2025年度房屋租賃合同附租客信用評(píng)估協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同附租客信用評(píng)估協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4匯款信息（如有）5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改造限制7.信用評(píng)估協(xié)議7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2評(píng)估結(jié)果及影響7.3信用評(píng)估期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1轉(zhuǎn)租及分租限制10.2房屋保險(xiǎn)10.3不可抗力條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2信用評(píng)估協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字13.2代理人簽字（如有）13.3簽署日期14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2信用評(píng)估協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.1.4地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139000000011.2.4地址：省市區(qū)路號(hào)1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)：056801.3.3聯(lián)系電話：137000000021.3.4地址：省市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋設(shè)施：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)、水電等2.5房屋用途：居住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4匯款信息（如有）：賬戶名：，賬號(hào)：05678，開(kāi)戶行：銀行分行5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，租賃方無(wú)違約行為5.3押金退還程序：租賃期滿后，租賃方需在一個(gè)月內(nèi)提交房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如無(wú)異議，出租方在收到報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)退還押金6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：租賃方須遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定，合理使用房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，租賃方在合理使用范圍內(nèi)造成的損壞自行負(fù)責(zé)6.3裝修與改造限制：租賃方如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.信用評(píng)估協(xié)議7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：采用信用評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照該機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定7.2評(píng)估結(jié)果及影響：評(píng)估結(jié)果作為本合同簽訂的依據(jù)之一，如承租方信用評(píng)估不合格，出租方有權(quán)拒絕簽訂本合同7.3信用評(píng)估期限：評(píng)估結(jié)果有效期為自評(píng)估之日起一年內(nèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施未及時(shí)修復(fù)8.1.4承租方違反房屋使用規(guī)定8.1.5出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施8.1.6出租方未履行房屋維護(hù)責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償損失8.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用8.2.4承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求改正，并可要求賠償損失8.2.5出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金8.2.6出租方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用8.3違約金及賠償8.3.1本合同中約定的違約金為最高賠償限額，如實(shí)際損失超過(guò)違約金，承租方或出租方有權(quán)要求賠償差額8.3.2違約金支付后，不影響雙方追究對(duì)方其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決請(qǐng)求9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)10.其他約定事項(xiàng)10.1轉(zhuǎn)租及分租限制10.1.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租或分租房屋10.1.2如出租方同意轉(zhuǎn)租或分租，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)10.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.2.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交出租方備案10.3不可抗力條款10.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章11.1.2承租方支付首期租金11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2信用評(píng)估協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字13.1.1出租方簽字：13.1.2承租方簽字：13.2代理人簽字（如有）13.2.1代理人簽字：13.3簽署日期13.3.1出租方簽署日期：2025年1月1日13.3.2承租方簽署日期：2025年1月1日14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2信用評(píng)估協(xié)議14.3房屋租賃合同附件：房屋設(shè)施清單、房屋照片等14.4其他相關(guān)文件：身份證復(fù)印件、信用評(píng)估報(bào)告等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的流程及要求3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中協(xié)商一致。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)及時(shí)通知甲乙雙方。4.3第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式超越委托范圍行事。8.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由第三方介入?yún)f(xié)議中的爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。8.3如第三方介入?yún)f(xié)議中的爭(zhēng)議解決機(jī)制無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的有效性。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同中其他條款的效力。11.第三方介入?yún)f(xié)議的附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議附件：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。12.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署12.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署日期：2025年1月1日。12.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署方：甲乙雙方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用與維護(hù)、信用評(píng)估協(xié)議、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等條款。說(shuō)明：這是合同主體，應(yīng)詳細(xì)記錄所有重要信息。2.信用評(píng)估協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估結(jié)果及影響、評(píng)估期限等條款。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范信用評(píng)估過(guò)程，確保評(píng)估的公正性和準(zhǔn)確性。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，并注明新舊程度。說(shuō)明：清單用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，便于后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任劃分。4.房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外貌，包括家具、家電等設(shè)施。說(shuō)明：照片作為房屋現(xiàn)狀的憑證，有助于解決租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證正面和反面信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息。6.信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估時(shí)間等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是信用評(píng)估的重要依據(jù)，用于決定是否簽訂合同。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。8.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)用于明確第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單用于保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括設(shè)施狀況、損壞情況等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任劃分提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋或設(shè)施未及時(shí)修復(fù)違反房屋使用規(guī)定未按時(shí)提供房屋或設(shè)施未履行房屋維護(hù)責(zé)任未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租房屋未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改造信用評(píng)估不合格2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：每逾期一日支付租金總額的1%作為違約金?；謴?fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失。信用評(píng)估不合格：出租方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求賠償損失。3.示例說(shuō)明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金總額的3%作為違約金。示例二：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償損失。示例三：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。全文完。2025年度房屋租賃合同附租客信用評(píng)估協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景甲方擁有位于________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用。乙方有意承租甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃雙方權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的位于________________的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等。2.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方用于補(bǔ)償甲方房屋使用價(jià)值的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有房屋并出租給乙方的一方。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)保證房屋符合租賃條件，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的乙方損失。3.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房屋所在地，即________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，有權(quán)終止本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，合同終止后，無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。具體支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月____日前將租金及其他費(fèi)用轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可于每月____日前將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用的情況下，暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.甲方未按時(shí)履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額及方式應(yīng)在違約發(fā)生后雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方協(xié)商的敏感信息、甲方房屋的相關(guān)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住。2.政府發(fā)布封鎖令，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入住房屋。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間欠繳租金或其他費(fèi)用。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利，以確保房屋安全或甲方自身安全。2.甲方保留在租賃期間出租其他部分的房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附租客信用評(píng)估協(xié)議2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.租客信用評(píng)估報(bào)告4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀描述及照片7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)9.房屋維修記錄10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的。b.未按時(shí)履行物業(yè)管理義務(wù)的。乙方違約：a.未按約定支付租金及其他費(fèi)用的。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。c.逾期搬離房屋的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決解決爭(zhēng)議。4.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，通常按逾期天數(shù)和一定比例計(jì)算。5.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司用于維護(hù)房屋及公共設(shè)施的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快維修，如維修費(fèi)用超出乙方責(zé)任范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同終止后，乙方未搬離房屋。解決辦法：甲方