交電市場(chǎng)土地租賃合同

交電市場(chǎng)土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道的_______號(hào)地塊的出租權(quán)，該地塊用途為交電市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，乙方有意承租該地塊，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.地塊位置：位于_______市_______區(qū)_______街道的_______號(hào)地塊。2.地塊面積：占地面積_______平方米。3.租賃用途：交電市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。4.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。二、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），每年租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.支付方式：乙方每月底前向甲方支付當(dāng)月租金，每年年底前一次性支付次年租金。三、租賃土地的使用與管理1.乙方須按照甲方提供的地塊用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，確保土地的完好無(wú)損。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、合同的變更與解除1.合同期限內(nèi)，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。2.合同期限內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。五、違約責(zé)任1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.租賃合同草案3.租金支付憑證4.土地使用規(guī)劃許可證5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明6.甲方身份證明7.租賃地塊現(xiàn)狀照片8.租賃地塊地理位置圖9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃土地擅自改變土地用途提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃土地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出約定范圍。解決辦法：要求乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：書(shū)面通知乙方限期支付租金，逾期未支付則解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃土地或設(shè)施。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，逾期未履行則追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商無(wú)果則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：