2025的土地轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：1.名稱（或姓名）：2.注冊地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子：1.名稱（或姓名）：2.注冊地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子：鑒于：2.乙方愿意購買甲方所持有的標(biāo)的土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價款；3.甲方愿意將標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并接受乙方的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的土地1.1本合同所指的標(biāo)的土地位于省（自治區(qū)、直轄市）市（縣、區(qū)）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）編號為，土地使用權(quán)證號為，土地使用權(quán)期限至年月日。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對標(biāo)的土地的使用權(quán)及處置權(quán)不存在任何爭議和糾紛，包括但不限于權(quán)屬爭議、地上附著物權(quán)屬爭議等。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買甲方所持有的標(biāo)的土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.3剩余款項元整（大寫）：￥元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式分期支付。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理土地使用權(quán)過戶所需的資料。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保土地使用權(quán)過戶手續(xù)的順利完成。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2若甲方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的價款。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項：1.核實雙方主體資格：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方為標(biāo)的土地使用權(quán)的合法擁有者，且具有轉(zhuǎn)讓資格；乙方應(yīng)為具備購買土地使用權(quán)資格的合法主體。解決辦法：要求甲方提供土地使用權(quán)證、身份證等有效證件，乙方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件，以確保雙方主體資格合法。2.明確土地使用權(quán)現(xiàn)狀：了解標(biāo)的土地的現(xiàn)狀，包括土地用途、規(guī)劃、地上附著物等，以確保土地使用權(quán)符合乙方的需求。解決辦法：實地考察標(biāo)的土地，查閱相關(guān)部門提供的土地資料，咨詢專業(yè)人士等。3.確認(rèn)土地使用權(quán)過戶流程：明確雙方在土地使用權(quán)過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。解決辦法：詳細(xì)了解當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的相關(guān)規(guī)定，咨詢專業(yè)人士，確保雙方均了解過戶流程和所需材料。4.約定違約責(zé)任：在合同中明確約定違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：參考本合同范本中的違約責(zé)任條款，根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，確保違約責(zé)任明確、合理。5.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：參考本合同范本中的爭議解決條款，選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門頒發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其對土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利的證書。3.過戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給其他主體的行為。4.違約金：是一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售土地使用權(quán)給其他個人或企業(yè)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到的稅收、過戶手續(xù)等事宜。3.雙方對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有明確約定的情況。4.需要確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)的情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：雙方約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。2.土地使用權(quán)過戶期限：明確雙方在合同簽訂后完成土地使用權(quán)過戶的期限。3.土地使用權(quán)抵押情況：如有土地使用權(quán)抵押，應(yīng)明確抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的條件。4.土地使用權(quán)用途變更：約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，用途變更的相關(guān)手續(xù)和條件。5.地上附著物處理：約定轉(zhuǎn)讓土地上現(xiàn)有的地上附著物的處理方式。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證或營