2025標準公寓購房合同樣本

?合同編號：甲方（買方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意購買乙方擁有的公寓房產，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產基本情況1.1乙方所售公寓位于，房產證號：，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2公寓現狀：（詳細描述公寓的裝修情況、設施設備等）。第二條購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買乙方所售公寓。2.2甲方支付房價的方式如下：（1）甲方自本合同簽訂之日起七個工作日內，向乙方支付人民幣元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應于年月日前，將剩余房款人民幣元支付給乙方。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將公寓交付給甲方。交付時，甲方應驗收公寓的實際狀況，并簽署交接單。3.2甲方應按照本合同約定的付款方式支付房款。房款支付完畢后，雙方應共同向房產部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方持有房產證，成為該公寓的合法所有權人。第四條雙方的權利和義務4.1甲方有權按照本合同約定購買乙方所售公寓，并按照約定時間支付房款。4.2乙方有權按照本合同約定出售公寓，并按照約定時間交付公寓。4.3甲方應按照本合同約定支付房款。如甲方逾期支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的%。4.4乙方應按照本合同約定交付公寓。如乙方逾期交付公寓，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期交付天數的元/天。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方均有權解除本合同，互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實準確，如有虛假信息，導致合同無效或產生糾紛的，責任由提供虛假信息的一方承擔。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應認真核實對方的身份、房產情況等，可要求對方提供相關證明文件。2.合同金額、付款方式、交付時間等關鍵條款要明確，避免產生歧義。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同條款，確保關鍵信息無誤。如有疑問，應及時溝通確認。3.注意雙方的權利和義務，尤其是違約責任條款。解決辦法：雙方應在簽訂合同前，詳細了解自己的權利和義務，特別是違約責任部分。如有不清楚的地方，可請教專業(yè)律師。4.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，且有明確的書面協(xié)議。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項、理由及雙方的責任。5.注意合同的簽訂、履行過程中可能產生的稅費、手續(xù)費等額外費用。解決辦法：雙方應在簽訂合同前，了解并明確合同履行過程中可能產生的額外費用，并在合同中予以約定。6.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房產的一方。2.乙方（賣方）：指出售房產的一方。3.定金：指甲方在簽訂合同后，為確保履行合同義務，向乙方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.房產證：指不動產登記機構頒發(fā)給房屋所有權人的法定證書，用以證明房屋的所有權歸屬。7.過戶：指將不動產的所有權、使用權等權利從一方轉移至另一方的行為。8.有管轄權的人民法院：指根據我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權限的人民法院。應用場合：1.適用于中華人民共和國境內的自然人、法人或其他組織之間就公寓房產的買賣交易。2.本合同可作為雙方在購房過程中履行權利義務的依據。3.本合同適用于房產買賣雙方在交易過程中發(fā)生糾紛時，作為解決糾紛的依據。補充條款：1.房產交付后，甲方應按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)，并將房產證辦理至甲方名下。2.甲方應承擔房產過戶過程中產生的相關稅費。3.乙方應在房產交付前，將房產現狀及相關設施設備的功能正常保證。4.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。5.如房屋存在隱蔽工程問題，乙方應在交付前向甲方說明。6.雙方應共同維護房產交易市場的秩序，不得惡意串通、欺詐等行為。7.本合同未盡事宜，雙方