影視制作基地租賃協(xié)議

影視制作基地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有影視制作基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方影視制作基地進(jìn)行影視作品的制作，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的影視制作基地，位于__________，包括但不限于拍攝場(chǎng)地、辦公區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的物的合法性和符合約定用途；（2）負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）按照約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量提供租賃標(biāo)的物；（4）協(xié)助乙方解決租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃標(biāo)的物，不得損壞或改變其結(jié)構(gòu)、功能；（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)；（4）按照約定時(shí)間遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有影視制作基地的權(quán)屬證明2.乙方影視制作公司的工商注冊(cè)證明3.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單5.租金支付憑證6.租賃合同解除證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量提供租賃標(biāo)的物，或租賃標(biāo)的物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致?lián)p壞或改變其結(jié)構(gòu)、功能。4.乙方在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。5.租賃期滿后，乙方未按約定時(shí)間遷離租賃場(chǎng)地，或?qū)?chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.租賃期限：指承租方使用租賃標(biāo)的物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致?lián)p壞或改變其結(jié)構(gòu)、功能。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.問(wèn)題：乙方在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方遷離租賃場(chǎng)地。5.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃場(chǎng)地，或?qū)?chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)