方未按照約定履行合同義務的。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照附件七中的違約金計算公式執(zhí)行。2.損失賠償：違約方應向守約方賠償因其違約導致的直接經濟損失。3.合同解除：違約方應承擔合同解除的責任，并按照附件十中的合同變更與解除協(xié)議執(zhí)行。示例說明：如果中介方未按照約定提供服務，或服務未達到約定標準，中介方應向委托方支付違約金，并承擔因此導致的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：指中華人民共和國現行的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《房地產經紀管理辦法》等。2.合同簽訂地：指本合同簽字或蓋章的地點。3.房源信息：指關于房屋的位置、面積、戶型、裝修