財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證操作規(guī)范

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證操作規(guī)范合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公證法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、財(cái)產(chǎn)描述1.1甲方同意將其名下的如下財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方：（1）不動(dòng)產(chǎn)：位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________；（2）動(dòng)產(chǎn)：__________；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：__________；（4）其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利：__________。1.2乙方對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性、合法性、有效性進(jìn)行核實(shí)，并同意接受該財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。二、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3付款方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元整。三、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明、身份證明等文件。3.2甲乙雙方應(yīng)按照公證機(jī)構(gòu)的要求，配合完成財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證的相關(guān)工作。3.3公證費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。四、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)4.1自財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證辦理完成后，甲方將不再享有上述財(cái)產(chǎn)權(quán)利，乙方取得上述財(cái)產(chǎn)權(quán)利的合法擁有者地位。4.2乙方應(yīng)妥善保管和使用轉(zhuǎn)讓后的財(cái)產(chǎn)，并依法維護(hù)該財(cái)產(chǎn)權(quán)利。4.3除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照本合同約定支付財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明文件2.乙方身份證明文件3.不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證4.動(dòng)產(chǎn)證明文件5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件6.其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明文件7.公證機(jī)構(gòu)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。2.乙方未按照合同約定妥善保管和使用轉(zhuǎn)讓后的財(cái)產(chǎn)，視為違約。3.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商擅自變更、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，視為違約。4.甲乙雙方未按照公證機(jī)構(gòu)要求配合完成財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證的相關(guān)工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或者移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，如土地、建筑物等。3.動(dòng)產(chǎn)：指可以移動(dòng)，且移動(dòng)后不改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，如機(jī)器、設(shè)備、家具等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指由法律確認(rèn)的人們對(duì)其智力勞動(dòng)成果所享有的專有權(quán)利，如專利權(quán)、著作權(quán)等。5.公證：指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的請(qǐng)求，對(duì)法律事實(shí)、法律文件或者法律行為進(jìn)行證明的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定支付財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：公證機(jī)構(gòu)要求提供additionaldocuments。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照公證機(jī)構(gòu)的要求，配合完成財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證的相關(guān)工作，提供所需文件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人