二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋用途2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋交易價(jià)格及支付方式3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1調(diào)解服務(wù)內(nèi)容3.1.1協(xié)助解決房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛3.1.2提供法律咨詢3.1.3協(xié)調(diào)雙方達(dá)成和解3.1.4出具調(diào)解協(xié)議書(shū)3.2服務(wù)范圍3.2.1糾紛類型3.2.2服務(wù)地域3.2.3服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用4.1.2咨詢服務(wù)費(fèi)用4.1.3其他相關(guān)費(fèi)用4.2支付方式4.2.1預(yù)付費(fèi)4.2.2按服務(wù)進(jìn)度付費(fèi)4.2.3其他支付方式5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同終止條件6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利6.1.2甲方義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利6.2.2乙方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約8.1.2乙方違約8.2違約責(zé)任8.2.1違約金8.2.2損害賠償8.2.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1調(diào)解9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方（買(mǎi)方）：_______1.1.2乙方（賣(mài)方）：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方代表：_______1.2.2乙方代表：_______1.3聯(lián)系方式及地址1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______，地址_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______，地址_______2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋用途：_______2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.2房屋交易價(jià)格及支付方式2.2.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.2.2支付方式：_______（如分期付款、一次性支付等）3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1調(diào)解服務(wù)內(nèi)容3.1.1協(xié)助解決房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛3.1.2提供法律咨詢3.1.3協(xié)調(diào)雙方達(dá)成和解3.1.4出具調(diào)解協(xié)議書(shū)3.2服務(wù)范圍3.2.1糾紛類型：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、房屋過(guò)戶糾紛等3.2.2服務(wù)地域：_______3.2.3服務(wù)時(shí)間：_______4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整4.1.2咨詢服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整4.1.3其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整4.2支付方式4.2.1預(yù)付費(fèi)：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付4.2.2按服務(wù)進(jìn)度付費(fèi)：_______4.2.3其他支付方式：_______5.合同期限5.1合同生效日期：_______5.2合同期限：_______5.3合同終止條件5.3.1任何一方違約5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同5.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利6.1.1.1要求乙方按照合同約定提供調(diào)解服務(wù)6.1.1.2要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息6.1.2甲方義務(wù)6.1.2.1按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用6.1.2.2配合乙方進(jìn)行調(diào)解工作6.1.2.3遵守法律法規(guī)和合同約定6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利6.2.1.1要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用6.2.1.2要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的糾紛信息6.2.2乙方義務(wù)6.2.2.1按照合同約定提供調(diào)解服務(wù)6.2.2.2在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作6.2.2.3遵守法律法規(guī)和合同約定7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約8.1.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用8.1.1.2甲方未配合乙方進(jìn)行調(diào)解工作8.1.1.3甲方提供虛假信息導(dǎo)致調(diào)解工作無(wú)法進(jìn)行8.1.2乙方違約8.1.2.1乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)8.1.2.2乙方泄露甲方保密信息8.1.2.3乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作8.2違約責(zé)任8.2.1違約金8.2.1.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付_______元違約金8.2.1.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付_______元違約金8.2.2損害賠償8.2.2.1任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任8.2.3其他違約責(zé)任8.2.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引起的其他法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1調(diào)解9.1.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.1.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解9.1.2仲裁9.1.2.1雙方可自愿選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式9.1.2.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定9.1.3訴訟9.1.3.1如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜10.3合同解除后的處理10.3.1退還已支付的服務(wù)費(fèi)用10.3.2結(jié)算雙方應(yīng)得費(fèi)用10.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同所引起的法律責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效日期：_______12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字蓋章12.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址13.1.3通知送達(dá)后視為已送達(dá)對(duì)方13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意13.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同終止13.3.1合同期滿13.3.2雙方協(xié)商一致終止合同13.3.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人簽字蓋章14.3.1甲方（買(mǎi)方）：_______14.3.2乙方（賣(mài)方）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入方式3.1第三方可以以中介方、顧問(wèn)、評(píng)估師、律師等身份介入合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的費(fèi)用。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利6.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用6.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作6.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利6.2第三方義務(wù)6.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)6.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密6.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議6.2.4遵守法律法規(guī)和合同約定7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系7.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方7.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任7.1.3第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)7.2第三方與乙方的關(guān)系7.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方7.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任7.2.3第三方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)7.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明7.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等）之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和職責(zé)進(jìn)行劃分8.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明8.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益8.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的協(xié)助和支持8.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致8.4第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.5第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理9.第三方介入后的合同修改9.1甲方和乙方可就第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力9.3修改后的合同應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行10.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的基礎(chǔ)，是確定買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中的角色和職責(zé)的重要文件。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：任何對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方（如有）簽字蓋章。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。6.附件六：調(diào)解協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：由調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議書(shū)，明確雙方在調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的和解內(nèi)容。說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議書(shū)是雙方在調(diào)解過(guò)程中達(dá)成和解的書(shū)面文件。7.附件七：相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的法律文件，如相關(guān)法規(guī)、司法解釋等。說(shuō)明：相關(guān)法律文件是合同履行過(guò)程中遵守的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行任何一方違反合同約定的保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約方的過(guò)錯(cuò)程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)信息2.糾紛調(diào)解服務(wù)范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)地域2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)內(nèi)容與流程3.1調(diào)解準(zhǔn)備3.2調(diào)解程序3.3調(diào)解結(jié)果4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.合同生效與期限5.1生效條件5.2合同期限5.3續(xù)約條款6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密義務(wù)6.3保密措施7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.2變更程序10.3補(bǔ)充協(xié)議11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：財(cái)產(chǎn)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地址：市區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56791.2.4住所地址：市區(qū)路號(hào)1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：市二手房糾紛調(diào)解中心1.3.2機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系電話：027876543212.糾紛調(diào)解服務(wù)范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解2.1.3房屋質(zhì)量糾紛調(diào)解2.2服務(wù)地域2.2.1市行政區(qū)域內(nèi)2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1工作日9:0017:003.服務(wù)內(nèi)容與流程3.1調(diào)解準(zhǔn)備3.1.1雙方提供相關(guān)證據(jù)材料3.1.2調(diào)解機(jī)構(gòu)審查證據(jù)材料3.1.3確定調(diào)解時(shí)間和地點(diǎn)3.2調(diào)解程序3.2.1雙方陳述事實(shí)和理由3.2.2調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解3.2.3雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議3.3調(diào)解結(jié)果3.3.1調(diào)解協(xié)議書(shū)一式三份，雙方各執(zhí)一份，調(diào)解機(jī)構(gòu)存檔一份4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1調(diào)解費(fèi)：人民幣X元4.2支付時(shí)間4.2.1雙方在調(diào)解前一次性支付4.3支付方式4.3.1現(xiàn)金支付4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬5.合同生效與期限5.1生效條件5.1.1雙方簽字蓋章后生效5.2合同期限5.2.1合同期限自簽訂之日起至雙方糾紛調(diào)解完畢之日止5.3續(xù)約條款6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1雙方提供的證據(jù)材料歸各自所有6.1.2調(diào)解機(jī)構(gòu)在調(diào)解過(guò)程中形成的文件歸調(diào)解機(jī)構(gòu)所有6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)涉及合同內(nèi)容的任何信息負(fù)有保密義務(wù)6.3保密措施6.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其保密信息不被泄露7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.1.1賣(mài)方未按合同約定提供房屋或交付房屋存在問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.1.2賣(mài)方未按合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2買(mǎi)方故意拖延或拒絕接受調(diào)解結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)依法提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料8.3.2法院依法受理案件并通知雙方8.3.3法院依法進(jìn)行審理并作出判決9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以確認(rèn)9.3終止條件9.3.1合同期限屆滿9.3.2合同雙方約定的終止條件成就9.4終止程序9.4.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止9.4.2雙方應(yīng)相互返還已履行部分的對(duì)價(jià)10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同變更情形10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更要求10.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3補(bǔ)充協(xié)議10.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2管轄法院11.2.1市區(qū)人民法院12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.1.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容12.2附件二：財(cái)產(chǎn)清單12.2.1財(cái)產(chǎn)清單內(nèi)容12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.1.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接交付、電子郵件等13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，調(diào)解機(jī)構(gòu)存檔一份13.3合同份數(shù)13.3.1同上14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)14.2.1同上第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同糾紛調(diào)解的個(gè)人或組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行或解決合同糾紛。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定享受甲乙雙方提供的權(quán)利。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的類型：4.1.1中介服務(wù)：如房產(chǎn)中介、法律中介等。4.1.2專業(yè)評(píng)估：如房產(chǎn)評(píng)估、司法鑒定等。4.1.3糾紛調(diào)解：如專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)、律師等。4.2第三方介入的程序：4.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。4.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1雙方可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面載明于服務(wù)協(xié)議中。5.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：5.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，不得損害甲方權(quán)益。6.1.2甲方對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，不得損害乙方權(quán)益。6.2.2乙方對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)的劃分：6.3.1第三方作為調(diào)解輔助方，應(yīng)遵守調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定。6.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢或合同解除。7.1.2第三方服務(wù)期限屆滿。7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用計(jì)算方式、支付方式等。服務(wù)協(xié)議應(yīng)由第三方簽字蓋章，甲乙雙方簽字蓋章后生效。服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：財(cái)產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方涉及的房產(chǎn)的具體信息，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。財(cái)產(chǎn)清單應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣(mài)方違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定修復(fù)或賠償。未按約定支付房款或延遲支付房款。買(mǎi)方違約行為：未按約定支付房款或延遲支付房款。未按約定接收房屋或延遲接收房屋。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)不達(dá)標(biāo)。未按約定收取服務(wù)費(fèi)用或收取不合理費(fèi)用。損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)方要求賣(mài)方賠償因延遲入住造成的損失，包括租金損失、裝修費(fèi)用等。第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，買(mǎi)方要求第三方賠償因評(píng)估不準(zhǔn)確造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息2.3中介機(jī)構(gòu)基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置及面積3.3房產(chǎn)用途及使用年限3.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同變更及解除5.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.1.1出賣(mài)方提供房產(chǎn)的義務(wù)5.1.2出賣(mài)方配合辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)5.1.3出賣(mài)方保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛的義務(wù)5.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)5.2.1買(mǎi)受方支付購(gòu)房款的義務(wù)5.2.2買(mǎi)受方配合辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)5.2.3買(mǎi)受方接受房產(chǎn)的義務(wù)6.購(gòu)房款支付及支付方式6.1購(gòu)房款總額6.2購(gòu)房款支付時(shí)間6.3支付方式及賬戶信息7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)繳納8.二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解8.1糾紛調(diào)解原則8.2糾紛調(diào)解程序8.3調(diào)解結(jié)果及執(zhí)行9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3累計(jì)違約金及賠償金額10.合同解除條件及后果10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效期限13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2出賣(mài)方與買(mǎi)受方就位于________市________區(qū)________路________號(hào)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二條雙方基本信息2.1出賣(mài)方：名稱：________法定代表人：________住所地：________2.2買(mǎi)受方：名稱：________法定代表人：________住所地：________2.3中介機(jī)構(gòu)：名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.1.1出賣(mài)方為該房產(chǎn)的合法所有人，享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.1.2買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.2房產(chǎn)位置及面積3.2.1房產(chǎn)位于________市________區(qū)________路________號(hào)。3.2.2房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_______平方米。3.3房產(chǎn)用途及使用年限3.3.1房產(chǎn)用途為_(kāi)_______。3.3.2房產(chǎn)土地使用年限為_(kāi)_______。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.4.1出賣(mài)方保證已取得該房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)糾紛。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日。4.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同變更及解除：任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第五條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.1.1出賣(mài)方提供房產(chǎn)的義務(wù)：出賣(mài)方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)符合合同約定，并保證房產(chǎn)權(quán)屬無(wú)瑕疵。5.1.2出賣(mài)方配合辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)：出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.3出賣(mài)方保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛的義務(wù)：出賣(mài)方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交易過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)5.2.1買(mǎi)受方支付購(gòu)房款的義務(wù)：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。5.2.2買(mǎi)受方配合辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)：買(mǎi)受方應(yīng)配合出賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.3買(mǎi)受方接受房產(chǎn)的義務(wù)：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收房產(chǎn)。第六條購(gòu)房款支付及支付方式6.1購(gòu)房款總額：人民幣_(tái)_______元整。6.2購(gòu)房款支付時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。6.3支付方式及賬戶信息：購(gòu)房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：收款人：________開(kāi)戶行：________賬號(hào)：________第七條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)受方。7.2稅費(fèi)繳納：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)。第八條二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解8.1糾紛調(diào)解原則8.1.1本合同項(xiàng)下的糾紛，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交________市________區(qū)房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.2糾紛調(diào)解程序8.2.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后________日內(nèi)，向調(diào)解委員會(huì)提出調(diào)解申請(qǐng)。8.2.2調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)，組織調(diào)解。8.2.3調(diào)解結(jié)果雙方應(yīng)予以遵守。8.3調(diào)解結(jié)果及執(zhí)行8.3.1調(diào)解結(jié)果以書(shū)面形式作出，雙方簽字后生效。8.3.2調(diào)解結(jié)果具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付________元違約金。9.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付________元違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方均應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。9.3累計(jì)違約金及賠償金額9.3.1本合同項(xiàng)下的違約金累計(jì)最高不得超過(guò)購(gòu)房款總額的________%。9.3.2超過(guò)累計(jì)違約金部分，買(mǎi)受方或出賣(mài)方可要求賠償實(shí)際損失。第十條合同解除條件及后果10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2收到解除通知后________日內(nèi)，另一方未提出異議的，合同解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決剩余事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______市________區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后________日內(nèi)提起訴訟。第十二條合同生效期限12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、交易稅費(fèi)繳納證明等。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1第三方，在本合同中指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成房產(chǎn)交易或糾紛調(diào)解而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助交易或解決糾紛。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。15.4第三方的職責(zé)1