2025標(biāo)準(zhǔn)公寓購房合同樣本

?合同編號(hào)：甲方（買方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意購買乙方擁有的公寓房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1乙方所售公寓位于，房產(chǎn)證號(hào)：，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2公寓現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述公寓的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買乙方所售公寓。2.2甲方支付房價(jià)的方式如下：（1）甲方自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于年月日前，將剩余房款人民幣元支付給乙方。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將公寓交付給甲方。交付時(shí)，甲方應(yīng)驗(yàn)收公寓的實(shí)際狀況，并簽署交接單。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。房款支付完畢后，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方持有房產(chǎn)證，成為該公寓的合法所有權(quán)人。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方所售公寓，并按照約定時(shí)間支付房款。4.2乙方有權(quán)按照本合同約定出售公寓，并按照約定時(shí)間交付公寓。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付房款。如甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的%。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定交付公寓。如乙方逾期交付公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)的元/天。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，責(zé)任由提供虛假信息的一方承擔(dān)。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份、房產(chǎn)情況等，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.合同金額、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款要明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保關(guān)鍵信息無誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通確認(rèn)。3.注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是違約責(zé)任條款。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，詳細(xì)了解自己的權(quán)利和義務(wù)，特別是違約責(zé)任部分。如有不清楚的地方，可請(qǐng)教專業(yè)律師。4.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，且有明確的書面協(xié)議。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)、理由及雙方的責(zé)任。5.注意合同的簽訂、履行過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，了解并明確合同履行過程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并在合同中予以約定。6.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方。3.定金：指甲方在簽訂合同后，為確保履行合同義務(wù)，向乙方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證書，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。7.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.適用于中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織之間就公寓房產(chǎn)的買賣交易。2.本合同可作為雙方在購房過程中履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.本合同適用于房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中發(fā)生糾紛時(shí)，作為解決糾紛的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至甲方名下。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的功能正常保證。4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.如房屋存在隱蔽工程問題，乙方應(yīng)在交付前向甲方說明。6.雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場的秩序，不得惡意串通、欺詐等行為。7.本合同未盡事宜，雙方