二零二五年咖啡廳租賃合同書(shū)（含咖啡廳品牌形象維護(hù)及更新）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年咖啡廳租賃合同書(shū)（含咖啡廳品牌形象維護(hù)及更新）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1咖啡廳名稱(chēng)2.2咖啡廳地址2.3咖啡廳面積2.4咖啡廳裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4報(bào)修及維修7.咖啡廳品牌形象維護(hù)及更新7.1品牌形象標(biāo)準(zhǔn)7.2維護(hù)責(zé)任7.3更新標(biāo)準(zhǔn)7.4更新周期8.人員配置及管理8.1人員數(shù)量8.2人員資質(zhì)要求8.3管理職責(zé)8.4管理制度9.營(yíng)業(yè)許可及稅務(wù)9.1營(yíng)業(yè)許可要求9.2稅務(wù)處理9.3違規(guī)責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止手續(xù)11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物信息2.1咖啡廳名稱(chēng)：_______2.2咖啡廳地址：_______2.3咖啡廳面積：_______平方米2.4咖啡廳裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3支付方式：_______4.4違約責(zé)任：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還方式：_______6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3維護(hù)責(zé)任：_______6.4報(bào)修及維修：_______7.咖啡廳品牌形象維護(hù)及更新7.1品牌形象標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2維護(hù)責(zé)任：_______7.3更新標(biāo)準(zhǔn)：_______7.4更新周期：_______8.人員配置及管理8.1人員數(shù)量：_______人8.2人員資質(zhì)要求：_______8.3管理職責(zé)：8.3.1租賃方負(fù)責(zé)咖啡廳的日常運(yùn)營(yíng)管理；8.3.2出租方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)施和設(shè)備；8.3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)咖啡廳的營(yíng)業(yè)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.4管理制度：_______9.營(yíng)業(yè)許可及稅務(wù)9.1營(yíng)業(yè)許可要求：_______9.2稅務(wù)處理：_______9.3違規(guī)責(zé)任：_______10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出租方未按約定提供租賃物的；10.1.2租賃方嚴(yán)重違反合同約定的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2合同終止條件：_______10.3解除及終止手續(xù)：_______11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：11.1.1未按時(shí)支付租金的；11.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的；11.1.3嚴(yán)重?fù)p害出租物或品牌形象的；11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1未按時(shí)交付租賃物的；11.2.2未履行合同約定的維修責(zé)任的；11.2.3未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入租賃物的；12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：_______12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______13.合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同備案要求：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除合同當(dāng)事人甲（租賃方）和乙（出租方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，為保障合同雙方的合法權(quán)益，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的行為。15.2第三方介入的條件15.2.1出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議或糾紛；15.2.2需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)；15.2.3合同當(dāng)事人甲或乙單方面認(rèn)為需要第三方介入的情況。15.3第三方介入的程序15.3.1甲或乙任何一方提出第三方介入的申請(qǐng)；15.3.2雙方協(xié)商確定合適的第三方；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，公正、公平地處理相關(guān)事宜。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定；15.4.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的_______%；15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行不受影響；15.5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.5.4第三方如違反前款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；15.6.2如合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)；15.6.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入任務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告；15.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定；15.7.3如第三方介入終止前，合同履行出現(xiàn)重大變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故阻撓；16.3第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作有異議，應(yīng)向第三方提出，并由第三方解釋說(shuō)明；16.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.咖啡廳租賃合同原件3.咖啡廳裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.咖啡廳設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.咖啡廳品牌形象維護(hù)及更新方案6.人員配置及管理制度7.營(yíng)業(yè)許可及稅務(wù)相關(guān)證明文件8.第三方介入?yún)f(xié)議9.第三方服務(wù)費(fèi)用清單10.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.合同補(bǔ)充協(xié)議13.甲方支付憑證14.乙方收款憑證15.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件；2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致；3.附件應(yīng)由甲乙雙方各自保留一份，并妥善保管；4.附件的提交應(yīng)在合同簽訂時(shí)或合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金；1.1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變咖啡廳用途；1.1.3嚴(yán)重?fù)p害咖啡廳品牌形象；1.1.4未按約定維護(hù)咖啡廳設(shè)施設(shè)備；1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)交付咖啡廳；1.2.2未履行合同約定的維修責(zé)任；1.2.3未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)入咖啡廳；1.2.4未按約定提供必要的設(shè)施和設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額由合同約定，未約定的，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2.3違約損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.乙方未按時(shí)交付咖啡廳，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3.甲方擅自改變咖啡廳用途，造成乙方損失_______元，乙方有權(quán)要求甲方賠償；4.乙方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致咖啡廳設(shè)施設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二五年咖啡廳租賃合同書(shū)（含咖啡廳品牌形象維護(hù)及更新）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于________________的咖啡廳租賃給乙方，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)咖啡廳的正常運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)品牌形象維護(hù)及更新的責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中所提及的“咖啡廳”是指提供飲品、食品及休閑服務(wù)的場(chǎng)所，具有獨(dú)特的品牌形象和經(jīng)營(yíng)理念。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方咖啡廳的時(shí)間范圍；（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額；（4）品牌形象維護(hù)及更新：指乙方在租賃期間對(duì)咖啡廳進(jìn)行品牌形象的維護(hù)和更新，包括但不限于店面裝修、設(shè)備更新、營(yíng)銷(xiāo)推廣等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)所，并確保場(chǎng)所符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理租賃手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的咖啡廳；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方負(fù)責(zé)咖啡廳的品牌形象維護(hù)及更新，確保咖啡廳的正常運(yùn)營(yíng)；（5）乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（6）乙方應(yīng)在合同約定的期限屆滿(mǎn)前通知甲方，辦理租賃合同續(xù)簽或終止手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于________________的咖啡廳。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)對(duì)咖啡廳進(jìn)行品牌形象維護(hù)及更新，確保咖啡廳的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)將咖啡廳交還甲方，并確保場(chǎng)所恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在每月的指定日期前支付租金；（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_______________元；（3）品牌形象維護(hù)及更新費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)咖啡廳品牌形象維護(hù)及更新的費(fèi)用，包括但不限于裝修、設(shè)備更新、營(yíng)銷(xiāo)推廣等；（4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）租金：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）押金：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他費(fèi)用：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的指定日期前；（2）押金：簽訂合同時(shí)；（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________________%；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)咖啡廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或變更租賃用途。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在必要時(shí)對(duì)咖啡廳進(jìn)行裝修、改造或拆除的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)咖啡廳的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶(hù)服務(wù)等方面。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通，及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改均需雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.咖啡廳租賃協(xié)議書(shū)2.咖啡廳品牌形象維護(hù)及更新方案3.費(fèi)用支付明細(xì)表4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合記錄8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃場(chǎng)所：認(rèn)定甲方違約。違反合同約定進(jìn)行裝修、改造或拆除：認(rèn)定甲方違約。未履行協(xié)助與配合義務(wù)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。違反合同約定使用咖啡廳：認(rèn)定乙方違約。未履行品牌形象維護(hù)及更新義務(wù)：認(rèn)定乙方違約。未履行協(xié)助與配合義務(wù)：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂的協(xié)議的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢(qián)。5.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付則可按照合同約定追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：咖啡廳發(fā)生安全事故。解決辦法：立即采取應(yīng)急措施，并通知相關(guān)部門(mén)，同時(shí)調(diào)查事故原因，對(duì)責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。3.問(wèn)題：咖啡廳品牌形象受損。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)品牌形象，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供咖啡廳的設(shè)備維護(hù)、清潔服務(wù)、安全監(jiān)控等支持。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致咖啡廳運(yùn)營(yíng)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其服務(wù)的順利實(shí)施。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)確保其服務(wù)的安全性，防止發(fā)生安全事故。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場(chǎng)所。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理租賃手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如水電、網(wǎng)絡(luò)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的租金回報(bào)。乙方有權(quán)獲得合同約定的品牌形象維護(hù)及更新支持。乙方有權(quán)獲得合同約定的營(yíng)銷(xiāo)推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)所或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方不得在乙方租賃期間擅自改變租賃用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確?？Х葟d的正常運(yùn)營(yíng)。甲方有權(quán)要求乙方履行品牌形象維護(hù)及更新義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合理的租金回報(bào)。甲方有權(quán)獲得合同約定的品牌形象維護(hù)及更新支持。甲方有權(quán)獲得合同約定的營(yíng)銷(xiāo)推廣支持。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方不得在租賃期間擅自改變咖啡廳的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年咖啡廳租賃合同書(shū)（含咖啡廳品牌形象維護(hù)及更新）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.出租方信息三、租賃物信息1.咖啡廳名稱(chēng)2.咖啡廳位置3.咖啡廳面積4.咖啡廳裝修情況四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、租金押金及違約金1.押金金額及退還條件2.違約金條款六、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.咖啡廳品牌形象維護(hù)及更新七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)維修費(fèi)用4.物業(yè)保險(xiǎn)八、商業(yè)運(yùn)營(yíng)及宣傳1.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理2.宣傳推廣責(zé)任3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證4.促銷(xiāo)活動(dòng)及節(jié)假日安排九、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除及終止后的處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、合同附件1.咖啡廳設(shè)施清單2.咖啡廳裝修圖紙3.咖啡廳品牌形象維護(hù)及更新方案十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同變更及解除4.合同解除后的后續(xù)事宜5.其他約定事項(xiàng)十四、合同簽署1.雙方簽字2.日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年咖啡廳租賃合同書(shū)（含咖啡廳品牌形象維護(hù)及更新）2.合同簽訂雙方：租賃方：[租賃方全稱(chēng)]出租方：[出租方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息：全稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]地址：[租賃方地址]法定代表人：[租賃方法定代表人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.出租方信息：全稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]三、租賃物信息1.咖啡廳名稱(chēng)：[咖啡廳名稱(chēng)]2.咖啡廳位置：[咖啡廳地址]3.咖啡廳面積：[咖啡廳面積]4.咖啡廳裝修情況：[咖啡廳裝修情況描述]四、租賃期限及租金1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.租金金額：人民幣_(tái)___元整3.租金支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的具體條件和方式]五、租金押金及違約金1.押金金額及退還條件：押金金額：人民幣_(tái)___元整退還條件：[押金退還的具體條件和時(shí)間]2.違約金條款：違約金比例：[違約金的比例或金額]違約情形：[具體的違約情形]六、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍：[咖啡廳的使用范圍和限制]2.使用限制：[對(duì)咖啡廳使用的具體限制]3.設(shè)備維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常設(shè)備維護(hù)出租方負(fù)責(zé)重大設(shè)備維修4.咖啡廳品牌形象維護(hù)及更新：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[品牌形象維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)]更新頻率：[品牌形象更新的頻率和條件]七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)咖啡廳的物業(yè)管理租賃方配合物業(yè)管理2.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用金額：[物業(yè)管理費(fèi)用金額]支付方式：[物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式]3.物業(yè)維修費(fèi)用：小額維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)大額維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)4.物業(yè)保險(xiǎn)：出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)咖啡廳的物業(yè)保險(xiǎn)保險(xiǎn)范圍：[保險(xiǎn)的具體范圍]八、商業(yè)運(yùn)營(yíng)及宣傳1.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理：租賃方負(fù)責(zé)咖啡廳的日常商業(yè)運(yùn)營(yíng)出租方提供必要的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和支持2.宣傳推廣責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)咖啡廳的宣傳推廣活動(dòng)出租方提供宣傳資源及支持3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證：租賃方負(fù)責(zé)辦理并維持有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證4.促銷(xiāo)活動(dòng)及節(jié)假日安排：租賃方負(fù)責(zé)策劃和實(shí)施促銷(xiāo)活動(dòng)節(jié)假日安排需提前向出租方報(bào)備九、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃方承擔(dān)咖啡廳運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)2.其他費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)：由租賃方承擔(dān)通訊費(fèi)：由租賃方承擔(dān)十、合同解除及終止1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同終止條件：[合同終止的具體條件]3.解除及終止后的處理：租賃方需將咖啡廳恢復(fù)至原狀出租方退還租賃方剩余租金十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：[具體的仲裁程序]十二、合同附件1.咖啡廳設(shè)施清單2.咖啡廳裝修圖紙3.咖啡廳品牌形象維護(hù)及更新方案十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同變更及解除：合同變更需雙方書(shū)面同意合同解除需按照合同約定進(jìn)行4.合同解除后的后續(xù)事宜：雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜5.其他約定事項(xiàng)：[其他約定事項(xiàng)]十四、合同簽署1.雙方簽字：租賃方（蓋章）：_________________出租方（蓋章）：_________________2.日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方品牌推廣責(zé)任甲方負(fù)責(zé)咖啡廳的整體品牌推廣和形象維護(hù)。甲方應(yīng)定期對(duì)咖啡廳進(jìn)行品牌形象更新，包括但不限于店招、店內(nèi)裝飾、菜單設(shè)計(jì)等。甲方需保證咖啡廳的品牌形象與甲方整體品牌形象一致。2.甲方運(yùn)營(yíng)支持甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和支持，包括但不限于培訓(xùn)、營(yíng)銷(xiāo)策略等。甲方應(yīng)確保咖啡廳在運(yùn)營(yíng)期間符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量。3.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)咖啡廳的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。甲方發(fā)現(xiàn)咖啡廳存在問(wèn)題或不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)咖啡廳經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。乙方應(yīng)在合同終止前三十日通知甲方是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。5.甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)支持或品牌推廣時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)___元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方享有咖啡廳的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品定價(jià)、員工招聘等。乙方需確?？Х葟d的經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方承擔(dān)咖啡廳經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有風(fēng)