2025個(gè)人房屋抵押借款合同書范文

?合同編號(hào)：合同各方：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：名稱：注冊地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要資金，甲方同意向乙方申請借款，并同意將甲方所有的房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方同意向甲方提供該筆借款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額、期限和用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。1.3甲方應(yīng)將借款用于用途，并確保借款用途合法。第二條借款利率和還款方式2.1本借款年利率為%，按月計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為借款本金。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額為當(dāng)月應(yīng)還利息加本金逐月遞減。2.3還款賬戶為乙方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)按時(shí)將還款金額轉(zhuǎn)入該賬戶。第三條抵押物的描述和價(jià)值3.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在抵押物上。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.3借款到期，甲方歸還全部借款及利息后，本合同約定的抵押權(quán)消滅。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。5.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)依法追索逾期利息、違約金等。5.3甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.確保抵押物的描述真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.確保借款用途合法，不得用于非法活動(dòng)。4.按時(shí)還款，避免產(chǎn)生逾期利息和違約金。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.遇到信息填寫錯(cuò)誤或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，進(jìn)行更正或修改。2.如抵押物存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)提前解決糾紛，確保合同的有效性。3.如有疑問或?qū)贤瑮l款有不同理解，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士的意見。4.逾期還款時(shí)，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，商討解決方案，避免產(chǎn)生過多的逾期利息和違約金。5.如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款方：借款方是指向貸款方申請借款并承諾還款的一方。3.貸款方：貸款方是指向借款方提供貸款并有權(quán)要求還款的一方。4.抵押物：抵押物是指債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)。5.借款金額：借款金額是指借款方申請借款的金額。6.借款期限：借款期限是指借款方應(yīng)按約定時(shí)間歸還借款的期限。7.借款利率：借款利率是指借款方應(yīng)支付給貸款方的利息比率。8.還款方式：還款方式是指借款方按約定向貸款方還款的方式。9.違約金：違約金是指借款方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的違約賠償。10.逾期利息：逾期利息是指借款方未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的額外利息。應(yīng)用場合：1.個(gè)人向金融機(jī)構(gòu)申請房屋抵押借款。2.個(gè)人之間的房屋抵押借款。3.企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請房屋抵押借款。4.企業(yè)之間的房屋抵押借款。補(bǔ)充條款：1.甲方同意在借款期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。2.甲方同意在借款期間，不得以任何方式處置抵押物，除非得到乙方的書面同意。3.如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。4.如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)依法追索逾期利息、違約金等。5.如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。6.本合同的有效期為