2025年度辦公樓租賃及裝修工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃及裝修工程合同合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）二、租賃標的物2.1辦公樓地址2.2建筑面積2.3使用性質(zhì)2.4租賃用途三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理五、裝修工程5.1裝修范圍5.2裝修標準5.3裝修工期5.4裝修費用5.5裝修驗收六、房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3違約責任七、房屋使用7.1使用規(guī)范7.2使用限制7.3使用責任八、維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修及保養(yǎng)費用九、違約責任9.1租金違約9.2使用違約9.3裝修違約9.4其他違約十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止十二、其他約定12.1不可抗力12.2通知12.3法律適用12.4附件十三、合同附件13.1租賃合同13.2裝修工程合同13.3其他附件十四、簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________出租方法定代表人：____________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方法定代表人：____________1.3代理信息（如有）代理方名稱：_________________代理方地址：_________________代理方法定代表人：____________二、租賃標的物2.1辦公樓地址：_________________2.2建筑面積：_________________平方米2.3使用性質(zhì)：_________________2.4租賃用途：_________________三、租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結束日期：____年__月__日3.3租賃期限調(diào)整：_________________四、租金及支付方式4.1租金總額：_________________元4.2租金支付方式：_________________4.3付款時間：_________________4.4逾期付款處理：_________________五、裝修工程5.1裝修范圍：_________________5.2裝修標準：_________________5.3裝修工期：____年__月__日至____年__月__日5.4裝修費用：_________________元5.5裝修驗收：_________________六、房屋交付6.1房屋交付時間：____年__月__日6.2房屋交付條件：_________________6.3違約責任：_________________七、房屋使用7.1使用規(guī)范：_________________7.2使用限制：_________________7.3使用責任：_________________八、維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1租賃期間，租賃房屋的日常維修責任由承租方承擔。8.1.2承租方應保持租賃房屋的完好狀態(tài)，如有損壞，應及時修復。8.1.3因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責維修并承擔相應費用。8.2保養(yǎng)責任8.2.1承租方應按照房屋使用性質(zhì)進行定期保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)費用由承租方承擔，并在租金中列支。8.3維修及保養(yǎng)費用8.3.1維修及保養(yǎng)費用應在每月租金中支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、違約責任9.1租金違約9.1.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付_____%的違約金。9.1.2如出租方逾期交付房屋，應向承租方支付_____%的違約金。9.2使用違約9.2.1如承租方違反租賃用途使用房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失。9.3裝修違約9.3.1如裝修工程未按約定完成或質(zhì)量不符合標準，承租方有權要求重新裝修或賠償損失。9.4其他違約9.4.1如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。十一、合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3合同解除11.3.1本合同可因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。11.4合同終止11.4.1本合同租賃期滿或因其他原因終止。十二、其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2通知12.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。十三、合同附件13.1租賃合同13.2裝修工程合同13.3其他附件十四、簽署及生效14.1簽署日期：____年__月__日14.2生效日期：____年__月__日出租方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________承租方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導裝修工程說明：本合同約定，裝修工程由甲方負責主導，包括設計、施工、監(jiān)理等全過程。1.2裝修工程費用條款：裝修工程費用由甲方承擔，包括設計費、材料費、人工費、監(jiān)理費等。說明：裝修工程費用應詳細列出各項費用，并在合同中明確費用支付時間和方式。1.3裝修工程進度條款：裝修工程應在合同約定的工期內(nèi)完成，具體進度安排由甲方制定。說明：甲方應制定詳細的裝修工程進度計劃，包括每個階段的開始和結束時間。1.4裝修工程驗收條款：裝修工程完成后，由甲方組織驗收，驗收合格后交付使用。說明：驗收標準應符合國家和行業(yè)相關規(guī)范，驗收不合格的工程需返工。1.5裝修工程變更條款：因客觀原因需對裝修工程進行變更的，由甲方提出變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。說明：變更應充分考慮施工條件和實際情況，避免不必要的變更。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導裝修工程說明：本合同約定，裝修工程由乙方負責主導，包括設計、施工、監(jiān)理等全過程。2.2裝修工程費用條款：裝修工程費用由乙方承擔，包括設計費、材料費、人工費、監(jiān)理費等。說明：乙方應提供詳細的裝修工程費用預算，并在合同中明確費用支付時間和方式。2.3裝修工程進度條款：裝修工程應在合同約定的工期內(nèi)完成，具體進度安排由乙方制定。說明：乙方應制定詳細的裝修工程進度計劃，包括每個階段的開始和結束時間。2.4裝修工程驗收條款：裝修工程完成后，由乙方組織驗收，驗收合格后交付使用。說明：驗收標準應符合國家和行業(yè)相關規(guī)范，驗收不合格的工程需返工。2.5裝修工程變更條款：因客觀原因需對裝修工程進行變更的，由乙方提出變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。說明：變更應充分考慮施工條件和實際情況，避免不必要的變更。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務條款：本合同約定，第三方中介提供裝修工程咨詢、設計、監(jiān)理等服務。說明：中介服務內(nèi)容應在合同中明確，包括服務范圍、收費標準等。3.2中介費用條款：中介費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介費用應合理，并明確支付時間和方式。3.3中介責任條款：中介應確保其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范，并對服務質(zhì)量承擔責任。說明：中介應對其服務的專業(yè)性、及時性和準確性負責。3.4中介保密條款：中介應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：保密條款有助于保護雙方的商業(yè)利益。3.5中介解除合同條款：如中介未能履行合同義務，或違反保密義務，雙方有權解除合同。說明：解除合同條款有助于保障雙方的合法權益。3.6中介糾紛解決條款：中介與雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。說明：明確糾紛解決方式有助于減少糾紛帶來的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同2.裝修工程合同3.中介服務合同（如有）4.裝修工程預算書5.裝修工程進度計劃6.裝修工程驗收報告7.乙方提供的裝修設計方案8.甲方提供的房屋交付清單9.乙方提供的裝修施工圖紙10.任何其他與合同執(zhí)行相關的文件或協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：承租方未在約定的付款時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：房屋使用不當認定：承租方違反租賃用途或使用規(guī)范，導致房屋損壞或影響他人使用，視為違約。3.違約行為：裝修工程未按約定完成認定：裝修工程未在約定的工期內(nèi)完成或質(zhì)量不符合標準，視為違約。4.違約行為：逾期交付房屋認定：出租方未在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。5.違約行為：未履行保密義務認定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修工程進度延誤解決辦法：及時溝通，調(diào)整工程進度計劃，必要時增加人手或材料。2.問題：裝修工程質(zhì)量問題解決辦法：組織專業(yè)驗收，發(fā)現(xiàn)問題后要求乙方返工或賠償損失。3.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：房屋使用爭議解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商解決或提交仲裁。五、所有應用場景：1.辦公樓租賃及裝修工程2.辦公空間改造3.商業(yè)地產(chǎn)租賃及裝修4.寫字樓租賃及裝修5.其他商業(yè)用途的租賃及裝修工程全文完。2025年度辦公樓租賃及裝修工程合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物2.1.辦公樓基本情況2.2.租賃面積及用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及違約責任4.1.租金調(diào)整條件4.2.違約責任及賠償5.裝修工程5.1.裝修范圍及標準5.2.裝修工程進度及驗收6.裝修費用及支付6.1.裝修費用預算6.2.裝修費用支付方式7.裝修工程驗收及移交7.1.驗收標準及程序7.2.移交手續(xù)及時間8.辦公樓設施及維護8.1.辦公樓設施清單8.2.設施維護責任9.辦公樓使用及管理9.1.辦公樓使用規(guī)定9.2.辦公樓管理責任10.保險責任10.1.保險種類及范圍10.2.保險費用及支付11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止程序13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項14.1.雙方權利義務14.2.違約責任及賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YY有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃標的物2.1.辦公樓基本情況2.1.1.辦公樓名稱：大廈2.1.2.辦公樓地址：省市區(qū)路號2.1.3.辦公樓建筑面積：2000平方米2.1.4.辦公樓結構：框架結構2.2.租賃面積及用途2.2.1.租賃面積：1500平方米2.2.2.租賃用途：辦公3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：每月人民幣10萬元整3.2.2.支付方式：每月前10日支付下一個月租金，提前一個月支付租金的10%作為押金4.租金調(diào)整及違約責任4.1.租金調(diào)整條件4.1.1.在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整稅費政策，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行4.1.2.租賃期間，如遇市場租金上漲，租金可每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%4.2.違約責任及賠償4.2.1.如出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付每日租金的1%作為違約金4.2.2.如承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金的1%作為滯納金5.裝修工程5.1.裝修范圍及標準5.1.1.裝修范圍：租賃范圍內(nèi)的室內(nèi)裝修5.1.2.裝修標準：符合國家及行業(yè)相關標準，達到辦公用途的基本需求5.2.裝修工程進度及驗收5.2.1.裝修工程進度：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成5.2.2.驗收標準：符合裝修合同約定標準，經(jīng)雙方驗收合格6.裝修費用及支付6.1.裝修費用預算6.1.1.裝修費用總額：人民幣50萬元整6.1.2.裝修費用明細：詳見附件6.2.裝修費用支付方式6.2.1.裝修工程款分期支付：首期支付裝修費用的30%，驗收合格后支付70%6.2.2.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.裝修工程驗收及移交7.1.驗收標準及程序7.1.1.驗收標準：符合裝修合同約定標準，無安全隱患，滿足辦公需求7.1.2.驗收程序：雙方共同驗收，如對驗收結果有異議，應在驗收之日起3日內(nèi)提出，由雙方協(xié)商解決7.2.移交手續(xù)及時間7.2.1.移交手續(xù)：辦理房屋交接手續(xù)，包括鑰匙、物業(yè)費繳納憑證等7.2.2.移交時間：裝修工程驗收合格后，雙方在7個工作日內(nèi)完成移交手續(xù)8.辦公樓設施及維護8.1.辦公樓設施清單8.1.1.空調(diào)系統(tǒng)：包括中央空調(diào)或分體空調(diào)，品牌、型號及數(shù)量8.1.2.供電設施：包括電源插座、配電箱等，符合國家安全標準8.1.3.水暖設施：包括自來水、熱水供應系統(tǒng)，符合國家相關標準8.1.4.照明設施：包括室內(nèi)照明燈具，符合照明設計規(guī)范8.2.設施維護責任8.2.1.出租方負責設施的日常維護和保養(yǎng)8.2.2.承租方在使用過程中造成設施損壞，負責維修或賠償9.辦公樓使用及管理9.1.辦公樓使用規(guī)定9.1.1.承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構或用途9.1.2.承租方應保持租賃物及公共區(qū)域的整潔，不得亂丟垃圾9.2.辦公樓管理責任9.2.1.出租方負責租賃物的整體管理和維護9.2.2.承租方負責租賃物內(nèi)部的管理和秩序維護10.保險責任10.1.保險種類及范圍10.1.1.房屋保險：投保房屋全損險，保險金額不低于房屋市場價值10.1.2.附加險：投保責任險，包括第三者責任險、火災險等10.2.保險費用及支付10.2.1.保險費用由雙方共同承擔，具體金額按保險合同約定10.2.2.保險費用在合同簽訂后15日內(nèi)支付11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機構11.2.1.爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.1.1.如一方違約，另一方有權解除合同12.1.2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.2.合同終止程序12.2.1.解除合同前，雙方應書面通知對方12.2.2.合同解除后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括退還押金、清理租賃物等13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.1.1.合同雙方簽字蓋章后生效13.1.2.合同生效日期為合同簽訂日期13.2.合同變更程序13.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改13.2.2.任何變更均不影響原合同的效力14.其他約定事項14.1.雙方權利義務14.1.1.出租方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵14.1.2.承租方保證按時支付租金，合理使用租賃物14.2.違約責任及賠償14.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.2.2.違約責任的具體內(nèi)容和計算方式詳見合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方介入是指在本合同履行過程中，為達成特定目的，經(jīng)甲乙雙方一致同意，引入的具有獨立法律地位的第三方機構或個人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、評估服務、保險代理等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1.甲乙雙方一致同意；2.1.2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3.第三方提供的服務符合本合同的要求。2.2.第三方介入的程序：2.2.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；2.2.2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；2.2.3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。3.第三方的責任限額3.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2.第三方的責任限額如下：3.2.1.中介服務：中介服務費用總額的50%；3.2.2.咨詢服務：咨詢服務費用總額的30%；3.2.3.監(jiān)理服務：監(jiān)理服務費用總額的40%；3.2.4.評估服務：評估服務費用總額的30%；3.2.5.保險代理：保險代理費用總額的50%。4.第三方的權利4.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；4.2.第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；4.3.第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務費用。5.第三方的義務5.1.第三方應按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；5.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.3.第三方應按照約定的時間和質(zhì)量要求，完成服務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任；6.2.第三方與甲乙雙方的權利義務關系，以協(xié)議約定為準；6.3.第三方與其他第三方之間的關系，由各自協(xié)議約定。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件：7.1.1.甲乙雙方一致同意；7.1.2.第三方完成協(xié)議約定的服務；7.1.3.出現(xiàn)不可抗力因素。7.2.第三方介入的終止程序：7.2.1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；7.2.2.第三方按照協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本合同附件9.1.本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務費用明細等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓租賃及裝修工程合同詳細要求：合同，包括雙方基本信息、租賃標的物、租賃期限及租金、裝修工程、費用及支付、驗收及移交、設施及維護、使用及管理、保險責任、爭議解決、合同解除及終止、合同生效及變更、其他約定事項等條款。說明：本合同附件是合同的主要組成部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、范圍、權利義務、責任限額、終止條件及程序等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。3.裝修工程預算詳細要求：預算應詳細列出裝修項目的名稱、數(shù)量、單價、總價，并附上相關的設計圖紙和材料清單。說明：本預算是裝修工程費用結算的依據(jù)，應保證準確性和合理性。4.裝修工程驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在的問題及整改措施等。說明：本報告是裝修工程驗收合格的重要證明，用于確認裝修工程的質(zhì)量。5.辦公樓設施清單詳細要求：清單應詳細列出辦公樓內(nèi)的設施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單是辦公樓設施維護和管理的依據(jù)，有助于雙方了解設施的實際情況。6.保險合同詳細要求：合同應明確保險種類、保險金額、保險期間、保險費、保險責任等。說明：本合同是保險雙方之間的法律文件，用于保障甲乙雙方的權益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.出租方未按時交付租賃物或未達到約定的裝修標準；1.2.承租方未按時支付租金或未合理使用租賃物；1.3.第三方未按照協(xié)議約定履行職責；1.4.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1.出租方未按時交付租賃物或未達到約定的裝修標準，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%；2.2.承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；2.3.第三方未按照協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的賠償責任；2.4.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務，應根據(jù)具體情況進行違約責任認定。3.違約責任示例：3.1.出租方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，導致承租方無法按期入駐，出租方應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。3.2.承租方未按時支付租金，導致出租方無法及時收回租金，承租方應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。3.3.第三方未按協(xié)議約定完成裝修工程，導致工程延期，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度辦公樓租賃及裝修工程合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的辦公樓租賃給乙方使用，乙方對辦公樓進行裝修事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在辦公樓租賃及裝修過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，共同維護租賃及裝修工程順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）辦公樓：指甲方擁有的具備獨立使用權、符合國家相關規(guī)定的辦公場所。（2）裝修：指乙方對辦公樓進行室內(nèi)外裝飾、設施安裝等工程。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方的辦公樓的時間范圍。3.2關鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用辦公樓費用。（2）裝修費用：指乙方在裝修過程中產(chǎn)生的相關費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照合同約定向甲方支付的管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方租賃的辦公樓進行合理管理。（2）甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)要求，確保乙方正常使用。（3）甲方應按時收取租金，并對乙方租賃的辦公樓進行維護。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用租賃的辦公樓。（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用租賃的辦公樓進行違法活動。（3）乙方應按時支付租金、物業(yè)管理費，并承擔裝修費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方租賃的辦公樓所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期限內(nèi)，應按照合同約定使用租賃的辦公樓。（2）乙方在裝修過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全。（3）乙方在裝修完成后，應向甲方提交裝修驗收報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____個月書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將租賃的辦公樓交還給甲方；（2）乙方應按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費，并承擔裝修費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應互相配合，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。（2）裝修費用：乙方在裝修過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、設計費等，均由乙方自行承擔。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理方的收費標準，向甲方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月人民幣____元，總額為人民幣____元。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、清潔費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前，將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。（3）裝修費用：裝修費用應在裝修工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格后，按照實際發(fā)生費用支付。（4）其他費用：乙方應在實際發(fā)生費用后，按照甲方要求的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）乙方應保證支付的費用真實、準確、完整。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供符合合同約定的辦公樓，應向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方未按時收取租金，應向乙方支付_____%的滯納金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。（2）若乙方未按時支付物業(yè)管理費，應向甲方支付_____%的滯納金。（3）若乙方未按時完成裝修工程，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照上述違約責任條款支付違約金或滯納金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件造成的損失。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于合同標的物所有權、合同權利義務的轉(zhuǎn)讓等。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃的辦公樓的所有權。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變建筑物的結構或用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期限屆滿或合同終止時，收回租賃物的權利。（2）乙方保留在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同時，要求部分或全部免除責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同確保租賃及裝修工程的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，如提供相關資料、辦理相關手續(xù)等。（2）乙方應按照甲方要求，及時提供相關資料，配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.辦公樓租賃合同4.裝修工程設計圖紙5.裝修工程預算書6.物業(yè)管理合同7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合合同約定的辦公樓：認定違約，需向乙方支付違約金。未按時收取租金：認定違約，需向乙方支付滯納金。未履行保密義務：認定違約，需承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定違約，需向甲方支付滯納金。未按時支付物業(yè)管理費：認定違約，需向甲方支付滯納金。未按