二手房屋買賣合同范本簡(jiǎn)單四

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房屋買賣合同范本簡(jiǎn)單四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人共同訂立：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)【身份證號(hào)碼】，住址【住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)【身份證號(hào)碼】，住址【住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的與背景：1.甲方保證其對(duì)出售的該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、租賃及其他權(quán)利限制。2.乙方自愿購(gòu)買甲方出售的該房屋，并承諾按照本合同約定的條件支付購(gòu)房款。3.雙方同意按照本合同約定的方式、期限辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方取得該房屋的所有權(quán)。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整）。2.支付方式：乙方同意采用以下分期支付方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋成交價(jià)格的【首付款比例】%。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【指定天數(shù)】?jī)?nèi)將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，占房屋成交價(jià)格的【尾款比例】%。乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】b)乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)（如“購(gòu)房款首付款”、“購(gòu)房款尾款”等），并保留支付憑證。4.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的期限支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過(guò)【逾期天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。雙方確認(rèn)，本合同約定的房屋成交價(jià)格已包含該房屋的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，除本合同另有約定外，雙方不再承擔(dān)其他費(fèi)用。在乙方按照本合同約定支付完畢購(gòu)房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【指定天數(shù)】?jī)?nèi)支付首付款。b)乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付尾款。c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢后【指定天數(shù)】?jī)?nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)首付款、尾款的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶所在地。b)房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為該房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并無(wú)任何隱瞞、誤導(dǎo)乙方的情況。-甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。-甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后【指定天數(shù)】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和期限支付購(gòu)房款，并要求甲方按約定交付房屋。-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房款，并在甲方配合下辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。-乙方在房屋交付后應(yīng)合理使用、維護(hù)房屋。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的【違約金比例】%。c)若雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)及權(quán)利義務(wù)違約責(zé)任等約定是雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。任何一方違反本合同約定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。b)本保密條款在合同有效期內(nèi)以及合同終止或解除后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。b)訴訟費(fèi)用的承擔(dān)，由敗訴方承擔(dān)；若部分?jǐn)≡V、部分勝訴，則訴訟費(fèi)用按雙方責(zé)任比例分擔(dān)。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。b)在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等約定是雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。任何一方違反本合同約定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分的約定對(duì)雙方具有指導(dǎo)和約束作用，旨在確保雙方在合同履行過(guò)程中合法權(quán)益的維護(hù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)之日以郵戳日期為準(zhǔn)。b)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：-甲方通訊地址：【甲方通訊地址】-乙方通訊地址：【乙方通訊地址】-甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】-乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】c)如雙方通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)在變更后【指定天數(shù)】?jī)?nèi)書(shū)面通知對(duì)方。未通知對(duì)方導(dǎo)致的送達(dá)失敗，原送達(dá)方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。3.簽字蓋章：a)以下無(wú)正文。b)雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)誤后，由法定代表人或授權(quán)代表簽字并