二零二五年度個(gè)人房屋抵押貸款提前還款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款提前還款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.提前還款條件3.1提前還款的定義3.2提前還款的條件3.3提前還款的流程4.提前還款金額及還款方式4.1提前還款金額4.2還款方式4.3還款時(shí)間5.提前還款費(fèi)用及利息計(jì)算5.1提前還款費(fèi)用5.2利息計(jì)算方法5.3利息計(jì)算公式6.抵押物處理6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置費(fèi)用6.3抵押物處置流程7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的流程8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1合同附件一：借款合同10.2合同附件二：抵押合同10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的流程13.合同解除與終止的后果13.1合同解除的后果13.2合同終止的后果13.3合同解除與終止的其他后果14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3不可抗力條款14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）住址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2貸款人信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）注冊(cè)地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.3抵押物信息（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物權(quán)屬證明：____________________（4）抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3貸款利率：年利率____________________%3.提前還款條件3.1提前還款的定義本合同所指的提前還款是指借款人在約定的貸款期限內(nèi)，經(jīng)與貸款人協(xié)商一致，自愿提前全部或部分償還貸款本金的行為。3.2提前還款的條件（1）借款人須向貸款人提出提前還款申請(qǐng)；（2）借款人須保證貸款賬戶內(nèi)資金充足，足以支付提前還款金額；（3）借款人須支付提前還款所需的相關(guān)費(fèi)用。3.3提前還款的流程（1）借款人向貸款人提出提前還款申請(qǐng)；（2）貸款人審核借款人提交的申請(qǐng)材料；（3）雙方協(xié)商確定提前還款金額及還款方式；（4）借款人按照約定的時(shí)間、方式向貸款人支付提前還款金額。4.提前還款金額及還款方式4.1提前還款金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2還款方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____________________4.3還款時(shí)間：____________________年____________________月____________________日5.提前還款費(fèi)用及利息計(jì)算5.1提前還款費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.2利息計(jì)算方法：（1）按照本合同約定的貸款利率計(jì)算；（2）計(jì)算公式：提前還款利息=貸款本金×年利率×已還款月數(shù)/12。6.抵押物處理6.1抵押物處置方式：____________________6.2抵押物處置費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.3抵押物處置流程：（1）借款人向貸款人提交抵押物處置申請(qǐng)；（2）貸款人審核借款人提交的申請(qǐng)材料；（3）雙方協(xié)商確定抵押物處置方式；（4）借款人按照約定的時(shí)間、方式向貸款人支付抵押物處置費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)支付未償還金額的千分之五作為違約金；（2）借款人未按約定提前還款，應(yīng)支付提前還款金額的千分之五作為違約金；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于貸款金額千分之一的違約金；（2）貸款人擅自變更貸款利率或提前終止貸款，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于貸款金額千分之一的違約金；（3）貸款人未按約定保護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任若合同履行過程中，第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此而給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他依法設(shè)立的調(diào)解機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知；（2）雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，按照第九條第二款的約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同附件10.1合同附件一：借款合同10.2合同附件二：抵押合同10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更程序（1）一方提出合同變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）貸款人違約，借款人有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止的流程（1）一方提出合同解除或終止請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂合同解除或終止協(xié)議。13.合同解除與終止的后果13.1合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同終止的后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。13.3合同解除與終止的其他后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H聯(lián)系方式履行通知義務(wù)。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。14.4合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人以外的，參與本合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不得超出其專業(yè)能力或合同約定的責(zé)任范圍。15.2.2第三方的責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人、貸款人因中介服務(wù)不當(dāng)造成的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失，賠償總額不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的百分之十；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保期間，因擔(dān)保人違約造成的損失，賠償總額不超過擔(dān)保金額的百分之三十；（4）律師事務(wù)所：因法律咨詢、代理等服務(wù)不當(dāng)造成的損失，賠償總額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。16.第三方介入條款16.1第三方介入的條件（1）借款人、貸款人一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的程序（1）借款人、貸款人與第三方簽訂書面協(xié)議；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；（3）借款人、貸款人與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)和責(zé)任；（4）第三方按照約定履行職責(zé)。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的合同關(guān)系。17.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與借款人的關(guān)系：第三方為借款人提供專業(yè)服務(wù)，借款人支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與貸款人的關(guān)系：第三方為貸款人提供專業(yè)服務(wù)，貸款人支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與抵押人的關(guān)系：第三方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，抵押人支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方與其他各方的關(guān)系：第三方根據(jù)合同約定，與其他各方保持合作關(guān)系。18.第三方責(zé)任的具體說明18.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成借款人、貸款人或抵押人損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方責(zé)任的追償19.1追償主體借款人、貸款人或抵押人有權(quán)向第三方追償損失。19.2追償程序（1）追償主體向第三方發(fā)出追償通知；（2）第三方在收到追償通知之日起三十日內(nèi)，對(duì)追償事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)；（3）第三方確認(rèn)有責(zé)任后，按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方退出合同20.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致。20.2第三方退出程序（1）第三方向借款人、貸款人或抵押人發(fā)出退出通知；（2）借款人、貸款人或抵押人確認(rèn)第三方退出；（3）雙方簽訂書面協(xié)議，明確退出后的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款，并由借款人、貸款人簽字或蓋章。附件說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款人的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值、抵押物處置方式等條款，并由抵押人、貸款人簽字或蓋章。附件說明：抵押合同是本合同的重要附件，確保貸款人的債權(quán)得到保障。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人身份證明、抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同等。附件說明：其他相關(guān)文件是本合同的補(bǔ)充附件，用于證明合同履行過程中的事實(shí)和條件。4.提前還款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提前還款申請(qǐng)書應(yīng)包含借款人姓名、身份證號(hào)碼、貸款合同編號(hào)、提前還款金額、還款日期等信息。附件說明：提前還款申請(qǐng)書是借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的文件，用于記錄提前還款的具體情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定解決爭(zhēng)議的協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限制等信息。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定提前還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.貸款人違約行為未按約定提供貸款擅自變更貸款利率或提前終止貸款未按約定保護(hù)抵押物違約責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金。2.貸款人擅自變更貸款利率，導(dǎo)致借款人損失，貸款人應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額的違約金。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估抵押物價(jià)值不準(zhǔn)確，導(dǎo)致借款人損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款提前還款合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及還款方式2.1貸款金額2.2還款期限2.3還款方式2.4還款利率3.抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物位置3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)構(gòu)4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3抵押登記費(fèi)用5.提前還款條件5.1提前還款的定義5.2提前還款的觸發(fā)條件5.3提前還款的通知期限6.提前還款流程6.1提前還款申請(qǐng)6.2提前還款審批6.3提前還款資金劃撥6.4抵押權(quán)解除手續(xù)7.提前還款費(fèi)用7.1提前還款違約金7.2提前還款手續(xù)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號(hào)碼：056781.2.3借款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)1.3.2抵押物所有權(quán)：1.3.3抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬元整2.貸款金額及還款方式2.1貸款金額：人民幣80萬元整2.2還款期限：自合同生效之日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月2.3還款方式：等額本息還款法2.4還款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息3.抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)：3.2抵押物位置：省市區(qū)路號(hào)3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬元整4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.2抵押登記手續(xù)辦理：由貸款人負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，借款人予以配合4.3抵押登記費(fèi)用：人民幣2000元整，由借款人承擔(dān)5.提前還款條件5.1提前還款的定義：借款人在約定的還款期限屆滿前，一次性或分期償還全部或部分貸款本金5.2.1借款人自愿提前還款5.2.2借款人因資金周轉(zhuǎn)需要提前還款5.3提前還款的通知期限：借款人應(yīng)在提出提前還款申請(qǐng)前至少提前30天書面通知貸款人6.提前還款流程6.1提前還款申請(qǐng)：借款人應(yīng)向貸款人提交提前還款申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料6.2提前還款審批：貸款人收到借款人的提前還款申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批6.3提前還款資金劃撥：貸款人批準(zhǔn)提前還款后，借款人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將提前還款資金劃撥至貸款人指定賬戶6.4抵押權(quán)解除手續(xù)：貸款人收到提前還款資金后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)7.提前還款費(fèi)用7.1提前還款違約金：借款人提前還款的，無需支付違約金7.2提前還款手續(xù)費(fèi)：借款人提前還款的，無需支付手續(xù)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，借款人提前還款不產(chǎn)生其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.1.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%8.1.2貸款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失8.2借款人違約責(zé)任8.2.1借款人未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五8.2.2借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如連續(xù)三次未按時(shí)還款9.1.2貸款人因國家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，無法繼續(xù)履行合同9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方違約，另一方提出解除合同申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理債權(quán)債務(wù)清償手續(xù)9.3.2解除合同后，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押登記手續(xù)10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2貸款人收到借款人提前還款資金11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同期限11.3.1合同期限自合同生效之日起至2029年12月31日止12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1貸款人簽署日期：____年____月____日13.1.2借款人簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1貸款人簽署地點(diǎn)：銀行分行13.2.2借款人簽署地點(diǎn)：借款人住所地13.3簽署人13.3.1貸款人簽署人：13.3.2借款人簽署人：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同期限屆滿或合同解除之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方的介入不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系。17.2第三方應(yīng)在接到通知后，在合同約定的期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。17.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性關(guān)系，第三方不得替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的行為。18.3第三方的違約行為，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的報(bào)酬。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。20.2若合同約定由第三方承擔(dān)費(fèi)用，第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲乙雙方收取費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同關(guān)系后，如需終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的特殊條款22.1如第三方為中介方，其應(yīng)遵守相關(guān)中介服務(wù)規(guī)范，確保中介行為的合法性和公正性。22.2如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其應(yīng)按照國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，并出具合法有效的評(píng)估報(bào)告。22.3如第三方為律師事務(wù)所，其應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條款。說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，是雙方履行貸款約定的直接依據(jù)。2.附件二：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、評(píng)估價(jià)值、所有權(quán)等信息。說明：抵押物清單是抵押登記的重要依據(jù)，也是雙方確定抵押物權(quán)屬的憑證。3.附件三：抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律憑證，證明抵押權(quán)人已合法取得抵押權(quán)。4.附件四：借款人身份證明要求：借款人的有效身份證件復(fù)印件。說明：借款人身份證明是確認(rèn)借款人身份的重要文件。5.附件五：借款人收入證明要求：借款人近期的收入證明文件，如工資單、銀行流水等。說明：借款人收入證明是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。6.附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要文件。7.附件七：第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的逾期利率計(jì)算。示例：若借款人逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月的逾期利息。2.違約行為：貸款人未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%。示例：若貸款人未按約定提供貸款，則應(yīng)支付借款人貸款金額的0.1%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款提前還款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4房屋信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限3.提前還款條件3.1提前還款的條件3.2提前還款的申請(qǐng)方式3.3提前還款的審批流程4.提前還款金額4.1提前還款的金額4.2提前還款的利息計(jì)算4.3提前還款的罰金計(jì)算5.提前還款后的還款計(jì)劃5.1提前還款后的還款期限5.2提前還款后的還款金額5.3提前還款后的還款方式6.提前還款的擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人6.3擔(dān)保期限7.提前還款的違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)9.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容11.3合同附件的效力12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人13.合同履行13.1履行地點(diǎn)13.2履行時(shí)間13.3履行方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：20240100011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人：（1）出借人：甲方（2）借款人：乙方1.4房屋信息：（1）房屋地址：_________（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：_________（3）房屋面積：_________平方米（4）房屋用途：_________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)________元整2.2貸款利率：年利率_________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.3還款方式：等額本息還款法2.4還款期限：_________年，自合同生效之日起計(jì)算第三條提前還款條件3.1提前還款的條件：（1）借款人自愿提前償還全部或部分貸款本金；（2）借款人已按照合同約定支付了所有利息；（3）借款人無拖欠其他貸款本金及利息；（4）出借人同意提前還款。3.2提前還款的申請(qǐng)方式：借款人需向出借人提出書面提前還款申請(qǐng)，并說明提前還款的金額和還款日期。3.3提前還款的審批流程：出借人在收到借款人提前還款申請(qǐng)后，____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知借款人審批結(jié)果。第四條提前還款金額4.1提前還款的金額：借款人需提前償還的貸款本金金額為_________元整。4.2提前還款的利息計(jì)算：提前還款部分的利息按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，利率為合同約定的貸款利率。4.3提前還款的罰金計(jì)算：借款人提前還款的罰金按照借款本金金額的_____%計(jì)算。第五條提前還款后的還款計(jì)劃5.1提前還款后的還款期限：借款人提前還款后，剩余貸款期限為_________年。5.2提前還款后的還款金額：借款人提前還款后的每月還款金額為_________元整。5.3提前還款后的還款方式：借款人提前還款后的還款方式仍為等額本息還款法。第六條提前還款的擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保方式：_________6.2擔(dān)保人：_________6.3擔(dān)保期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。第七條提前還款的違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約行為：（1）借款人未按約定提前還款；（2）借款人未按約定支付提前還款罰金；（3）出借人未按約定審批提前還款申請(qǐng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）借款人未按約定提前還款的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按借款本金金額的_____%計(jì)算；（2）借款人未按約定支付提前還款罰金的，應(yīng)向出借人支付罰金，罰金按借款本金金額的_____%計(jì)算；（3）出借人未按約定審批提前還款申請(qǐng)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款本金金額的_____%計(jì)算。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同約定的其他變更條件。8.2合同解除的條件：（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）出借人依法解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除的程序：（1）變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意；（2）變更或解除合同應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、生效日期及后續(xù)處理事宜。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)：任何一方認(rèn)為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。9.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果：爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并對(duì)雙方具有約束力。第十條合同生效與終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件：（1）貸款本金及利息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止的程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一條合同附件11.1合同附件的名稱：《二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款提前還款合同附件》11.2合同附件的內(nèi)容：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）借款人身份證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明材料。11.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：_________12.2合同簽署時(shí)間：2024年1月1日12.3合同簽署人：（1）出借人代表（簽字）：_________（2）借款人代表（簽字）：_________第十三條合同履行13.1履行地點(diǎn)：_________13.2履行時(shí)間：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。13.3履行方式：（1）借款人按合同約定的時(shí)間和金額向出借人支付貸款本金及利息；（2）出借人按合同約定的時(shí)間和方式向借款人提供貸款。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的范圍（1）房屋評(píng)估服務(wù)；（2）貸款中介服務(wù)；（3）法律咨詢及代理服務(wù)；（4）擔(dān)保服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。第三條第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的_____%；6.2第三方責(zé)任限額以書面協(xié)議為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院裁決。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；7.2第三方不參與甲乙雙方的貸款合同關(guān)系，其服務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)；7.3第三方對(duì)甲乙雙方貸款合同關(guān)系之外的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方變更與解除8.1第三方變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)書面通知甲乙