貴陽市文化產業(yè)園租賃合同

貴陽市文化產業(yè)園租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：貴陽市文化產業(yè)園開發(fā)有限責任公司地址：貴陽市______區(qū)______路______號法定代表人：______聯(lián)系電話：______承租方：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月向出租方支付租金，租金標準為每平方米每月______元人民幣，租賃面積為______平方米，合計每月租金為______元人民幣。2.2承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及經營范圍3.1承租方應按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2承租方的經營范圍應符合貴陽市文化產業(yè)園的規(guī)劃和管理要求，不得從事違法經營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負責對租賃物業(yè)進行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2承租方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第五條稅費5.1出租方應依法繳納租賃物業(yè)相關的稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。5.2承租方應依法繳納其經營活動產生的稅費。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2承租方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金為逾期租金的______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權代表）：_______________法定代表人（或授權代表）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.貴陽市文化產業(yè)園租賃合同2.租賃物業(yè)權屬證明3.租賃物業(yè)現狀照片或視頻資料4.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照副本5.出租方和承租方的法定代表人身份證明6.雙方簽署的租賃用途和經營范圍確認書7.維修和保養(yǎng)計劃8.稅費繳納證明9.合同變更或解除的書面協(xié)議10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用租賃物業(yè)或擅自改變用途3.出租方未按約定進行維修和保養(yǎng)4.出租方未依法繳納相關稅費5.雙方未按約定履行合同的其他條款三、法律名詞及解釋：1.出租方：指貴陽市文化產業(yè)園開發(fā)有限責任公司2.承租方：指租賃貴陽市文化產業(yè)園物業(yè)的當事人3.租賃物業(yè)：指位于貴陽市______區(qū)______路______號的貴陽市文化產業(yè)園內的______棟______層______號物業(yè)4.租金：指承租方按月向出租方支付的租賃費用5.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可按照合同約定收取違約金。2.物業(yè)使用問題：如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并支付相應的違約金。3.維修和保養(yǎng)問題：如出租方未按約定進行維修和保養(yǎng)，承租方有權要求出租方履行義務，或自行維修和保養(yǎng)并報銷費用。4.稅費問題：如出租方未依法繳納相關稅費，承租方應及時提醒出租方，并在必要時提供必要的協(xié)助。五、所有應用場景：1.貴陽市文化產業(yè)