精準(zhǔn)無誤二手房買賣合同范本

精準(zhǔn)無誤二手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3房款支付后，買方有權(quán)要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。3.3房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋驗(yàn)收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完成后未按約定時間交付房屋。2.買方未按約定時間支付房款。3.房屋交付時，房屋現(xiàn)狀與約定不符。4.任何一方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整或不合法。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊手續(xù)，再次交易的住宅。2.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對方一定的金額作為賠償。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延辦理過戶手續(xù)或交付房屋：買方可催告賣方履行合同，如賣方仍不履行，買方可依法向法院提起訴訟。2.買方拖延支付房款：賣方可催告買方履行合同，如買方仍不履行，賣方可依法向法院提起訴訟。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.證件、文件不真實(shí)、不完整或不合法：買方有權(quán)拒絕履行合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到不可抗力：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。