2024年個人門面房屋租賃合同范本包含違約金計算標(biāo)準(zhǔn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年，個人門面房屋租賃合同范本，包含違約金計算標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用范圍6.1房屋使用性質(zhì)6.2房屋使用限制7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.1違約金計算方式9.2違約金支付時間9.3違約金支付方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：[承租方全稱]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2.3承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置：[具體街道、門牌號]2.2房屋面積：[房屋面積（平方米）]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋裝修情況：[房屋裝修程度，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如2024年1月1日]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期，如2025年1月1日]3.3租賃期限變更：[如需變更租賃期限，需提前[天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額（元）]4.2租金支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時間：[每月的[具體日期]，如每月5日]5.押金及退還5.1押金金額：[押金金額（元）]5.2押金退還條件：[如房屋租賃期滿，房屋無損壞，水電費(fèi)結(jié)清等]5.3押金退還時間：[房屋租賃期滿后[天數(shù)]個工作日內(nèi)]6.房屋使用范圍6.1房屋使用性質(zhì)：[房屋使用用途，如商業(yè)用途、辦公用途等]6.2房屋使用限制：[如禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止存放危險品等]7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：[出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等維修責(zé)任]7.2承租方維修責(zé)任：[承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、水電設(shè)施等維修責(zé)任]8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為違約金。8.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。8.1.3損壞房屋設(shè)施：應(yīng)賠償損失，并支付維修費(fèi)用。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時交付房屋：每逾期一日，應(yīng)支付[金額]元作為違約金。8.2.2未按約定提供維修服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.1違約金計算方式：按實(shí)際損失或約定金額計算。9.2違約金支付時間：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付違約金。9.3違約金支付方式：與租金支付方式相同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：租賃房屋所在地的人民法院。11.合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起[天數(shù)]日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：[具體日期，如2024年1月1日]13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.1.2房屋租賃登記證明13.1.3雙方身份證復(fù)印件13.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同不可分割的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1房屋租賃中介服務(wù)。2.2.2房屋租賃擔(dān)保服務(wù)。2.2.3房屋租賃評估服務(wù)。2.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.3對甲乙雙方的信息保密。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。4.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)合同約定的服務(wù)責(zé)任。5.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2變更后的合同條款，仍需遵守本合同的其他約定。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第十條“爭議解決方式”執(zhí)行。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2終止后的合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明的復(fù)印件，需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，需加蓋本人簽名或蓋章。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，證明甲乙雙方的合法身份。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的正式文本，需加蓋甲乙雙方公章。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，詳細(xì)列明甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。5.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同簽訂前后的現(xiàn)狀照片，要求清晰、完整。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，用于證明房屋租賃前的狀況，便于日后糾紛處理。6.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋租賃押金收據(jù)的復(fù)印件，需加蓋出租方公章。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，證明押金的收取和退還情況。7.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供房屋維修費(fèi)用的清單，需加蓋維修單位或相關(guān)人員的公章。附件說明：作為房屋租賃合同的附件，用于記錄房屋維修費(fèi)用的支出情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未按合同約定的時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為違約金。示例說明：若合同約定每月租金為1000元，逾期一日則需支付10元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：承租方擅自將房屋用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀并賠償損失。3.損壞房屋設(shè)施違約行為：承租方在使用過程中，損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償損失，并支付維修費(fèi)用。示例說明：承租方損壞房屋的電器設(shè)備，需賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.未按時交付房屋違約行為：出租方未按合同約定的時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)支付[金額]元作為違約金。示例說明：合同約定出租方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，若逾期一日則需支付50元違約金。5.未按約定提供維修服務(wù)違約行為：出租方未按合同約定提供維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：房屋出現(xiàn)漏水問題，出租方未在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年，個人門面房屋租賃合同范本，包含違約金計算標(biāo)準(zhǔn)2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃物：指甲方擁有的位于__________________的房屋。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.違約金：指乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失時，應(yīng)向甲方支付的賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。2.租賃用途：指乙方使用租賃物的目的。3.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照租賃用途使用租賃物。3.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定進(jìn)行追究。4.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照租賃用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物所在地：__________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付時間為每月的__日。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因甲方原因終止合同的，甲方應(yīng)提前__日通知乙方；3.因乙方原因終止合同的，乙方應(yīng)提前__日通知甲方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，本合同終止；2.因乙方原因終止合同的，乙方應(yīng)支付違約金；3.因甲方原因終止合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃物的實(shí)際面積和市場行情，租金定為每月人民幣____元整。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付人民幣____元整作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式租金及其他費(fèi)用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每月的__日前將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金支付：每月的__日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用支付：根據(jù)實(shí)際使用情況，在次月__日前支付上月費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付費(fèi)用。2.逾期支付租金或其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。3.甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫停提供租賃物服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時提供符合合同約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__%。2.甲方如提前終止合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的__%。2.乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)如下：1.逾期支付租金或其他費(fèi)用的，違約金為逾期未支付金額的__%。2.損壞租賃物的，賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用或同等價值的折舊費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同部分無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；2.合同中約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________附件：1.租賃物清單2.保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物清單2.保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件（如補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合合同約定的租賃物。提前終止合同。未按約定退還保證金。乙方違約：未按時支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變租賃用途。損壞租賃物。未按時支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過乙方書面通知或?qū)嶋H履行情況來確定。乙方違約的認(rèn)定：通過甲方書面通知或?qū)嶋H履行情況來確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、使用、管理等活動的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方當(dāng)事人違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保密條款：約定一方當(dāng)事人對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定滯納金，并在合同中明確逾期支付的處理方式。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：在合同中明確租賃物的維護(hù)責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：租賃用途變更。解決辦法：在合同中明確租賃用途變更的審批程序和可能產(chǎn)生的后果。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。