個人房屋出租協(xié)議書

個人房屋出租協(xié)議書

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

出租方（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

承租方（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

鑒于甲方是位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的描述

1.1甲方同意將位于【房屋具體地址】的房屋出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和設施狀況詳見附件一《房屋設施清單》。

1.3該房屋的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣【租金金額】元（大寫：【租金大寫金額】元整）。

3.2乙方應于每月【支付日期】前支付當月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬號：【甲方賬號】

戶名：【甲方戶名】

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣【押金金額】元（大寫：【押金大寫金額】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施的安全和完好，以及乙方履行本協(xié)議項下義務的保證。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及設施無損壞且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應在【退還押金天數(shù)】個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋維護及修繕

5.1甲方應保證房屋在交付乙方使用時符合安全居住標準。

5.2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施。

5.3房屋及設施的日常維護由乙方負責，乙方應定期進行檢查和必要的維護。

5.4若因乙方使用不當造成房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.5若房屋及設施因自然損耗需要修繕，甲方應在接到乙方通知后【修繕響應時間】日內(nèi)進行修繕。

第六條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金大寫金額】元整）。

第七條房屋的返還

7.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應將房屋及設施恢復至交付時的狀態(tài)，并在【返還房屋期限】日內(nèi)返還給甲方。

7.2若乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應按日租金的【逾期返還違約金比例】%向甲方支付違約金。

第八條違約責任

8.1若甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響乙方使用的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解除本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

11.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應結(jié)清各自的權(quán)利和義務。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：2023年12月21日

附件一：房屋設施清單

【詳細列出房屋內(nèi)所有設施及狀態(tài)