商業(yè)街區(qū)租賃合同模板

商業(yè)街區(qū)租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商業(yè)街區(qū)物業(yè)的擁有者，擁有合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將該物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商業(yè)街區(qū)物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的商業(yè)街區(qū)物業(yè)位于__________，共計__________平方米。1.2乙方租賃甲方商業(yè)街區(qū)物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃甲方商業(yè)街區(qū)物業(yè)用于__________經(jīng)營，經(jīng)營范圍不得違反國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)，不得影響商業(yè)街區(qū)的整體形象。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)商業(yè)街區(qū)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。4.2乙方負責(zé)對其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保經(jīng)營設(shè)施的安全和正常使用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向保險公司投保商業(yè)街區(qū)物業(yè)及自身經(jīng)營風(fēng)險保險，并將保險單副本交給甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險合同有效期內(nèi)，保證保險賠償限額不少于__________萬元人民幣。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同在履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)租賃合同2.甲方擁有商業(yè)街區(qū)物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件4.保險單副本5.甲方和乙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按時支付租金或遲延履行合同約定的義務(wù)，視為乙方違約。3.乙方擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)，或影響商業(yè)街區(qū)整體形象的，視為乙方違約。4.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金的，視為乙方違約。5.其他違反合同約定的行為，雙方協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)街區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方商業(yè)街區(qū)物業(yè)用于經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)街區(qū)物業(yè)的約定時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時提供物業(yè)，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。2.乙方未按時支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付租金，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。3.乙方擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，必要時可向法院提起訴訟。4.保險單副本丟失或未提交：乙方應(yīng)及時補交保險單副本，否則甲方有權(quán)解除合同。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)物業(yè)擁有者出租物業(yè)給經(jīng)營者。